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フュージョナル両国

フュージョナル両国の売却査定・相場情報

3.57
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売却査定価格（坪単価）
2,422万円 〜 2,553万円
（315万円 〜 332万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/6/16
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基本情報

住所東京都墨田区両国２丁目３−４
築年月2012年2月
総階数10階
総戸数41戸
専有面積25.41㎡ 〜 25.41㎡
間取り1K
アクセス

フュージョナル両国について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

フュージョナル両国は、2012年02月に竣工した地上10階建てのマンションです。交通の便も良く、JR中央・総武線「両国」駅まで徒歩7分という立地です。マンション全体の総戸数は41戸です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。コンビニには、122m離れたローソン H墨田両国一丁目店や、170m離れたセブンイレブン 墨田両国2丁目店などがあります。また、スーパーも近くにあり、151m離れたエンゼルファミリー両国店や、258m離れたまいばすけっと 両国国技館通り店などが利用できます。

飲食店も多く、85m離れたうどんダイニングYoshiや、129m離れた越後屋若狭などがあります。さらに、176m離れた両国大川屋や、171m離れたマリーズなどもあります。

また、医療施設も充実しており、特別養護老人ホームケアホームズ両国や、しまくら歯科クリニックなどが近くにあります。薬局もあり、179m離れたドラッグセイムス 墨田両国店や、265m離れた森薬局などが便利です。

公園や学校も近く、287m離れた両国橋児童遊園や、125m離れたステラキッズなどがあります。さらに、147m離れた両国幼稚園や、220m離れた両国・なかよし保育園も利用できます。

フュージョナル両国は、まさに便利な立地にあります。周辺施設へのアクセスが良く、生活しやすい環境が整っています。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

フュージョナル両国の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の117.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 256,274 100.0
2020年 261,467 102.0
2025年 265,666 103.7
2030年 268,526 104.8
2035年 270,151 105.4
2040年 270,678 105.6
2045年 270,049 105.4
※周囲の市区町村は 台東区, 中央区, 江東区, 千代田区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り両国駅の築年数で見たマンション価格

