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ペガサスマンション石神井公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,568万円 〜 4,423万円 （224万円 〜 226万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/20
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区石神井町６丁目１−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年11月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ペガサスマンション石神井公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ペガサスマンション石神井公園」は、1984年11月に竣工された地上6階建てのマンションです。総戸数は30戸あります。最寄り駅は西武池袋線の「石神井公園」駅で、徒歩4分で到着します。
マンションは周辺環境に恵まれており、快適な生活が送れる魅力があります。例えば、周辺には飲食店があり、徒歩75mの場所に「つくし」と「加賀山」というレストランがあります。さらに、96m先には「や台ずし 石神井公園町」と「ゆたか」という飲食店もありますので、食事にも困りません。
また、スーパーやコンビニも近くにあります。マンションから250m離れた場所には「まなマート石神井駅前店」というスーパーがありますし、280m先には「イトーヨーカドー 食品館石神井公園店」という大型スーパーもあります。さらに、マンションから50mの距離には「ファミリーマート 石神井銀座通り店」と、「セブンイレブン 練馬石神井町3丁目店」がありますので、日常の買い物も便利です。
練馬区内には病院や薬局も多くあります。マンションの近くには「塚田接骨院」と「石神井さくら整骨院」といった接骨院がありますので、急なケガや体の不調にも安心して通えます。また、204m先には「ミネドラッグ 石神井店」という薬局もありますので、薬の購入も簡単に済ませられます。
公園や教育機関も充実しています。例えば、マンションから近い公園としては、353m先に「和田堀緑道」、392m先に「寿緑地」、458m先に「宮前緑地」といった公園がありますので、自然の中で散歩や運動を楽しむことができます。さらに、学校や保育園・幼稚園も充実しており、436m先には「練馬区立 石神井町学童クラブ」と「オアフクラブ学童保育石神井公園校」といった教育機関もあります。保護者の方々にとっても、お子様の教育環境は大変魅力的です。
「ペガサスマンション石神井公園」は、交通の便や周辺の施設が整っていることから、住みやすいマンションと言えます。快適な生活を送りたい方におすすめの物件です。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
ペガサスマンション石神井公園の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の101.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 和光市, 杉並区, 西東京市, 朝霞市, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り石神井公園駅の築年数で見たマンション価格
ペガサスマンション石神井公園の最寄り石神井公園駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ペガサスマンション石神井公園は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価295.2万円に比べて、築40年以上では181.5万円と38.5%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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ペガサスマンション石神井公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
4階 南
1LDK
37.85㎡
4階 北西
2LDK
49.02㎡
4階 北東
3DK
49.5㎡
5階 北東
1LDK
40.15㎡
5階 北
3LDK
64.58㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 1LDK | 37.85㎡ | 南 | 4階 南(37.85㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 49.02㎡ | 北西 | 4階 北西(49.02㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 49.5㎡ | 北東 | 4階 北東(49.5㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 40.15㎡ | 北東 | 5階 北東(40.15㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 64.58㎡ | 北 | 5階 北(64.58㎡)を無料査定する |
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ペガサスマンション石神井公園の存在する東京都練馬区石神井町６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1998年9月 | 57.66㎡ | 51.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年8月 | 1,780万円 | 2012年9月 | 58.79㎡ | 30.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年12月 | 1,298万円 | 1999年12月 | 58.58㎡ | 22.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年9月 | 490万円 | 1987年7月 | 19.57㎡ | 25.0万円 | 3 | 1R |
| 2019年8月 | 3,980万円 | 2019年9月 | 54.01㎡ | 73.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年7月 | 1,980万円 | 2006年2月 | 80.09㎡ | 24.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,400万円 | 2009年11月 | 50.45㎡ | 27.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2018年12月 | 1,150万円 | 1993年9月 | 31.11㎡ | 37.0万円 | 5 | 1K |
| 2018年12月 | 2,780万円 | 2001年6月 | 102.7㎡ | 27.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年3月 | 2,380万円 | 1985年2月 | 29.53㎡ | 80.6万円 | 2 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス石神井町6丁目 | 東京都練馬区石神井町６丁目１−１ | 2012年1月 | 61.51㎡〜 | 8,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス石神井公園第2 | 東京都練馬区石神井町６丁目２６−１８ | 1989年1月 | 16.2㎡〜 | 1,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス石神井公園 | 東京都練馬区石神井町６丁目１−１７ | 2011年1月 | 60.3㎡〜 | 6,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アペックス石神井公園 | 東京都練馬区石神井町６丁目３２−２８ | 1983年10月 | 12.78㎡〜 | 757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォン石神井公園 | 東京都練馬区石神井町６丁目１７−３７ | 2015年5月 | 57.8㎡〜 | 5,879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパーク石神井 | 東京都練馬区石神井町６丁目３２−２４ | 1981年1月 | 51.24㎡〜 | 2,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第22サンホワイトマンション | 東京都練馬区石神井町６丁目１７−３４ | 1985年5月 | 28.46㎡〜 | 1,657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン石神井公園パークフロント | 東京都練馬区石神井町６丁目６−２８ | 2005年7月 | 95.59㎡〜 | 1億1,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンアリーナ石神井公園 | 東京都練馬区石神井町６丁目１３−１２ | 2009年11月 | 45.14㎡〜 | 4,099万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石神井プリーツ | 東京都練馬区石神井町６丁目１１−４ | 2010年8月 | 71.33㎡〜 | 6,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール上井草 | 東京都練馬区石神井町５丁目１３−１ | 1996年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ボンズテラス石神井公園 | 東京都練馬区石神井町５丁目２−２０ | 2020年7月 | 25.6㎡〜 | 2,897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンウッド石神井公園テラス | 東京都練馬区石神井町５丁目３−１７ | 2012年9月 | 42.0㎡〜 | 4,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリス石神井公園 | 東京都練馬区石神井町５丁目４−２０ | 2011年10月 | 71.22㎡〜 | 6,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール石神井公園 | 東京都練馬区石神井町５丁目３−１５ | 1986年1月 | 40.31㎡〜 | 2,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レヂオンス石神井公園 | 東京都練馬区石神井町５丁目７−２３ | 1984年7月 | 22.09㎡〜 | 952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ石神井公園 | 東京都練馬区石神井町５丁目３−２５ | 1994年4月 | 56.81㎡〜 | 3,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューハイツ石神井公園 | 東京都練馬区石神井町３丁目１７−１６ | 1987年9月 | 43.41㎡〜 | 3,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイドハイム | 東京都練馬区石神井町３丁目１６−１９ | 1988年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウドタワー石神井公園 | 東京都練馬区石神井町３丁目２５−１３ | 2012年2月 | 41.23㎡〜 | 4,624万円〜 | このマンションの相場を見る |