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メゾンドール本郷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,619万円 〜 7,581万円 （294万円 〜 313万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/20
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区本郷１丁目３５−２８ |
|---|---|
| 築年月 | 1976年9月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 97戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
メゾンドール本郷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「メゾンドール本郷」は、春日駅から徒歩3分の距離に位置する、地上12階建てのマンションです。1976年に竣工されたこのマンションは、97戸の住戸を有しています。
周辺には様々な施設が充実しており、生活に便利さをもたらしています。例えば、徒歩圏内にはセブンイレブンやローソンといったコンビニがあり、日常の買い物がスムーズに行えます。また、成城石井やまいばすけっと、マルエツなどのスーパーマーケットも近くにあり、食材の調達も便利です。
飲食店についても、近隣にはTAMBA FU-DO（タンバフード）やHoney Trip（ハニートリップ）、LaLaTARTE（ララタルト）など多数のお店が存在します。伸寿司や神戸元町ドリアもあり、美味しい食事を楽しむことができます。
また、健康面に配慮した施設も充実しています。周辺にははなまるステーション本郷やカスガメディカルクリニック、明々堂眼科医院といった病院があり、急な体調不良時にも安心です。さらに、薬局もマツモトキヨシや今尾薬局、くすりの福太郎などが近くにあるため、薬の購入もスムーズに行えます。
ショッピングやレジャーにも便利な施設が揃っています。たとえば、徒歩わずか196mの距離にはTOKYO DOME CITY LaQuaがあり、多彩なアミューズメントやショッピングが楽しめます。また、東京都交通局お忘れ物センターや文京区区民センター、富坂警察署春日交番も近くにあり、公共施設にもアクセスしやすいです。また、礫川公園や尚美ミュージックカレッジ専門学校尚美バリオホール、文京区本郷第三育成室も近隣にあり、充実した学びの環境も整っています。
さらに、マンションの周辺には保育園や幼稚園も充実しており、ご家族連れにも住みやすい環境が整っています。本郷保育園やMIRATZ本郷第二保育園、慈愛会保育園などが近くにあり、子育て世代にとっても魅力的な場所です。
「メゾンドール本郷」は、春日駅へのアクセスが良く、周辺施設も充実しているため、生活に便利で快適なマンションです。暮らしやすい住環境を求める方にぴったりの物件と言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
メゾンドール本郷の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の111.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 台東区, 豊島区, 荒川区, 墨田区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り春日駅の築年数で見たマンション価格
メゾンドール本郷の最寄り春日駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾンドール本郷は現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価755.7万円に比べて、築40年以上では283.9万円と62.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 北
2LDK
58.88㎡
4階 東
2LDK
74.0㎡
4階 東
2LDK
74.78㎡
5階 北
3LDK
65.34㎡
5階 北
2LDK
85.39㎡
5階 北
2LDK
75.39㎡
5階 北
2LDK
75.36㎡
5階 北
1LDK
75.21㎡
6階 東
3LDK
74.37㎡
6階 北
2LDK
57.13㎡
6階 北
2LDK
62.85㎡
7階 東
2LDK
48.84㎡
7階 北
2LDK
58.88㎡
7階 北
2LDK
57.2㎡
7階 北
ワンルーム
57.13㎡
8階 北
2LDK
65.34㎡
8階 北
1LDK
57.13㎡
9階 北
2LDK
57.13㎡
9階 東
3LDK
74.78㎡
9階 東
3LDK
75.92㎡
11階 東
2LDK
75.92㎡
11階 北
2LDK
57.13㎡
12階 東
1LDK
48.8㎡
12階 東
1LDK
48.84㎡
12階 北
2LDK
74.75㎡
12階 東
2LDK
74.75㎡
12階 北
1LDK
61.14㎡
12階 北
1LDK
57.13㎡
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メゾンドール本郷の存在する東京都文京区本郷１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,780万円 | 2011年9月 | 20.46㎡ | 135.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 9,980万円 | 1999年3月 | 69.19㎡ | 144.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,490万円 | 1972年9月 | 58.72㎡ | 76.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 11,980万円 | 2010年11月 | 59.3㎡ | 202.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,000万円 | 1986年9月 | 40.47㎡ | 98.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 15,480万円 | 2005年6月 | 82.09㎡ | 188.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,880万円 | 1988年4月 | 20.12㎡ | 93.4万円 | 7 | 1K |
| 2024年5月 | 18,300万円 | 2018年5月 | 86.88㎡ | 210.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,500万円 | 1980年7月 | 20.44㎡ | 73.4万円 | 7 | 1R |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1971年11月 | 29.01㎡ | 78.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 14,900万円 | 2005年6月 | 75.58㎡ | 197.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,380万円 | 1999年2月 | 69.06㎡ | 135.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,780万円 | 2003年3月 | 53.32㎡ | 164.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,400万円 | 1980年12月 | 17.71㎡ | 79.1万円 | 9 | 1R |
