トップお花茶屋第2の売却査定・相場情報

3.61

売却査定価格（坪単価）
697万円〜 718万円（147万円〜 152万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/6/6

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基本情報

住所	東京都葛飾区白鳥２丁目１１−１５
築年月	1988年1月
総階数	5階
総戸数	37戸
間取り	―
アクセス	お花茶屋駅徒歩5分

トップお花茶屋第2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「トップお花茶屋第2」は、1988年に竣工された地上5階建てのマンションで、総戸数は37戸です。マンションは京成本線「お花茶屋」駅から徒歩5分の場所に位置しており、交通の利便性は抜群です。

周辺にはさまざまな施設が集まっており、生活に便利な環境が整っています。コンビニは「葛飾白鳥店」や「葛飾立石5丁目水戸街道店」といったセブンイレブンが多く立ち並んでおり、マンションから徒歩約250m以内で利用することができます。また、スーパーは「いなげやお花茶屋店」や「まいばすけっとお花茶屋駅前店」が近くにあり、買い物も便利です。

多様な飲食店も周辺に豊富にあります。「トラットリア・フェリーチェ」や「いし川」といったレストランや、「吉野家 6号線白鳥店」と「魚勝持ち帰り寿し」などのファーストフード店を利用することができます。これらの店舗はマンションから徒歩約200m程度の距離に位置しています。

さらに、病院や薬局も近くにあります。マンションの周辺には「デイサービスセンターウェルフォース白鳥」と「かつしかクリニック」などの医療施設があり、安心して暮らすことができます。また、薬局も「しらとり薬局」と「トモズお花茶屋店」などが周辺にあるため、急な薬の購入にも困りません。

商業施設や公共施設は少ないですが、葛飾区役所や消費生活センターが近くにあり、行政手続きや相談なども便利に利用することができます。また、公園もあるため、自然に触れることもできます。

教育施設に関しては、「葛飾区立白鳥小学校」と「葛飾区立大道中学校」が周辺にあるため、お子さんがいるご家庭にとっても安心です。また、「私立共栄学園高校」も徒歩約415mの距離に位置しています。保育園や幼稚園も「南白鳥保育園」と「そらまめ保育園お花茶屋駅前」が近くにあり、子育て世代の方にも便利な環境です。

「トップお花茶屋第2」は、マンションの周辺に様々な施設があり、生活に不便することなく過ごすことができます。特に、駅からのアクセスが便利であり、交通の利便性に優れています。魅力的なマンションであることは、周辺環境や利便性からも明らかです。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

トップお花茶屋第2の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。

周囲の市区町村の94.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	442,913	100.0
2020年	439,030	99.1
2025年	433,003	97.8
2030年	426,059	96.2
2035年	418,734	94.5
2040年	411,045	92.8
2045年	402,831	91.0

※周囲の市区町村は足立区, 江戸川区, 荒川区, 墨田区, 松戸市, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄りお花茶屋駅の築年数で見たマンション価格

トップお花茶屋第2の最寄りお花茶屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。トップお花茶屋第2は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価265.0万円に比べて、築40年以上では142.2万円と46.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

ワンルーム

15.64㎡

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2階北東

ワンルーム

15.64㎡

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2階南

ワンルーム

15.64㎡

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4階南

ワンルーム

15.64㎡

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5階南

ワンルーム

15.64㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	ワンルーム	15.64㎡	北	2階北(15.64㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	15.64㎡	北東	2階北東(15.64㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	15.64㎡	南	2階南(15.64㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	15.64㎡	南	4階南(15.64㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	15.64㎡	南	5階南(15.64㎡)を無料査定する

