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マイキャッスル立会川の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区東大井２丁目２８−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年5月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
マイキャッスル立会川について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「マイキャッスル立会川」は、京急本線「立会川」駅から徒歩2分の距離にある、地上5階建てのマンションです。 総戸数は13戸で、竣工は1979年5月です。
周辺には、生活に便利な施設が充実しています。例えば、徒歩81mにはローソンのH京急立会川駅前店があります。さらに、徒歩104mにはまいばすけっとの立会川店もあります。また、飲食店ではのむらや大村庵、舎利番Jr.などがあります。
健康に関わる施設も数多くあります。例えば、徒歩1mには竹内歯科医院、100mには酒寄医院があります。
近隣の公園も豊富で、北浜川児童遊園や新浜川公園、浜川北公園など、自然を感じることができます。
また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、品川区立浜川小学校や品川区立浜川中学校、グローバルキッズ立会川園、TKチルドレンズファーム東大井校などが徒歩圏内にあります。
「マイキャッスル立会川」は、交通の便も良く、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、公園、学校などが充実しています。住む人にとって暮らしやすい環境であることは間違いありません。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
マイキャッスル立会川の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 422,488 | 100.0 |
| 2025年 | 427,526 | 101.2 |
| 2030年 | 441,295 | 104.5 |
| 2035年 | 452,199 | 107.0 |
| 2040年 | 460,036 | 108.9 |
| 2045年 | 464,266 | 109.9 |
| 2050年 | 465,174 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 大田区, 目黒区, 港区, 川崎市幸区, 渋谷区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り立会川駅の築年数で見たマンション価格
マイキャッスル立会川の最寄り立会川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マイキャッスル立会川は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価380.4万円に比べて、築40年以上では214.4万円と43.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
マイキャッスル立会川の存在する東京都品川区東大井２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 15,980万円 | 2024年2月 | 74.43㎡ | 214.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年9月 | 15,980万円 | 2024年2月 | 74.43㎡ | 214.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,990万円 | 2002年7月 | 77.03㎡ | 103.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,500万円 | 2015年2月 | 45.54㎡ | 76.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年9月 | 7,990万円 | 2002年7月 | 77.03㎡ | 103.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,990万円 | 2002年7月 | 77.03㎡ | 103.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,500万円 | 2015年2月 | 45.54㎡ | 76.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1982年9月 | 41.8㎡ | 83.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,500万円 | 2015年2月 | 45.54㎡ | 76.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,500万円 | 2015年2月 | 45.54㎡ | 76.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,730万円 | 1993年7月 | 18.15㎡ | 95.3万円 | 5 | 1R |
| 2024年9月 | 1,730万円 | 1993年7月 | 18.15㎡ | 95.3万円 | 5 | 1R |
| 2024年9月 | 1,730万円 | 1993年7月 | 18.15㎡ | 95.3万円 | 5 | 1R |
| 2024年9月 | 3,500万円 | 2015年2月 | 45.54㎡ | 76.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,500万円 | 2015年2月 | 45.54㎡ | 76.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 1979年7月 | 58.51㎡ | 76.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,000万円 | 2008年4月 | 55.68㎡ | 143.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,680万円 | 2003年1月 | 55.05㎡ | 103.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 8,000万円 | 2008年4月 | 55.68㎡ | 143.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,680万円 | 2003年1月 | 55.05㎡ | 103.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,650万円 | 1997年1月 | 45.74㎡ | 101.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 8,000万円 | 2008年4月 | 55.68㎡ | 143.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年9月 | 8,000万円 | 2008年4月 | 55.68㎡ | 143.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,650万円 | 1997年1月 | 45.74㎡ | 101.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 5,680万円 | 2003年1月 | 55.05㎡ | 103.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,480万円 | 1979年7月 | 58.51㎡ | 76.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,680万円 | 2003年1月 | 55.05㎡ | 103.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 12,900万円 | 2001年10月 | 84.31㎡ | 153.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 9,880万円 | 1992年10月 | 76.0㎡ | 130.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 9,880万円 | 1992年10月 | 76.0㎡ | 130.