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ライオンズマンション静岡馬渕の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 749万円 〜 829万円 （59万円 〜 60万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/6/6
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基本情報
| 住所 | 静岡県静岡市駿河区馬渕４丁目６−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年5月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た静岡県静岡市駿河区の資産性・将来性
ライオンズマンション静岡馬渕の存在する静岡県静岡市駿河区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に80.5となります。
周囲の市区町村の79.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 704,989 | 100.0 |
| 2020年 | 689,756 | 97.8 |
| 2025年 | 669,536 | 95.0 |
| 2030年 | 646,098 | 91.6 |
| 2035年 | 620,609 | 88.0 |
| 2040年 | 594,305 | 84.3 |
| 2045年 | 567,831 | 80.5 |
※周囲の市区町村は 焼津市, 藤枝市, 静岡市清水区, 島田市, 榛原郡吉田町, 牧之原市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り静岡駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション静岡馬渕の最寄り静岡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション静岡馬渕は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価190.1万円に比べて、築40年以上では48.4万円と74.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
2DK
44.65㎡
1階 南
2DK
45.35㎡
1階 南
２ＤＫ
45.35㎡
2階 北
2DK
44.65㎡
2階 北
2DK
45.35㎡
3階 北
2DK
41.74㎡
3階 北
2DK
44.65㎡
3階 南
2DK
44.65㎡
4階 南
2DK
44.65㎡
4階 南
２ＤＫ
45.35㎡
4階 北
2DK
44.65㎡
4階 北
２ＤＫ(洋 7.5･5.7 DK 7.8)
41.75㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2DK | 44.65㎡ | 南 | 1階 南(44.65㎡)を無料査定する |
| 1 | 2DK | 45.35㎡ | 南 | 1階 南(45.35㎡)を無料査定する |
| 1 | ２ＤＫ | 45.35㎡ | 南 | 1階 南(45.35㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 44.65㎡ | 北 | 2階 北(44.65㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 45.35㎡ | 北 | 2階 北(45.35㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 41.74㎡ | 北 | 3階 北(41.74㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 44.65㎡ | 北 | 3階 北(44.65㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 44.65㎡ | 南 | 3階 南(44.65㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 44.65㎡ | 南 | 4階 南(44.65㎡)を無料査定する |
| 4 | ２ＤＫ | 45.35㎡ | 南 | 4階 南(45.35㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 44.65㎡ | 北 | 4階 北(44.65㎡)を無料査定する |
| 4 | ２ＤＫ(洋 7.5･5.7 DK 7.8) | 41.75㎡ | 北 | 4階 北(41.75㎡)を無料査定する |
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ライオンズマンション静岡馬渕の存在する静岡県静岡市駿河区馬渕４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3,480万円 | 2005年3月 | 82.12㎡ | 42.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 2005年3月 | 82.12㎡ | 42.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,480万円 | 2005年3月 | 82.12㎡ | 42.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 2002年9月 | 79.79㎡ | 49.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 2007年2月 | 78.23㎡ | 36.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 490万円 | 1991年5月 | 45.35㎡ | 10.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 350万円 | 1984年6月 | 63.9㎡ | 5.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 680万円 | 1991年5月 | 41.75㎡ | 16.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 670万円 | 1984年7月 | 63.9㎡ | 10.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 790万円 | 1991年5月 | 45.35㎡ | 17.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 4,000万円 | 2007年8月 | 70.4㎡ | 56.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年3月 | 990万円 | 1991年5月 | 44.65㎡ | 22.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年3月 | 4,200万円 | 2007年8月 | 100.15㎡ | 41.9万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年2月 | 950万円 | 1984年6月 | 64.12㎡ | 14.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年8月 | 850万円 | 1984年6月 | 60.78㎡ | 14.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,180万円 | 1991年5月 | 44.65㎡ | 26.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年2月 | 650万円 | 1991年6月 | 45.35㎡ | 14.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年1月 | 698万円 | 1991年5月 | 44.65㎡ | 15.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年10月 | 2,280万円 | 2002年8月 | 75.2㎡ | 30.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,380万円 | 2002年8月 | 75.2㎡ | 31.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,480万円 | 2007年8月 | 82.94㎡ | 42.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,590万円 | 2007年2月 | 66.97㎡ | 38.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年3月 | 4,500万円 | 2007年8月 | 94.47㎡ | 47.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2021年2月 | 998万円 | 1991年5月 | 41.74㎡ | 23.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年10月 | 3,950万円 | 2005年3月 | 100.3㎡ | 39.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,950万円 | 2005年3月 | 100.3㎡ | 39.