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デュオヒルズ城山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,194万円 〜 4,715万円 （175万円 〜 178万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/27
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基本情報
| 住所 | 鹿児島県鹿児島市城山町 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年11月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
デュオヒルズ城山の
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人口予測から見た鹿児島県鹿児島市の資産性・将来性
デュオヒルズ城山の存在する鹿児島県鹿児島市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.1となります。
周囲の市区町村の73.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 599,814 | 100.0 |
| 2020年 | 590,877 | 98.5 |
| 2025年 | 578,024 | 96.4 |
| 2030年 | 562,885 | 93.8 |
| 2035年 | 545,602 | 91.0 |
| 2040年 | 526,022 | 87.7 |
| 2045年 | 504,424 | 84.1 |
※周囲の市区町村は 日置市, 姶良市, 垂水市, 霧島市, 南九州市, 南さつま市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り朝日通駅の築年数で見たマンション価格
デュオヒルズ城山の最寄り朝日通駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。デュオヒルズ城山は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価153.3万円に比べて、築40年以上では51.7万円と66.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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デュオヒルズ城山の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南西
4LDK
81.37㎡
2階 北西
2LDK
61.95㎡
3階 南
3LDK
71.06㎡
3階 北西
2LDK
61.95㎡
4階 北東
2LDK
89.2㎡
4階 北西
2LDK
61.95㎡
4階 南
2LDK
85.65㎡
5階 北
3LDK
71.63㎡
6階 北西
2LDK
62.51㎡
6階 北西
2LDK
59.37㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4LDK | 81.37㎡ | 南西 | 2階 南西(81.37㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 61.95㎡ | 北西 | 2階 北西(61.95㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 71.06㎡ | 南 | 3階 南(71.06㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 61.95㎡ | 北西 | 3階 北西(61.95㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 89.2㎡ | 北東 | 4階 北東(89.2㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 61.95㎡ | 北西 | 4階 北西(61.95㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 85.65㎡ | 南 | 4階 南(85.65㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 71.63㎡ | 北 | 5階 北(71.63㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 62.51㎡ | 北西 | 6階 北西(62.51㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 59.37㎡ | 北西 | 6階 北西(59.37㎡)を無料査定する |
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デュオヒルズ城山の存在する鹿児島県鹿児島市城山町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 1,980万円 | 2010年3月 | 87.87㎡ | 22.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年2月 | 2,340万円 | 1990年2月 | 41.33㎡ | 56.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2017年2月 | 2,740万円 | 1990年2月 | 74.69㎡ | 36.7万円 | 4 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ザビエルコーポ | 鹿児島県鹿児島市照国町１２−１２ | 1980年8月 | 53.84㎡〜 | 781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス照国表参道 | 鹿児島県鹿児島市照国町１４ー４ | 2016年10月 | 60.16㎡〜 | 3,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト照国表参道 | 鹿児島県鹿児島市照国町１７－４ | 2020年1月 | 72.88㎡〜 | 3,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレント照国 | 鹿児島県鹿児島市照国町１７−１４ | 1980年3月 | 35.42㎡〜 | 870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス照国 | 鹿児島県鹿児島市照国町１−２３ | 2009年10月 | 54.05㎡〜 | 2,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス照国神社前 | 鹿児島県鹿児島市照国町１０−５ | 1997年9月 | 75.6㎡〜 | 2,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジオンサンリヤン照国町城山ヒルズ | 鹿児島県鹿児島市照国町８ | 2013年2月 | 59.31㎡〜 | 2,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルレジデンスシティハウス照国 | 鹿児島県鹿児島市照国町１−２３ | 2009年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 第3鶴丸ハイツ照国町 | 鹿児島県鹿児島市照国町１７−２ | 1978年11月 | 31.61㎡〜 | 643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシエラディライト照国 | 鹿児島県鹿児島市照国町２−７ | 2023年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ照国プレミアムスカイタワー | 鹿児島県鹿児島市照国町１２−７ | 2010年1月 | 57.69㎡〜 | 2,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト照国 | 鹿児島県鹿児島市照国町１−２７ | 2011年11月 | 61.64㎡〜 | 2,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ照国Ⅱ | 鹿児島県鹿児島市照国町 | 2016年5月 | 68.58㎡〜 | 3,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパスシティ城山公園 | 鹿児島県鹿児島市城山町３−３５ | 2010年3月 | 60.04㎡〜 | 2,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション城山 | 鹿児島県鹿児島市城山町１６−２０ | 1990年2月 | 41.33㎡〜 | 627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス城山2番館 | 鹿児島県鹿児島市城山町１４−１４ | 2004年2月 | 84.5㎡〜 | 2,499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコア城山 | 鹿児島県鹿児島市城山町 | 1993年6月 | 54.28㎡〜 | 1,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア城山町 | 鹿児島県鹿児島市城山町１−３０ | 2002年9月 | 71.05㎡〜 | 2,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Ｆステージ城山 | 鹿児島県鹿児島市城山町 | 2019年4月 | 76.56㎡〜 | 3,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローバル城山 | 鹿児島県鹿児島市城山町６−２３ | 1985年3月 | 14.35㎡〜 | 213万円〜 | このマンションの相場を見る |