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藤和シティホームズ南池袋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,743万円 〜 7,073万円 （350万円 〜 355万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/17
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区南池袋３丁目１１−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年11月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ﾊﾞｽ乾燥機
ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
TV付ｵｰﾄﾛｯｸS
CATV
藤和シティホームズ南池袋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「藤和シティホームズ南池袋」は、1999年11月に竣工された地上5階建てのマンションで、総戸数は24戸です。マンションはJR山手線「池袋」駅から徒歩6分という好立地に位置しており、アクセスの便利さが大きな魅力です。
周辺には様々な便利な施設があります。徒歩94mにはセブンイレブン 南池袋3丁目店や、徒歩158mにはファミリーマート 南池袋二丁目店があり、日常生活に必要な買い物がすぐにできます。また、徒歩数分圏内には肉のハナマサ 池袋店やminiピアゴ南池袋1丁目店などのスーパーマーケットもあり、食材の調達も便利です。
飲食店も豊富で、浮浪雲や天山、時に団欒など、多彩なジャンルのレストランが徒歩数十メートル圏内に存在します。特に、嬉嬉豚とんかつ「君に、揚げる。」や硯家は、美味しい料理を楽しむことができます。
また、マンションの周辺には病院や薬局もたくさんあり、健康面でも安心です。徒歩94mにはプルミエ歯科・矯正歯科や調剤薬局ツルハドラッグ 南池袋店があり、万が一の際も安心です。
さらに、子育て世代にとっては保育園や学校も近くにあります。ミアヘルサ保育園ひびき池袋や八洲学園高等学校池袋会場などが徒歩圏内にあるため、子供の通学や保育にも便利です。
このように、「藤和シティホームズ南池袋」は交通の便が良く、周辺には買い物や飲食、医療、子育てに必要な施設が充実しているため、快適な暮らしを送ることができるマンションです。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
藤和シティホームズ南池袋の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 新宿区, 北区, 文京区, 中野区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り池袋駅の築年数で見たマンション価格
藤和シティホームズ南池袋の最寄り池袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和シティホームズ南池袋は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価471.0万円に比べて、築40年以上では277.6万円と41.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
1LDK
35.37㎡
2階 南
1LDK
40.56㎡
3階 南
1LDK
35.37㎡
3階 北
2LDK
65.8㎡
3階 北
3LDK
65.8㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 35.37㎡ | 南 | 2階 南(35.37㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 40.56㎡ | 南 | 2階 南(40.56㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 35.37㎡ | 南 | 3階 南(35.37㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 65.8㎡ | 北 | 3階 北(65.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 65.8㎡ | 北 | 3階 北(65.8㎡)を無料査定する |
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藤和シティホームズ南池袋の存在する東京都豊島区南池袋３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,800万円 | 1979年5月 | 43.2㎡ | 111.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年5月 | 12,800万円 | 2015年2月 | 61.16㎡ | 209.3万円 | 30 | 1LDK |
| 2024年5月 | 25,000万円 | 1999年11月 | 77.16㎡ | 324.0万円 | 21 | 1LDK |
| 2024年5月 | 59,800万円 | 2015年3月 | 161.26㎡ | 370.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 59,800万円 | 2015年3月 | 161.26㎡ | 370.8万円 | 49 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,090万円 | 1980年3月 | 39.42㎡ | 103.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 9,980万円 | 2015年2月 | 43.08㎡ | 231.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年5月 | 14,000万円 | 2015年3月 | 57.82㎡ | 242.1万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年5月 | 18,500万円 | 2015年2月 | 71.01㎡ | 260.5万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,600万円 | 1978年8月 | 26.78㎡ | 97.1万円 | 8 | 1R |
| 2024年4月 | 2,600万円 | 1978年9月 | 26.78㎡ | 97.1万円 | 8 | 1R |
| 2024年4月 | 2,090万円 | 1978年8月 | 21.88㎡ | 95.5万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 12,980万円 | 2015年3月 | 56.13㎡ | 231.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,598万円 | 1999年11月 | 41.51㎡ | 158.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 12,490万円 | 2015年2月 | 61.16㎡ | 204.2万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,360万円 | 1998年10月 | 36.11㎡ | 120.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2011年11月 | 54.43㎡ | 91.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,630万円 | 1974年5月 | 24.72㎡ | 65.9万円 | 9 | 1K |
| 2024年4月 | 13,000万円 | 2015年2月 | 60.8㎡ | 213.8万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年3月 | 32,800万円 | 2015年3月 | 76.13㎡ | 430.8万円 | 47 | 3LDK |