| 2024年4月 | 9,680万円 | 2011年5月 | 55.62㎡ | 174.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,550万円 | 2013年10月 | 74.7㎡ | 181.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,600万円 | 1986年9月 | 23.92㎡ | 108.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 1984年11月 | 49.82㎡ | 93.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,000万円 | 1976年9月 | 75.39㎡ | 79.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,680万円 | 2013年1月 | 55.1㎡ | 157.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,490万円 | 1978年1月 | 34.46㎡ | 101.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1998年2月 | 33.78㎡ | 132.6万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 1,800万円 | 1978年8月 | 27.0㎡ | 66.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 2002年3月 | 22.9㎡ | 121.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 2,550万円 | 2004年8月 | 22.27㎡ | 114.5万円 | 12 | 1K |
| 2024年4月 | 12,180万円 | 2003年3月 | 81.05㎡ | 150.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,000万円 | 1976年9月 | 85.39㎡ | 70.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 16,470万円 | 2014年2月 | 81.1㎡ | 203.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 1971年11月 | 40.42㎡ | 69.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,890万円 | 1983年9月 | 24.18㎡ | 78.2万円 | 2 | 1R |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1971年11月 | 52.92㎡ | 75.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1971年11月 | 44.1㎡ | 74.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1976年5月 | 28.29㎡ | 87.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1988年4月 | 40.75㎡ | 92.8万円 | 4 | 1R |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1998年4月 | 40.75㎡ | 114.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1969年10月 | 61.89㎡ | 59.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,890万円 | 1999年3月 | 67.15㎡ | 132.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1976年5月 | 49.92㎡ | 89.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,230万円 | 1980年10月 | 24.53㎡ | 90.9万円 | 5 | 1R |
| 2024年2月 | 10,000万円 | 1970年10月 | 76.1㎡ | 131.4万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年2月 | 12,300万円 | 2021年12月 | 54.07㎡ | 227.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1980年7月 | 40.0㎡ | 112.0万円 | 8 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウド本郷 | 東京都文京区本郷５丁目１８−２ | 2003年12月 | 59.64㎡〜 | 7,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀本郷マンシオン | 東京都文京区本郷５丁目２８−３ | 1984年3月 | 22.39㎡〜 | 2,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ本郷菊坂 | 東京都文京区本郷５丁目８−３ | 2001年3月 | 58.18㎡〜 | 7,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドタワー本郷東大前 | 東京都文京区本郷５丁目２４−７ | 2010年12月 | 36.04㎡〜 | 5,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミネ本郷赤門前 | 東京都文京区本郷５丁目２３−２ | 1996年11月 | 51.8㎡〜 | 7,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイビジョン | 東京都文京区本郷５丁目２５−１３ | 1988年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニチメン本郷ハイツ | 東京都文京区本郷５丁目３２−２ | 1980年4月 | 45.81㎡〜 | 4,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレストコート本郷菊坂 | 東京都文京区本郷５丁目７−８ | 1998年5月 | 41.19㎡〜 | 4,656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 赤門アビタシオン | 東京都文京区本郷５丁目２９−１３ | 1966年8月 | 51.15㎡〜 | 3,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート本郷東大前第2 | 東京都文京区本郷５丁目１−２ | 2002年5月 | 18.98㎡〜 | 2,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東大赤門前 | 東京都文京区本郷５丁目２８−２ | 1998年10月 | 33.78㎡〜 | 4,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールクレエ本郷 | 東京都文京区本郷５丁目１−１４ | 2001年2月 | 50.0㎡〜 | 6,311万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア東大前グリーンヴェール | 東京都文京区本郷５丁目３０−１８ | 2016年10月 | 40.6㎡〜 | 5,877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 赤門ロイヤルハイツ | 東京都文京区本郷５丁目２９−１２ | 1979年11月 | 33.8㎡〜 | 3,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドミネンス本郷 | 東京都文京区本郷５丁目２５−１７ | 1982年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア文京本郷 | 東京都文京区本郷５丁目３０−１３ | 2017年1月 | 30.08㎡〜 | 4,578万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| デュオステージ本郷 | 東京都文京区本郷５丁目３２−２１ | 2019年7月 | 25.39㎡〜 | 3,575万円〜 | このマンションの相場を見る |