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南大江パークハウスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,389万円 〜 2,495万円 （114万円 〜 120万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/17
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市中央区農人橋２丁目２−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年11月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性
南大江パークハウスの存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に122.3となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 93,069 | 100.0 |
| 2020年 | 102,127 | 109.7 |
| 2025年 | 108,615 | 116.7 |
| 2030年 | 112,723 | 121.1 |
| 2035年 | 114,676 | 123.2 |
| 2040年 | 114,900 | 123.5 |
| 2045年 | 113,840 | 122.3 |
※周囲の市区町村は 大阪市天王寺区, 大阪市西区, 大阪市浪速区, 大阪市北区, 大阪市東成区, 大阪市城東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り谷町四丁目駅の築年数で見たマンション価格
南大江パークハウスの最寄り谷町四丁目駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。南大江パークハウスは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価375.8万円に比べて、築40年以上では138.7万円と63.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
2LDK
59.01㎡
1階 北
2LDK（リビングダイニングキッチン 13.5帖
洋室 7.5帖
洋室 4.8帖）
59.0㎡
1階 北
1DK
40.35㎡
1階 北
1LDK
54.45㎡
3階 北
3DK
64.86㎡
5階 北
1LDK
64.86㎡
5階 北
3LDK
64.86㎡
9階 北
3LDK
68.8㎡
9階 北
2LDK
64.86㎡
9階 北
3LDK
66.08㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 59.01㎡ | 北 | 1階 北(59.01㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK（リビングダイニングキッチン 13.5帖 洋室 7.5帖 洋室 4.8帖） | 59.0㎡ | 北 | 1階 北(59.0㎡)を無料査定する |
| 1 | 1DK | 40.35㎡ | 北 | 1階 北(40.35㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 54.45㎡ | 北 | 1階 北(54.45㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 64.86㎡ | 北 | 3階 北(64.86㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 64.86㎡ | 北 | 5階 北(64.86㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 64.86㎡ | 北 | 5階 北(64.86㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 68.8㎡ | 北 | 9階 北(68.8㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 64.86㎡ | 北 | 9階 北(64.86㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 66.08㎡ | 北 | 9階 北(66.08㎡)を無料査定する |
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南大江パークハウスの存在する大阪府大阪市中央区農人橋２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,810万円 | 2013年9月 | 24.65㎡ | 73.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 8,180万円 | 2006年6月 | 95.92㎡ | 85.3万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年5月 | 9,800万円 | 2006年6月 | 89.55㎡ | 109.4万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 2008年5月 | 47.06㎡ | 69.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1980年9月 | 53.37㎡ | 42.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1980年9月 | 37.97㎡ | 39.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2006年6月 | 94.19㎡ | 84.7万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1980年9月 | 89.65㎡ | 41.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 2006年6月 | 74.92㎡ | 85.2万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2008年5月 | 63.71㎡ | 65.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1979年3月 | 66.06㎡ | 43.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2006年6月 | 56.45㎡ | 97.1万円 | 24 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1980年9月 | 62.95㎡ | 34.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2006年6月 | 74.92㎡ | 93.2万円 | 25 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,498万円 | 1979年12月 | 59.0㎡ | 42.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,198万円 | 2006年6月 | 61.52㎡ | 84.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,800万円 | 2006年6月 | 37.09㎡ | 75.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,880万円 | 2000年9月 | 75.12㎡ | 51.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 2006年6月 | 89.55㎡ | 89.1万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年9月 | 5,680万円 | 2006年6月 | 73.3㎡ | 77.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 2013年2月 | 61.37㎡ | 69.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,498万円 | 1979年3月 | 60.5㎡ | 41.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,140万円 | 2013年2月 | 54.27㎡ | 76.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 2013年2月 | 54.27㎡ | 67.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,560万円 | 1980年9月 | 69.79㎡ | 36.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,180万円 | 1980年9月 | 89.65㎡ | 24.3万円 | 2 | 1R |
