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パークホームズ浜田山グラフィオ

パークホームズ浜田山グラフィオの売却査定・相場情報

3.37
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売却査定価格（坪単価）
6,604万円 〜 8,407万円
（312万円 〜 331万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/6/16
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基本情報

住所東京都杉並区浜田山３丁目３−２
築年月2006年2月
総階数4階
総戸数24戸
専有面積65.91㎡ 〜 84.88㎡
間取り2LDK/3LDK/4LDK
アクセス

施設・設備

一低住専
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｴｱｺﾝ
TES床暖房
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ﾎﾙﾑ対策
雁行設計
防犯ｶﾒﾗ付EV
全戸南西南東向き

パークホームズ浜田山グラフィオについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークホームズ浜田山グラフィオ」は、2006年02月に竣工された地上4階建てのマンションです。総戸数は24戸であり、マンション内は静かで落ち着いた雰囲気が広がっています。また、京王井の頭線「西永福」駅まで徒歩2分という抜群の交通アクセスも魅力の一つです。

マンションの周辺には、生活に便利な施設が多く揃っています。ご飯や飲み物の買い物には、徒歩数分の距離にセブンイレブンやまいばすけっと、ファミリーマートなどのコンビニやスーパーがあります。お出かけ先として利用できる飲食店も多く、遊食家あら川ややきとり波田野、や台ずしなどが近くにあります。また、日常の医療に必要な遠藤医院や小倉医院、中山矯正歯科といった病院もすぐ近くに存在します。

また、マンション周辺には公園や学校、保育園・幼稚園も充実しています。浜田山四丁目緑地や浜田山東公園などの公園は、自然を感じることができる場所です。高千穂大学や放課後等デイサービスペピニエ下高井戸校などの教育機関も徒歩圏内にあります。また、杉並の家けやき保育園やグローバルキッズ浜田山園、杉並区立大宮保育園なども近隣にあり、子育て世代にとっても住みやすい環境です。

「パークホームズ浜田山グラフィオ」は、周辺施設の利便性や緑豊かな環境を享受しながら、快適な生活を送ることができるマンションです。毎日の生活に必要な設備や機能も充実しており、住民の安全も24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックで守られています。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

