プレスタイル菊川売却査定・相場情報

3.98
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売却査定価格(坪単価)
2,950万円 〜 2,965万円
(379万円 〜 381万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/10/20

基本情報

住所東京都江東区森下4丁目25−5
築年月2012年11月
総階数12階
総戸数44戸
間取り
アクセス

プレスタイル菊川について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレスタイル菊川」は、2012年11月に竣工した地上12階建てのマンションです。菊川駅から徒歩2分という好立地であり、交通へのアクセスも便利です。

マンションの魅力は、周辺にあるさまざまな施設への近さです。コンビニには、「ファミリーマート 墨田菊川駅前店」(距離:141m)、「ファミリーマート 菊川一丁目店」(距離:168m)、「ファミリーマート 菊川駅前店」(距離:208m)があり、生活に便利な店舗を利用することができます。また、スーパーには、「マルエツ 菊川店」(距離:181m)、「ライフ 菊川店」(距離:280m)、「オオゼキ 菊川店」(距離:361m)があり、食材の買い物も容易です。さらに、飲食店には、「もつ焼よし田菊川店」(距離:42m)、「時葉山」(距離:48m)、「海鮮料理 海魚」(距離:63m)、「東あられ本舗菊川駅前店」(距離:65m)、「ドトールコーヒーショップ 菊川店」(距離:86m)があり、外食も楽しめます。

また、病院や薬局も近くに揃っています。病院には、「ラクレール齒科醫院」(距離:54m)、「柾谷歯科医院」(距離:75m)、「プラスはりきゅう整骨院」(距離:79m)があり、安心して医療サービスを受けることができます。薬局には、「ドラッグストアスギウラ」(距離:40m)、「ひまり薬局菊川店」(距離:62m)、「ヒロサワ薬泉堂」(距離:105m)があり、薬の購入も便利です。

近隣の公共施設には、「本所警察署 菊川二丁目交番」(距離:235m)、「東京法務局墨田出張所」(距離:298m)、「深川警察署 森下交番」(距離:299m)があり、安心して生活することができます。さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあります。公園には、「中和公園」(距離:206m)、「菊一児童遊園」(距離:328m)、「立川第二児童遊園」(距離:425m)があり、リラックスした時間を過ごすことができます。学校には、「墨田区立中和小学校」(距離:261m)、「江東区 森下児童館」(距離:261m)、「江東区立深川第一中学校」(距離:352m)があり、教育環境も整っています。保育園・幼稚園には、「あゆみ保育園」(距離:144m)、「すみだ中和こころ保育園」(距離:261m)、「江東区立森下保育園」(距離:264m)があり、お子様連れの方も安心して暮らすことができます。

「プレスタイル菊川」は、マンションの魅力が詰まった住まいであり、さまざまな周辺施設へのアクセスも良好です。お住まいとして快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

プレスタイル菊川の存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の113.4と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 墨田区, 台東区, 中央区, 千代田区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り菊川駅の築年数で見たマンション価格

プレスタイル菊川の最寄り菊川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレスタイル菊川は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価379.7万円に比べて、築40年以上では198.3万円と47.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

