東急ドエルアルス本山エスタシアの売却査定・相場情報

3.56

売却査定価格（坪単価）
3,552万円〜 4,647万円（210万円〜 213万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/20

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基本情報

住所	兵庫県神戸市東灘区田中町１丁目１３−１３
築年月	1997年8月
総階数	6階
総戸数	10戸
間取り	―
アクセス	摂津本山駅徒歩2分

施設・設備

ｵｰﾄﾛｯｸS

ﾜﾝﾌﾛｱ2戸

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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性

東急ドエルアルス本山エスタシアの存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.8となります。

周囲の市区町村の91.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	213,634	100.0
2020年	215,307	100.8
2025年	214,352	100.3
2030年	211,945	99.2
2035年	208,447	97.6
2040年	203,684	95.3
2045年	198,202	92.8

※周囲の市区町村は芦屋市, 神戸市灘区, 西宮市, 神戸市中央区, 神戸市兵庫区, 宝塚市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り摂津本山駅の築年数で見たマンション価格

東急ドエルアルス本山エスタシアの最寄り摂津本山駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。東急ドエルアルス本山エスタシアは現在築26年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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3階東

2LDK

61.42㎡

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5階東

3LDK

66.46㎡

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5階東

3LDK

73.2㎡

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6階東

2LDK

55.05㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	2LDK	61.42㎡	東	3階東(61.42㎡)を無料査定する
5	3LDK	66.46㎡	東	5階東(66.46㎡)を無料査定する
5	3LDK	73.2㎡	東	5階東(73.2㎡)を無料査定する
6	2LDK	55.05㎡	東	6階東(55.05㎡)を無料査定する

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東急ドエルアルス本山エスタシアの存在する兵庫県神戸市東灘区田中町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	3,600万円	1999年10月	54.63㎡	65.9万円	14	2LDK
2024年4月	3,380万円	1999年11月	71.3㎡	47.4万円	1	3LDK
2024年4月	5,190万円	1999年10月	67.87㎡	76.5万円	10	3LDK
2024年4月	6,980万円	1992年8月	123.87㎡	56.3万円	3	3LDK
2024年3月	5,580万円	1999年12月	73.13㎡	76.3万円	5	3LDK
2024年3月	4,780万円	1997年10月	71.21㎡	67.1万円	6	3LDK
2024年2月	6,580万円	1998年6月	88.48㎡	74.4万円	3	4LDK
2024年2月	7,280万円	1992年8月	123.87㎡	58.8万円	6	3LDK
2024年2月	6,980万円	1998年11月	89.6㎡	77.9万円	4	3LDK
2024年2月	4,180万円	1996年12月	61.28㎡	68.2万円	1	2LDK
2024年2月	1,380万円	1976年5月	47.97㎡	28.8万円	3	1LDK
2024年2月	6,580万円	1998年5月	84.5㎡	77.9万円	3	4LDK
2024年2月	4,380万円	2011年10月	70.86㎡	61.8万円	2	3LDK
2024年1月	4,700万円	2011年10月	72.05㎡	65.2万円	4	3LDK
2024年1月	1,480万円	1985年7月	50.73㎡	29.2万円	4	1LDK
2024年1月	3,280万円	1982年2月	63.25㎡	51.9万円	5	3LDK
2023年12月	5,980万円	1999年10月	67.83㎡	88.2万円	12	3LDK
2023年12月	6,950万円	1999年10月	83.33㎡	83.4万円	14	3LDK
2023年12月	6,680万円	1998年6月	84.5㎡	79.1万円	3	4LDK
2023年12月	3,480万円	1999年11月	67.08㎡	51.9万円	1	3LDK
2023年12月	3,780万円	1999年11月	74.45㎡	50.8万円	9	3LDK
2023年12月	4,680万円	2011年10月	72.05㎡	65.0万円	2	3LDK
2023年12月	3,380万円	1994年2月	61.48㎡	55.0万円	1	3LDK
2023年11月	2,430万円	1973年7月	69.81㎡	34.8万円	7	3LDK
2023年11月	4,480万円	1998年5月	65.94㎡	67.9万円	2	3LDK
2023年11月	2,000万円	1973年7月	74.19㎡	27.0万円	2	3LDK
2023年10月	8,280万円	1998年11月	89.6㎡	92.4万円	4	3LDK
2023年10月	3,880万円	1996年2月	76.25㎡	50.9万円	3	3LDK
2023年10月	1,480万円	1980年10月	40.43㎡	36.6万円	3	1LDK
2023年9月	5,890万円	2008年9月	70.66㎡	83.4万円	13	3LDK
2023年9月	3,080万円	1986年6月	61.6㎡	50.0万円	8	2LDK
2023年9月	4,180万円	1998年5月	62.91㎡	66.4万円	8	3LDK
2023年9月	3,750万円	1984年5月	102.57㎡	36.6万円	3	5LDK
2023年8月	4,780万円	1999年10月	64.67㎡	73.9万円	2	2LDK
2023年8月	4,180万円	1998年5月	65.94㎡	63.4万円	8	3LDK
2023年8月	6,480万円	2003年1月	75.34㎡	86.0万円	4	3LDK
2023年8月	6,200万円	1999年10月	81.0㎡	76.5万円	13	2LDK
2023年7月	6,200万円	1999年10月	78.91㎡	78.6万円	13	2LDK
2023年7月	2,480万円	1982年2月	63.25㎡	39.2万円	5	3LDK
2023年6月	1,500万円	1973年7月	69.81㎡	21.5万円	7	3LDK
2023年5月	800万円	1981年10月	40.43㎡	19.8万円	3	2LDK
2023年5月	2,380万円	1999年5月	50.06㎡	47.5万円	7	2LDK
2023年4月	2,380万円	1987年4月	53.46㎡	44.5万円	2	2LDK
2023年4月	6,980万円	1998年11月	89.6㎡	77.9万円	4	3LDK
2023年4月	4,480万円	1992年8月	97.19㎡	46.1万円	8	2LDK
2023年4月	3,980万円	1992年8月	97.19㎡	41.0万円	4	3LDK
2023年4月	1,580万円	1985年7月	50.73㎡	31.1万円	4	1LDK
2023年4月	3,490万円	1999年5月	72.37㎡	48.2万円	7	3LDK
2023年3月	2,480万円	1983年2月	61.14㎡	40.6万円	2	2LDK
2023年3月	8,980万円	2018年9月	82.5㎡	108.8万円	10	3LDK
2023年3月	1,680万円	1984年5月	49.84㎡	33.7万円	3	1LDK
2023年3月	1,380万円	1976年5月	45.2㎡	30.5万円	3	1LDK
2023年2月	4,980万円	2011年10月	72.05㎡	69.1万円	5	3LDK
2023年2月	2,950万円	1987年4月	64.51㎡	45.7万円	7	3LDK
2023年2月	4,080万円	1996年2月	76.25㎡	53.5万円	3	3LDK
2023年1月	5,980万円	2003年1月	75.34㎡	79.4万円	4	2LDK

