マドレーヌ南荻窪の売却査定・相場情報

3.45

売却査定価格（坪単価）
1,084万円〜 1,333万円（251万円〜 268万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/6/1

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基本情報

住所	東京都杉並区南荻窪３丁目３１−２５
築年月	1988年3月
総階数	5階
総戸数	26戸
間取り	―
アクセス	荻窪駅徒歩6分

マドレーヌ南荻窪について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「マドレーヌ南荻窪」は、1988年03月に竣工した地上5階建てのマンションです。周辺にはさまざまな便利な施設があり、快適な暮らしをサポートしています。

最寄り駅はJR中央線(快速)の「荻窪」駅で、徒歩6分で到着することができます。交通の便が良いため、通勤やお出かけに便利です。

また、「マドレーヌ南荻窪」は26戸のマンションであり、落ち着いた住環境を提供しています。階数は地上5階で、駅から近い立地と低層階のため、周囲の景観も楽しむことができます。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利です。コンビニでは、徒歩80mの距離にローソン南荻窪四丁目店があります。また、スーパーも徒歩359mの距離にまいばすけっと南荻窪4丁目店があり、日常のお買い物に便利です。

飲食店も豊富で、徒歩56mの距離にカフェ&BARオメガトーキョーや、徒歩104mの距離に本むら庵・手打ちそば・荻窪本店などがあります。周辺にはさまざまな料理が楽しめます。

さらに、医療施設も近くにあります。徒歩157mの距離には短時間リハビリデイサービス柿ノ木があり、身体のケアも充実しています。

また、公共施設や公園もあり、暮らしやすい環境です。たんぽぽ公園や上荻窪児童遊園などの公園は、徒歩数百メートル圏内に位置しています。また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育てにも便利です。

「マドレーヌ南荻窪」は、交通の利便性や周辺施設の充実、そして落ち着いた住環境が魅力のマンションです。快適な暮らしをお求めの方にとっては、理想的な住まいと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

マドレーヌ南荻窪の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の103.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	563,997	100.0
2020年	573,283	101.6
2025年	582,753	103.3
2030年	590,450	104.7
2035年	593,666	105.3
2040年	593,535	105.2
2045年	590,071	104.6

※周囲の市区町村は武蔵野市, 中野区, 練馬区, 三鷹市, 西東京市, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り荻窪駅の築年数で見たマンション価格

マドレーヌ南荻窪の最寄り荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マドレーヌ南荻窪は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価460.7万円に比べて、築40年以上では220.6万円と52.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北東

ワンルーム

14.26㎡

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1階北東

ワンルーム

16.24㎡

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2階北東

ワンルーム

16.24㎡

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3階北東

ワンルーム

16.46㎡

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5階北東

ワンルーム

16.46㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	ワンルーム	14.26㎡	北東	1階北東(14.26㎡)を無料査定する
1	ワンルーム	16.24㎡	北東	1階北東(16.24㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	16.24㎡	北東	2階北東(16.24㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	16.46㎡	北東	3階北東(16.46㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	16.46㎡	北東	5階北東(16.46㎡)を無料査定する