プレスタイル菊川の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
5階 南東
1K
25.74㎡
6階 南東
1K
25.74㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
5 1K 25.74㎡ 南東 5階 南東(25.74㎡)を無料査定する
6 1K 25.74㎡ 南東 6階 南東(25.74㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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プレスタイル菊川の存在する東京都江東区森下4丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月6,280万円2004年8月58.01㎡108.3万円52LDK
2024年10月6,280万円2004年8月58.01㎡108.3万円52LDK
2024年10月6,280万円2004年8月58.01㎡108.3万円52LDK
2024年10月1,330万円1985年5月16.74㎡79.5万円71R
2024年10月1,330万円1985年5月16.74㎡79.5万円71R
2024年10月950万円1989年1月14.46㎡65.7万円21R
2024年10月4,980万円2004年8月42.68㎡116.7万円21LDK
2024年10月4,980万円2004年8月42.68㎡116.7万円21LDK
2024年10月4,980万円2004年8月42.68㎡116.7万円21LDK
2024年10月4,980万円1981年2月77.61㎡64.2万円83LDK
2024年10月4,980万円1981年2月77.61㎡64.2万円83LDK
2024年10月4,980万円1981年2月77.61㎡64.2万円83LDK
2024年10月4,680万円2004年4月40.71㎡115.0万円51LDK
2024年10月4,680万円2004年4月40.71㎡115.0万円51LDK
2024年10月4,190万円1979年7月48.4㎡86.6万円102LDK
2024年10月4,190万円1979年7月48.4㎡86.6万円102LDK
2024年10月4,190万円1979年7月48.4㎡86.6万円102LDK
2024年10月3,450万円2017年3月27.78㎡124.2万円101K
2024年10月1,299万円1974年2月18.68㎡69.5万円101K
2024年9月8,980万円1985年9月92.38㎡97.2万円124LDK
2024年9月8,980万円1985年9月92.38㎡97.2万円124LDK
2024年9月2,950万円2012年12月23.21㎡127.1万円71K
2024年9月8,480万円2004年8月76.48㎡110.9万円42LDK
2024年9月8,480万円2004年8月76.48㎡110.9万円42LDK
2024年9月8,480万円2004年8月76.48㎡110.9万円42LDK
2024年8月7,190万円2000年11月65.4㎡109.9万円43LDK
2024年8月7,190万円2000年11月65.4㎡109.9万円43LDK
2024年8月7,190万円2000年11月65.4㎡109.9万円43LDK
2024年7月4,990万円2019年9月34.65㎡144.0万円121LDK
2024年7月4,990万円2019年9月34.65㎡144.0万円121LDK
2024年7月4,990万円2019年9月34.65㎡144.0万円121LDK
2024年7月4,990万円2019年9月34.65㎡144.0万円121LDK
2024年7月6,980万円1998年1月59.52㎡117.3万円62LDK
2024年7月2,600万円2010年9月21.71㎡119.8万円51K
2024年7月2,600万円2010年9月21.71㎡119.8万円51K
2024年6月6,780万円1998年12月62.58㎡108.3万円72LDK
2024年6月6,780万円1998年12月62.58㎡108.3万円72LDK
2024年6月5,880万円1997年9月56.38㎡104.3万円52LDK
2024年6月3,580万円1978年5月48.6㎡73.7万円42LDK
2024年6月3,580万円1978年5月48.6㎡73.7万円42LDK
2024年5月6,980万円1998年1月62.49㎡111.7万円93LDK
2024年5月2,480万円2010年9月21.53㎡115.2万円61K
2024年5月2,480万円2010年9月21.53㎡115.2万円61K
2024年5月2,480万円2010年9月21.53㎡115.2万円61K
2024年5月8,780万円2004年8月85.52㎡102.7万円73LDK
