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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市中央区黒門６−４０ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年8月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市中央区の資産性・将来性
ユーハイム大濠西の存在する福岡県福岡市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.3となります。
周囲の市区町村の106.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 192,688 | 100.0 |
| 2020年 | 204,403 | 106.1 |
| 2025年 | 213,144 | 110.6 |
| 2030年 | 218,687 | 113.5 |
| 2035年 | 221,493 | 114.9 |
| 2040年 | 221,756 | 115.1 |
| 2045年 | 220,257 | 114.3 |
※周囲の市区町村は 福岡市城南区, 福岡市博多区, 福岡市東区, 福岡市南区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り唐人町駅の築年数で見たマンション価格
ユーハイム大濠西の最寄り唐人町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ユーハイム大濠西は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価293.3万円に比べて、築40年以上では120.4万円と58.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ユーハイム大濠西の存在する福岡県福岡市中央区黒門周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 350万円 | 1987年5月 | 16.9㎡ | 20.7万円 | 6 | 1R |
| 2024年5月 | 350万円 | 1987年5月 | 16.9㎡ | 20.7万円 | 6 | 1R |
| 2024年4月 | 2,890万円 | 1986年11月 | 61.05㎡ | 47.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,100万円 | 1974年11月 | 59.4㎡ | 35.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,100万円 | 1974年11月 | 59.4㎡ | 35.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,150万円 | 1999年12月 | 80.94㎡ | 63.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1999年12月 | 80.94㎡ | 40.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1987年11月 | 57.6㎡ | 58.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,500万円 | 1995年8月 | 89.05㎡ | 50.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1986年11月 | 43.71㎡ | 33.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 490万円 | 1987年2月 | 17.76㎡ | 27.6万円 | 3 | 1R |
| 2023年12月 | 340万円 | 1987年5月 | 16.54㎡ | 20.6万円 | 3 | 1R |
| 2023年12月 | 340万円 | 1987年5月 | 16.54㎡ | 20.6万円 | 3 | 1R |
| 2023年11月 | 680万円 | 1993年10月 | 18.52㎡ | 36.7万円 | 6 | 1K |
| 2023年11月 | 680万円 | 1993年10月 | 18.52㎡ | 36.7万円 | 6 | 1K |
| 2023年10月 | 2,098万円 | 1983年2月 | 51.19㎡ | 41.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,098万円 | 1983年2月 | 51.19㎡ | 41.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,098万円 | 1983年2月 | 51.19㎡ | 41.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年9月 | 700万円 | 1993年10月 | 18.52㎡ | 37.8万円 | 8 | 1K |
| 2023年9月 | 700万円 | 1993年10月 | 18.52㎡ | 37.8万円 | 8 | 1K |
| 2023年9月 | 480万円 | 1987年11月 | 17.42㎡ | 27.6万円 | 4 | 1R |
| 2023年8月 | 720万円 | 1993年10月 | 15.81㎡ | 45.5万円 | 10 | 1K |
| 2023年8月 | 720万円 | 1993年10月 | 15.81㎡ | 45.5万円 | 10 | 1K |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 1999年12月 | 80.94㎡ | 45.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年7月 | 550万円 | 1991年9月 | 18.9㎡ | 29.1万円 | 8 | 1K |
| 2023年7月 | 550万円 | 1991年9月 | 18.9㎡ | 29.1万円 | 8 | 1K |
| 2023年7月 | 2,099万円 | 1985年8月 | 55.64㎡ | 37.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年6月 | 630万円 | 1993年10月 | 18.52㎡ | 34.0万円 | 10 | 1K |
| 2023年6月 | 630万円 | 1993年10月 | 18.52㎡ | 34.0万円 | 10 | 1K |
| 2023年6月 | 4,350万円 | 1984年6月 | 100.37㎡ | 43.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年6月 | 4,350万円 | 1984年6月 | 100.37㎡ | 43.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1987年11月 | 57.6㎡ | 51.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年5月 | 640万円 | 1991年11月 | 17.49㎡ | 36.6万円 | 6 | 1K |
