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近衛町パークマンションの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区下落合２丁目１７−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年10月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
近衛町パークマンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「近衛町パークマンション」は、1986年10月に竣工した地上3階建てのマンションで、総戸数は8戸です。JR山手線「目白」駅から徒歩5分の立地にあり、交通の利便性が魅力的です。
周辺施設としては、徒歩圏内にファミリーマートやニューデイズ、ナチュラルローソンといったコンビニがあります。また、KINOKUNIYA entreeやキノクニヤ スット、クイーンズ伊勢丹といったスーパーや、ジビエ料理 アンザイやガスト 目白駅前店、星乃珈琲店などの飲食店も集まっています。さらに、山崎歯科医院目白や山田皮膚科、若林歯科医院などの病院や、ココカラファイン薬局やはづき薬局、ココカラファイン 目白店といった薬局も近くにあります。商業施設としては、徒歩約5分の場所にTRAD MEJIROがあります。
公共施設も充実しており、戸塚警察署 下落合三丁目駐在所や豊島区 区民集会室 目白第二、目白警察署 目白駅前交番といった施設が近くにあります。公園としては、徒歩約5分のおとめ山公園や目白三丁目児童遊園があり、自然豊かな環境で散歩や休息を楽しむことができます。
教育施設としては、私立川村学園女子大学目白キャンパスや赤堀製菓専門学校、目白ファッション&アートカレッジ3号館などが近くにあります。また、保育園・幼稚園としては目白ヶ丘幼稚園や目白幼稚園、学校法人和田実学園も徒歩圏内に存在しています。
「近衛町パークマンション」は、交通の便利さと周辺施設の充実度、自然環境や教育施設の近さなど、暮らしやすい住環境が魅力です。1986年に竣工してから長い時間を経ていますが、鮮度のある施設や設備を提供しており、住み心地のよさを感じることができます。マンション内の管理体制もしっかりしており、住人の安心安全を守っています。ぜひ、快適な生活を送るために、近衛町パークマンションをご検討ください。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
近衛町パークマンションの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 板橋区, 中野区, 北区, 文京区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り目白駅の築年数で見たマンション価格
近衛町パークマンションの最寄り目白駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。近衛町パークマンションは現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価484.1万円に比べて、築40年以上では252.4万円と47.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
近衛町パークマンションの存在する東京都新宿区下落合２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,150万円 | 1974年3月 | 54.35㎡ | 94.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,500万円 | 2017年12月 | 40.89㎡ | 159.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 16,380万円 | 1974年7月 | 120.15㎡ | 136.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年5月 | 3,580万円 | 1974年3月 | 44.55㎡ | 80.4万円 | 5 | 1R |
| 2024年5月 | 1,750万円 | 1974年3月 | 21.11㎡ | 82.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 11,200万円 | 2010年2月 | 67.64㎡ | 165.6万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年5月 | 990万円 | 1984年4月 | 11.56㎡ | 85.6万円 | 1 | 1R |
| 2024年5月 | 5,190万円 | 2014年2月 | 35.2㎡ | 147.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年5月 | 4,280万円 | 1969年11月 | 40.7㎡ | 105.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1983年11月 | 15.58㎡ | 88.6万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 1,180万円 | 1977年5月 | 21.88㎡ | 53.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1969年11月 | 45.84㎡ | 62.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,400万円 | 2006年1月 | 20.25㎡ | 118.5万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 7,880万円 | 2001年8月 | 65.45㎡ | 120.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1997年4月 | 53.67㎡ | 130.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,880万円 | 1988年12月 | 104.69㎡ | 94.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 2010年2月 | 30.7㎡ | 113.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1969年11月 | 49.85㎡ | 83.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,550万円 | 1994年2月 | 17.19㎡ | 90.2万円 | 6 | 1R |
| 2024年4月 | 3,990万円 | 1969年11月 | 49.85㎡ | 80.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,750万円 | 1974年3月 | 21.11㎡ | 82.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 16,200万円 | 1986年7月 | 107.8㎡ | 150.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 1974年7月 | 120.15㎡ | 120.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1974年3月 | 50.49㎡ | 88.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,350万円 | 1986年2月 | 15.69㎡ | 86.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 4,260万円 | 2014年2月 | 35.2㎡ | 121.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2021年1月 | 59.29㎡ | 143.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,198万円 | 1998年1月 | 44.36㎡ | 94.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 2014年2月 | 46.87㎡ | 155.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,790万円 | 2015年11月 | 25.53㎡ | 109.3万円 | 9 | 1K |