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マドレーヌ南荻窪の存在する東京都杉並区南荻窪３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	1,290万円	1985年1月	13.09㎡	98.5万円	4	1R
2024年5月	980万円	1989年12月	20.75㎡	47.2万円	3	1R
2024年5月	1,260万円	1985年1月	13.09㎡	96.3万円	3	1R
2024年5月	650万円	1980年2月	12.07㎡	53.9万円	2	1R
2024年5月	8,880万円	2003年2月	77.14㎡	115.1万円	1	3LDK
2024年4月	3,299万円	1970年11月	38.88㎡	84.9万円	2	2LDK
2024年4月	680万円	1980年2月	12.92㎡	52.6万円	3	1R
2024年4月	5,280万円	2009年1月	42.62㎡	123.9万円	3	1LDK
2024年4月	2,840万円	1982年5月	42.8㎡	66.4万円	2	1LDK
2024年4月	6,480万円	2003年2月	71.68㎡	90.4万円	1	3LDK
2024年2月	2,140万円	2002年11月	27.83㎡	76.9万円	4	1R
2024年2月	3,280万円	1970年11月	38.88㎡	84.4万円	1	1LDK
2024年2月	850万円	1989年12月	20.75㎡	41.0万円	4	1R
2024年2月	1,280万円	1985年1月	13.09㎡	97.8万円	3	1R
2024年1月	630万円	1980年2月	12.33㎡	51.1万円	2	1R
2024年1月	5,480万円	1994年11月	53.19㎡	103.0万円	1	2LDK
2023年12月	8,980万円	2006年8月	83.22㎡	107.9万円	3	3LDK
2023年12月	5,890万円	1976年8月	65.8㎡	89.5万円	2	2LDK
2023年12月	3,099万円	1970年11月	32.4㎡	95.6万円	7	1K
2023年12月	5,580万円	1996年3月	75.05㎡	74.4万円	1	3LDK
2023年12月	5,980万円	1974年3月	73.26㎡	81.6万円	10	2LDK
2023年11月	570万円	1980年2月	12.31㎡	46.3万円	1	1R
2023年11月	810万円	1985年1月	13.37㎡	60.6万円	2	1R
2023年11月	5,500万円	1990年3月	68.22㎡	80.6万円	2	3LDK
2023年11月	6,890万円	1983年8月	73.6㎡	93.6万円	2	3LDK
2023年11月	5,980万円	1983年8月	73.65㎡	81.2万円	2	3LDK
2023年10月	3,299万円	1970年11月	38.88㎡	84.9万円	5	1LDK
2023年10月	2,790万円	1982年5月	42.8㎡	65.2万円	2	1LDK
2023年10月	6,299万円	1988年8月	75.43㎡	83.5万円	1	3LDK
2023年9月	3,980万円	1975年12月	69.72㎡	57.1万円	2	3LDK
2023年9月	4,980万円	1990年3月	70.22㎡	70.9万円	1	3LDK
2023年9月	850万円	1985年1月	13.09㎡	64.9万円	3	1R
2023年9月	740万円	1985年1月	13.18㎡	56.1万円	2	1R
2023年8月	5,200万円	1990年3月	70.22㎡	74.1万円	4	3LDK
2023年8月	2,530万円	1970年11月	32.4㎡	78.1万円	8	1K
2023年8月	1,050万円	1986年9月	14.34㎡	73.2万円	2	1R
2023年8月	4,780万円	2018年6月	62.32㎡	76.7万円	1	3LDK
2023年8月	7,790万円	2023年8月	76.34㎡	102.0万円	1	3LDK
2023年8月	6,590万円	2023年8月	71.19㎡	92.6万円	1	3LDK
2023年8月	5,380万円	1990年3月	70.22㎡	76.6万円	2	3LDK
2023年7月	1,650万円	1996年1月	18.46㎡	89.4万円	3	1R
2023年7月	8,780万円	1989年3月	84.81㎡	103.5万円	3	3LDK
2023年7月	1,990万円	2007年8月	21.67㎡	91.8万円	3	1K
2023年7月	990万円	1986年9月	16.56㎡	59.8万円	3	1R
2023年6月	760万円	1989年12月	20.75㎡	36.6万円	2	1R
2023年6月	9,280万円	2007年4月	70.11㎡	132.4万円	3	2LDK
2023年6月	7,999万円	1983年9月	80.6㎡	99.2万円	2	2LDK
2023年6月	4,580万円	1988年8月	75.43㎡	60.7万円	1	2LDK
2023年6月	2,380万円	1994年11月	24.12㎡	98.7万円	3	1K
2023年5月	3,899万円	1970年11月	47.52㎡	82.0万円	5	2LDK
2023年5月	850万円	1980年2月	12.07㎡	70.4万円	1	1R
2023年4月	5,780万円	1974年3月	73.26㎡	78.9万円	4	3LDK
2023年3月	5,580万円	2018年6月	72.07㎡	77.4万円	2	4LDK
2023年3月	770万円	1986年7月	16.5㎡	46.7万円	2	1R
2023年3月	690万円	1987年3月	16.24㎡	42.5万円	1	1R
2023年3月	680万円	1987年3月	14.26㎡	47.7万円	1	1R
2023年3月	3,270万円	1970年11月	44.1㎡	74.1万円	5	1LDK
2023年3月	830万円	1989年12月	20.75㎡	40.0万円	4	1R
2023年2月	880万円	1986年7月	16.5㎡	53.3万円	5	1R
2023年2月	4,480万円	1970年11月	61.56㎡	72.8万円	5	3LDK
2023年2月	5,480万円	1990年3月	68.22㎡	80.3万円	2	3LDK
2023年2月	700万円	1980年2月	12.07㎡	58.0万円	2	1R
2023年2月	4,999万円	1970年11月	61.56㎡	81.2万円	8	3LDK
2023年1月	8,450万円	2015年5月	62.13㎡	136.0万円	7	3LDK
2023年1月	7,980万円	2015年5月	62.13㎡	128.4万円	6	3LDK
2023年1月	4,650万円	1999年1月	96.42㎡	48.2万円	4	4LDK
2023年1月	610万円	1980年2月	12.92㎡	47.2万円	3	1R
2023年1月	760万円	1980年2月	12.07㎡	63.0万円	3	1R
2022年12月	1,300万円	1970年11月	20.16㎡	64.5万円	7	1R
2022年12月	4,580万円	1975年12月	69.72㎡	65.7万円	1	2LDK
2022年12月	2,590万円	1978年11月	43.74㎡	59.2万円	5	1LDK
2022年11月	1,680万円	1998年11月	19.91㎡	84.4万円	3	1K
2022年11月	8,690万円	2018年1月	75.13㎡	115.7万円	3	3LDK
2022年9月	6,800万円	1989年3月	82.75㎡	82.2万円	4	3LDK
2022年9月	9,480万円	2018年1月	75.13㎡	126.2万円	5	3LDK
2022年9月	1,880万円	1970年11月	26.64㎡	70.6万円	7	1K
2022年9月	4,980万円	1990年3月	70.22㎡	70.9万円	3	3LDK
2022年8月	910万円	1989年12月	20.01㎡	45.5万円	4	1R
2022年8月	1,280万円	1985年3月	20.93㎡	61.2万円	3	1R
2022年7月	5,480万円	1976年8月	69.84㎡	78.5万円	2	2LDK
2022年7月	1,300万円	1970年11月	20.16㎡	64.5万円	7	1R