パークホームズ浜田山グラフィオの存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 563,997 100.0
2020年 573,283 101.6
2025年 582,753 103.3
2030年 590,450 104.7
2035年 593,666 105.3
2040年 593,535 105.2
2045年 590,071 104.6
※周囲の市区町村は 世田谷区, 中野区, 練馬区, 新宿区, 渋谷区, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西永福駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ浜田山グラフィオの最寄り西永福駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。パークホームズ浜田山グラフィオは現在築18年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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パークホームズ浜田山グラフィオの存在する東京都杉並区浜田山３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月11,490万円2003年1月110.49㎡104.0万円14LDK
2024年6月11,490万円2003年1月110.49㎡104.0万円14LDK
2024年6月7,999万円1995年3月69.88㎡114.5万円33LDK
2024年6月7,999万円1995年3月69.88㎡114.5万円33LDK
2024年6月7,999万円1995年3月69.88㎡114.5万円33LDK
2024年6月7,380万円1997年2月71.79㎡102.8万円33LDK
2024年6月9,900万円2014年1月78.65㎡125.9万円13LDK
2024年6月9,800万円1989年7月137.13㎡71.5万円33LDK
2024年6月9,800万円1989年7月137.13㎡71.5万円33LDK
2024年6月9,800万円1989年7月137.13㎡71.5万円33LDK
2024年5月9,980万円2014年1月80.05㎡124.7万円22LDK
2024年5月6,580万円2001年10月62.83㎡104.7万円72LDK
2024年5月6,580万円2001年10月62.83㎡104.7万円72LDK
2024年5月7,980万円2004年1月63.32㎡126.0万円42LDK
2024年5月14,800万円2005年12月98.62㎡150.1万円102LDK
2024年4月11,800万円1989年7月137.13㎡86.0万円32LDK
2024年4月11,800万円1989年7月137.13㎡86.0万円32LDK
2024年4月11,800万円1989年7月137.13㎡86.0万円32LDK
2024年4月7,590万円2001年10月63.54㎡119.5万円82LDK
2024年4月7,590万円2001年10月63.54㎡119.5万円82LDK
2024年4月10,800万円2023年10月66.6㎡162.2万円43LDK
2024年4月10,800万円2023年10月66.6㎡162.2万円43LDK
2024年4月10,800万円2023年10月66.6㎡162.2万円43LDK
2024年4月10,800万円2023年10月66.6㎡162.2万円43LDK
2024年4月6,199万円1979年6月72.08㎡86.0万円13LDK
2024年4月7,800万円2005年12月63.98㎡121.9万円71LDK
2024年3月10,500万円1989年7月111.0㎡94.6万円12LDK
2024年3月10,500万円1989年7月111.0㎡94.6万円12LDK
2024年3月10,500万円1989年7月111.0㎡94.6万円12LDK
2024年3月8,200万円1987年8月80.69㎡101.6万円44LDK
2024年3月13,200万円2003年3月76.65㎡172.2万円22LDK
2024年3月1,300万円1985年7月20.0㎡65.0万円41K
2024年3月2,780万円1980年2月41.95㎡66.3万円41LDK
2024年3月2,780万円1980年2月41.95㎡66.3万円41LDK
2024年3月2,780万円1980年2月41.95㎡66.3万円41LDK
2024年3月9,280万円2014年1月69.85㎡132.9万円33LDK
2024年3月9,280万円2014年1月69.85㎡132.9万円33LDK
2024年2月7,980万円2007年8月71.92㎡111.0万円13LDK
2024年2月7,980万円2007年8月71.92㎡111.0万円13LDK
2024年2月5,480万円1977年3月95.67㎡57.3万円22LDK
2024年2月7,880万円2013年2月66.98㎡117.6万円33LDK
2024年2月7,200万円2007年8月58.47㎡123.1万円42LDK
2024年2月7,880万円2013年2月66.98㎡117.6万円33LDK
2024年2月7,880万円2013年2月66.98㎡117.6万円33LDK
2024年2月7,200万円2007年8月58.47㎡123.1万円42LDK
2024年2月500万円1984年12月14.54㎡34.4万円41K
2024年2月6,180万円1995年3月69.88㎡88.4万円33LDK
2024年2月6,180万円1995年3月69.88㎡88.4万円33LDK
2024年2月6,180万円1995年3月69.88㎡88.4万円33LDK
2024年2月9,300万円1996年2月84.18㎡110.5万円13LDK
2024年2月6,980万円1998年2月79.34㎡88.0万円13LDK
