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コンシェリア笹塚テラスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,631万円 〜 3,833万円 （463万円 〜 491万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/30
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区北沢５丁目３２ー１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年1月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 25.57㎡ 〜 26.14㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
コンシェリア笹塚テラスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「コンシェリア笹塚テラス」は、2015年1月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は39戸です。交通アクセスも良く、京王線「笹塚」駅まで徒歩6分と便利です。
周辺には、さまざまな施設が揃っています。たとえば、徒歩245mの場所にローソン北沢五丁目店や、徒歩253mの場所にファミリーマート渋谷笹塚一丁目店などのコンビニがあります。また、徒歩201mの場所にまいばすけっと笹塚駅南店や、徒歩306mの場所に九州屋京王フレンテ笹塚店などのスーパーもあります。飲食店としては、徒歩84mの場所にknofや、徒歩109mの場所にチェリー、徒歩116mの場所に井口焼鳥店などのお店も充実しています。また、徒歩128mの場所に笹塚歯科クリニックや、徒歩257mの場所にサンドラッグ笹塚南口店などの医療・薬局施設も近くにあります。
さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。たとえば、徒歩182mの場所に北沢五丁目わかたけ公園や、徒歩331mの場所に世田谷区立北沢中学校、徒歩197mの場所に若竹保育園などがあります。
コンシェリア笹塚テラスは周辺施設へのアクセスが便利であり、家族や生活に必要なものが揃っている、魅力あるマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
コンシェリア笹塚テラスの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の105.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 新宿区, 中野区, 目黒区, 杉並区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り笹塚駅の築年数で見たマンション価格
コンシェリア笹塚テラスの最寄り笹塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コンシェリア笹塚テラスは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価481.4万円に比べて、築40年以上では260.1万円と46.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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コンシェリア笹塚テラスの存在する東京都世田谷区北沢５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,600万円 | 1970年12月 | 31.78㎡ | 81.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,580万円 | 1982年8月 | 35.02㎡ | 130.8万円 | 2 | 1R |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 2020年3月 | 41.08㎡ | 169.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,350万円 | 1998年4月 | 24.34㎡ | 96.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 10,800万円 | 1988年7月 | 125.59㎡ | 86.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 10,480万円 | 2001年4月 | 56.15㎡ | 186.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2001年4月 | 56.15㎡ | 168.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,980万円 | 2002年11月 | 69.78㎡ | 171.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 1970年3月 | 78.29㎡ | 86.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 16,500万円 | 1988年4月 | 136.25㎡ | 121.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,300万円 | 2015年1月 | 25.81㎡ | 127.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1988年7月 | 26.28㎡ | 67.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2018年4月 | 45.22㎡ | 154.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 900万円 | 1984年12月 | 16.47㎡ | 54.6万円 | 1 | 1R |
| 2024年2月 | 8,380万円 | 1983年2月 | 67.06㎡ | 125.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,900万円 | 2004年11月 | 26.46㎡ | 109.6万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 16,800万円 | 1988年4月 | 143.43㎡ | 117.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 1970年12月 | 63.67㎡ | 82.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,780万円 | 1995年4月 | 61.42㎡ | 126.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,898万円 | 1969年11月 | 58.35㎡ | 66.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 900万円 | 1984年12月 | 16.47㎡ | 54.6万円 | 1 | 1R |
| 2023年10月 | 3,898万円 | 1969年11月 | 53.85㎡ | 72.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,898万円 | 1969年11月 | 46.05㎡ | 84.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,000万円 | 1988年7月 | 125.59㎡ | 55.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,000万円 | 1988年7月 | 140.22㎡ | 49.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 8,580万円 | 2018年10月 | 54.63㎡ | 157.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,500万円 | 1989年6月 | 18.0㎡ | 83.3万円 | 3 | 1R |
| 2023年9月 | 1,030万円 | 1984年6月 | 13.77㎡ | 74.8万円 | 2 | 1R |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1969年11月 | 36.55㎡ | 67.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年8月 | 9,180万円 | 2002年11月 | 69.78㎡ | 131.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 6,690万円 | 1978年7月 | 60.48㎡ | 110.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,780万円 | 2018年10月 | 53.36㎡ | 164.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,650万円 | 1989年9月 | 18.3㎡ | 90.2万円 | 1 | 1R |
| 2023年7月 | 3,699万円 | 1970年3月 | 47.25㎡ | 78.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 7,290万円 | 1998年9月 | 54.91㎡ | 132.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 7,800万円 | 1983年2月 | 80.4㎡ | 97.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 13,500万円 | 1997年2月 | 82.15㎡ | 164.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,680万円 | 1995年4月 | 61.25㎡ | 109.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 9,990万円 | 2002年11月 | 66.6㎡ | 150.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 1970年9月 | 48.96㎡ | 81.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年4月 | 10,400万円 | 1997年2月 | 73.04㎡ | 142.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 9,780万円 | 2018年10月 | 64.68㎡ | 151.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 14,800万円 | 1988年4月 | 136.25㎡ | 108.6万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ラヴィドール下北沢 | 東京都世田谷区北沢４丁目３−２３ | 2004年3月 | 37.05㎡〜 | 5,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北沢ハイム | 東京都世田谷区北沢４丁目７−２ | 1969年9月 | 25.67㎡〜 | 2,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルハイム下北沢 | 東京都世田谷区北沢４丁目１６−７ | 1996年2月 | 55.29㎡〜 | 6,291万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア下北沢 | 東京都世田谷区北沢４丁目１０−９ | 2019年5月 | 42.9㎡〜 | 6,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 笹塚マンション | 東京都世田谷区北沢５丁目３３−１１ | 1969年11月 | 26.64㎡〜 | 1,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ北沢 | 東京都世田谷区北沢５丁目１３−７ | 1998年3月 | 73.29㎡〜 | 7,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東北沢 | 東京都世田谷区北沢５丁目１−７ | 1984年11月 | 16.47㎡〜 | 1,533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドマルシェ | 東京都世田谷区北沢５丁目１−６ | 1984年6月 | 13.77㎡〜 | 1,460万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム代々木上原 | 東京都世田谷区北沢５丁目３−５ | 1997年8月 | 53.06㎡〜 | 5,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ北沢 | 東京都世田谷区北沢５丁目２０−１ | 1981年4月 | 48.58㎡〜 | 4,292万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア西原IDEA | 東京都渋谷区西原３丁目４７−２ | 1999年12月 | 56.76㎡〜 | 9,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バインズ代々木上原 | 東京都渋谷区西原３丁目１ー４ | 1982年2月 | 41.94㎡〜 | 5,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代々木西原パークマンション | 東京都渋谷区西原３丁目４０ー１９ | 1990年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西原パークマンション | 東京都渋谷区西原３丁目４４−１２ | 1987年5月 | 192.85㎡〜 | 2億7,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代々木上原ダイカンプラザ | 東京都渋谷区西原３丁目３４−７ | 1985年1月 | 13.75㎡〜 | 1,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイヤビル | 東京都渋谷区西原３丁目２３−７ | 1982年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・パームス代々木上原2 | 東京都渋谷区西原３丁目２８−９ | 1998年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 代々木上原第1マンションズ | 東京都渋谷区西原３丁目１３−３ | 1977年3月 | 111.28㎡〜 | 1億2,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペアシティ代々木西原アデニウム | 東京都渋谷区西原３丁目４７−９ | 2004年8月 | 105.39㎡〜 | 1億8,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代々木上原テラスアパートメント | 東京都渋谷区西原３丁目３４ー３ | 1987年9月 | 104.73㎡〜 | 1億5,064万円〜 | このマンションの相場を見る |