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セザール山王西の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,076万円 〜 5,750万円 （260万円 〜 270万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/16
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区西大井４丁目１８−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年1月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
宅配BOX
乾燥機付ｾﾐｵｰﾄﾊﾞｽ
ﾊﾝﾄﾞｼｬﾜｰ付洗面台
セザール山王西について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「セザール山王西」は、1999年01月に竣工された地上6階建てのマンションです。交通アクセスとしては、都営浅草線「馬込」駅まで徒歩10分という好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺の豊富な施設が徒歩圏内にあることです。例えば、コンビニでは、ファミリーマート 西大井四丁目店まで約87m、セブンイレブン 大田区東馬込2丁目店まで約199m、ローソン・スリーエフ 大田区山王一丁目店まで約237mというアクセスの良さがあります。さらに、スーパーも近くにあり、ライフ 東馬込店まで約178m、まいばすけっと 山王銀座店まで約203m、q’smart大森山王店まで約244mと、日常の買い物に便利な環境です。
また、飲食店も充実しており、やきとり大吉 東馬込店まで約193m、笑麺亭まで約248m、京華飯店まで約278m、とんとん亭まで約278m、板門店まで約310mと、美味しい飲食店が複数あります。
さらに、病院や薬局も近くにあります。アイカ歯科医院まで約96m、ふじいクリニックまで約125m、いあい整形外科まで約148mと、急な病気やケガにも安心の環境です。薬局も充実しており、1丁目キク薬局まで約290m、キク薬局まで約294m、ドラッグストア マツモトキヨシ 大田山王店まで約370mと、日常の薬や健康用品の購入にも便利です。
公共施設についても触れると、大井警察署 西大井地域安全センターまで約396m、大井第三地域センターまで約469m、山王高齢者センターまで約578mと、地域の安全や高齢者の方々へのサポートが充実しています。
最後に、公園や学校、保育園・幼稚園についても触れます。周辺には蘇峰公園まで約269m、金子山公園まで約285m、西大井四丁目特定児童遊園まで約294mと、自然を感じられる場所もあります。学校では、大田区立馬込東中学校まで約487m、品川区立伊藤小学校まで約520m、品川区立冨士見台中学校まで約576mと、子育てにも安心の環境です。さらに、保育園・幼稚園も近くにあり、みどりの丘保育園まで約73m、南馬込第二保育園まで約359m、おおたみんなの家まで約476mと、子育て世代には嬉しい環境です。
「セザール山王西」は、交通アクセスの良さや周辺施設の充実など、暮らしやすさを追求したマンションです。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
セザール山王西の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の107.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 大田区, 目黒区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 川崎市川崎区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り馬込駅の築年数で見たマンション価格
セザール山王西の最寄り馬込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セザール山王西は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価333.3万円に比べて、築40年以上では186.0万円と44.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
3LDK
62.71㎡
1階 東
3LDK
63.87㎡
2階 南西
3LDK
63.87㎡
3階 南
3LDK
66.24㎡
3階 南西
3LDK
63.87㎡
3階 北
3LDK
66.24㎡
4階 南西
2LDK
51.81㎡
6階 南
3LDK
70.32㎡
6階 南
3LDK
70.42㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 62.71㎡ | 南 | 1階 南(62.71㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 63.87㎡ | 東 | 1階 東(63.87㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 63.87㎡ | 南西 | 2階 南西(63.87㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.24㎡ | 南 | 3階 南(66.24㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 63.87㎡ | 南西 | 3階 南西(63.87㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.24㎡ | 北 | 3階 北(66.24㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 51.81㎡ | 南西 | 4階 南西(51.81㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 70.32㎡ | 南 | 6階 南(70.32㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 70.42㎡ | 南 | 6階 南(70.42㎡)を無料査定する |
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販売中の物件
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セザール山王西の存在する東京都品川区西大井４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 1,358万円 | 1986年2月 | 47.6㎡ | 28.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年9月 | 3,190万円 | 2002年2月 | 83.1㎡ | 38.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年8月 | 2,880万円 | 1986年2月 | 43.12㎡ | 66.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年7月 | 1,390万円 | 1976年2月 | 57.14㎡ | 24.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年6月 | 6,180万円 | 2017年4月 | 61.08㎡ | 101.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年5月 | 7,500万円 | 1979年6月 | 52.84㎡ | 141.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年12月 | 1,480万円 | 1976年2月 | 57.14㎡ | 25.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年6月 | 2,180万円 | 1957年8月 | 39.02㎡ | 55.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2017年3月 | 2,390万円 | 1969年7月 | 50.2㎡ | 47.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年3月 | 1,480万円 | 1985年3月 | 100.03㎡ | 14.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,080万円 | 1986年7月 | 75.77㎡ | 27.5万円 | 16 | 3LDK |
| 2017年2月 | 3,480万円 | 1986年7月 | 75.77㎡ | 45.9万円 | 16 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーデンテラス馬込プレミアム | 東京都大田区東馬込２丁目１８−９ | 2019年7月 | 36.39㎡〜 | 4,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン馬込 | 東京都大田区東馬込２丁目７−３ | 1999年3月 | 60.59㎡〜 | 4,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストコート馬込 | 東京都大田区東馬込２丁目３−６ | 1997年5月 | 69.77㎡〜 | 6,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クィーンシティ大森山王 | 東京都大田区東馬込２丁目８−７ | 2006年12月 | 35.5㎡〜 | 3,886万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス馬込 | 東京都大田区東馬込２丁目１５−１０ | 2001年3月 | 60.12㎡〜 | 4,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・サンメゾン西大井金子山エルド | 東京都品川区西大井４丁目１１−１６ | 2017年4月 | 61.08㎡〜 | 6,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランレーヴ大森蘇峰公園 | 東京都品川区西大井４丁目２１−１０ | 2002年6月 | 56.4㎡〜 | 5,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル西大井 | 東京都品川区西大井４丁目１９−２０ | 1995年3月 | 55.38㎡〜 | 4,669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テラスグリーンヒル | 東京都品川区西大井４丁目１０−４ | 1972年5月 | 27.19㎡〜 | 1,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスステージ大森山王西 | 東京都品川区西大井４丁目１９−９ | 1997年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセルダイア西大井ガーデン | 東京都品川区西大井４丁目９−２ | 2003年9月 | 101.68㎡〜 | 9,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロアール西大井 | 東京都品川区西大井４丁目２４ー６ | 2016年8月 | 21.13㎡〜 | 2,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス山王金子山マイスターヴェルク | 東京都品川区西大井４丁目２１−６ | 2002年4月 | 41.21㎡〜 | 3,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ大森 | 東京都品川区西大井４丁目５−１７ | 1985年3月 | 66.62㎡〜 | 5,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイライフ第2大森 | 東京都品川区西大井４丁目１０−５ | 1976年1月 | 45.36㎡〜 | 3,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワールドパレス山王 | 東京都品川区西大井４丁目１５−７ | 1984年6月 | 21.56㎡〜 | 1,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン西山王 | 東京都品川区西大井４丁目１２−２ | 2001年1月 | 84.81㎡〜 | 5,794万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドサンリヤン大森 | 東京都品川区西大井４丁目１０−１５ | 2006年3月 | 52.74㎡〜 | 4,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハウス大森山王 | 東京都品川区西大井４丁目９−３ | 1985年6月 | 65.27㎡〜 | 4,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス西大井 | 東京都品川区西大井５丁目１７−１９ | 2002年6月 | 60.07㎡〜 | 4,795万円〜 | このマンションの相場を見る |