フュージョナル両国の最寄り両国駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フュージョナル両国は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価422.5万円に比べて、築40年以上では223.8万円と47.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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フュージョナル両国の存在する東京都墨田区両国２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月4,980万円1998年11月67.45㎡73.8万円53LDK
2024年6月7,280万円1984年4月151.86㎡47.9万円53LDK
2024年6月2,690万円1975年4月43.65㎡61.6万円71LDK
2024年6月3,490万円1986年4月50.22㎡69.5万円32LDK
2024年6月6,500万円1980年8月204.3㎡31.8万円16LDK
2024年6月6,500万円1980年8月204.3㎡31.8万円16LDK
2024年6月2,480万円2012年3月25.62㎡96.8万円21K
2024年6月2,480万円2012年3月25.62㎡96.8万円21K
2024年6月2,480万円2012年3月25.62㎡96.8万円21K
2024年6月4,980万円1975年4月62.86㎡79.2万円103LDK
2024年6月4,980万円1975年4月62.86㎡79.2万円103LDK
2024年6月4,990万円1982年6月57.5㎡86.8万円82LDK
2024年6月4,990万円1982年6月57.5㎡86.8万円82LDK
2024年6月2,699万円1975年4月40.37㎡66.9万円52LDK
2024年5月3,590万円1978年6月44.24㎡81.1万円62LDK
2024年5月3,480万円1980年1月42.25㎡82.4万円61LDK
2024年5月3,480万円1980年1月42.25㎡82.4万円61LDK
2024年5月3,590万円1978年6月44.24㎡81.1万円62LDK
2024年5月3,480万円1980年1月42.25㎡82.4万円61LDK
2024年5月2,495万円2009年3月26.0㎡96.0万円41R
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2024年5月3,150万円1983年12月38.55㎡81.7万円21LDK
2024年5月3,150万円1983年12月38.55㎡81.7万円21LDK
2024年5月2,980万円2017年3月27.19㎡109.6万円61K
2024年5月2,980万円2017年3月27.19㎡109.6万円61K
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2024年5月2,790万円2018年5月25.31㎡110.2万円51K
2024年5月2,790万円2018年5月25.31㎡110.2万円51K
2024年5月7,980万円1990年8月97.63㎡81.7万円53LDK
2024年5月6,080万円2016年11月50.74㎡119.8万円132LDK
2024年5月1,490万円1983年3月29.15㎡51.1万円41K
2024年5月1,490万円1983年3月29.15㎡51.1万円41K
2024年5月3,780万円1988年3月41.86㎡90.3万円21LDK
2024年5月3,780万円1988年3月41.86㎡90.3万円21LDK
2024年5月2,299万円1975年4月38.0㎡60.5万円71LDK
2024年5月3,980万円1977年4月50.36㎡79.0万円83LDK
2024年5月4,980万円1981年12月65.21㎡76.4万円92LDK
2024年5月4,980万円1981年12月65.21㎡76.4万円92LDK
2024年5月4,980万円1981年12月65.21㎡76.4万円92LDK
2024年5月4,980万円1981年12月65.21㎡76.4万円92LDK
2024年4月4,190万円1983年3月58.3㎡71.9万円63LDK
2024年4月4,190万円1983年3月58.3㎡71.9万円63LDK
2024年4月3,990万円1978年6月44.24㎡90.2万円81LDK
2024年4月3,170万円1991年7月37.77㎡83.9万円31LDK
2024年4月3,990万円1978年6月44.24㎡90.2万円81LDK
2024年4月3,350万円1973年10月64.82㎡51.7万円112LDK
2024年4月3,350万円1973年10月64.82㎡51.7万円112LDK
2024年4月3,350万円1973年10月64.82㎡51.7万円112LDK
2024年4月2,300万円2002年3月23.4㎡98.3万円31R
2024年4月2,300万円2002年3月23.4㎡98.3万円31R
2024年4月2,580万円1981年11月40.06㎡64.4万円81LDK
2024年4月7,080万円2001年3月68.37㎡103.6万円73LDK
2024年4月7,080万円2001年3月68.37㎡103.6万円73LDK
2024年3月7,380万円2022年3月48.56㎡152.0万円142LDK
2024年3月7,380万円2022年3月48.56㎡152.0万円142LDK
2024年3月7,380万円2022年3月48.56㎡152.0万円142LDK
2024年3月9,380万円1991年7月105.66㎡88.8万円63LDK
2024年3月4,390万円2010年3月43.93㎡99.9万円51LDK
2024年3月7,380万円2022年3月48.65㎡151.7万円142LDK
2024年3月7,380万円2022年3月48.65㎡151.7万円142LDK
2024年3月7,380万円2022年3月48.65㎡151.7万円142LDK
2024年3月2,480万円1977年4月37.46㎡66.2万円61K
2024年3月1,370万円1981年12月24.16㎡56.7万円21R
2024年3月1,370万円1981年12月24.16㎡56.7万円21R
2024年3月1,370万円1981年12月24.16㎡56.7万円21R
2024年3月2,740万円2017年7月26.61㎡103.0万円21K
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2024年3月2,740万円2017年7月26.61㎡103.0万円21K
2024年3月4,200万円1983年10月71.55㎡58.7万円92LDK
2024年3月1,370万円1981年12月24.16㎡56.7万円21R
2024年3月1,230万円1973年10月23.57㎡52.2万円51K
2024年3月1,230万円1973年10月23.57㎡52.2万円51K
2024年3月2,780万円2009年2月26.0㎡106.9万円41R
2024年3月2,780万円2009年2月26.0㎡106.9万円41R
2024年3月1,230万円1973年10月23.57㎡52.2万円51K
2024年3月2,890万円2013年2月25.25㎡114.5万円71K
2024年2月5,598万円1981年12月65.21㎡85.8万円83LDK
2024年2月5,598万円1981年12月65.21㎡85.8万円83LDK
2024年2月5,598万円1981年12月65.21㎡85.8万円83LDK
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2024年2月4,600万円1974年12月77.51㎡59.3万円83LDK
2024年2月2,380万円1977年10月36.37㎡65.4万円41LDK
2024年2月2,580万円2014年3月25.92㎡99.5万円71R
2024年2月2,580万円2014年3月25.92㎡99.5万円71R
2024年2月1,060万円1970年11月19.08㎡55.6万円31K
2024年2月2,250万円1973年10月35.33㎡63.7万円31LDK
2024年2月3,390万円1978年6月44.24㎡76.6万円22LDK
2024年2月2,250万円1973年10月35.33㎡63.7万円31LDK
2024年2月3,390万円1978年6月44.24㎡76.6万円22LDK
2024年2月4,678万円1988年3月51.0㎡91.7万円72LDK
2024年2月4,678万円1988年3月51.0㎡91.7万円72LDK
2024年2月2,250万円1973年10月35.33㎡63.7万円31LDK
2024年1月4,480万円1984年1月51.21㎡87.5万円32LDK
2024年1月4,480万円1984年1月51.21㎡87.5万円32LDK
2024年1月3,990万円1983年12月43.63㎡91.5万円52LDK
2024年1月3,990万円1983年12月43.63㎡91.5万円52LDK
2024年1月1,780万円2009年2月20.08㎡88.6万円61K
2024年1月5,880万円2016年11月50.76㎡115.8万円122LDK
2024年1月1,780万円2009年2月20.08㎡88.6万円61K
2024年1月2,680万円1977年10月56.73㎡47.2万円32LDK
もっと見る(全100件)

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METハイム東京都江東区新大橋２丁目５−４1989年7月----このマンションの相場を見る
森下アムフラット東京都江東区新大橋２丁目７−３2000年1月54.03㎡〜4,897万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート両国2番館東京都江東区新大橋２丁目２１−９2009年7月20.03㎡〜2,297万円〜このマンションの相場を見る
グランシティ新大橋ラヴィータ東京都江東区新大橋２丁目１１−１４2000年9月56.52㎡〜6,372万円〜このマンションの相場を見る