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朝日プラザ鶴橋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,108万円 〜 1,731万円 （87万円 〜 89万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/31
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市生野区鶴橋３丁目１−２８ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市生野区の資産性・将来性
朝日プラザ鶴橋の存在する大阪府大阪市生野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に71.6となります。
周囲の市区町村の101.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 130,167 | 100.0 |
| 2020年 | 125,340 | 96.3 |
| 2025年 | 119,622 | 91.9 |
| 2030年 | 113,192 | 87.0 |
| 2035年 | 106,456 | 81.8 |
| 2040年 | 99,795 | 76.7 |
| 2045年 | 93,147 | 71.6 |
※周囲の市区町村は 大阪市東成区, 大阪市天王寺区, 大阪市中央区, 大阪市城東区, 大阪市浪速区, 大阪市阿倍野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り鶴橋駅の築年数で見たマンション価格
朝日プラザ鶴橋の最寄り鶴橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。朝日プラザ鶴橋は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価271.6万円に比べて、築40年以上では121.7万円と55.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
62.09㎡
2階 北
３ＬＤＫ
66.15㎡
2階 北
3LDK
66.15㎡
2階 北
3LDK
57.75㎡
3階 北
3LDK
66.15㎡
4階 北
2DK
44.9㎡
5階 北
3DK
62.09㎡
5階 北
2LDK
53.7㎡
5階 北
ワンルーム
41.34㎡
6階 北
3LDK
53.7㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 62.09㎡ | 北 | 1階 北(62.09㎡)を無料査定する |
| 2 | ３ＬＤＫ | 66.15㎡ | 北 | 2階 北(66.15㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 66.15㎡ | 北 | 2階 北(66.15㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 57.75㎡ | 北 | 2階 北(57.75㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.15㎡ | 北 | 3階 北(66.15㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 44.9㎡ | 北 | 4階 北(44.9㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 62.09㎡ | 北 | 5階 北(62.09㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 53.7㎡ | 北 | 5階 北(53.7㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 41.34㎡ | 北 | 5階 北(41.34㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 53.7㎡ | 北 | 6階 北(53.7㎡)を無料査定する |
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朝日プラザ鶴橋の存在する大阪府大阪市生野区鶴橋３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,830万円 | 1992年2月 | 58.62㎡ | 48.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1992年2月 | 58.62㎡ | 38.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,430万円 | 1981年3月 | 66.15㎡ | 21.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,950万円 | 1992年2月 | 58.62㎡ | 33.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,980万円 | 1981年3月 | 57.75㎡ | 34.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,980万円 | 1992年2月 | 58.62㎡ | 33.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,980万円 | 2001年10月 | 67.48㎡ | 44.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,280万円 | 1979年7月 | 63.8㎡ | 35.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,300万円 | 1979年7月 | 63.8㎡ | 36.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,890万円 | 2001年10月 | 67.84㎡ | 42.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,080万円 | 2001年12月 | 57.94㎡ | 35.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,480万円 | 1981年3月 | 66.15㎡ | 22.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,230万円 | 1992年2月 | 58.62㎡ | 38.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,380万円 | 1979年7月 | 73.6㎡ | 32.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,180万円 | 1979年7月 | 63.8㎡ | 34.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,380万円 | 1979年7月 | 54.49㎡ | 43.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年2月 | 2,380万円 | 1979年7月 | 60.61㎡ | 39.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,800万円 | 1979年7月 | 54.49㎡ | 33.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年1月 | 1,580万円 | 1979年7月 | 54.49㎡ | 29.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年1月 | 1,980万円 | 2001年12月 | 67.84㎡ | 29.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,980万円 | 1979年7月 | 59.4㎡ | 33.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2021年9月 | 1,580万円 | 1979年7月 | 54.49㎡ | 29.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年6月 | 2,180万円 | 1979年7月 | 63.8㎡ | 34.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,580万円 | 1981年3月 | 62.09㎡ | 25.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年3月 | 1,580万円 | 1979年7月 | 59.4㎡ | 26.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年3月 | 1,520万円 | 1981年3月 | 66.15㎡ | 23.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,540万円 | 1979年7月 | 63.8㎡ | 24.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年1月 | 1,590万円 | 1981年3月 | 53.7㎡ | 29.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,280万円 | 1981年3月 | 41.34㎡ | 31.0万円 | 5 | 1R |
