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エストビエント亀戸立花

エストビエント亀戸立花の売却査定・相場情報

3.59
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売却査定価格（坪単価）
4,213万円 〜 4,507万円
（213万円 〜 228万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/5/30
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基本情報

住所東京都墨田区立花４丁目１−２
築年月2006年11月
総階数9階
総戸数16戸
専有面積65.38㎡ 〜 65.38㎡
間取り3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
地震防災ｼｽﾃﾑ(気象庁速報利用)
洗髪洗面台
ﾎﾙﾑ対策
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
光FIN
ﾍﾟｯﾄ可
1F2戸

エストビエント亀戸立花について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エストビエント亀戸立花」は、2006年11月竣工の地上9階のマンションで、総戸数は16戸です。東武亀戸線「小村井」駅から徒歩2分という好立地に位置しています。

周辺には生活に便利な施設が充実しており、最寄りコンビニとしてはセブンイレブンが42m、またはローソンが187m、さらにもう1つのセブンイレブンが298mの距離にあります。スーパーもまいばすけっとが69m、グリーンマートが143m、三河屋が143mの位置にあります。

飲食店にはエベレストキッチンが43m、吉野家が70m、美楽園が81m、ほてい家が90m、chako-de-tyokoraが109mと、バラエティ豊かなお店が周辺に点在しています。

また、病院も近くにあり、小出接骨院が73m、温心堂鍼灸整骨院が77m、文花歯科が80mと、急な不調にも安心して通院できます。

薬局もひばり薬局が128m、くすりの福太郎 小村井店が148m、吉野薬局が312mの位置にあります。

公共施設としては、向島警察署 小村井交番が65m、向島警察署が179m、立花四丁目集会所が182mの距離にあります。

自然が身近に感じられる公園もあり、たちばな仲よし公園が232m、宮元児童遊園が252m、立花第一児童遊園が253mの位置にあります。

さらに、子育て世代にとっては学校や保育園・幼稚園の立地も重要なポイントです。墨田区立吾嬬立花中学校が337m、墨田区立東吾嬬小学校が381m、墨田区立中川小学校が385mの位置にあります。また、保育園としては厚生館保育園が217m、東あずま保育園が302m、キッズガーデン墨田八広が355mの位置にあります。

エストビエント亀戸立花は、周辺施設が充実しており、日常生活に便利で快適な環境が整っています。生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、アクセスも良好なので、魅力的なマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

エストビエント亀戸立花の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の103.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 256,274 100.0
2020年 261,467 102.0
2025年 265,666 103.7
2030年 268,526 104.8
2035年 270,151 105.4
2040年 270,678 105.6
2045年 270,049 105.4
※周囲の市区町村は 江戸川区, 葛飾区, 江東区, 台東区, 荒川区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り小村井駅の築年数で見たマンション価格

