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クリオ木場公園1番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,390万円 〜 7,970万円 （314万円 〜 327万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/20
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区木場３丁目１６−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
人車分離ｱﾌﾟﾛｰﾁ
ｾｷｭﾘﾃｨS
災害用格納庫
宅配ﾛｯｶｰ
多目的集会室
浴室乾燥機
ｶﾗｰｾﾚｸﾄ
ｵｰﾄﾊﾞｽ
クリオ木場公園1番館について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
クリオ木場公園1番館は、東京メトロ東西線「木場」駅から徒歩8分の立地にあるマンションです。総戸数は51戸で、地上13階建ての建物で、竣工は1998年03月です。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニでは「セブンイレブン 江東木場3丁目店」まで徒歩224m、「ローソン 木場公園店」まで徒歩239m、「ファミリーマート 平野二丁目店」まで徒歩381mと、日常の買い物に便利な位置にあります。また、スーパーも「オーケー 平野店」まで徒歩452m、「まいばすけっと 江東富岡2丁目店」まで徒歩486m、「大黒屋 門前仲町店」まで徒歩487mと、食材や日用品の調達がしやすいでしょう。
飲食店に関しても「Boulangerie S.Igarashi(ブーランジェリー エス イガラシ)」まで徒歩149m、「PARK STAND TOKYO(パーク スタンド トウキョウ)」まで徒歩153m、「すし銚子丸 木場店」まで徒歩158m、「有限会社せき本そば店」まで徒歩208m、「LeBRESSO(レブレッソ) 木場公園前店」まで徒歩221mと、多様な料理を楽しめるお店が近くに揃っています。
また、病院では「ウェルネス木場公園クリニック」まで徒歩211m、「たかだ歯科医院」まで徒歩211m、「伊藤歯科医院」まで徒歩345mと、安心して医療サービスを受けることができます。薬局も「株式会社フロンティア 江東営業所」まで徒歩144m、「ウエルシア江東平野店」まで徒歩374m、「木場サンテ薬局」まで徒歩433mと、生活に必要な医薬品の入手も容易です。
商業施設では「Park Community KIBACO」まで徒歩353mの距離に位置しており、公共施設としては「深川警察署」まで徒歩132m、「深川消防署」まで徒歩197m、「平野地区集会所」まで徒歩299mと、地域の安全や集まりの場も近くにあります。
自然を楽しむなら、「木場公園サービスセンター」まで徒歩244m、「木場公園」まで徒歩258m、「木場親水公園」まで徒歩300mと、近隣には緑豊かな公園があります。また、学校に関しては「江東区立深川第六中学校」まで徒歩460m、「江東区 東陽学童クラブ」まで徒歩618m、「江東区 東陽児童館」まで徒歩618mと近くにあり、お子さんを持つご家庭にも便利な環境です。
保育園・幼稚園については、「UIA International School of Tokyo(ユーアイエー インターナショナル スクール オブ トウキョウ)」まで徒歩145m、「MIWA木場公園保育園」まで徒歩351m、「タムスわんぱく保育園 木場」まで徒歩441mと、お子さんの保育環境にも恵まれています。
以上のように、クリオ木場公園1番館は周辺施設が充実しており、日常生活に便利な立地条件にあるマンションです。気軽に買い物や食事を楽しむことができる周辺環境で、暮らしやすい住環境を提供しています。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
クリオ木場公園1番館の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の120.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 中央区, 墨田区, 台東区, 千代田区, 港区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り木場駅の築年数で見たマンション価格
クリオ木場公園1番館の最寄り木場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クリオ木場公園1番館は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価406.8万円に比べて、築40年以上では208.2万円と48.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
65.76㎡
3階 北
3LDK
65.76㎡
4階 北
3LDK
65.76㎡
4階 南西
3LDK
66.68㎡
5階 北東
2LDK
56.7㎡
5階 北東
1SLDK
56.7㎡
5階 北
3LDK
65.76㎡
6階 北東
3LDK
65.86㎡
6階 北
3LDK
66.68㎡
7階 南西
3LDK
65.76㎡
8階 北東
3LDK
65.86㎡
8階 北
3LDK
65.76㎡
9階 北
3LDK
80.64㎡
9階 北
3SLDK
80.64㎡
10階 北
3SLDK
80.64㎡
13階 北
4LDK
80.64㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 65.76㎡ | 北 | 2階 北(65.76㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 65.76㎡ | 北 | 3階 北(65.76㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 65.76㎡ | 北 | 4階 北(65.76㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.68㎡ | 南西 | 4階 南西(66.68㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 56.7㎡ | 北東 | 5階 北東(56.7㎡)を無料査定する |
| 5 | 1SLDK | 56.7㎡ | 北東 | 5階 北東(56.7㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 65.76㎡ | 北 | 5階 北(65.76㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 65.86㎡ | 北東 | 6階 北東(65.86㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 66.68㎡ | 北 | 6階 北(66.68㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 65.76㎡ | 南西 | 7階 南西(65.76㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 65.86㎡ | 北東 | 8階 北東(65.86㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 65.76㎡ | 北 | 8階 北(65.76㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 80.64㎡ | 北 | 9階 北(80.64㎡)を無料査定する |