| 2023年3月 | 470万円 | 1991年11月 | 17.49㎡ | 26.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年3月 | 1,600万円 | 1986年11月 | 43.71㎡ | 36.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年3月 | 450万円 | 1987年11月 | 17.76㎡ | 25.3万円 | 6 | 1R |
| 2023年2月 | 5,100万円 | 2012年2月 | 75.67㎡ | 67.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 340万円 | 1987年5月 | 16.54㎡ | 20.6万円 | 3 | 1R |
| 2023年2月 | 340万円 | 1987年5月 | 16.54㎡ | 20.6万円 | 3 | 1R |
| 2023年2月 | 398万円 | 1987年5月 | 16.9㎡ | 23.6万円 | 6 | 1R |
| 2023年2月 | 398万円 | 1987年5月 | 16.9㎡ | 23.6万円 | 6 | 1R |
| 2023年2月 | 420万円 | 1991年4月 | 25.11㎡ | 16.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年1月 | 530万円 | 1991年9月 | 18.9㎡ | 28.0万円 | 11 | 1K |
| 2023年1月 | 530万円 | 1991年9月 | 18.9㎡ | 28.0万円 | 11 | 1K |
| 2023年1月 | 550万円 | 1991年9月 | 18.9㎡ | 29.1万円 | 2 | 1K |
| 2023年1月 | 550万円 | 1991年9月 | 18.9㎡ | 29.1万円 | 2 | 1K |
| 2022年12月 | 1,680万円 | 1983年2月 | 51.19㎡ | 32.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年12月 | 1,680万円 | 1983年2月 | 51.19㎡ | 32.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年12月 | 1,680万円 | 1983年2月 | 51.19㎡ | 32.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年12月 | 720万円 | 1993年10月 | 18.52㎡ | 38.9万円 | 7 | 1K |
| 2022年12月 | 720万円 | 1993年10月 | 18.52㎡ | 38.9万円 | 7 | 1K |
| 2022年11月 | 4,500万円 | 1995年8月 | 89.05㎡ | 50.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年11月 | 980万円 | 1974年11月 | 32.32㎡ | 30.3万円 | 8 | 1K |
| 2022年11月 | 980万円 | 1974年11月 | 32.32㎡ | 30.3万円 | 8 | 1K |
| 2022年10月 | 3,580万円 | 1995年8月 | 71.07㎡ | 50.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年9月 | 350万円 | 1987年5月 | 16.54㎡ | 21.2万円 | 4 | 1R |
| 2022年9月 | 350万円 | 1987年5月 | 16.54㎡ | 21.2万円 | 4 | 1R |
| 2022年9月 | 620万円 | 1991年9月 | 18.9㎡ | 32.8万円 | 2 | 1K |
| 2022年9月 | 620万円 | 1991年9月 | 18.9㎡ | 32.8万円 | 2 | 1K |
| 2022年9月 | 390万円 | 1987年5月 | 16.9㎡ | 23.1万円 | 2 | 1R |
| 2022年9月 | 390万円 | 1987年5月 | 16.9㎡ | 23.1万円 | 2 | 1R |
| 2022年6月 | 4,480万円 | 1997年7月 | 83.08㎡ | 53.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 530万円 | 1991年9月 | 18.9㎡ | 28.0万円 | 6 | 1K |
| 2022年6月 | 530万円 | 1991年9月 | 18.9㎡ | 28.0万円 | 6 | 1K |
| 2022年6月 | 3,398万円 | 1983年2月 | 72.5㎡ | 46.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,398万円 | 1983年2月 | 72.5㎡ | 46.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,398万円 | 1983年2月 | 72.5㎡ | 46.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,750万円 | 1986年11月 | 63.5㎡ | 43.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年5月 | 2,650万円 | 1983年2月 | 59.0㎡ | 44.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年5月 | 2,650万円 | 1983年2月 | 59.0㎡ | 44.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年5月 | 2,650万円 | 1983年2月 | 59.0㎡ | 44.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年3月 | 1,500万円 | 1984年6月 | 40.22㎡ | 37.3万円 | 11 | 1LDK |
| 2022年3月 | 1,500万円 | 1984年6月 | 40.22㎡ | 37.3万円 | 11 | 1LDK |
| 2022年2月 | 590万円 | 1991年9月 | 18.9㎡ | 31.2万円 | 4 | 1K |
| 2022年2月 | 590万円 | 1991年9月 | 18.9㎡ | 31.2万円 | 4 | 1K |
| 2021年11月 | 3,480万円 | 1995年8月 | 71.07㎡ | 49.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年10月 | 490万円 | 1991年9月 | 18.9㎡ | 25.9万円 | 2 | 1K |
| 2021年10月 | 490万円 | 1991年9月 | 18.9㎡ | 25.9万円 | 2 | 1K |
| 2021年10月 | 440万円 | 1987年11月 | 17.76㎡ | 24.8万円 | 1 | 1R |
| 2021年10月 | 2,780万円 | 1983年2月 | 72.5㎡ | 38.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,780万円 | 1983年2月 | 72.5㎡ | 38.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 2,780万円 | 1983年2月 | 72.5㎡ | 38.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 390万円 | 1987年5月 | 16.9㎡ | 23.1万円 | 2 | 1R |
