下落合ハウスの売却査定・相場情報

3.65

売却査定価格（坪単価）
3,541万円〜 5,993万円（292万円〜 310万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/16

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基本情報

住所	東京都新宿区下落合１丁目１５−２１
築年月	1984年1月
総階数	10階
総戸数	118戸
間取り	―
アクセス	下落合駅徒歩2分高田馬場駅徒歩11分

下落合ハウスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

下落合ハウスは、西武新宿線「下落合」駅から徒歩2分の好立地に位置するマンションです。総戸数は118戸で、地上10階の建物です。竣工は1984年01月です。

周辺には、生活に便利な施設が多くあります。セブンイレブンやローソンといったコンビニが近くにあります。また、マルエツプチというスーパーも徒歩圏内にあり、利用しやすいです。飲食店も多く、大竹や加勢牧場下落合店、中華そば彩などがあります。さらに、近くに病院や薬局も揃っています。

公共施設も充実しており、戸塚警察署の下落合駅前交番や中落合子ども家庭支援センター、中落合地域交流館などが徒歩でアクセスできます。公園も近くにあり、戸塚公園や中落合公園、落合中央公園では自然を楽しむことができます。

学校や保育園・幼稚園も近くにあります。ファーマプロダクト中野校や新宿区立戸塚第三小学校、新宿区立高田馬場第一児童館などが徒歩圏内にあります。保育園・幼稚園もぽっぽのいえほいくえんや下落合そらいろ保育園、新宿区立高田馬場第一保育園育児相談などが近くにあります。

このように、下落合ハウスは周辺施設が充実しており、便利な暮らしを実現することができます。また、交通面でも便利であり、西武新宿線「下落合」駅からは徒歩2分の好アクセスです。豊かな生活を送るための魅力あふれるマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

下落合ハウスの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。

周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	333,560	100.0
2020年	340,154	102.0
2025年	343,397	102.9
2030年	344,507	103.3
2035年	344,139	103.2
2040年	341,934	102.5
2045年	337,805	101.3

※周囲の市区町村は豊島区, 中野区, 板橋区, 練馬区, 文京区, 北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り下落合駅の築年数で見たマンション価格

下落合ハウスの最寄り下落合駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。下落合ハウスは現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価467.8万円に比べて、築40年以上では231.5万円と50.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北

