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アールヴェール二子玉川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,381万円 〜 9,831万円 （329万円 〜 348万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/30
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区玉川４丁目３８−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年2月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 54.1㎡ 〜 93.48㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
一低住専
TES床暖房
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾎﾙﾑ対策
CATV
TVﾓﾆﾀｰ
アールヴェール二子玉川について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
アールヴェール二子玉川は、2002年02月に竣工した地上3階建てのマンションで、総戸数は38戸です。交通アクセスは、東急田園都市線「二子玉川」駅まで徒歩14分となっており、利便性に優れた立地です。
周辺には、ニューヤマザキデイリーストア玉川病院店やファミリーマート世田谷瀬田四丁目店といったコンビニ、マルエツ二子玉川店やJA東京中央ファーマーズマーケット二子玉川といったスーパーがあります。さらに、スップルや龍園、のんきといった飲食店もあります。これらの施設は、徒歩で数分の距離となっており、生活に便利です。
また、玉川病院や介護老人福祉施設ラペ二子玉川、うえぼう耳鼻咽喉科といった医療施設も周辺にあります。さらに、にこたま薬局やココカラファイン二子玉川店といった薬局も利用することができます。
周辺には商業施設はありませんが、二子玉川地区会館や世田谷区立二子玉川複合施設、玉川警察署瀬田交番といった公共施設も近くにあります。また、岡本下山小緑地や瀬田四丁目広場、岡本静嘉堂緑地といった公園も近隣に点在しており、自然に触れる機会も豊富です。
学校に関しては、民間学童えすこーと二子玉川校や東京都立世田谷総合高校、まいらぼキッズといった施設が周辺にあります。幼稚園や保育園も世田谷区立玉川保育園や青い空保育園、身延山保育園などがあります。子育て世代にとっても住みやすい環境です。
アールヴェール二子玉川は、交通アクセスや周辺施設が充実しており、マンション内部でも浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの機能が充実しています。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、コンシェルジュデスクも備えています。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも完備され、住まいの安全面でも安心です。
アールヴェール二子玉川は、マンションの魅力が存分に詰まった物件であり、快適で便利な暮らしを提供してくれるでしょう。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
アールヴェール二子玉川の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 川崎市高津区, 狛江市, 川崎市宮前区, 川崎市中原区, 目黒区, 川崎市多摩区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り二子玉川駅の築年数で見たマンション価格
アールヴェール二子玉川の最寄り二子玉川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アールヴェール二子玉川は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価599.5万円に比べて、築40年以上では276.2万円と53.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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アールヴェール二子玉川の存在する東京都世田谷区玉川４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 26,980万円 | 2010年5月 | 92.04㎡ | 293.1万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年5月 | 15,980万円 | 2010年7月 | 73.62㎡ | 217.1万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,680万円 | 2002年5月 | 56.31㎡ | 118.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 17,500万円 | 2008年9月 | 94.37㎡ | 185.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 14,200万円 | 2010年5月 | 61.64㎡ | 230.4万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年5月 | 13,980万円 | 2010年5月 | 63.34㎡ | 220.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,880万円 | 2015年3月 | 56.15㎡ | 176.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,980万円 | 2010年5月 | 65.24㎡ | 183.6万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,040万円 | 1983年3月 | 31.12㎡ | 65.6万円 | 6 | 1R |
| 2024年4月 | 14,800万円 | 2015年1月 | 74.1㎡ | 199.7万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,798万円 | 1979年8月 | 61.71㎡ | 94.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2016年11月 | 50.43㎡ | 148.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2010年5月 | 65.49㎡ | 221.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 16,980万円 | 2005年12月 | 81.75㎡ | 207.7万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,380万円 | 1999年4月 | 62.27㎡ | 118.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1986年3月 | 58.03㎡ | 80.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,100万円 | 2010年5月 | 70.74㎡ | 171.0万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,380万円 | 2010年5月 | 68.69㎡ | 180.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,700万円 | 1962年1月 | 44.4㎡ | 38.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 16,800万円 | 2008年9月 | 94.37㎡ | 178.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 960万円 | 1984年1月 | 14.66㎡ | 65.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1976年2月 | 46.12㎡ | 64.