2024年2月9,300万円1996年2月84.18㎡110.5万円13LDK
2024年2月9,300万円1996年2月84.18㎡110.5万円13LDK
2024年2月8,980万円1998年2月77.98㎡115.2万円13LDK
2024年2月10,380万円2005年12月80.71㎡128.6万円72LDK
2024年2月8,180万円1990年4月81.52㎡100.3万円12LDK
2024年2月6,280万円1995年3月75.36㎡83.3万円13LDK
2024年2月8,180万円1990年4月81.52㎡100.3万円12LDK
2024年2月6,280万円1995年3月75.36㎡83.3万円13LDK
2024年2月6,280万円1995年3月75.36㎡83.3万円13LDK
2024年1月9,280万円2007年8月77.01㎡120.5万円43LDK
2024年1月9,280万円2007年8月77.01㎡120.5万円43LDK
2024年1月17,800万円2005年12月167.4㎡106.3万円14LDK
2024年1月7,700万円1990年4月81.22㎡94.8万円12LDK
2024年1月7,700万円1990年4月81.22㎡94.8万円12LDK
2024年1月4,490万円1978年3月56.97㎡78.8万円12LDK
2024年1月6,980万円1997年2月71.79㎡97.2万円13LDK
2024年1月7,980万円2000年6月72.46㎡110.1万円23LDK
2024年1月7,980万円2000年6月72.46㎡110.1万円23LDK
2023年12月5,380万円2013年10月64.53㎡83.4万円21LDK
2023年12月5,380万円2013年10月64.53㎡83.4万円21LDK
2023年12月5,380万円2013年10月65.91㎡81.6万円21LDK
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2023年12月5,380万円2013年10月64.53㎡83.4万円21LDK
2023年12月5,380万円2013年10月65.91㎡81.6万円21LDK
2023年12月5,380万円2013年10月65.61㎡82.0万円12LDK
2023年12月5,380万円2013年10月65.61㎡82.0万円12LDK
2023年12月5,380万円2013年10月65.61㎡82.0万円12LDK
2023年12月12,000万円1989年7月177.82㎡67.5万円24LDK
2023年12月12,000万円1989年7月177.82㎡67.5万円24LDK
2023年12月12,000万円1989年7月177.82㎡67.5万円24LDK
2023年12月6,180万円2005年12月51.46㎡120.1万円41LDK
2023年12月8,580万円2013年2月81.02㎡105.9万円13LDK
2023年12月8,580万円2013年2月81.02㎡105.9万円13LDK
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2023年12月1,118万円1985年7月17.87㎡62.6万円11R
2023年12月4,480万円1978年3月56.97㎡78.6万円22LDK
2023年12月13,580万円1996年2月142.14㎡95.5万円-15LDK
2023年12月13,580万円1996年2月142.14㎡95.5万円-15LDK
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2023年12月8,200万円1990年4月76.03㎡107.9万円12LDK
2023年12月8,200万円1990年4月76.03㎡107.9万円12LDK
2023年12月8,980万円2000年6月92.68㎡96.9万円13LDK
2023年12月5,770万円2013年10月65.61㎡87.9万円21LDK
2023年12月5,180万円1977年3月95.67㎡54.1万円32LDK
2023年12月5,770万円2013年10月65.61㎡87.9万円21LDK
2023年12月8,980万円2000年6月92.68㎡96.9万円13LDK
2023年12月5,770万円2013年10月65.61㎡87.9万円21LDK
2023年11月2,980万円1977年3月67.89㎡43.9万円12LDK
2023年11月7,750万円1985年3月98.07㎡79.0万円34LDK
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ビバリーホームズ高井戸3東京都杉並区下高井戸５丁目１３−６2011年6月25.49㎡〜2,386万円〜このマンションの相場を見る
明大前グランドハイツ東京都世田谷区松原２丁目３８−９1975年2月42.63㎡〜3,656万円〜このマンションの相場を見る
アクサス明大前東京都世田谷区松原２丁目３７ー１８2016年3月26.37㎡〜3,732万円〜このマンションの相場を見る
ピアース明大前東京都世田谷区松原２丁目１９−３2019年5月30.5㎡〜4,392万円〜このマンションの相場を見る
ドルメン明大前東京都世田谷区松原２丁目1985年7月----このマンションの相場を見る
マンション第1明大前東京都世田谷区松原２丁目４２−１２1973年12月39.59㎡〜3,045万円〜このマンションの相場を見る
ユニーブル明大前東京都世田谷区松原２丁目３５−１２1987年3月42.45㎡〜3,132万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ明大前東京都世田谷区松原２丁目３９−１５1985年11月45.22㎡〜3,970万円〜このマンションの相場を見る
チュリス明大前東京都世田谷区松原２丁目４４−６1997年10月38.46㎡〜4,986万円〜このマンションの相場を見る
ハイネス明大前東京都世田谷区松原２丁目４３−７1982年7月42.39㎡〜3,501万円〜このマンションの相場を見る