3DK

51.14㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3DK	51.14㎡	北	1階北(51.14㎡)を無料査定する
2	1LDK	40.81㎡	北東	2階北東(40.81㎡)を無料査定する
2	2DK	40.15㎡	東	2階東(40.15㎡)を無料査定する
3	3DK	63.93㎡	北	3階北(63.93㎡)を無料査定する
3	1LDK	40.15㎡	北東	3階北東(40.15㎡)を無料査定する
3	3LDK	63.93㎡	南西	3階南西(63.93㎡)を無料査定する
3	2DK	43.52㎡	西	3階西(43.52㎡)を無料査定する
3	2DK	43.52㎡	北東	3階北東(43.52㎡)を無料査定する
4	1LDK	40.81㎡	東	4階東(40.81㎡)を無料査定する
4	1LDK	40.15㎡	北東	4階北東(40.15㎡)を無料査定する
4	2LDK	51.97㎡	北	4階北(51.97㎡)を無料査定する
4	3LDK	63.93㎡	北	4階北(63.93㎡)を無料査定する
4	3DK	51.14㎡	北	4階北(51.14㎡)を無料査定する
4	2DK	43.52㎡	南東	4階南東(43.52㎡)を無料査定する
4	1LDK	43.52㎡	南東	4階南東(43.52㎡)を無料査定する
5	1LDK	40.81㎡	北東	5階北東(40.81㎡)を無料査定する
5	2DK	40.81㎡	東	5階東(40.81㎡)を無料査定する
5	1LDK	40.81㎡	東	5階東(40.81㎡)を無料査定する
6	2LDK	63.93㎡	北	6階北(63.93㎡)を無料査定する
7	2LDK	51.97㎡	北	7階北(51.97㎡)を無料査定する
8	1LDK	51.14㎡	北	8階北(51.14㎡)を無料査定する
8	2LDK	63.93㎡	北	8階北(63.93㎡)を無料査定する
8	1LDK	54.14㎡	北	8階北(54.14㎡)を無料査定する
8	1LDK	51.54㎡	北	8階北(51.54㎡)を無料査定する
9	1LDK	43.52㎡	東	9階東(43.52㎡)を無料査定する
9	3LDK	63.93㎡	北	9階北(63.93㎡)を無料査定する
9	3LDK	63.93㎡	南	9階南(63.93㎡)を無料査定する
10	2DK	43.52㎡	北東	10階北東(43.52㎡)を無料査定する
10	3LDK	63.93㎡	北	10階北(63.93㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	11,200万円	2010年2月	67.64㎡	165.6万円	14	2LDK
2024年5月	5,280万円	1971年10月	81.05㎡	65.1万円	12	3LDK
2024年5月	5,190万円	2014年2月	35.2㎡	147.4万円	5	1LDK
2024年5月	4,280万円	1969年11月	40.7㎡	105.2万円	8	2DK
2024年4月	1,450万円	1983年11月	15.58㎡	93.1万円	4	ワンルーム
2024年4月	1,180万円	1977年5月	21.88㎡	53.9万円	3	ワンルーム
2024年4月	2,880万円	1969年11月	45.84㎡	62.8万円	4	2LDK
2024年4月	2,400万円	2006年1月	20.25㎡	118.5万円	8	1K
2024年4月	9,880万円	1988年12月	104.69㎡	94.4万円		2LDK
2024年4月	6,980万円	1997年4月	53.67㎡	130.1万円	9	2LDK
2024年4月	3,680万円	2010年2月	30.7㎡	119.9万円	3	ワンルーム
2024年4月	9,880万円	1988年12月	104.69㎡	94.4万円	1	2SLDK
2024年4月	7,880万円	2001年8月	65.45㎡	120.4万円	4	2LDK
2024年4月	1,750万円	1974年3月	21.11㎡	82.9万円	4	1K
2024年4月	4,180万円	1969年11月	49.85㎡	83.9万円	11	2DK
2024年4月	3,990万円	1969年11月	49.85㎡	80.0万円	6	2DK
2024年4月	16,200万円	1986年7月	107.8㎡	150.3万円	3	3LDK
2024年4月	14,500万円	1974年7月	120.15㎡	120.7万円	1	3LDK
2024年4月	4,480万円	1974年3月	50.49㎡	88.7万円	9	2LDK
2024年4月	1,350万円	1986年2月	15.69㎡	86.0万円	4	ワンルーム
2024年3月	8,480万円	2021年1月	59.29㎡	143.0万円	6	2LDK
2024年3月	4,398万円	1998年1月	44.36㎡	99.1万円	1	1LDK
2024年3月	7,280万円	2014年2月	46.87㎡	155.3万円	5	2LDK
2024年3月	2,790万円	2015年11月	25.53㎡	109.3万円	9	1K
2024年3月	24,800万円	1988年3月	156.77㎡	158.2万円	2	3LDK
2024年3月	2,990万円	1974年3月	33.6㎡	89.0万円	6	ワンルーム
2024年3月	4,780万円	1971年10月	78.8㎡	60.7万円	13	2LDK
2024年3月	2,980万円	1974年3月	33.6㎡	88.7万円	13	1DK
2024年3月	4,680万円	2017年12月	30.25㎡	154.7万円	4	1LDK
2024年3月	4,280万円	1969年11月	49.85㎡	85.9万円	8	2DK
2024年2月	27,500万円	1988年3月	214.26㎡	128.3万円	3	5LDK
2024年2月	2,380万円	1970年11月	28.55㎡	83.4万円	6	1DK
2024年2月	3,280万円	1971年12月	43.74㎡	75.0万円	7	1LDK
2024年2月	3,650万円	1969年11月	56.79㎡	64.3万円	5	2LDK
2024年2月	4,900万円	1981年3月	55.95㎡	87.6万円	2	2LDK
2024年2月	2,400万円	2001年10月	23.85㎡	100.6万円	4	1K
2024年2月	15,180万円	2007年1月	99.01㎡	153.3万円	3	3LDK
2024年2月	20,800万円	2003年2月	112.58㎡	184.8万円	4	3LDK
2024年2月	22,800万円	2003年2月	112.58㎡	202.5万円	4	3LDK
2024年1月	2,980万円	1971年4月	43.74㎡	68.1万円	5	2DK
2024年1月	8,200万円	2021年5月	44.88㎡	182.7万円	2	2LDK
2024年1月	7,690万円	1976年9月	76.85㎡	100.1万円	2	3LDK
2024年1月	10,998万円	1988年12月	107.15㎡	102.6万円	2	3LDK
2024年1月	4,260万円	2014年2月	35.2㎡	121.0万円	1	1LDK
2024年1月	13,700万円	2001年8月	103.36㎡	132.5万円		3LDK
2024年1月	2,730万円	2013年8月	26.17㎡	104.3万円	1	1K

