ユニーブル渋谷神南売却査定・相場情報

3.29
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売却査定価格(坪単価)
9,025万円 〜 18,362万円
(537万円 〜 573万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/10/30

基本情報

住所東京都渋谷区宇田川町7−17
築年月2013年12月
総階数10階
総戸数34戸
専有面積55.52㎡ 〜 106.02㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

Wロック
防犯サムターン
ハンズフリーTVモニター
食洗機
TES床暖房
ミストサウナ
エコジョーズ
シャワートイレ
100メガIN
LAN配線
LOW-Eペアガラス
ペット足洗場
防災倉庫
全戸角住戸
防犯カメラ付EV
設計・建設性能評価書
内廊下

ユニーブル渋谷神南について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ユニーブル渋谷神南」は、2013年12月に竣工され、地上10階建てのマンションです。JR山手線の「渋谷」駅からは徒歩10分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。近くにはセブンイレブンやローソンなどのコンビニがあり、徒歩約140m先に「セブンイレブン 渋谷神南小学校西店」、約160m先に「セブンイレブン 渋谷宇田川町北店」、約161m先に「ローソン 神山店」があります。また、まいばすけっとやマルエツ プチなどのスーパーマーケットも近くにあります。まいばすけっとは徒歩約91m、「マルエツ プチ 富ケ谷一丁目店」は徒歩約432mの場所にあります。

飲食店に関しても充実しており、約44m先には「アムウェイ・プラザ東京」、約87m先には「鮨 あい澤」、約88m先には「ザリガニカフェ」、約101m先には「ピパル(pipal)」、約107m先には「The Bellwood(ザ ベルウッド)」というさまざまなジャンルの飲食店があります。

また、病院や薬局、商業施設、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園なども充実しています。例えば病院は、徒歩約158m先に「特定非営利活動法人渋谷介護サポートセンター」や「守屋歯科医院」、徒歩約187m先には「りゅうじん訪問看護ステーション東京渋谷」があります。薬局も徒歩約19m先に「けやき薬局」、約262m先に「アルプス薬局 渋谷店」、同じく約262m先に「ツルハドラッグ 渋谷センター街店」があります。

周辺には商業施設や公共施設も充実しており、「HULIC&New SHIBUYA」という商業施設までは徒歩約270m、「渋谷BEAM」までは約288m、「INN」までは約348mの距離にあります。また、公共施設も近くに多くあります。例えば、東京法務局渋谷出張所は徒歩約131m、渋谷税務署は徒歩約134m、渋谷区役所は徒歩約141mの場所に位置しています。

自然環境にも恵まれており、徒歩約329m先には北谷公園があります。これに加えて、近くにはPro Actors Laboや渋谷区立神南小学校などの学校、渋谷もりのこ保育園神南といった保育園・幼稚園もあります。

ユニーブル渋谷神南は、交通の便がよく、周辺施設が充実していることから、快適な生活を送ることができる素晴らしいマンションです。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

ユニーブル渋谷神南の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の106.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 新宿区, 世田谷区, 港区, 中野区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格