2024年5月8,780万円2004年8月85.52㎡102.7万円73LDK
2024年5月8,780万円2004年8月85.52㎡102.7万円73LDK
2024年4月4,980万円2000年11月57.9㎡86.0万円73LDK
2024年4月4,980万円2000年11月57.9㎡86.0万円73LDK
2024年4月4,980万円2000年11月57.9㎡86.0万円73LDK
2024年4月4,980万円2000年11月57.91㎡86.0万円63LDK
2024年4月4,980万円2000年11月57.91㎡86.0万円63LDK
2024年4月4,980万円2000年11月57.91㎡86.0万円63LDK
2024年3月4,780万円1981年2月71.41㎡66.9万円3LDK
2024年3月4,780万円1981年2月71.41㎡66.9万円3LDK
2024年3月4,780万円1981年2月71.41㎡66.9万円3LDK
2024年3月5,480万円2000年11月65.4㎡83.8万円43LDK
2024年3月5,480万円2000年11月65.4㎡83.8万円43LDK
2024年3月5,480万円2000年11月65.4㎡83.8万円43LDK
2024年2月6,090万円1981年2月71.41㎡85.3万円123LDK
2024年2月6,090万円1981年2月71.41㎡85.3万円123LDK
2024年2月6,090万円1981年2月71.41㎡85.3万円123LDK
2024年2月8,480万円2009年8月67.2㎡126.2万円103LDK
2024年2月5,950万円1992年11月82.69㎡72.0万円33LDK
2024年2月4,330万円2000年11月57.9㎡74.8万円13LDK
2024年2月4,330万円2000年11月57.9㎡74.8万円13LDK
2024年2月4,330万円2000年11月57.9㎡74.8万円13LDK
2024年2月2,490万円1978年5月46.8㎡53.2万円21LDK
2024年2月2,490万円1978年5月46.8㎡53.2万円21LDK
2024年1月2,840万円2016年2月25.55㎡111.2万円71K
2024年1月2,840万円2016年2月25.55㎡111.2万円71K
2024年1月2,840万円2016年2月25.55㎡111.2万円71K
2024年1月2,650万円2016年2月25.73㎡103.0万円21K
2024年1月2,650万円2016年2月25.73㎡103.0万円21K
2024年1月2,650万円2016年2月25.73㎡103.0万円21K
2024年1月4,300万円2019年9月34.65㎡124.1万円111LDK
2024年1月4,300万円2019年9月34.65㎡124.1万円111LDK
2024年1月4,300万円2019年9月34.65㎡124.1万円111LDK
2024年1月4,300万円2019年9月34.65㎡124.1万円111LDK
2024年1月2,780万円2012年12月25.74㎡108.0万円51K
2023年12月3,980万円2019年9月34.65㎡114.9万円71LDK
2023年12月3,980万円2019年9月34.65㎡114.9万円71LDK
2023年12月3,980万円2019年9月34.65㎡114.9万円71LDK
2023年12月3,980万円2019年9月34.65㎡114.9万円71LDK
2023年12月8,480万円2004年8月87.52㎡96.9万円53LDK
2023年12月8,480万円2004年8月87.52㎡96.9万円53LDK
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2023年12月2,450万円2010年9月21.63㎡113.3万円41K
2023年12月2,450万円2010年9月21.63㎡113.3万円41K
2023年12月1,370万円1992年11月17.67㎡77.5万円31K
2023年12月4,000万円1997年9月58.4㎡68.5万円102LDK
2023年12月6,680万円1985年9月73.06㎡91.4万円53LDK
2023年12月6,680万円1985年9月73.06㎡91.4万円53LDK
2023年11月5,380万円2000年11月60.85㎡88.4万円32LDK
2023年11月5,380万円2000年11月60.85㎡88.4万円32LDK
2023年11月5,380万円2000年11月60.85㎡88.4万円32LDK
2023年11月4,090万円1979年7月48.4㎡84.5万円42LDK
2023年11月4,090万円1979年7月48.4㎡84.5万円42LDK
2023年11月4,090万円1979年7月48.4㎡84.5万円42LDK
2023年11月6,980万円1998年12月62.58㎡111.5万円53LDK