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
菱和パレス下落合	東京都新宿区下落合１丁目１７−１	1992年2月	16.56㎡〜	1,557万円〜	このマンションの相場を見る
レアライズ高田馬場	東京都新宿区下落合１丁目１４−９	2019年9月	26.71㎡〜	4,175万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド高田馬場	東京都新宿区下落合１丁目５−９	2021年8月	25.42㎡〜	4,019万円〜	このマンションの相場を見る
ジョリーメゾンヌベル下落合	東京都新宿区下落合１丁目３−１６	1981年3月	43.2㎡〜	2,967万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル高田馬場2番館	東京都新宿区下落合１丁目１５−１０	2006年2月	20.25㎡〜	2,753万円〜	このマンションの相場を見る
トダカ高田馬場コーポ	東京都新宿区下落合１丁目８−１	1971年4月	37.44㎡〜	2,673万円〜	このマンションの相場を見る
落合エイコーマンション	東京都新宿区下落合１丁目１１−７	1978年11月	45.61㎡〜	3,332万円〜	このマンションの相場を見る
グランヴァン高田馬場	東京都新宿区下落合１丁目１４−７	1998年3月	17.44㎡〜	1,924万円〜	このマンションの相場を見る
プリミエール下落合	東京都新宿区下落合１丁目１４−１０	1991年6月	57.65㎡〜	4,612万円〜	このマンションの相場を見る
落合マンション	東京都新宿区下落合１丁目８−１４	1970年1月	28.55㎡〜	1,944万円〜	このマンションの相場を見る
トキワパレス高田馬場	東京都新宿区下落合１丁目１−１	1974年3月	21.11㎡〜	1,454万円〜	このマンションの相場を見る
ダイホープラザ高田馬場	東京都新宿区下落合１丁目１１−４	1994年1月	16.62㎡〜	1,623万円〜	このマンションの相場を見る
ZOOM高田馬場	東京都新宿区下落合１丁目１１−６	2022年1月	26.87㎡〜	4,211万円〜	このマンションの相場を見る
ストークマンション高田馬場	東京都新宿区下落合１丁目６−８	1980年10月	43.2㎡〜	3,380万円〜	このマンションの相場を見る
カーサ安田	東京都新宿区下落合１丁目１４−６	1984年4月	31.74㎡〜	2,355万円〜	このマンションの相場を見る
ローベンハイツ下落合	東京都新宿区下落合１丁目８−１０	1983年4月	54.18㎡〜	4,276万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク新宿下落合	東京都新宿区下落合１丁目１４−３	2015年11月	25.5㎡〜	3,189万円〜	このマンションの相場を見る
ハイシティ高田馬場	東京都新宿区下落合１丁目３−６	1984年1月	14.47㎡〜	1,301万円〜	このマンションの相場を見る
レガリス高田馬場	東京都新宿区下落合１丁目１１−５	2020年6月	26.22㎡〜	4,141万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラ新宿下落合	東京都新宿区下落合１丁目１５−１９	2005年4月	20.53㎡〜	2,631万円〜	このマンションの相場を見る

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