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トップお花茶屋第2の存在する東京都葛飾区白鳥２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年6月	3,490万円	2003年2月	54.94㎡	63.5万円	8	2LDK
2024年6月	3,490万円	2003年2月	54.94㎡	63.5万円	8	2LDK
2024年6月	5,298万円	2002年12月	80.18㎡	66.1万円	3	3LDK
2024年6月	5,298万円	2002年12月	80.18㎡	66.1万円	3	3LDK
2024年6月	2,980万円	1982年7月	47.7㎡	62.5万円	5	2LDK
2024年6月	2,950万円	1988年5月	48.45㎡	60.9万円	2	2LDK
2024年6月	900万円	1989年12月	19.74㎡	45.6万円	1	1R
2024年6月	2,149万円	1978年8月	46.75㎡	46.0万円	7	1LDK
2024年6月	2,149万円	1978年8月	46.75㎡	46.0万円	7	1LDK
2024年6月	2,149万円	1978年8月	46.75㎡	46.0万円	7	1LDK
2024年6月	2,430万円	1981年9月	61.6㎡	39.4万円	4	3LDK
2024年6月	2,430万円	1981年9月	61.6㎡	39.4万円	4	3LDK
2024年5月	4,280万円	2012年2月	61.48㎡	69.6万円	11	3LDK
2024年5月	4,280万円	2012年2月	61.48㎡	69.6万円	11	3LDK
2024年5月	4,280万円	2012年2月	61.48㎡	69.6万円	11	3LDK
2024年5月	2,280万円	1979年5月	46.75㎡	48.8万円	3	2LDK
2024年5月	2,280万円	1979年5月	46.75㎡	48.8万円	3	2LDK
2024年5月	2,680万円	1981年9月	60.5㎡	44.3万円	2	3LDK
2024年5月	5,250万円	2023年9月	65.4㎡	80.3万円	3	3LDK
2024年5月	2,280万円	1979年5月	46.75㎡	48.8万円	3	2LDK
2024年5月	2,680万円	1981年9月	60.5㎡	44.3万円	2	3LDK
2024年5月	2,470万円	1982年1月	49.68㎡	49.7万円	3	2LDK
2024年5月	2,470万円	1982年1月	49.68㎡	49.7万円	3	2LDK
2024年5月	2,990万円	1988年4月	50.4㎡	59.3万円	2	2LDK
2024年5月	2,450万円	1979年5月	53.01㎡	46.2万円	4	2LDK
2024年5月	2,780万円	1993年3月	58.65㎡	47.4万円	11	3LDK
2024年5月	2,780万円	1993年3月	58.65㎡	47.4万円	11	3LDK
2024年5月	2,780万円	1993年3月	58.65㎡	47.4万円	11	3LDK
2024年5月	3,590万円	1996年2月	57.13㎡	62.8万円	2	3LDK
2024年5月	1,680万円	1989年12月	29.82㎡	56.3万円	2	1LDK
2024年5月	1,880万円	1979年5月	46.75㎡	40.2万円	1	2LDK
2024年5月	1,880万円	1979年5月	46.75㎡	40.2万円	1	2LDK
2024年5月	1,880万円	1979年5月	46.75㎡	40.2万円	1	2LDK
2024年4月	2,680万円	1993年3月	53.35㎡	50.2万円	4	3LDK
2024年4月	2,680万円	1993年3月	53.35㎡	50.2万円	4	3LDK
2024年4月	2,680万円	1993年3月	53.35㎡	50.2万円	4	3LDK
2024年4月	2,680万円	1993年3月	53.35㎡	50.2万円	7	3LDK
2024年4月	2,680万円	1993年3月	53.35㎡	50.2万円	7	3LDK
2024年4月	2,680万円	1993年3月	53.35㎡	50.2万円	7	3LDK
2024年4月	4,380万円	2012年2月	61.48㎡	71.2万円	6	3LDK
2024年4月	4,380万円	2012年2月	61.48㎡	71.2万円	6	3LDK
2024年4月	4,380万円	2012年2月	61.48㎡	71.2万円	6	3LDK
2024年4月	4,980万円	2002年12月	80.18㎡	62.1万円	10	3LDK
2024年4月	1,980万円	1981年8月	56.89㎡	34.8万円	1	3LDK
2024年4月	4,980万円	2002年12月	80.18㎡	62.1万円	10	3LDK
2024年4月	1,980万円	1981年8月	56.89㎡	34.8万円	1	3LDK
2024年4月	3,380万円	2001年7月	66.18㎡	51.1万円	2	3LDK
2024年4月	3,380万円	2001年7月	66.18㎡	51.1万円	2	3LDK
2024年4月	3,780万円	2012年2月	53.43㎡	70.7万円	8	2LDK