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 13,000万円 | 2010年5月 | 65.82㎡ | 197.5万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年2月 | 10,480万円 | 2008年9月 | 69.75㎡ | 150.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1995年3月 | 50.7㎡ | 117.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1983年5月 | 42.88㎡ | 116.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 980万円 | 1984年1月 | 14.66㎡ | 66.8万円 | 1 | 1R |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 1982年12月 | 73.2㎡ | 88.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,700万円 | 2002年5月 | 60.66㎡ | 110.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 23,000万円 | 2010年4月 | 75.92㎡ | 303.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 18,000万円 | 2010年7月 | 81.3㎡ | 221.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 12,980万円 | 2015年3月 | 70.01㎡ | 185.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,399万円 | 1979年9月 | 38.03㎡ | 89.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 13,800万円 | 2020年11月 | 59.86㎡ | 230.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,800万円 | 2010年5月 | 61.64㎡ | 191.4万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年2月 | 14,180万円 | 2010年7月 | 73.62㎡ | 192.6万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年2月 | 16,500万円 | 2015年1月 | 84.58㎡ | 195.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 15,900万円 | 2005年12月 | 81.25㎡ | 195.7万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,880万円 | 2015年3月 | 55.12㎡ | 161.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 22,200万円 | 2010年5月 | 92.04㎡ | 241.2万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年1月 | 16,900万円 | 2010年5月 | 78.89㎡ | 214.2万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年1月 | 11,980万円 | 2010年5月 | 65.49㎡ | 182.9万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 1982年12月 | 67.2㎡ | 103.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 2016年11月 | 42.16㎡ | 134.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,680万円 | 2010年5月 | 47.33㎡ | 162.3万円 | 19 | 1LDK |
| 2023年12月 | 12,680万円 | 2010年5月 | 65.24㎡ | 194.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,470万円 | 1983年2月 | 82.86㎡ | 90.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 22,400万円 | 2010年7月 | 87.37㎡ | 256.4万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年11月 | 21,980万円 | 2010年7月 | 92.7㎡ | 237.1万円 | 27 | 2LDK |
| 2023年11月 | 19,800万円 | 2010年5月 | 84.17㎡ | 235.2万円 | 24 | 3LDK |
| 2023年11月 | 12,900万円 | 2010年7月 | 73.62㎡ | 175.2万円 | 21 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1983年2月 | 68.49㎡ | 87.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 9,490万円 | 2015年3月 | 56.61㎡ | 167.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1976年2月 | 32.65㎡ | 60.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 32,000万円 | 2010年7月 | 111.52㎡ | 286.9万円 | 37 | 3LDK |
| 2023年11月 | 11,480万円 | 1982年12月 | 124.2㎡ | 92.4万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,399万円 | 1979年9月 | 38.03㎡ | 89.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 18,900万円 | 2010年5月 | 81.82㎡ | 231.0万円 | 27 | 3LDK |
| 2023年10月 | 13,400万円 | 2010年5月 | 65.82㎡ | 203.6万円 | 26 | 2LDK |
| 2023年10月 | 15,750万円 | 2010年7月 | 87.38㎡ | 180.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,480万円 | 2002年5月 | 60.66㎡ | 123.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,480万円 | 2002年5月 | 60.66㎡ | 123.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 8,280万円 | 2010年7月 | 47.0㎡ | 176.2万円 | 26 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| コージーコート二子玉川 | 東京都世田谷区玉川４丁目１４−３ | 2008年1月 | 32.57㎡〜 | 3,826万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| プラウド二子玉川トレサージュ | 東京都世田谷区玉川４丁目１０−１９ | 2010年2月 | 30.6㎡〜 | 4,326万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート二子玉川壱番館 | 東京都世田谷区玉川４丁目３９−１ | 2003年7月 | 83.55㎡〜 | 1億118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド二子玉川レジデンス | 東京都世田谷区玉川４丁目３−１０ | 2005年7月 | 55.88㎡〜 | 7,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
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