| 9 | 3SLDK | 80.64㎡ | 北 | 9階 北(80.64㎡)を無料査定する |
| 10 | 3SLDK | 80.64㎡ | 北 | 10階 北(80.64㎡)を無料査定する |
| 13 | 4LDK | 80.64㎡ | 北 | 13階 北(80.64㎡)を無料査定する |
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クリオ木場公園1番館の存在する東京都江東区木場３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 3,790万円 | 1981年2月 | 61.85㎡ | 61.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年3月 | 580万円 | 1981年2月 | 70.81㎡ | 8.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年1月 | 1,650万円 | 1981年7月 | 86.91㎡ | 19.0万円 | 10 | 4LDK |
| 2019年6月 | 2,580万円 | 1985年7月 | 49.54㎡ | 52.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2019年3月 | 4,490万円 | 1984年2月 | 71.69㎡ | 62.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年1月 | 999万円 | 2001年2月 | 73.83㎡ | 13.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年5月 | 19,500万円 | 2004年9月 | 79.26㎡ | 246.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年5月 | 7,280万円 | 1981年7月 | 60.49㎡ | 120.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年2月 | 5,180万円 | 2014年10月 | 69.47㎡ | 74.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2017年3月 | 3,650万円 | 1982年3月 | 38.03㎡ | 96.0万円 | 6 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ジオ門前仲町冬木 | 東京都江東区冬木１８−３ | 2013年8月 | 59.64㎡〜 | 7,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステージ門前仲町冬木 | 東京都江東区冬木１０−１０ | 2002年1月 | 62.66㎡〜 | 6,888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークワンズ深川門前仲町 | 東京都江東区冬木12 | 2024年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 冬木コーポラス | 東京都江東区冬木７ー７ | 1978年1月 | 39.31㎡〜 | 2,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ門前仲町 | 東京都江東区冬木１５−９ | 2000年8月 | 56.04㎡〜 | 5,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション門前仲町第6 | 東京都江東区冬木２１−２５ | 1992年10月 | 17.7㎡〜 | 1,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスバイエル門前仲町 | 東京都江東区冬木１７−１５ | 1999年5月 | 61.95㎡〜 | 5,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ラコピエ門前仲町 | 東京都江東区冬木１５−１５ | 2003年7月 | 40.04㎡〜 | 3,945万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア門前仲町 | 東京都江東区冬木１８−６ | 2013年2月 | 47.27㎡〜 | 6,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロスペアー門前仲町第6 | 東京都江東区冬木６−５ | 1983年12月 | 41.95㎡〜 | 3,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 門前仲町ファミリーハイツ | 東京都江東区冬木２１−２３ | 1982年8月 | 61.17㎡〜 | 4,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマート門前仲町 | 東京都江東区冬木２２−２２ | 1983年8月 | 60.5㎡〜 | 4,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス門前仲町レジデンス | 東京都江東区冬木１１−１４ | 2013年11月 | 26.07㎡〜 | 3,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラステージ門前仲町 | 東京都江東区冬木１６−２４ | 2010年9月 | 20.91㎡〜 | 2,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リドレス門前仲町 | 東京都江東区冬木１１−１６ | 1988年2月 | 77.55㎡〜 | 6,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドタワー清澄白河 | 東京都江東区平野３丁目２−１２ | 2016年7月 | 70.84㎡〜 | 8,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラクール木場 | 東京都江東区平野３丁目４−９ | 1990年6月 | 21.35㎡〜 | 1,748万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレスト木場公園 | 東京都江東区平野３丁目４−６ | 1979年5月 | 49.32㎡〜 | 3,212万円〜 | このマンションの相場を見る |