| 2021年9月 | 390万円 | 1987年5月 | 16.9㎡ | 23.1万円 | 2 | 1R |
| 2021年8月 | 410万円 | 1992年1月 | 25.11㎡ | 16.3万円 | 2 | 1K |
| 2021年8月 | 560万円 | 1993年10月 | 15.81㎡ | 35.4万円 | 10 | 1K |
| 2021年8月 | 560万円 | 1993年10月 | 15.81㎡ | 35.4万円 | 10 | 1K |
| 2021年8月 | 440万円 | 1987年11月 | 17.76㎡ | 24.8万円 | 7 | 1K |
| 2021年7月 | 680万円 | 1991年9月 | 18.9㎡ | 36.0万円 | 3 | 1K |
| 2021年7月 | 680万円 | 1991年9月 | 18.9㎡ | 36.0万円 | 3 | 1K |
| 2021年6月 | 580万円 | 1991年9月 | 18.9㎡ | 30.7万円 | 10 | 1K |
| 2021年6月 | 580万円 | 1991年9月 | 18.9㎡ | 30.7万円 | 10 | 1K |
| 2021年5月 | 2,222万円 | 1997年3月 | 51.05㎡ | 43.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年5月 | 2,222万円 | 1997年3月 | 51.05㎡ | 43.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年4月 | 2,480万円 | 1974年11月 | 74.41㎡ | 33.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年4月 | 2,480万円 | 1974年11月 | 74.41㎡ | 33.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年4月 | 510万円 | 1993年10月 | 18.52㎡ | 27.5万円 | 6 | 1K |
| 2021年4月 | 510万円 | 1993年10月 | 18.52㎡ | 27.5万円 | 6 | 1K |
| 2021年4月 | 580万円 | 1991年3月 | 19.93㎡ | 29.1万円 | 4 | 1K |
| 2021年4月 | 4,380万円 | 1996年9月 | 64.05㎡ | 68.4万円 | 10 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 東峰マンション第2西公園 | 福岡県福岡市中央区荒戸３丁目３−４８ | 1982年2月 | 44.95㎡〜 | 1,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーサー大濠倶楽部アネックス | 福岡県福岡市中央区荒戸３丁目３−７２ | 1998年1月 | 70.83㎡〜 | 3,298万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン大濠公園 | 福岡県福岡市中央区荒戸３丁目２−８ | 2011年1月 | 79.65㎡〜 | 7,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ大濠公園 | 福岡県福岡市中央区荒戸３丁目２−４１ | 1995年11月 | 66.15㎡〜 | 3,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーサー大濠倶楽部スカイコート | 福岡県福岡市中央区荒戸３丁目２−１６ | 1996年2月 | 72.6㎡〜 | 3,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフ西公園マンション | 福岡県福岡市中央区荒戸３丁目 | 1977年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デュオヒルズ大濠公園桜並木 | 福岡県福岡市中央区荒戸３丁目５−６０ | 2018年8月 | 56.12㎡〜 | 4,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン大濠公園3番館 | 福岡県福岡市中央区荒戸３丁目２−６２ | 2001年12月 | 77.52㎡〜 | 5,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロマネスク西公園第3 | 福岡県福岡市中央区荒戸３丁目４−７８ | 1990年8月 | 20.0㎡〜 | 848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローリッシュ大濠 | 福岡県福岡市中央区荒戸３丁目２−３４ | 1991年10月 | 20.3㎡〜 | 938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン大濠公園２０２０ | 福岡県福岡市中央区荒戸３丁目 | 2020年8月 | 82.8㎡〜 | 8,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロマネスク西公園第2 | 福岡県福岡市中央区荒戸３丁目４−２ | 1982年6月 | 105.53㎡〜 | 4,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンパレスアクス大濠2 | 福岡県福岡市中央区荒戸３丁目３−１５ | 1999年2月 | 74.2㎡〜 | 3,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アソシアタワー大濠ベネフィス | 福岡県福岡市中央区荒戸３丁目２−４０ | 2005年3月 | 70.61㎡〜 | 4,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステートモア大濠公園通り | 福岡県福岡市中央区荒戸３丁目９−９ | 1994年6月 | 21.25㎡〜 | 1,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東峰マンション西公園 | 福岡県福岡市中央区荒戸３丁目２−５ | 1978年9月 | 22.82㎡〜 | 650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール西公園 | 福岡県福岡市中央区荒戸３丁目６−４ | 1979年9月 | 79.92㎡〜 | 2,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューライフ西公園 | 福岡県福岡市中央区荒戸３丁目６−２６ | 1982年3月 | 61.97㎡〜 | 2,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西公園第2 | 福岡県福岡市中央区荒戸３丁目５−５１ | 1983年3月 | 35.88㎡〜 | 1,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステートモア大濠れんが通り | 福岡県福岡市中央区荒戸３丁目２−４ | 1987年7月 | 20.94㎡〜 | 661万円〜 | このマンションの相場を見る |