| 2020年12月 | 1,200万円 | 1979年7月 | 55.0㎡ | 21.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年7月 | 780万円 | 1981年3月 | 44.9㎡ | 17.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2020年7月 | 1,580万円 | 1979年7月 | 55.0㎡ | 28.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2020年3月 | 2,380万円 | 2001年10月 | 57.94㎡ | 41.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,380万円 | 1981年3月 | 62.09㎡ | 22.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年1月 | 1,580万円 | 1992年2月 | 58.62㎡ | 27.0万円 | 13 | 2LDK |
| 2019年12月 | 2,190万円 | 2001年10月 | 67.84㎡ | 32.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年12月 | 2,390万円 | 2001年10月 | 67.84㎡ | 35.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年12月 | 2,280万円 | 1979年7月 | 77.25㎡ | 29.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年10月 | 2,580万円 | 2001年11月 | 67.84㎡ | 38.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2019年6月 | 2,090万円 | 2001年10月 | 67.84㎡ | 30.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年6月 | 2,090万円 | 2001年10月 | 67.84㎡ | 30.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年6月 | 2,290万円 | 2001年10月 | 67.84㎡ | 33.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年6月 | 2,390万円 | 2001年10月 | 67.84㎡ | 35.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年6月 | 2,580万円 | 2001年10月 | 67.84㎡ | 38.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,980万円 | 2001年10月 | 67.84㎡ | 29.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年6月 | 2,580万円 | 2001年10月 | 67.84㎡ | 38.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年6月 | 2,190万円 | 2001年10月 | 67.84㎡ | 32.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,980万円 | 2001年10月 | 57.94㎡ | 34.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,580万円 | 1981年4月 | 62.09㎡ | 25.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,480万円 | 2001年10月 | 67.84㎡ | 36.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,380万円 | 1992年5月 | 54.58㎡ | 25.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年8月 | 1,698万円 | 1979年7月 | 51.94㎡ | 32.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2018年3月 | 1,698万円 | 1979年7月 | 54.49㎡ | 31.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2018年3月 | 1,100万円 | 1979年7月 | 63.8㎡ | 17.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年3月 | 1,550万円 | 1979年7月 | 54.49㎡ | 28.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年2月 | 1,580万円 | 1981年3月 | 53.7㎡ | 29.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年2月 | 1,800万円 | 1979年7月 | 56.25㎡ | 32.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2018年2月 | 1,380万円 | 1979年7月 | 63.8㎡ | 21.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年2月 | 1,380万円 | 1979年7月 | 63.8㎡ | 21.6万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライフデザイン玉造 | 大阪府大阪市東成区玉津２丁目１０−６ | 2007年3月 | 37.02㎡〜 | 1,898万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレールメゾン今里ヴィサージュ | 大阪府大阪市東成区玉津２丁目１９−１７ | 2001年11月 | 60.69㎡〜 | 3,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンフジビルトモアー今里 | 大阪府大阪市東成区玉津２丁目１６−１３ | 2000年10月 | 57.44㎡〜 | 2,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバ今里 | 大阪府大阪市東成区玉津２丁目１７−１８ | 1996年2月 | 58.11㎡〜 | 2,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォーリアライズ玉造フェリス | 大阪府大阪市東成区玉津２丁目２−２０ | 2022年1月 | 22.35㎡〜 | 1,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスプレイス大阪城SOUTH | 大阪府大阪市東成区東小橋３丁目２−２ | 2016年11月 | 22.91㎡〜 | 1,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュ玉造 | 大阪府大阪市東成区東小橋３丁目６−３ | 2016年9月 | 23.0㎡〜 | 1,677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エグゼ大阪城南 | 大阪府大阪市東成区東小橋３丁目１２−１０ | 2015年9月 | 35.7㎡〜 | 2,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモシティ鶴橋駅前 | 大阪府大阪市東成区東小橋３丁目１３−２８ | 2002年8月 | 61.76㎡〜 | 3,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオコーポ鶴橋 | 大阪府大阪市生野区鶴橋３丁目１−３８ | 1979年7月 | 51.94㎡〜 | 1,860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション鶴橋 | 大阪府大阪市生野区鶴橋５丁目２−２９ | 1992年2月 | 54.58㎡〜 | 1,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート鶴橋パルテピア | 大阪府大阪市生野区鶴橋５丁目２１−２０ | 2001年10月 | 57.45㎡〜 | 2,188万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファステート大阪上本町ソーレ | 大阪府大阪市東成区玉津３丁目２−１ | 2019年8月 | 20.72㎡〜 | 1,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上町台アショカビハーラ | 大阪府大阪市天王寺区城南寺町５−３８ | 1974年7月 | 54.27㎡〜 | 1,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバネックスリビオ城南寺町 | 大阪府大阪市天王寺区城南寺町３−５ | 2011年2月 | 70.99㎡〜 | 4,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスロイヤル上町台 | 大阪府大阪市天王寺区城南寺町４−１９ | 1990年6月 | 101.19㎡〜 | 4,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アショカビハーラ | 大阪府大阪市天王寺区城南寺町５−３８ | 1975年8月 | 35.38㎡〜 | 967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオコーポ桃谷 | 大阪府大阪市生野区桃谷４丁目１−２ | 1984年2月 | 42.13㎡〜 | 1,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 谷町グランドハイツ | 大阪府大阪市中央区谷町９丁目５−２８ | 1982年2月 | 58.54㎡〜 | 2,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス上本町 | 大阪府大阪市中央区谷町９丁目２−８ | 2003年4月 | 60.02㎡〜 | 3,888万円〜 | このマンションの相場を見る |