ユニーブル渋谷神南の最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ユニーブル渋谷神南は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,193.2万円に比べて、築40年以上では383.2万円と67.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ユニーブル渋谷神南の存在する東京都渋谷区宇田川町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月24,800万円2013年10月63.37㎡391.4万円62LDK
2024年10月24,800万円2013年10月63.37㎡391.4万円62LDK
2024年10月11,500万円2020年7月42.58㎡270.1万円121LDK
2024年10月11,500万円2020年7月42.58㎡270.1万円121LDK
2024年10月26,300万円2020年7月72.69㎡361.8万円241LDK
2024年10月26,300万円2020年7月72.69㎡361.8万円241LDK
2024年10月6,270万円1973年6月48.3㎡129.8万円41LDK
2024年10月6,270万円1973年6月48.3㎡129.8万円41LDK
2024年10月9,790万円2020年7月42.58㎡229.9万円61LDK
2024年10月9,790万円2020年7月42.58㎡229.9万円61LDK
2024年10月19,200万円1975年9月64.0㎡300.0万円72LDK
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2024年10月20,800万円2020年7月76.29㎡272.6万円182LDK
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2024年10月15,000万円2020年7月59.34㎡252.8万円172LDK
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2024年10月20,800万円2020年7月72.52㎡286.8万円133LDK
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2024年9月38,800万円2020年7月89.85㎡431.8万円332LDK
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2024年9月21,000万円1978年7月68.94㎡304.6万円-11R
2024年9月9,380万円2020年7月40.01㎡234.4万円151LDK
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2024年9月7,990万円1981年3月41.73㎡191.5万円41LDK
2024年9月13,800万円2020年7月59.64㎡231.4万円91LDK
2024年9月13,800万円2020年7月59.64㎡231.4万円91LDK
2024年9月4,950万円1973年6月38.64㎡128.1万円61LDK
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2024年9月31,800万円2020年8月87.89㎡361.8万円322LDK
2024年9月31,800万円2020年8月87.89㎡361.8万円322LDK
2024年9月8,980万円2020年7月40.01㎡224.4万円101LDK
2024年9月8,980万円2020年7月40.01㎡224.4万円101LDK
2024年9月21,800万円1975年9月64.0㎡340.6万円72LDK
2024年9月21,800万円1975年9月64.0㎡340.6万円72LDK
2024年8月32,700万円2020年7月108.08㎡302.6万円352LDK
2024年8月41,000万円1970年10月101.5㎡403.9万円92LDK
2024年8月32,700万円2020年7月108.08㎡302.6万円352LDK
2024年8月41,000万円1970年10月101.5㎡403.9万円92LDK
2024年8月8,990万円2020年7月40.7㎡220.9万円61LDK
2024年8月8,990万円2020年7月40.7㎡220.9万円61LDK
2024年8月19,500万円2020年7月61.46㎡317.3万円282LDK
2024年8月19,500万円2020年7月61.46㎡317.3万円282LDK
2024年8月130,000万円2020年7月165.5㎡785.5万円393LDK
2024年8月130,000万円2020年7月165.5㎡785.5万円393LDK
2024年8月8,990万円2020年7月40.07㎡224.4万円61LDK
2024年8月8,990万円2020年7月40.07㎡224.4万円61LDK
2024年8月13,980万円2020年7月59.86㎡233.5万円41LDK
2024年8月13,980万円2020年7月59.86㎡233.5万円41LDK
2024年8月22,000万円2020年7月76.29㎡288.4万円172LDK
2024年8月22,000万円2020年7月76.29㎡288.4万円172LDK
2024年7月8,800万円1978年7月50.52㎡174.2万円91LDK
2024年7月9,800万円1980年3月80.68㎡121.5万円102LDK
2024年7月10,280万円2020年7月40.01㎡256.9万円151LDK
2024年7月10,280万円2020年7月40.01㎡256.9万円151LDK
2024年6月10,500万円2020年7月40.07㎡262.0万円121LDK
2024年6月10,500万円2020年7月40.07㎡262.0万円121LDK
2024年6月10,880万円2020年7月40.01㎡271.9万円191LDK
2024年6月10,880万円2020年7月40.01㎡271.9万円191LDK
2024年6月4,480万円1973年6月48.3㎡92.8万円41K
2024年6月4,480万円1973年6月48.3㎡92.8万円41K
2024年6月10,800万円2020年7月40.07㎡269.5万円131LDK
2024年6月10,800万円2020年7月40.07㎡269.5万円131LDK
2024年6月17,500万円2020年7月63.35㎡276.2万円381LDK
2024年6月17,500万円2020年7月63.35㎡276.2万円381LDK
2024年6月13,980万円2020年7月55.21㎡253.2万円22LDK
2024年5月18,980万円2020年7月75.32㎡252.0万円52LDK
2024年5月18,980万円2020年7月75.32㎡252.0万円52LDK
2024年5月23,800万円2020年7月79.04㎡301.1万円242LDK
2024年5月23,800万円2020年7月79.04㎡301.1万円242LDK
2024年5月7,980万円1973年6月68.04㎡117.3万円111K
2024年5月9,830万円2020年7月40.01㎡245.7万円41LDK
2024年5月7,980万円1973年6月68.04㎡117.3万円111K
2024年5月9,830万円2020年7月40.01㎡245.7万円41LDK
2024年5月14,500万円2020年7月57.03㎡254.3万円81LDK
2024年5月14,500万円2020年7月57.03㎡254.3万円81LDK
2024年4月12,000万円2020年7月40.9㎡293.4万円231LDK
2024年4月12,000万円2020年7月40.9㎡293.4万円231LDK
2024年4月24,800万円2020年7月85.12㎡291.4万円252LDK
2024年4月24,800万円2020年7月85.12㎡291.4万円252LDK
2024年4月17,800万円2020年7月72.52㎡245.4万円142LDK
2024年4月17,800万円2020年7月72.52㎡245.4万円142LDK
2024年4月59,800万円2020年7月145.76㎡410.3万円383LDK
2024年4月59,800万円2020年7月145.76㎡410.3万円383LDK
2024年4月23,950万円2020年7月85.8㎡279.1万円262LDK
2024年4月23,950万円2020年7月85.8㎡279.1万円262LDK
2024年4月22,000万円2020年7月72.52㎡303.4万円162LDK
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2024年3月24,500万円2020年7月76.17㎡321.6万円341LDK
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2024年3月9,490万円2020年7月40.07㎡236.8万円111LDK
2024年3月9,490万円2020年7月40.07㎡236.8万円111LDK
2024年3月21,000万円2020年7月74.87㎡280.5万円283LDK
2024年3月21,000万円2020年7月74.87㎡280.5万円283LDK
2024年3月9,640万円2020年7月40.07㎡240.6万円61LDK
2024年3月9,640万円2020年7月40.07㎡240.6万円61LDK
2024年3月17,800万円2020年7月72.52㎡245.4万円112LDK
2024年3月17,800万円2020年7月72.52㎡245.4万円112LDK
2024年2月14,400万円2020年7月59.64㎡241.4万円51LDK
2024年2月14,400万円2020年7月59.64㎡241.4万円51LDK
2024年2月13,980万円2020年7月59.86㎡233.5万円41LDK