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荻窪タウンホーム

東京都杉並区南荻窪４丁目１６−８

築年月：1983年8月

専有面積：73.6㎡〜

相場価格：6,007万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
荻窪タウンホーム	東京都杉並区南荻窪４丁目１６−８	1983年8月	73.6㎡〜	6,007万円〜	このマンションの相場を見る
リバーサイド荻窪	東京都杉並区南荻窪４丁目２８−６	1974年3月	--	--	このマンションの相場を見る
エトワール南荻窪	東京都杉並区南荻窪４丁目４４−７	1986年10月	14.34㎡〜	1,052万円〜	このマンションの相場を見る
ハイラーク荻窪サウスヒル	東京都杉並区南荻窪４丁目４４−１１	1988年9月	75.43㎡〜	5,058万円〜	このマンションの相場を見る
レフィール南荻窪	東京都杉並区南荻窪４丁目４３−１１	2009年1月	27.66㎡〜	3,289万円〜	このマンションの相場を見る
ウィン荻窪	東京都杉並区南荻窪４丁目３９−１５	1994年11月	24.12㎡〜	2,431万円〜	このマンションの相場を見る
ユニヴァーサル南荻窪	東京都杉並区南荻窪４丁目３０−７	1990年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ラメール荻窪館	東京都杉並区南荻窪４丁目４３−１	2003年3月	51.82㎡〜	5,412万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン・ド・荻窪	東京都杉並区南荻窪４丁目４４−８	1980年2月	12.07㎡〜	798万円〜	このマンションの相場を見る
ハンディーン秀和	東京都杉並区南荻窪４丁目	1981年3月	--	--	このマンションの相場を見る
スタイルハウス南荻窪	東京都杉並区南荻窪４丁目１３−９	2007年5月	70.11㎡〜	8,319万円〜	このマンションの相場を見る
荻窪コーエイマンション	東京都杉並区南荻窪４丁目４１−１４	1970年11月	20.16㎡〜	1,539万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート荻窪	東京都杉並区南荻窪４丁目３５−２１	1985年1月	13.09㎡〜	1,097万円〜	このマンションの相場を見る
ラベルティ南荻窪	東京都杉並区南荻窪４丁目２９−１	1987年6月	74.34㎡〜	6,210万円〜	このマンションの相場を見る
デュフレ荻窪	東京都杉並区南荻窪４丁目４１−１０	2015年5月	40.01㎡〜	5,322万円〜	このマンションの相場を見る
プロスペアー荻窪	東京都杉並区南荻窪４丁目３６−５	1985年3月	16.51㎡〜	1,291万円〜	このマンションの相場を見る
朝日南荻窪マンション	東京都杉並区南荻窪４丁目２７−２	1978年7月	40.57㎡〜	2,841万円〜	このマンションの相場を見る
スタジオデン荻窪	東京都杉並区南荻窪４丁目１１−８	2007年6月	33.0㎡〜	3,511万円〜	このマンションの相場を見る
ファインクレスト南荻窪	東京都杉並区南荻窪４丁目３９−１９	1989年3月	53.91㎡〜	4,564万円〜	このマンションの相場を見る
ダイホープラザ荻窪	東京都杉並区南荻窪４丁目３０−７	1991年6月	16.55㎡〜	1,466万円〜	このマンションの相場を見る

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