エストビエント亀戸立花の最寄り小村井駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。エストビエント亀戸立花は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価274.0万円に比べて、築40年以上では170.9万円と37.6%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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エストビエント亀戸立花の存在する東京都墨田区立花４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月4,900万円1992年11月75.6㎡64.8万円33LDK
2024年6月4,900万円1992年11月75.6㎡64.8万円33LDK
2024年6月2,780万円1993年3月52.28㎡53.2万円22LDK
2024年6月2,780万円1993年3月52.28㎡53.2万円22LDK
2024年6月2,780万円1993年3月52.28㎡53.2万円22LDK
2024年6月2,100万円2017年3月25.81㎡81.4万円11K
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2024年6月3,999万円1990年2月63.92㎡62.6万円103LDK
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2024年5月4,580万円1991年2月70.86㎡64.6万円72LDK
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2024年5月2,980万円1984年9月44.02㎡67.7万円22LDK
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2024年5月4,580万円1990年2月68.83㎡66.5万円53LDK
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2024年5月2,600万円2018年5月25.8㎡100.8万円51K
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2024年5月6,380万円2019年2月64.57㎡98.8万円53LDK
2024年5月2,680万円1979年11月42.24㎡63.4万円81LDK
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2024年5月1,350万円1974年7月39.6㎡34.1万円11LDK
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2024年5月2,580万円1981年12月48.86㎡52.8万円62LDK
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2024年4月1,399万円1991年3月18.88㎡74.1万円71R
2024年4月1,399万円1991年3月18.88㎡74.1万円71R
2024年4月1,399万円1991年3月18.88㎡74.1万円71R
2024年4月4,010万円1995年1月81.92㎡49.0万円33LDK
2024年4月4,980万円2014年2月68.97㎡72.2万円63LDK
2024年4月4,980万円2014年2月68.97㎡72.2万円63LDK
2024年4月4,980万円2014年2月68.97㎡72.2万円63LDK
2024年4月4,010万円1995年1月81.92㎡49.0万円33LDK
2024年4月4,010万円1995年1月81.92㎡49.0万円33LDK
2024年4月4,900万円1995年1月91.83㎡53.4万円144LDK
2024年4月4,900万円1995年1月91.83㎡53.4万円144LDK
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2024年4月1,140万円1991年3月18.9㎡60.3万円101K
2024年4月1,140万円1991年3月18.9㎡60.3万円101K
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2024年4月5,980万円2001年12月68.04㎡87.9万円53LDK
2024年4月4,000万円1996年2月65.41㎡61.2万円103LDK
2024年4月4,000万円1996年2月65.41㎡61.2万円103LDK
2024年4月3,980万円1998年9月70.03㎡56.8万円23LDK
2024年3月4,300万円1998年9月66.74㎡64.4万円53LDK
2024年3月4,300万円1998年9月66.74㎡64.4万円53LDK
2024年3月4,280万円2020年5月56.43㎡75.8万円32LDK
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2024年3月3,600万円1984年9月51.61㎡69.8万円32LDK
2024年3月3,980万円1999年10月65.27㎡61.0万円23LDK
2024年3月3,980万円1999年10月65.27㎡61.0万円23LDK
2024年3月3,600万円1984年9月51.61㎡69.8万円32LDK
2024年3月3,600万円1984年9月51.61㎡69.8万円32LDK
2024年3月3,980万円1999年10月65.27㎡61.0万円23LDK
2024年3月3,780万円1983年8月66.08㎡57.2万円53LDK
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2024年3月2,380万円1979年11月36.18㎡65.8万円81LDK
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2024年3月1,980万円1974年7月40.5㎡48.9万円31LDK
2024年3月1,980万円1974年7月40.5㎡48.9万円31LDK
2024年3月1,380万円1995年1月26.99㎡51.1万円21K
2024年3月1,380万円1995年1月26.99㎡51.1万円21K
2024年3月1,380万円1995年1月26.99㎡51.1万円21K
2024年3月2,280万円2017年3月25.75㎡88.5万円11K
2024年2月1,350万円1991年3月19.2㎡70.3万円61K
2024年2月1,350万円1991年3月19.2㎡70.3万円61K
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2024年2月3,780万円1991年2月57.2㎡66.1万円52LDK
2024年2月3,780万円1991年2月57.2㎡66.1万円52LDK
2024年2月1,380万円1979年11月32.06㎡43.0万円81LDK
2024年2月1,380万円1979年11月32.06㎡43.0万円81LDK
2024年2月3,180万円1999年8月59.13㎡53.8万円32LDK
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2024年1月3,790万円1998年10月58.03㎡65.3万円22LDK
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2024年1月4,680万円2003年12月75.52㎡62.0万円52LDK
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2024年1月3,980万円2020年5月45.0㎡88.4万円32LDK
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2024年1月3,480万円1996年2月62.06㎡56.1万円22LDK
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2024年1月2,199万円1979年11月42.24㎡52.1万円51LDK
2024年1月2,199万円1979年11月42.24㎡52.1万円51LDK
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2024年1月3,470万円1984年9月51.61㎡67.2万円62LDK
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2024年1月3,470万円1984年9月51.61㎡67.2万円62LDK
2024年1月1,050万円1991年3月18.88㎡55.6万円71R
2024年1月1,050万円1991年3月18.88㎡55.6万円71R
2024年1月1,050万円1991年3月18.88㎡55.6万円71R
2024年1月4,150万円2019年1月50.47㎡82.2万円72LDK
2024年1月3,180万円1990年2月64.99㎡48.9万円62LDK
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パレステージ墨田立花東京都墨田区立花５丁目４６−２2020年4月45.0㎡〜3,604万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレスアビエント亀戸東京都墨田区立花５丁目１−２５2003年3月66.77㎡〜4,029万円〜このマンションの相場を見る
キャッスルマンション亀戸立花東京都墨田区立花５丁目２−４1999年11月58.03㎡〜3,839万円〜このマンションの相場を見る
ラフィスタ押上東京都墨田区文花２丁目１３−２2017年11月40.68㎡〜3,299万円〜このマンションの相場を見る
ティモーネ押上東京都墨田区文花２丁目３−１２2016年6月25.92㎡〜2,037万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルレージュ墨田文花東京都墨田区文花２丁目１０−１６1998年3月59.49㎡〜3,585万円〜このマンションの相場を見る
クリオ亀戸東京都墨田区文花２丁目１０−１４2006年9月56.2㎡〜3,769万円〜このマンションの相場を見る
エルヴィエント墨田吾妻東京都墨田区文花２丁目１４−８2007年7月19.6㎡〜1,263万円〜このマンションの相場を見る
ジェノヴィア墨田文花スカイガーデン東京都墨田区文花２丁目１１ー５2018年8月25.95㎡〜2,340万円〜このマンションの相場を見る
シーアイマンションあずま百樹園東京都墨田区文花２丁目１６−５1995年3月55.88㎡〜3,592万円〜このマンションの相場を見る
エクレール亀戸東京都墨田区文花２丁目２−１７1984年10月51.66㎡〜2,499万円〜このマンションの相場を見る
ヴェラハイツ亀戸文花ユーフォニアス東京都墨田区文花２丁目１１−９1990年3月50.28㎡〜2,840万円〜このマンションの相場を見る