| 2023年8月 | 2,298万円 | 1979年11月 | 59.01㎡ | 38.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,400万円 | 2006年6月 | 56.77㎡ | 77.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 1981年11月 | 100.07㎡ | 39.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 1980年9月 | 89.65㎡ | 38.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年7月 | 4,680万円 | 2008年5月 | 73.46㎡ | 63.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,480万円 | 2006年6月 | 64.96㎡ | 84.4万円 | 18 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,300万円 | 2006年6月 | 37.09㎡ | 89.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,390万円 | 2008年5月 | 54.81㎡ | 61.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,350万円 | 2006年6月 | 56.77㎡ | 76.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年5月 | 5,680万円 | 2006年6月 | 66.17㎡ | 85.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 2013年2月 | 54.27㎡ | 73.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,580万円 | 2013年9月 | 23.98㎡ | 65.9万円 | 7 | 1K |
| 2023年3月 | 5,480万円 | 2006年6月 | 61.52㎡ | 89.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,490万円 | 2014年7月 | 20.67㎡ | 72.1万円 | 1 | 1K |
| 2023年2月 | 2,600万円 | 2006年6月 | 37.09㎡ | 70.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年2月 | 7,980万円 | 2006年6月 | 89.55㎡ | 89.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年12月 | 1,580万円 | 2013年10月 | 24.65㎡ | 64.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年11月 | 6,480万円 | 2006年6月 | 71.83㎡ | 90.2万円 | 27 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,400万円 | 1981年11月 | 66.62㎡ | 36.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,050万円 | 1979年11月 | 54.45㎡ | 37.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年11月 | 2,280万円 | 1980年9月 | 89.65㎡ | 25.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年11月 | 2,880万円 | 1980年9月 | 69.78㎡ | 41.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,780万円 | 1980年9月 | 69.78㎡ | 39.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年10月 | 1,460万円 | 2005年2月 | 24.96㎡ | 58.5万円 | 13 | 1R |
| 2022年10月 | 4,380万円 | 2006年6月 | 56.45㎡ | 77.6万円 | 21 | 2LDK |
| 2022年10月 | 4,590万円 | 2013年2月 | 66.87㎡ | 68.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,480万円 | 2008年5月 | 38.21㎡ | 64.9万円 | 13 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・サン谷町 | 大阪府大阪市中央区内本町１丁目 | 1979年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レジオン本町通ベルージュ | 大阪府大阪市中央区内本町１丁目１−１１ | 2002年1月 | 56.35㎡〜 | 3,533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東本町第2 | 大阪府大阪市中央区内本町１丁目４−１０ | 1983年2月 | 23.64㎡〜 | 878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン東船場 | 大阪府大阪市中央区内本町１丁目４−９ | 1982年11月 | 19.88㎡〜 | 721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリスタルブライト本町東 | 大阪府大阪市中央区内本町１丁目４−１５ | 2010年2月 | 28.65㎡〜 | 1,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン谷町四丁目4 | 大阪府大阪市中央区内本町１丁目４−８ | 2024年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 内本町ビューハイツ | 大阪府大阪市中央区内本町１丁目３−１０ | 1981年10月 | 31.39㎡〜 | 937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 内本町中央ビル | 大阪府大阪市中央区内本町１丁目３−９ | 1986年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドリームスクエア | 大阪府大阪市中央区内本町１丁目１ー６ | 1979年5月 | 46.15㎡〜 | 1,341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコープ東本町 | 大阪府大阪市中央区内本町１丁目４−３ | 1979年10月 | 25.92㎡〜 | 1,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート船場プレミア | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目９−９ | 2013年2月 | 60.0㎡〜 | 4,513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス心斎橋リベルタ | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目１０−１３ | 2006年4月 | 22.16㎡〜 | 1,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージグランデ堺筋本町 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目３−６ | 2015年9月 | 21.01㎡〜 | 1,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート心斎橋イーストエリジオン | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目５−１０ | 2005年12月 | 19.18㎡〜 | 1,144万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザミッドプレイス | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目６−１０ | 2008年2月 | 20.65㎡〜 | 1,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラウンハイム本町イースト | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目１０−８ | 2005年11月 | 22.96㎡〜 | 1,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュネーゼグラン心斎橋東 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目６−７ | 2004年3月 | 22.22㎡〜 | 1,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラシュレエグゼ本町 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目７−１１ | 2013年12月 | 23.61㎡〜 | 1,762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル南久宝寺Ⅱ | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町１丁目５−６ | 2023年2月 | 45.04㎡〜 | 3,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスヴェル東本町2 | 大阪府大阪市中央区北久宝寺町１丁目５−９ | 2010年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |