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ビバリーホームズ東麻布の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,393万円 〜 4,913万円 （425万円 〜 459万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/30
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基本情報
| 住所 | 東京都港区東麻布２丁目３２−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 18.59㎡ 〜 35.36㎡ |
| 間取り | 2K/1LDK/1K |
| アクセス |
ビバリーホームズ東麻布について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ビバリーホームズ東麻布は、都営大江戸線「赤羽橋」駅から徒歩3分のマンションです。2000年に竣工され、地上4階建ての31戸からなるマンションです。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利さをもたらします。徒歩圏内には、ローソン東麻布二丁目店（距離：120m）、ファミリーマート三田一丁目店（距離：146m）、セブンイレブン港区三田1丁目店（距離：157m）のコンビニがあります。スーパーも多数あり、日進ワールドデリカテッセン（距離：20m）、まいばすけっと東麻布2丁目店（距離：109m）、成城石井東麻布店（距離：187m）などが利用できます。
また、飲食店も充実しており、万歴龍呼堂（距離：33m）、ラ・リューン（距離：43m）、たこ八（距離：52m）、トグ（距離：77m）、Bistro Chick（ビストロ チック）麻生十番（距離：99m）などがあります。
さらに、近くには病院（三田在宅診療クニリック：距離132m、曽根田歯科診療室：距離167m、野崎歯科医院：距離207m）や薬局（くすりの福太郎東麻布店：距離61m、ナルト薬局：距離218m、ドラッグストアスマイル麻布店：距離324m）もあり、健康面でも安心して生活できます。
また、公共施設としては港区いきいきプラザ飯倉（距離：129m）、東京法務局港出張所（距離：146m）、パラオ共和国大使館（距離：146m）などがあります。自然を楽しむ公園も近くにあります。一の橋公園（距離：187m）、中ノ橋児童遊園（距離：212m）、三田小山町児童遊園（距離：265m）は、散歩やレジャーにぴったりです。
さらに、教育施設も充実しています。港区立飯倉学童クラブ（距離：333m）、港区立東麻布学童クラブ（距離：341m）などがあり、子育て世帯にとっては便利な環境です。保育園や幼稚園も近くにあり、AIAI NURSERY麻布十番（距離：58m）、太陽の子三田保育園（距離：144m）、のぱるキッズ東麻布（距離：315m）などがあります。
ビバリーホームズ東麻布は、周辺施設が充実しているだけでなく、マンション自体の魅力も高いです。ひとつひとつの住戸には浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機など、生活を快適にする機能が備わっています。共用施設にはラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクもあるため、暮らしやすさは抜群です。24時間有人管理やセキュリティシステムも完備されており、住まいの安全面でも安心です。
ビバリーホームズ東麻布は、交通の便も良く、周辺施設も充実しているため、暮らしやすいマンションです。マンションの魅力を最大限に引き出す基本情報を活かし、豊かな生活を送ることができることを伝える文章となりました。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
ビバリーホームズ東麻布の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 中央区, 渋谷区, 目黒区, 千代田区, 品川区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り赤羽橋駅の築年数で見たマンション価格
ビバリーホームズ東麻布の最寄り赤羽橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ビバリーホームズ東麻布は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価837.4万円に比べて、築40年以上では357.4万円と57.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ビバリーホームズ東麻布の存在する東京都港区東麻布２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,760万円 | 2014年2月 | 23.31㎡ | 204.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 2,580万円 | 1996年9月 | 18.85㎡ | 136.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 13,900万円 | 2012年5月 | 55.32㎡ | 251.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,900万円 | 1998年6月 | 20.11㎡ | 94.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 11,560万円 | 2000年5月 | 55.64㎡ | 207.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2014年2月 | 23.38㎡ | 191.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 2,600万円 | 2001年2月 | 18.3㎡ | 142.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 8,900万円 | 2012年1月 | 50.69㎡ | 175.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2017年5月 | 26.08㎡ | 171.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 15,000万円 | 2000年5月 | 55.64㎡ | 269.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,800万円 | 1981年11月 | 69.36㎡ | 141.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 2003年1月 | 19.32㎡ | 138.7万円 | 9 | 1K |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 2017年5月 | 32.8㎡ | 206.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 4,330万円 | 2016年6月 | 26.4㎡ | 164.0万円 | 5 | 1R |
| 2024年1月 | 10,000万円 | 1981年11月 | 66.7㎡ | 149.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,130万円 | 2005年11月 | 24.26㎡ | 129.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1978年10月 | 30.64㎡ | 107.0万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 4,710万円 | 2001年2月 | 30.41㎡ | 154.9万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2017年5月 | 25.76㎡ | 193.3万円 | 11 | 1K |
| 2023年12月 | 7,150万円 | 2012年1月 | 45.0㎡ | 158.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2014年2月 | 23.31㎡ | 213.6万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 6,900万円 | 2012年1月 | 35.81㎡ | 192.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 12,850万円 | 1997年2月 | 68.69㎡ | 187.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 13,500万円 | 2013年3月 | 56.38㎡ | 239.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,200万円 | 2014年2月 | 23.31㎡ | 180.2万円 | 6 | 1K |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 1998年8月 | 22.05㎡ | 126.1万円 | 7 | 1R |
| 2023年10月 | 9,780万円 | 2013年3月 | 44.51㎡ | 219.7万円 | 14 | 1LDK |
| 2023年9月 | 12,850万円 | 1997年2月 | 64.52㎡ | 199.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,150万円 | 1983年8月 | 22.79㎡ | 94.3万円 | 4 | 1R |
| 2023年9月 | 6,699万円 | 2017年5月 | 32.8㎡ | 204.2万円 | 13 | 1K |
| 2023年9月 | 6,998万円 | 1980年7月 | 56.68㎡ | 123.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,350万円 | 2000年2月 | 35.31㎡ | 123.2万円 | 2 | 1R |
| 2023年9月 | 10,900万円 | 2013年3月 | 44.51㎡ | 244.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1983年9月 | 23.49㎡ | 105.6万円 | 5 | 1R |
| 2023年8月 | 4,780万円 | 2017年5月 | 26.08㎡ | 183.3万円 | 7 | 1K |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 1981年1月 | 50.9㎡ | 97.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,080万円 | 2000年8月 | 40.98㎡ | 124.0万円 | 1 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
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