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近隣のマンション情報

東京都渋谷区松濤1丁目28−14
築年月:1998年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区松濤1丁目16−6
築年月:1989年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区松濤1丁目29−24
築年月:1983年6月
専有面積:20.21㎡〜
相場価格:2,856万円
東京都渋谷区松濤1丁目7−31
築年月:2011年8月
専有面積:102.13㎡〜
相場価格:19,810万円
東京都渋谷区松濤1丁目4−8
築年月:2001年8月
専有面積:52.44㎡〜
相場価格:7,899万円
東京都渋谷区松濤1丁目18−29
築年月:2004年12月
専有面積:131.73㎡〜
相場価格:29,895万円
東京都渋谷区松濤1丁目17−2
築年月:1997年12月
専有面積:76.53㎡〜
相場価格:11,480万円
東京都渋谷区松濤1丁目26−7
築年月:1973年3月
専有面積:32.98㎡〜
相場価格:3,473万円
東京都渋谷区松濤1丁目29−21
築年月:1983年2月
専有面積:27.26㎡〜
相場価格:3,663万円
東京都渋谷区松濤1丁目26−16
築年月:1998年5月
専有面積:30.16㎡〜
相場価格:4,887万円
東京都渋谷区松濤1丁目26−15
築年月:1982年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区松濤1丁目28−6
築年月:2015年5月
専有面積:24.39㎡〜
相場価格:5,655万円
東京都渋谷区松濤1丁目23−3
築年月:1980年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区松濤1丁目28−7
築年月:1979年12月
専有面積:59.34㎡〜
相場価格:6,619万円
東京都渋谷区松濤1丁目22−13
築年月:1978年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区松濤1丁目10−22
築年月:2008年9月
専有面積:119.75㎡〜
相場価格:36,693万円
東京都渋谷区宇田川町2−1
築年月:1975年9月
専有面積:19.51㎡〜
相場価格:2,952万円
東京都渋谷区宇田川町3−3
築年月:2013年11月
専有面積:33.77㎡〜
相場価格:8,685万円
東京都渋谷区宇田川町36−22
築年月:1980年3月
専有面積:20.41㎡〜
相場価格:2,339万円
東京都渋谷区宇田川町1−12
築年月:2020年8月
専有面積:40.01㎡〜
相場価格:8,775万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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シティコート松濤東京都渋谷区松濤1丁目29−241983年6月20.21㎡〜2,856万円このマンションの相場を見る
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