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 9,880万円 | 1992年10月 | 76.0㎡ | 130.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,380万円 | 1975年5月 | 36.9㎡ | 91.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年8月 | 3,380万円 | 1975年5月 | 36.9㎡ | 91.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年8月 | 11,980万円 | 2008年9月 | 78.34㎡ | 152.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 12,400万円 | 2014年6月 | 72.0㎡ | 172.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 7,480万円 | 2001年1月 | 67.68㎡ | 110.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 11,980万円 | 2008年9月 | 78.34㎡ | 152.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 12,400万円 | 2014年6月 | 72.0㎡ | 172.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 8,380万円 | 2008年4月 | 61.3㎡ | 136.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 8,380万円 | 2008年4月 | 61.3㎡ | 136.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 8,380万円 | 2008年4月 | 61.3㎡ | 136.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 8,380万円 | 2008年4月 | 61.3㎡ | 136.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,480万円 | 1971年8月 | 34.07㎡ | 102.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,480万円 | 1971年8月 | 34.07㎡ | 102.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,480万円 | 1971年8月 | 34.07㎡ | 102.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,680万円 | 1978年10月 | 39.62㎡ | 67.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,280万円 | 2005年3月 | 21.25㎡ | 107.3万円 | 8 | 1K |
| 2024年8月 | 8,180万円 | 2000年12月 | 68.93㎡ | 118.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,280万円 | 1975年5月 | 41.25㎡ | 79.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,090万円 | 1998年6月 | 30.13㎡ | 102.6万円 | 1 | 1R |
| 2024年8月 | 3,280万円 | 1975年5月 | 41.25㎡ | 79.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,998万円 | 1984年6月 | 50.22㎡ | 79.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,998万円 | 1984年6月 | 50.22㎡ | 79.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 12,980万円 | 2018年9月 | 89.0㎡ | 145.8万円 | 15 | 4LDK |
| 2024年8月 | 12,980万円 | 2018年9月 | 89.0㎡ | 145.8万円 | 15 | 4LDK |
| 2024年8月 | 12,980万円 | 2018年9月 | 89.0㎡ | 145.8万円 | 15 | 4LDK |
| 2024年8月 | 12,980万円 | 2018年9月 | 89.0㎡ | 145.8万円 | 15 | 4LDK |
| 2024年7月 | 5,180万円 | 1971年8月 | 52.91㎡ | 97.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,180万円 | 1971年8月 | 52.91㎡ | 97.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,180万円 | 1971年8月 | 52.91㎡ | 97.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,750万円 | 2003年1月 | 36.99㎡ | 101.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,750万円 | 2003年1月 | 36.99㎡ | 101.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,750万円 | 2003年1月 | 36.99㎡ | 101.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,750万円 | 2003年1月 | 36.99㎡ | 101.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年7月 | 9,800万円 | 2004年7月 | 76.36㎡ | 128.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 10,980万円 | 2008年9月 | 70.68㎡ | 155.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 10,980万円 | 2008年9月 | 70.68㎡ | 155.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 10,500万円 | 2018年9月 | 70.33㎡ | 149.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年7月 | 10,500万円 | 2018年9月 | 70.33㎡ | 149.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年7月 | 10,500万円 | 2018年9月 | 70.33㎡ | 149.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年7月 | 10,500万円 | 2018年9月 | 70.33㎡ | 149.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年7月 | 8,798万円 | 2002年7月 | 77.03㎡ | 114.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 8,798万円 | 2002年7月 | 77.03㎡ | 114.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 8,798万円 | 2002年7月 | 77.03㎡ | 114.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,780万円 | 1995年10月 | 54.96㎡ | 105.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,780万円 | 1995年10月 | 54.96㎡ | 105.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,780万円 | 1995年10月 | 54.96㎡ | 105.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 20,000万円 | 2018年9月 | 89.73㎡ | 222.9万円 | 15 | 4LDK |
