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イニシア塚口サウスフィールドの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,040万円 〜 5,393万円 （189万円 〜 197万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/6/6
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基本情報
| 住所 | 兵庫県尼崎市上坂部１丁目２−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年7月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 119戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県尼崎市の資産性・将来性
イニシア塚口サウスフィールドの存在する兵庫県尼崎市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.1となります。
周囲の市区町村の93.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 452,563 | 100.0 |
| 2020年 | 444,350 | 98.2 |
| 2025年 | 433,229 | 95.7 |
| 2030年 | 420,102 | 92.8 |
| 2035年 | 405,569 | 89.6 |
| 2040年 | 390,642 | 86.3 |
| 2045年 | 376,112 | 83.1 |
※周囲の市区町村は 伊丹市, 豊中市, 大阪市淀川区, 大阪市西淀川区, 大阪市福島区, 池田市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り塚口駅の築年数で見たマンション価格
イニシア塚口サウスフィールドの最寄り塚口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イニシア塚口サウスフィールドは現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価218.0万円に比べて、築40年以上では86.3万円と60.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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5階 北
3LDK
70.55㎡
5階 北
3LDK
80.51㎡
8階 北
3LDK
78.6㎡
8階 北
3LDK
71.12㎡
9階 北
3LDK
78.6㎡
13階 北
3LDK
90.67㎡
15階 北
2SLDK
70.55㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 3LDK | 70.55㎡ | 北 | 5階 北(70.55㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 80.51㎡ | 北 | 5階 北(80.51㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 78.6㎡ | 北 | 8階 北(78.6㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 71.12㎡ | 北 | 8階 北(71.12㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 78.6㎡ | 北 | 9階 北(78.6㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 90.67㎡ | 北 | 13階 北(90.67㎡)を無料査定する |
| 15 | 2SLDK | 70.55㎡ | 北 | 15階 北(70.55㎡)を無料査定する |
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イニシア塚口サウスフィールドの存在する兵庫県尼崎市上坂部１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 5,380万円 | 2016年12月 | 73.2㎡ | 73.5万円 | 15 | 4LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 2016年12月 | 73.71㎡ | 67.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1999年7月 | 63.72㎡ | 46.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1999年7月 | 69.72㎡ | 42.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1999年7月 | 63.72㎡ | 46.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1999年7月 | 69.72㎡ | 42.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,780万円 | 2008年6月 | 78.5㎡ | 60.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,780万円 | 2008年6月 | 78.5㎡ | 60.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,780万円 | 2008年6月 | 78.5㎡ | 60.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,549万円 | 2008年7月 | 78.6㎡ | 57.9万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年5月 | 4,549万円 | 2008年7月 | 78.6㎡ | 57.9万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年5月 | 4,549万円 | 2008年7月 | 78.6㎡ | 57.9万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 2008年5月 | 70.8㎡ | 49.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 2008年5月 | 70.8㎡ | 49.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 2008年5月 | 70.8㎡ | 49.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 2016年12月 | 72.59㎡ | 60.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 2001年2月 | 70.65㎡ | 42.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 2001年2月 | 70.65㎡ | 42.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 2016年12月 | 74.88㎡ | 63.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,080万円 | 2001年2月 | 70.9㎡ | 43.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,080万円 | 2001年2月 | 70.9㎡ | 43.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,990万円 | 2018年1月 | 75.03㎡ | 66.5万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,990万円 | 2018年1月 | 75.03㎡ | 66.5万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,090万円 | 1999年7月 | 69.72㎡ | 58.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,090万円 | 1999年7月 | 69.72㎡ | 58.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2016年12月 | 81.9㎡ | 66.9万円 | 4 | 5LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 2016年12月 | 71.35㎡ | 67.0万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,830万円 | 2016年12月 | 69.61㎡ | 69.4万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年3月 | 6,690万円 | 2016年12月 | 89.45㎡ | 74.8万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 2018年1月 | 76.86㎡ | 62.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 2018年1月 | 76.86㎡ | 62.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1981年2月 | 62.64㎡ | 34.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2018年1月 | 73.2㎡ | 68.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2018年1月 | 73.2㎡ | 68.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,650万円 | 2016年12月 | 69.61㎡ | 66.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年1月 | 4,430万円 | 2008年5月 | 80.85㎡ | 54.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年1月 | 4,430万円 | 2008年5月 | 80.85㎡ | 54.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年1月 | 4,430万円 | 2008年5月 | 80.85㎡ | 54.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 2018年1月 | 70.15㎡ | 66.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 2018年1月 | 70.15㎡ | 66.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 2001年2月 | 70.65㎡ | 46.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 2001年2月 | 70.65㎡ | 46.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,880万円 | 2016年12月 | 73.71㎡ | 66.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,399万円 | 2000年11月 | 64.94㎡ | 52.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 2008年7月 | 78.6㎡ | 55.7万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 2008年7月 | 78.6㎡ | 55.7万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 2008年7月 | 78.6㎡ | 55.7万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 2008年7月 | 90.67㎡ | 57.1万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 2008年7月 | 90.67㎡ | 57.1万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 2008年7月 | 90.67㎡ | 57.1万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 2000年12月 | 68.62㎡ | 40.