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ブライズ蒲田ＳＯＵＴＨの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,212万円 〜 2,445万円 （286万円 〜 307万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/14
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区南蒲田３丁目１６−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 2017年8月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 25.52㎡ 〜 26.33㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
ブライズ蒲田ＳＯＵＴＨについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ブライズ蒲田ＳＯＵＴＨ」は糀谷駅から徒歩9分の立地にあるマンションです。このマンションの魅力は、総戸数41戸、地上8階という規模感です。周辺には、暮らしやすい環境を提供するさまざまな施設が揃っています。
まず、近くにはコンビニがあります。セブンイレブン 七辻店まで約86m、ファミリーマート 大田南蒲田二丁目店まで約227m、セブンイレブン 大田区萩中1丁目店まで約280mです。さらに、スーパーも近くにあります。まいばすけっと 日の出銀座商店街店まで約179m、まいばすけっと 東六郷2丁目店まで約482m、マルエツ 糀谷駅前店まで約518mです。
飲食店も豊富で、恵比寿鮨まで約102m、幸秀まで約162m、ビッグマミーまで約237m、和楽まで約294m、ディッピンドッツコールセンターまで約297mです。また、病院も近くにあります。すぎはら歯科クリニックまで約61m、服部歯科医院まで約83m、デイサービス元気倶楽部まで約88mです。
薬局も充実しており、アイン薬局 蒲田店まで約161m、ゆかり調剤薬局まで約347m、日本調剤蒲田薬局まで約393mです。公共施設としては、大田年金事務所まで約307m、東京消防庁蒲田消防署まで約475m、蒲田警察署 日の出交番まで約478mという距離です。
さらに、公園や学校も近くにあります。南蒲田三丁目さくら公園まで約153m、東六郷一丁目公園まで約367m、いずも公園まで約403mです。学校では、萩中児童館まで約38m、出雲放課後ひろばまで約348m、大田区立出雲小学校まで約348mです。また、保育園・幼稚園も多くあります。萩中保育園まで約44m、メリーポピンズ南蒲田ルームまで約149m、光輪幼稚園まで約195mです。
以上のように、「ブライズ蒲田ＳＯＵＴＨ」は周辺施設が充実しており、生活に便利な環境です。また、交通の利便性も高く、糀谷駅から徒歩9分というアクセスの良さが魅力です。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
ブライズ蒲田ＳＯＵＴＨの存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 川崎市幸区, 品川区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り糀谷駅の築年数で見たマンション価格
ブライズ蒲田ＳＯＵＴＨの最寄り糀谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ブライズ蒲田ＳＯＵＴＨは現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価339.6万円に比べて、築40年以上では163.5万円と51.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ブライズ蒲田ＳＯＵＴＨの存在する東京都大田区南蒲田３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,850万円 | 1979年6月 | 45.01㎡ | 85.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年9月 | 600万円 | 1973年10月 | 55.4㎡ | 10.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2019年9月 | 1,450万円 | 2012年11月 | 20.64㎡ | 70.3万円 | 1 | 1K |
| 2019年7月 | 2,880万円 | 1973年10月 | 55.4㎡ | 52.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年4月 | 2,600万円 | 2012年11月 | 39.42㎡ | 66.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年4月 | 1,790万円 | 2006年8月 | 20.56㎡ | 87.1万円 | 5 | 1K |
| 2019年1月 | 1,980万円 | 1968年1月 | 136.54㎡ | 14.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年2月 | 1,680万円 | 2013年3月 | 21.0㎡ | 80.0万円 | 5 | 1K |
| 2017年2月 | 210万円 | 1992年9月 | 41.82㎡ | 5.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2017年2月 | 3,980万円 | 1985年4月 | 42.84㎡ | 92.9万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランイーグル南蒲田3 | 東京都大田区南蒲田３丁目１−６ | 2000年1月 | 44.66㎡〜 | 3,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドニスハイツＮｏ．２ | 東京都大田区南蒲田３丁目１０−６ | 1979年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アドニスハイツ | 東京都大田区南蒲田３丁目１０−６ | 1978年10月 | 35.2㎡〜 | 1,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミルーナヒルズ南蒲田 | 東京都大田区南蒲田３丁目２−１９ | 2018年4月 | 36.25㎡〜 | 3,824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジーベック糀谷 | 東京都大田区南蒲田３丁目３−４ | 2014年8月 | 25.38㎡〜 | 2,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル南蒲田 | 東京都大田区南蒲田３丁目２−１６ | 1995年7月 | 54.76㎡〜 | 3,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日之出マンション | 東京都大田区南蒲田３丁目１６−２２ | 1979年8月 | 38.33㎡〜 | 1,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート蒲田 | 東京都大田区南蒲田３丁目１０−１０ | 1987年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル南蒲田5 | 東京都大田区南蒲田３丁目１−４ | 2000年4月 | 55.35㎡〜 | 4,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート蒲田2番館 | 東京都大田区南蒲田３丁目６−２６ | 2013年1月 | 21.03㎡〜 | 2,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 石川ハイム | 東京都大田区南蒲田３丁目１５−３３ | 1979年12月 | 51.84㎡〜 | 2,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス蒲田南 | 東京都大田区東六郷１丁目１５−１２ | 2012年1月 | 61.47㎡〜 | 4,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 天のビル | 東京都大田区東六郷１丁目７−５ | 1979年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| モナーク蒲田 | 東京都大田区東六郷１丁目１−３ | 2004年8月 | 28.03㎡〜 | 1,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション蒲田南 | 東京都大田区東六郷１丁目２５−１ | 1994年1月 | 26.4㎡〜 | 1,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセントウインドスクエア | 東京都大田区東六郷１丁目１４−５ | 2001年8月 | 71.23㎡〜 | 4,871万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルヴィサンハイツ | 東京都大田区東六郷１丁目２８−１４ | 1989年1月 | 70.91㎡〜 | 4,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセントバードスクエア | 東京都大田区東六郷１丁目１１−２２ | 2001年5月 | 65.21㎡〜 | 4,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン東六郷 | 東京都大田区東六郷１丁目２６−６ | 1997年2月 | 55.76㎡〜 | 4,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートパレス蒲田Ⅱ | 東京都大田区東六郷１丁目１−７ | 2019年1月 | 25.28㎡〜 | 2,194万円〜 | このマンションの相場を見る |