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近隣のマンション情報

アヴァンセ岡本

兵庫県神戸市東灘区岡本３丁目２−２０

築年月：1997年11月

専有面積：50.4㎡〜

相場価格：2,657万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アヴァンセ岡本	兵庫県神戸市東灘区岡本３丁目２−２０	1997年11月	50.4㎡〜	2,657万円〜	このマンションの相場を見る
ブリランテ岡本	兵庫県神戸市東灘区岡本３丁目１１−２２	1991年10月	58.12㎡〜	3,826万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレThe岡本	兵庫県神戸市東灘区岡本３丁目９−９	2020年6月	76.39㎡〜	8,101万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ岡本ザ・レジデンス	兵庫県神戸市東灘区岡本３丁目１３−８	2019年1月	70.53㎡〜	7,411万円〜	このマンションの相場を見る
ニューライフ岡本	兵庫県神戸市東灘区岡本３丁目１２−６	1981年12月	40.68㎡〜	1,445万円〜	このマンションの相場を見る
岡本ローズガーデン	兵庫県神戸市東灘区岡本３丁目２ー２５	1997年3月	48.22㎡〜	2,883万円〜	このマンションの相場を見る
アプローズ岡本	兵庫県神戸市東灘区岡本３丁目７−１５	2002年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ワコーレ岡本三丁目	兵庫県神戸市東灘区岡本３丁目	2003年9月	66.86㎡〜	4,950万円〜	このマンションの相場を見る
岡本サンハイツ	兵庫県神戸市東灘区岡本３丁目９−３５	1998年9月	61.58㎡〜	4,472万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール岡本	兵庫県神戸市東灘区岡本３丁目９−２０	1994年3月	80.43㎡〜	5,311万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイグラン岡本	兵庫県神戸市東灘区岡本３丁目１０−１６	2013年2月	70.54㎡〜	7,181万円〜	このマンションの相場を見る
甲南オークス岡本	兵庫県神戸市東灘区岡本３丁目２−１７	1984年3月	46.97㎡〜	2,397万円〜	このマンションの相場を見る
ファミーユ岡本	兵庫県神戸市東灘区岡本３丁目６−１８	1977年2月	77.2㎡〜	3,281万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ岡本レジデンス	兵庫県神戸市東灘区岡本３丁目４−１４	2022年7月	60.02㎡〜	6,702万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォート岡本	兵庫県神戸市東灘区岡本３丁目１０−１３	2006年2月	77.85㎡〜	7,443万円〜	このマンションの相場を見る
ロワイヤル本山	兵庫県神戸市東灘区岡本３丁目２−２	1997年6月	61.74㎡〜	3,431万円〜	このマンションの相場を見る
アミーオカモト	兵庫県神戸市東灘区本山北町３丁目３−１９	1982年11月	--	--	このマンションの相場を見る
岡本レジデンス	兵庫県神戸市東灘区本山北町３丁目１３−２０	2016年3月	62.97㎡〜	7,462万円〜	このマンションの相場を見る
藤和岡本ホームズ	兵庫県神戸市東灘区本山北町３丁目３−２２	1995年8月	--	--	このマンションの相場を見る
藤和岡本ホームズ2番館	兵庫県神戸市東灘区本山北町３丁目２−１７	1996年7月	81.9㎡〜	5,676万円〜	このマンションの相場を見る

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