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 2016年12月 | 73.71㎡ | 64.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 2008年7月 | 70.15㎡ | 55.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 2008年7月 | 70.15㎡ | 55.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 2008年7月 | 70.15㎡ | 55.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 2001年2月 | 75.33㎡ | 42.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 2001年2月 | 75.33㎡ | 42.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,290万円 | 2002年5月 | 76.66㎡ | 42.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,290万円 | 2002年5月 | 76.66㎡ | 42.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,680万円 | 2016年12月 | 73.71㎡ | 63.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,950万円 | 2016年12月 | 77.03㎡ | 64.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年12月 | 4,950万円 | 2016年12月 | 77.03㎡ | 64.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 2016年12月 | 71.37㎡ | 67.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,530万円 | 2016年1月 | 66.96㎡ | 67.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,530万円 | 2016年1月 | 66.96㎡ | 67.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,080万円 | 2008年7月 | 70.55㎡ | 57.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,080万円 | 2008年7月 | 70.55㎡ | 57.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,080万円 | 2008年7月 | 70.55㎡ | 57.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 2001年2月 | 70.65㎡ | 46.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 2001年2月 | 70.65㎡ | 46.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 2008年5月 | 75.75㎡ | 56.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 2008年5月 | 75.75㎡ | 56.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 2008年5月 | 75.75㎡ | 56.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 2008年7月 | 64.2㎡ | 58.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 2008年7月 | 64.2㎡ | 58.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 2008年7月 | 64.2㎡ | 58.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 2018年1月 | 72.0㎡ | 69.2万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 2018年1月 | 72.0㎡ | 69.2万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年10月 | 4,900万円 | 2016年1月 | 69.18㎡ | 70.8万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年10月 | 4,900万円 | 2016年1月 | 69.18㎡ | 70.8万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 2001年2月 | 70.9㎡ | 49.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 2001年2月 | 70.9㎡ | 49.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,880万円 | 2018年1月 | 73.81㎡ | 66.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,880万円 | 2018年1月 | 73.81㎡ | 66.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 2018年1月 | 75.64㎡ | 65.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 2018年1月 | 75.64㎡ | 65.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1999年7月 | 69.72㎡ | 42.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1999年7月 | 69.72㎡ | 42.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,580万円 | 2018年1月 | 72.0㎡ | 63.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年9月 | 4,580万円 | 2018年1月 | 72.0㎡ | 63.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年9月 | 4,890万円 | 2016年12月 | 71.37㎡ | 68.5万円 | 15 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 2001年2月 | 64.48㎡ | 46.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 2001年2月 | 64.48㎡ | 46.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2016年1月 | 70.29㎡ | 70.8万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 2018年2月 | 70.74㎡ | 70.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 2018年2月 | 70.74㎡ | 70.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,880万円 | 2008年7月 | 64.0㎡ | 60.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,880万円 | 2008年7月 | 64.0㎡ | 60.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,880万円 | 2008年7月 | 64.0㎡ | 60.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,230万円 | 2008年5月 | 78.5㎡ | 53.9万円 | 5 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ園田 | 兵庫県尼崎市若王寺１丁目２５−１ | 1996年8月 | 68.64㎡〜 | 2,169万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックスガーデン塚口 | 兵庫県尼崎市上坂部２丁目２３−１ | 2000年2月 | 63.3㎡〜 | 2,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルナコート塚口 | 兵庫県尼崎市上坂部２丁目３６−１ | 2002年5月 | 63.97㎡〜 | 2,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンション塚口5 | 兵庫県尼崎市御園３丁目１７−１ | 1986年1月 | 55.22㎡〜 | 1,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーンズ塚口 | 兵庫県尼崎市東塚口町１丁目１５−１ | 2020年1月 | 64.98㎡〜 | 4,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレ東塚口2 | 兵庫県尼崎市東塚口町１丁目４−１ | 1996年1月 | 55.4㎡〜 | 2,436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンション塚口第3 | 兵庫県尼崎市東塚口町１丁目１０−１ | 1979年9月 | 70.4㎡〜 | 1,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 塚口フレックス2 | 兵庫県尼崎市東塚口町１丁目４−１３ | 1986年10月 | 56.01㎡〜 | 1,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンション塚口第1 | 兵庫県尼崎市東塚口町１丁目１２−１ | 1978年7月 | 70.4㎡〜 | 1,861万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレ東塚口1 | 兵庫県尼崎市東塚口町１丁目３−２０ | 1996年1月 | 51.12㎡〜 | 1,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セルヴァ塚口ウイングマスターズウィング | 兵庫県尼崎市東塚口町１丁目６−１ | 2004年2月 | 62.97㎡〜 | 3,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンション塚口第2 | 兵庫県尼崎市東塚口町１丁目１１−１ | 1979年7月 | 53.53㎡〜 | 1,620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 塚口アクシード | 兵庫県尼崎市東塚口町１丁目１−５ | 2002年2月 | 66.88㎡〜 | 3,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セルヴァ塚口ウイングセントラルウイング | 兵庫県尼崎市東塚口町１丁目７−１ | 2004年2月 | 63.67㎡〜 | 3,241万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キューブ東塚口 | 兵庫県尼崎市東塚口町１丁目８−１０ | 1990年9月 | 15.15㎡〜 | 507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 塚口フレックス | 兵庫県尼崎市東塚口町１丁目２−１７ | 1985年11月 | 40.38㎡〜 | 1,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール塚口公園前 | 兵庫県尼崎市上坂部３丁目５−５ | 2000年11月 | 64.94㎡〜 | 2,945万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フレアージュ塚口 | 兵庫県尼崎市上坂部３丁目１１−１ | 2001年2月 | 62.34㎡〜 | 2,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンワード塚口 | 兵庫県尼崎市上坂部１丁目３−３８ | 1981年2月 | 62.64㎡〜 | 1,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ塚口マークフォレスト | 兵庫県尼崎市上坂部１丁目８−１ | 2016年12月 | 69.61㎡〜 | 4,485万円〜 | このマンションの相場を見る |