2024年4月	4,330万円	2001年2月	55.3㎡	78.3万円	4	2LDK
2024年4月	3,780万円	2012年2月	53.43㎡	70.7万円	8	2LDK
2024年4月	3,780万円	2012年2月	53.43㎡	70.7万円	8	2LDK
2024年4月	2,620万円	1993年3月	53.89㎡	48.6万円	9	2LDK
2024年4月	2,620万円	1993年3月	53.89㎡	48.6万円	9	2LDK
2024年4月	2,620万円	1993年3月	53.89㎡	48.6万円	9	2LDK
2024年4月	2,480万円	1982年1月	49.68㎡	49.9万円	8	2LDK
2024年4月	2,480万円	1982年1月	49.68㎡	49.9万円	8	2LDK
2024年4月	3,800万円	2002年12月	61.16㎡	62.1万円	3	2LDK
2024年4月	2,000万円	1982年1月	49.68㎡	40.3万円	6	1LDK
2024年4月	3,800万円	2002年12月	61.16㎡	62.1万円	3	2LDK
2024年4月	2,000万円	1982年1月	49.68㎡	40.3万円	6	1LDK
2024年4月	1,380万円	1978年8月	46.75㎡	29.5万円	2	1LDK
2024年4月	2,380万円	1982年2月	47.3㎡	50.3万円	2	2LDK
2024年4月	1,380万円	1978年8月	46.75㎡	29.5万円	2	1LDK
2024年4月	2,380万円	1982年2月	47.3㎡	50.3万円	2	2LDK
2024年4月	1,380万円	1978年8月	46.75㎡	29.5万円	2	1LDK
2024年4月	2,150万円	1979年5月	46.75㎡	46.0万円	2	1LDK
2024年4月	2,150万円	1979年5月	46.75㎡	46.0万円	2	1LDK
2024年4月	2,150万円	1979年5月	46.75㎡	46.0万円	2	1LDK
2024年4月	1,890万円	1979年5月	46.75㎡	40.4万円	6	2LDK
2024年4月	1,890万円	1979年5月	46.75㎡	40.4万円	6	2LDK
2024年4月	1,980万円	1982年1月	49.68㎡	39.9万円	1	2LDK
2024年4月	1,980万円	1982年1月	49.68㎡	39.9万円	1	2LDK
2024年4月	1,890万円	1979年5月	46.75㎡	40.4万円	6	2LDK
2024年3月	3,998万円	1998年2月	61.3㎡	65.2万円	5	3LDK
2024年3月	4,180万円	2002年12月	70.13㎡	59.6万円	5	3LDK
2024年3月	4,180万円	2002年12月	70.13㎡	59.6万円	5	3LDK
2024年3月	3,880万円	2005年8月	70.39㎡	55.1万円	5	3LDK
2024年3月	3,080万円	2003年2月	72.07㎡	42.7万円	1	2LDK
2024年3月	3,280万円	1993年3月	58.65㎡	55.9万円	10	2LDK
2024年3月	3,280万円	1993年3月	58.65㎡	55.9万円	10	2LDK
2024年3月	3,280万円	1993年3月	58.65㎡	55.9万円	10	2LDK
2024年3月	3,780万円	2012年2月	53.43㎡	70.7万円	2	2LDK
2024年3月	3,780万円	2012年2月	53.43㎡	70.7万円	2	2LDK
2024年3月	3,780万円	2012年2月	53.43㎡	70.7万円	2	2LDK
2024年3月	2,690万円	1983年9月	54.88㎡	49.0万円	4	2LDK
2024年3月	2,690万円	1983年9月	54.88㎡	49.0万円	4	2LDK
2024年3月	2,690万円	1983年9月	54.88㎡	49.0万円	4	2LDK
2024年2月	4,499万円	2001年2月	60.37㎡	74.5万円	9	3LDK
2024年2月	1,540万円	1982年1月	49.35㎡	31.2万円	3	1LDK
2024年2月	1,540万円	1982年1月	49.35㎡	31.2万円	3	1LDK
2024年2月	4,080万円	2002年12月	76.37㎡	53.4万円	1	3LDK
2024年2月	4,080万円	2002年12月	76.37㎡	53.4万円	1	3LDK
2024年2月	3,190万円	1996年3月	60.04㎡	53.1万円	2	3LDK
2024年2月	3,190万円	1996年3月	60.04㎡	53.1万円	2	3LDK
2024年2月	2,999万円	1988年4月	47.7㎡	62.9万円	6	2LDK
2024年2月	3,480万円	2003年9月	71.5㎡	48.7万円	5	3LDK
2024年2月	2,980万円	1981年3月	58.59㎡	50.9万円	3	3LDK
2024年2月	2,980万円	1981年3月	58.59㎡	50.9万円	3	3LDK
2024年2月	2,380万円	1987年12月	53.45㎡	44.5万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