| 2024年3月 | 24,800万円 | 1988年3月 | 156.77㎡ | 158.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,990万円 | 1974年3月 | 33.6㎡ | 89.0万円 | 6 | 1R |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1974年3月 | 33.6㎡ | 88.7万円 | 13 | 1K |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1971年10月 | 78.8㎡ | 60.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 2017年5月 | 26.1㎡ | 141.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 3,540万円 | 2017年5月 | 26.1㎡ | 135.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2017年12月 | 30.25㎡ | 154.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1969年11月 | 49.85㎡ | 85.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,650万円 | 1969年11月 | 56.79㎡ | 64.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,999万円 | 2019年6月 | 50.06㎡ | 139.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1970年11月 | 28.55㎡ | 83.4万円 | 6 | 1R |
| 2024年2月 | 24,800万円 | 1988年3月 | 214.26㎡ | 115.7万円 | 3 | 5LDK |
| 2024年2月 | 1,550万円 | 1983年11月 | 16.19㎡ | 95.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年2月 | 1,080万円 | 1984年5月 | 13.25㎡ | 81.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1971年12月 | 43.74㎡ | 75.0万円 | 7 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾンドバルセル | 東京都新宿区下落合３丁目２−８ | 1980年11月 | 16.0㎡〜 | 1,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新倉マンション | 東京都新宿区下落合３丁目１４−２６ | 1970年7月 | 34.18㎡〜 | 2,160万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白シティハウス | 東京都新宿区下落合３丁目１０−２５ | 1982年11月 | 123.32㎡〜 | 1億2,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンハウス目白 | 東京都新宿区下落合３丁目２２−１５ | 2011年3月 | 73.75㎡〜 | 8,188万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テラス目白 | 東京都新宿区下落合３丁目２２−２０ | 1988年12月 | 86.3㎡〜 | 8,461万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア目白御留山 | 東京都新宿区下落合３丁目１３−１１ | 2019年6月 | 50.06㎡〜 | 7,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス目白近衛町 | 東京都新宿区下落合３丁目１７−２３ | 2003年2月 | 72.06㎡〜 | 8,909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白が丘マンション | 東京都新宿区下落合３丁目１２−２８ | 1971年10月 | 47.19㎡〜 | 3,017万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポワール目白 | 東京都新宿区下落合３丁目１５−１７ | 1997年4月 | 53.67㎡〜 | 4,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールグラン目白 | 東京都新宿区下落合３丁目６−８ | 2000年7月 | 53.58㎡〜 | 6,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ目白 | 東京都新宿区下落合３丁目２１−２２ | 1986年3月 | 13.83㎡〜 | 1,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムス目白 | 東京都新宿区下落合３丁目１７−４４ | 1980年7月 | 71.71㎡〜 | 7,945万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア目白アベニュー | 東京都新宿区下落合３丁目１７−３１ | 2017年8月 | 35.73㎡〜 | 5,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白フォトマンション | 東京都新宿区下落合３丁目１２−２０ | 1985年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン目白 | 東京都新宿区下落合３丁目１６−１１ | 1996年9月 | 55.62㎡〜 | 6,382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下落合シティハウス | 東京都新宿区下落合３丁目１０−２２ | 1974年7月 | 120.15㎡〜 | 1億73万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニッコンビル | 東京都新宿区下落合３丁目２２−１５ | 1965年6月 | 53.64㎡〜 | 2,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白ビル | 東京都新宿区下落合３丁目１４−２１ | 1968年10月 | 53.08㎡〜 | 2,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルレーナ目白 | 東京都新宿区下落合３丁目２２ | 2021年1月 | 25.6㎡〜 | 3,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルパレス目白 | 東京都新宿区下落合３丁目２−１０ | 1988年5月 | 72.82㎡〜 | 8,195万円〜 | このマンションの相場を見る |