| 2024年3月 | 12,800万円 | 2015年3月 | 56.13㎡ | 228.0万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1967年1月 | 70.18㎡ | 56.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 19,280万円 | 2015年3月 | 78.84㎡ | 244.5万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1979年5月 | 43.2㎡ | 99.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 2016年2月 | 22.24㎡ | 147.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 17,000万円 | 2015年2月 | 71.01㎡ | 239.4万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,200万円 | 1978年3月 | 21.65㎡ | 101.6万円 | 9 | 1R |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1987年6月 | 17.16㎡ | 74.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年1月 | 9,680万円 | 2015年2月 | 60.32㎡ | 160.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 13,800万円 | 2015年2月 | 61.16㎡ | 225.6万円 | 30 | 1LDK |
| 2024年1月 | 32,800万円 | 2015年3月 | 91.78㎡ | 357.4万円 | 48 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 1979年5月 | 43.2㎡ | 82.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 10,500万円 | 1999年11月 | 71.38㎡ | 147.1万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年1月 | 11,490万円 | 1999年11月 | 71.9㎡ | 159.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,990万円 | 2015年2月 | 55.55㎡ | 179.8万円 | 24 | 1LDK |
| 2023年12月 | 11,480万円 | 1999年11月 | 71.9㎡ | 159.7万円 | 22 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,380万円 | 2015年2月 | 43.43㎡ | 193.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,200万円 | 1999年9月 | 20.35㎡ | 108.1万円 | 7 | 1K |
| 2023年12月 | 32,800万円 | 2015年3月 | 97.78㎡ | 335.4万円 | 48 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,980万円 | 2015年2月 | 54.84㎡ | 182.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,880万円 | 2011年11月 | 34.71㎡ | 140.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 1998年10月 | 45.18㎡ | 105.8万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年11月 | 10,980万円 | 2015年2月 | 51.83㎡ | 211.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年11月 | 11,000万円 | 2015年2月 | 56.13㎡ | 196.0万円 | 21 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 2016年2月 | 22.0㎡ | 158.2万円 | 9 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| イトーピア目白 | 東京都豊島区雑司が谷３丁目２２−６ | 1997年3月 | 60.67㎡〜 | 7,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コモンシティ目白 | 東京都豊島区雑司が谷３丁目８−２ | 1985年3月 | 20.68㎡〜 | 1,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス目白アジールコート | 東京都豊島区雑司が谷３丁目１０−５ | 2018年6月 | 31.1㎡〜 | 4,689万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ目白 | 東京都豊島区雑司が谷３丁目１１−５ | 2003年6月 | 20.1㎡〜 | 2,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト目白 | 東京都豊島区雑司が谷３丁目３−３ | 1998年11月 | 20.47㎡〜 | 2,191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山嵜ビル | 東京都豊島区雑司が谷３丁目 | 1981年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シルバーパレス目白 | 東京都豊島区雑司が谷３丁目８−３ | 1984年8月 | 40.26㎡〜 | 3,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストーク雑司が谷 | 東京都豊島区雑司が谷３丁目１１−２ | 1980年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ワコー目白ハイツ | 東京都豊島区雑司が谷３丁目１６−１１ | 1982年7月 | 44.39㎡〜 | 3,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェントリー目白 | 東京都豊島区雑司が谷３丁目１−３ | 1983年11月 | 29.0㎡〜 | 2,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白武蔵野マンション | 東京都豊島区雑司が谷３丁目３−２５ | 1967年4月 | 35.78㎡〜 | 2,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東興マンション | 東京都豊島区雑司が谷３丁目６−６ | 1979年1月 | 30.5㎡〜 | 1,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白アビタシオン | 東京都豊島区雑司が谷３丁目１−５ | 1977年10月 | 18.0㎡〜 | 1,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト目白第2 | 東京都豊島区雑司が谷３丁目７−１ | 1999年10月 | 20.1㎡〜 | 2,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール目白 | 東京都豊島区雑司が谷３丁目１１−４ | 1986年3月 | 28.64㎡〜 | 2,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム南池袋 | 東京都豊島区南池袋３丁目８−１ | 1981年12月 | 42.66㎡〜 | 3,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池袋クラウンハイツ | 東京都豊島区南池袋３丁目８−３ | 1975年9月 | 23.0㎡〜 | 1,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池袋シティーハイツ | 東京都豊島区南池袋３丁目１８−３４ | 1989年2月 | 22.28㎡〜 | 2,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ池袋ザヴィンテージ | 東京都豊島区南池袋３丁目２４−２１ | 2013年10月 | 23.9㎡〜 | 3,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビスハイム池袋 | 東京都豊島区南池袋３丁目１３−９ | 1977年12月 | 18.19㎡〜 | 1,644万円〜 | このマンションの相場を見る |