| 2024年7月 | 20,000万円 | 2018年9月 | 89.73㎡ | 222.9万円 | 15 | 4LDK |
| 2024年7月 | 20,000万円 | 2018年9月 | 89.73㎡ | 222.9万円 | 15 | 4LDK |
| 2024年7月 | 20,000万円 | 2018年9月 | 89.73㎡ | 222.9万円 | 15 | 4LDK |
| 2024年7月 | 9,000万円 | 2005年7月 | 113.45㎡ | 79.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年7月 | 9,000万円 | 2005年7月 | 113.45㎡ | 79.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年6月 | 5,380万円 | 1997年1月 | 45.62㎡ | 117.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 5,980万円 | 1996年8月 | 60.9㎡ | 98.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,380万円 | 1997年1月 | 45.62㎡ | 117.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 5,980万円 | 1996年8月 | 60.9㎡ | 98.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,980万円 | 1996年8月 | 60.9㎡ | 98.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,980万円 | 1996年8月 | 60.9㎡ | 98.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 1975年5月 | 41.25㎡ | 84.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 1975年5月 | 41.25㎡ | 84.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,480万円 | 1982年3月 | 59.4㎡ | 75.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,480万円 | 1982年3月 | 59.4㎡ | 75.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,480万円 | 1982年3月 | 59.4㎡ | 75.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 9,150万円 | 2000年10月 | 76.78㎡ | 119.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,780万円 | 2001年11月 | 57.66㎡ | 100.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 9,150万円 | 2000年10月 | 76.78㎡ | 119.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,380万円 | 1982年5月 | 51.1㎡ | 66.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,380万円 | 1982年5月 | 51.1㎡ | 66.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,380万円 | 1982年5月 | 51.1㎡ | 66.1万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 品川大井町スカイレジテル | 東京都品川区東大井３丁目１２−１６ | 1992年10月 | 18.87㎡〜 | 1,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ大井町ベルヴェデーレ | 東京都品川区東大井３丁目１２−１４ | 2014年11月 | 68.24㎡〜 | 8,268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージ仙台坂Ａ棟 | 東京都品川区東大井３丁目 | 1990年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム東大井公園 | 東京都品川区東大井３丁目１１−５ | 2000年11月 | 61.24㎡〜 | 6,496万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワール大井町 | 東京都品川区東大井３丁目８−２ | 2012年8月 | 58.21㎡〜 | 7,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーグル立会川 | 東京都品川区東大井３丁目２７ | 1980年4月 | 34.03㎡〜 | 2,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレニティ大井町 | 東京都品川区東大井３丁目 | 1980年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセルダイア東大井 | 東京都品川区東大井３丁目１８−１４ | 2002年9月 | 63.43㎡〜 | 5,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワールドパレス大井仙台坂パークサイド | 東京都品川区東大井３丁目４−１３ | 2000年11月 | 57.32㎡〜 | 6,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス東大井 | 東京都品川区東大井３丁目２７−６ | 2008年2月 | 35.2㎡〜 | 3,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モリス大井町南 | 東京都品川区東大井３丁目１６−１０ | 1997年9月 | 55.92㎡〜 | 4,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東武ハイライン東大井 | 東京都品川区東大井３丁目１９−７ | 1980年11月 | 25.14㎡〜 | 1,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ大井町 | 東京都品川区東大井３丁目１３−１１ | 2004年7月 | 22.01㎡〜 | 2,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア品川東大井 | 東京都品川区東大井３丁目１６−９ | 2016年11月 | 20.29㎡〜 | 2,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール品川大井町 | 東京都品川区東大井３丁目５−９ | 1998年6月 | 57.68㎡〜 | 6,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テラス大井町 | 東京都品川区東大井３丁目２２−３ | 2008年9月 | 67.03㎡〜 | 7,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティインデックス大井町 | 東京都品川区東大井３丁目５−１２ | 2014年1月 | 23.01㎡〜 | 2,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレプラス大井町 | 東京都品川区東大井３丁目７−８ | 1995年10月 | 54.96㎡〜 | 5,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージ仙台坂 | 東京都品川区東大井３丁目５−１ | 1973年1月 | 29.16㎡〜 | 1,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニチメン大井町ハイツ | 東京都品川区東大井３丁目１１−１８ | 1979年9月 | 43.37㎡〜 | 3,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
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