ロワイヤル元塩町の売却査定・相場情報

3.81

売却査定価格（坪単価）
1,994万円〜 3,311万円（104万円〜 109万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/6/16

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基本情報

住所	兵庫県姫路市元塩町４０
築年月	2003年7月
総階数	9階
総戸数	29戸
専有面積	63.47㎡〜 100.49㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	姫路駅徒歩10分

ロワイヤル元塩町の

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人口予測から見た兵庫県姫路市の資産性・将来性

ロワイヤル元塩町の存在する兵庫県姫路市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に86.2となります。

周囲の市区町村の79.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	535,664	100.0
2020年	529,772	98.9
2025年	519,761	97.0
2030年	507,393	94.7
2035年	493,196	92.1
2040年	477,813	89.2
2045年	461,967	86.2

※周囲の市区町村は高砂市, 揖保郡太子町, たつの市, 神崎郡福崎町, 加古川市, 加西市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り姫路駅の築年数で見たマンション価格

ロワイヤル元塩町の最寄り姫路駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロワイヤル元塩町は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価150.6万円に比べて、築40年以上では37.7万円と75.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ロワイヤル元塩町の存在する兵庫県姫路市元塩町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	4,490万円	2023年3月	69.13㎡	65.0万円	6	3LDK
2024年4月	3,370万円	2011年12月	77.87㎡	43.3万円	3	3LDK
2024年4月	4,520万円	2023年3月	71.34㎡	63.4万円	3	3LDK
2024年3月	3,580万円	2023年3月	56.86㎡	63.0万円	8	2LDK
2024年1月	6,890万円	2023年3月	81.57㎡	84.5万円	8	3LDK
2023年9月	3,990万円	2023年3月	69.13㎡	57.7万円	2	3LDK
2023年5月	4,680万円	2023年3月	71.34㎡	65.6万円	3	3LDK
2023年4月	1,980万円	2003年7月	63.47㎡	31.2万円	3	3LDK
2021年10月	3,320万円	2011年12月	71.65㎡	46.3万円	14	3LDK
2021年8月	3,780万円	2011年12月	88.81㎡	42.6万円	13	3LDK
2021年5月	2,380万円	2001年6月	60.71㎡	39.2万円	11	1LDK
2020年12月	1,880万円	2001年6月	64.03㎡	29.4万円	10	3LDK
2020年1月	1,820万円	2001年6月	64.03㎡	28.4万円	10	3LDK
2019年11月	3,180万円	2011年12月	77.72㎡	40.9万円	14	3LDK
2019年5月	2,880万円	2011年12月	73.06㎡	39.4万円	1	3LDK
2019年3月	3,480万円	2011年12月	88.81㎡	39.2万円	4	4LDK
2019年3月	3,240万円	2011年12月	77.72㎡	41.7万円	4	3LDK
2019年2月	3,200万円	2011年12月	77.87㎡	41.1万円	11	3LDK
2018年12月	3,290万円	2001年6月	80.66㎡	40.8万円	12	4LDK
2018年10月	2,800万円	2011年12月	77.72㎡	36.0万円	2	3LDK
2017年11月	3,280万円	2011年12月	88.81㎡	36.9万円	5	4LDK
2017年5月	3,080万円	2011年12月	73.32㎡	42.0万円	11	4LDK

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兵庫県姫路市二階町

築年月：2025年12月

専有面積：--

相場価格：--

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