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近隣のマンション情報

東京都墨田区立川4丁目13−3
築年月:2019年2月
専有面積:25.34㎡〜
相場価格:2,803万円
東京都墨田区立川4丁目3−16
築年月:2016年6月
専有面積:25.58㎡〜
相場価格:2,358万円
東京都墨田区立川4丁目14−10
築年月:2017年11月
専有面積:33.75㎡〜
相場価格:3,692万円
東京都墨田区立川4丁目19−5
築年月:2002年8月
専有面積:25.77㎡〜
相場価格:2,317万円
東京都墨田区立川4丁目16−1
築年月:2004年12月
専有面積:20.42㎡〜
相場価格:1,815万円
東京都墨田区立川4丁目17−6
築年月:2013年8月
専有面積:25.93㎡〜
相場価格:2,609万円
東京都墨田区立川4丁目12−10
築年月:2007年4月
専有面積:21.4㎡〜
相場価格:1,889万円
東京都墨田区立川4丁目15−5
築年月:1995年12月
専有面積:50.88㎡〜
相場価格:4,382万円
東京都墨田区立川4丁目3−12
築年月:2014年3月
専有面積:25.65㎡〜
相場価格:2,509万円
東京都墨田区立川4丁目14−4
築年月:2006年12月
専有面積:24.95㎡〜
相場価格:2,149万円
東京都墨田区立川4丁目1−1
築年月:1981年3月
専有面積:56.66㎡〜
相場価格:3,573万円
東京都墨田区立川4丁目11−9
築年月:2005年7月
専有面積:21.54㎡〜
相場価格:1,868万円
東京都墨田区立川4丁目13−16
築年月:1978年7月
専有面積:29.41㎡〜
相場価格:1,328万円
東京都墨田区菊川1丁目10−2
築年月:1982年9月
専有面積:31.45㎡〜
相場価格:2,219万円
東京都墨田区菊川1丁目8−9
築年月:2014年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都墨田区菊川1丁目13−13
築年月:2007年3月
専有面積:21.04㎡〜
相場価格:2,039万円
東京都墨田区菊川1丁目6−9
築年月:2019年12月
専有面積:25.65㎡〜
相場価格:3,209万円
東京都墨田区菊川1丁目7−6
築年月:2012年11月
専有面積:26.86㎡〜
相場価格:2,946万円
東京都墨田区菊川1丁目17−2
築年月:1996年2月
専有面積:55.96㎡〜
相場価格:4,918万円
東京都墨田区菊川1丁目11−14
築年月:1995年2月
専有面積:54.9㎡〜
相場価格:4,790万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ライオンズ東京菊川ミレス東京都墨田区立川4丁目13−32019年2月25.34㎡〜2,803万円このマンションの相場を見る
メインステージ菊川Ⅱ東京都墨田区立川4丁目3−162016年6月25.58㎡〜2,358万円このマンションの相場を見る
ブランシエラ東京住吉東京都墨田区立川4丁目14−102017年11月33.75㎡〜3,692万円このマンションの相場を見る
メインステージ菊川東京都墨田区立川4丁目19−52002年8月25.77㎡〜2,317万円このマンションの相場を見る
ドルチェ東京深川1番館東京都墨田区立川4丁目16−12004年12月20.42㎡〜1,815万円このマンションの相場を見る
グロース錦糸町ミルーナヒルズ東京都墨田区立川4丁目17−62013年8月25.93㎡〜2,609万円このマンションの相場を見る
ヴァレッシア菊川シティ東京都墨田区立川4丁目12−102007年4月21.4㎡〜1,889万円このマンションの相場を見る
セザール錦糸町東京都墨田区立川4丁目15−51995年12月50.88㎡〜4,382万円このマンションの相場を見る
パティーナ菊川東京都墨田区立川4丁目3−122014年3月25.65㎡〜2,509万円このマンションの相場を見る
ラエテルノ菊川東京都墨田区立川4丁目14−42006年12月24.95㎡〜2,149万円このマンションの相場を見る
ニックハイム菊川東京都墨田区立川4丁目1−11981年3月56.66㎡〜3,573万円このマンションの相場を見る
ルリオン菊川東京都墨田区立川4丁目11−92005年7月21.54㎡〜1,868万円このマンションの相場を見る
錦糸町第7ウィーンハイツ東京都墨田区立川4丁目13−161978年7月29.41㎡〜1,328万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション菊川東京都墨田区菊川1丁目10−21982年9月31.45㎡〜2,219万円このマンションの相場を見る
ステージファースト菊川アジールコート東京都墨田区菊川1丁目8−92014年2月----このマンションの相場を見る
ルリオン森下エルヴィエントアース東京都墨田区菊川1丁目13−132007年3月21.04㎡〜2,039万円このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク森下Ⅲ東京都墨田区菊川1丁目6−92019年12月25.65㎡〜3,209万円このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス東京イースト#002(菊川)東京都墨田区菊川1丁目7−62012年11月26.86㎡〜2,946万円このマンションの相場を見る
サーパス菊川東京都墨田区菊川1丁目17−21996年2月55.96㎡〜4,918万円このマンションの相場を見る
ステイツ菊川東京都墨田区菊川1丁目11−141995年2月54.9㎡〜4,790万円このマンションの相場を見る
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