ダイアパレスお花茶屋パークフロント

東京都葛飾区白鳥１丁目２−１３

築年月：2012年7月

専有面積：52.84㎡〜

相場価格：3,213万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ダイアパレスお花茶屋パークフロント	東京都葛飾区白鳥１丁目２−１３	2012年7月	52.84㎡〜	3,213万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスお花茶屋2	東京都葛飾区白鳥１丁目６−２０	2004年6月	62.67㎡〜	3,559万円〜	このマンションの相場を見る
モナークマンションお花茶屋	東京都葛飾区白鳥１丁目	2002年5月	60.06㎡〜	3,798万円〜	このマンションの相場を見る
ディナスカーラお花茶屋	東京都葛飾区白鳥１丁目１２−８	2002年4月	60.06㎡〜	3,380万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンションお花茶屋	東京都葛飾区白鳥１丁目１２−１０	1986年4月	48.6㎡〜	2,590万円〜	このマンションの相場を見る
ベリスタ白鳥	東京都葛飾区白鳥１丁目１１−１８	2009年2月	52.03㎡〜	3,469万円〜	このマンションの相場を見る
トップお花茶屋第1	東京都葛飾区お花茶屋２丁目２−５	1986年12月	15.42㎡〜	673万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコートお花茶屋第2	東京都葛飾区白鳥２丁目２２−７	1990年1月	21.0㎡〜	1,035万円〜	このマンションの相場を見る
セザールお花茶屋	東京都葛飾区白鳥２丁目４−４	1988年4月	47.7㎡〜	2,372万円〜	このマンションの相場を見る
ホーユウコンフォルトお花茶屋	東京都葛飾区白鳥２丁目５−１４	1989年12月	19.74㎡〜	872万円〜	このマンションの相場を見る
第2お花茶屋ダイヤモンドマンション	東京都葛飾区白鳥２丁目１５−１７	1981年8月	46.0㎡〜	1,780万円〜	このマンションの相場を見る
リリーベルお花茶屋	東京都葛飾区白鳥２丁目１８−８	2005年8月	70.39㎡〜	3,967万円〜	このマンションの相場を見る
ワコー白鳥マンション	東京都葛飾区白鳥２丁目１６−２２	1982年7月	46.0㎡〜	1,839万円〜	このマンションの相場を見る
ミルーナヒルズ白鳥アリビエ	東京都葛飾区白鳥２丁目２１−１９	2012年12月	52.55㎡〜	3,190万円〜	このマンションの相場を見る
ショーケンレジデンスお花茶屋	東京都葛飾区白鳥２丁目１５−１９	2022年8月	--	--	このマンションの相場を見る
コスモお花茶屋3番館	東京都葛飾区白鳥２丁目２０−２４	1993年3月	53.35㎡〜	2,606万円〜	このマンションの相場を見る
ソルフィエスタ青砥	東京都葛飾区白鳥２丁目２１−１３	2021年4月	75.56㎡〜	5,660万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンションお花茶屋第5	東京都葛飾区白鳥２丁目１９−１８	1996年2月	57.13㎡〜	2,807万円〜	このマンションの相場を見る
サングランデお花茶屋	東京都葛飾区白鳥２丁目７−４	2007年3月	61.37㎡〜	3,519万円〜	このマンションの相場を見る
セザールパークサイドお花茶屋	東京都葛飾区白鳥２丁目１７−１８	2003年2月	66.69㎡〜	3,473万円〜	このマンションの相場を見る

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