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,950万円 | 2005年3月 | 100.3㎡ | 39.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年9月 | 780万円 | 1991年5月 | 44.65㎡ | 17.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年5月 | 2,800万円 | 2002年8月 | 89.37㎡ | 31.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2020年2月 | 3,880万円 | 2007年8月 | 100.15㎡ | 38.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2019年10月 | 880万円 | 1991年5月 | 44.65㎡ | 19.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年10月 | 640万円 | 1991年5月 | 44.65㎡ | 14.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年10月 | 2,380万円 | 2002年8月 | 78.56㎡ | 30.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年9月 | 870万円 | 1991年5月 | 44.65㎡ | 19.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2018年8月 | 3,980万円 | 2007年8月 | 94.47㎡ | 42.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2018年5月 | 690万円 | 1991年5月 | 44.65㎡ | 15.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2018年4月 | 739万円 | 1991年5月 | 45.35㎡ | 16.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2018年4月 | 725万円 | 1991年5月 | 45.35㎡ | 16.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2018年4月 | 500万円 | 1984年6月 | 64.12㎡ | 7.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年3月 | 898万円 | 1984年7月 | 64.12㎡ | 14.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年2月 | 2,980万円 | 2007年2月 | 80.55㎡ | 37.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年1月 | 3,350万円 | 2007年8月 | 70.4㎡ | 47.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2017年12月 | 2,980万円 | 2005年3月 | 82.12㎡ | 36.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年12月 | 2,980万円 | 2005年3月 | 82.12㎡ | 36.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年12月 | 2,980万円 | 2005年3月 | 82.12㎡ | 36.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年2月 | 700万円 | 1984年6月 | 64.12㎡ | 10.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年2月 | 900万円 | 1984年6月 | 71.86㎡ | 12.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2016年11月 | 900万円 | 1984年6月 | 71.86㎡ | 12.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2016年10月 | 3,680万円 | 2005年3月 | 100.3㎡ | 36.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2016年10月 | 3,680万円 | 2005年3月 | 100.3㎡ | 36.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2016年10月 | 3,680万円 | 2005年3月 | 100.3㎡ | 36.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2016年4月 | 980万円 | 1984年5月 | 68.42㎡ | 14.3万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴィラセイユー中田 | 静岡県静岡市駿河区中田２丁目３−２６ | 1995年4月 | 69.95㎡〜 | 1,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスカイア中田 | 静岡県静岡市駿河区中田２丁目６−６ | 1981年1月 | 28.44㎡〜 | 341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス中田レジデンス | 静岡県静岡市駿河区中田２丁目 | 2015年5月 | 64.65㎡〜 | 3,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルガーデンレジデンス静岡A棟 | 静岡県静岡市駿河区中田２丁目９−１１ | 2010年1月 | 78.85㎡〜 | 3,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルガーデンレジデンス静岡B棟 | 静岡県静岡市駿河区中田２丁目１０−１１ | 2010年7月 | 78.81㎡〜 | 3,169万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フジパレス中田 | 静岡県静岡市駿河区中田２丁目３−２８ | 1991年10月 | 73.2㎡〜 | 1,829万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィスティリア中田 | 静岡県静岡市駿河区中田１丁目４ー５ | 1997年8月 | 65.61㎡〜 | 1,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ル・シェモア中田 | 静岡県静岡市駿河区中田１丁目 | 2016年8月 | 67.18㎡〜 | 3,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス馬渕ミッドフォート | 静岡県静岡市駿河区馬渕３丁目８－２２ | 2023年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エイペック馬淵 | 静岡県静岡市駿河区馬渕３丁目 | 2002年12月 | 76.44㎡〜 | 2,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス葵日出町 | 静岡県静岡市葵区日出町 | 2021年6月 | 65.84㎡〜 | 5,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フジヤ日出町マンション | 静岡県静岡市葵区日出町６−１１ | 1991年7月 | 73.79㎡〜 | 2,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ横田 | 静岡県静岡市葵区横田町２−１０ | 1981年12月 | 54.94㎡〜 | 678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルエコール駒形 | 静岡県静岡市葵区駒形通５丁目３−１９ | 2008年6月 | 66.25㎡〜 | 2,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アペックス21 | 静岡県静岡市葵区新通１丁目６ー１４ | 1995年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| チュリス八幡 | 静岡県静岡市駿河区八幡５丁目１０−３０ | 1997年11月 | 69.89㎡〜 | 1,833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 静岡ダイカンプラザスポーツメント | 静岡県静岡市駿河区見瀬２８−２ | 1990年9月 | 50.98㎡〜 | 959万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンブルステージ | 静岡県静岡市葵区川辺町１丁目１−２６ | 1999年9月 | 25.07㎡〜 | 699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンフィオーレ伝馬町 | 静岡県静岡市葵区伝馬町１７−１１ | 2000年10月 | 84.84㎡〜 | 3,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィスティリア伝馬町 | 静岡県静岡市葵区伝馬町２２−６ | 2012年7月 | 70.38㎡〜 | 3,520万円〜 | このマンションの相場を見る |