ノーブルハイツ中島田の売却査定・相場情報

4.53

売却査定価格（坪単価）
1,335万円〜 1,403万円（60万円〜 60万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/20

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基本情報

住所	岡山県岡山市北区中島田町１丁目５−２
築年月	1987年3月
総階数	10階
総戸数	19戸
間取り	―
アクセス	岡山駅徒歩12分

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人口予測から見た岡山県岡山市北区の資産性・将来性

ノーブルハイツ中島田の存在する岡山県岡山市北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.1となります。

周囲の市区町村の94.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	719,474	100.0
2020年	725,465	100.8
2025年	724,801	100.7
2030年	720,053	100.1
2035年	711,174	98.8
2040年	699,058	97.2
2045年	684,564	95.1

※周囲の市区町村は岡山市中区, 岡山市南区, 都窪郡早島町, 岡山市東区, 赤磐市, 総社市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り岡山駅の築年数で見たマンション価格

ノーブルハイツ中島田の最寄り岡山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ノーブルハイツ中島田は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価262.1万円に比べて、築40年以上では56.6万円と78.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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9階北

3LDK

74.19㎡

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9階北

3LDK

77.93㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
9	3LDK	74.19㎡	北	9階北(74.19㎡)を無料査定する
9	3LDK	77.93㎡	北	9階北(77.93㎡)を無料査定する

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ノーブルハイツ中島田の存在する岡山県岡山市北区中島田町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	1,760万円	1987年3月	74.19㎡	23.7万円	9	3LDK
2024年3月	2,750万円	2012年1月	77.0㎡	35.7万円	9	3LDK
2024年3月	1,498万円	1987年3月	77.93㎡	19.2万円	9	3LDK
2023年7月	2,880万円	2012年1月	74.8㎡	38.5万円	5	3LDK
2023年3月	3,090万円	2012年1月	77.0㎡	40.1万円	8	3LDK
2023年2月	1,380万円	1987年3月	74.19㎡	18.6万円	9	3LDK
2022年9月	2,980万円	2012年1月	77.0㎡	38.7万円	7	3LDK
2022年5月	2,190万円	1989年7月	68.27㎡	32.1万円	5	3LDK
2022年2月	2,490万円	2012年1月	63.4㎡	39.3万円	10	1LDK
2021年3月	2,490万円	2012年1月	63.4㎡	39.3万円	7	2LDK
2019年6月	1,450万円	1989年7月	76.94㎡	18.8万円	5	3LDK
2018年2月	2,390万円	2012年1月	63.4㎡	37.7万円	10	1LDK
2017年4月	2,680万円	2012年1月	70.4㎡	38.1万円	4	3LDK
2017年4月	2,600万円	2012年1月	74.8㎡	34.8万円	9	2LDK

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近隣のマンション情報

アルファライフ岡山駅西

岡山県岡山市北区島田本町１丁目６−１８

築年月：2013年12月

専有面積：59.54㎡〜

相場価格：2,066万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アルファライフ岡山駅西	岡山県岡山市北区島田本町１丁目６−１８	2013年12月	59.54㎡〜	2,066万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート島田本町	岡山県岡山市北区島田本町１丁目８−３	1997年1月	68.86㎡〜	1,582万円〜	このマンションの相場を見る
ふぁみーゆ中島田	岡山県岡山市北区中島田町２丁目	1990年11月	--	--	このマンションの相場を見る
アルファステイツ中島田	岡山県岡山市北区中島田町２丁目４ー５	2012年1月	63.4㎡〜	2,368万円〜	このマンションの相場を見る
藤和中島田ハイタウン	岡山県岡山市北区中島田町２丁目５−２２	1989年7月	68.27㎡〜	1,099万円〜	このマンションの相場を見る
グレースオークス岡山	岡山県岡山市北区東島田町１丁目２ー２１	2011年10月	45.1㎡〜	1,790万円〜	このマンションの相場を見る
セレスト東島田	岡山県岡山市北区東島田町１丁目７−３	1998年5月	80.15㎡〜	1,840万円〜	このマンションの相場を見る
オリエントあくら通り	岡山県岡山市北区東島田町１丁目２−１１	1998年7月	60.87㎡〜	1,682万円〜	このマンションの相場を見る
アルファライフ岡山駅南	岡山県岡山市北区東島田町１丁目９−１４	2006年3月	54.5㎡〜	2,008万円〜	このマンションの相場を見る
厚生町マンション	岡山県岡山市北区厚生町２丁目１−８	1980年3月	60.52㎡〜	679万円〜	このマンションの相場を見る
リビンコートプライム厚生町	岡山県岡山市北区厚生町２丁目１−２２	2012年1月	65.69㎡〜	2,667万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ岡山厚生町	岡山県岡山市北区厚生町２丁目１−１６	2013年9月	63.15㎡〜	2,497万円〜	このマンションの相場を見る
リビンコート厚生町	岡山県岡山市北区厚生町２丁目１−１	2000年10月	76.85㎡〜	2,383万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイム厚生町	岡山県岡山市北区厚生町２丁目２−１４	1982年7月	62.27㎡〜	890万円〜	このマンションの相場を見る
アルファライフ西島田	岡山県岡山市北区西島田町１０ー１	2004年10月	55.64㎡〜	1,815万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ岡山駅西	岡山県岡山市北区島田本町２丁目９−３０	2022年4月	84.29㎡〜	4,332万円〜	このマンションの相場を見る
第2厚生町マンション	岡山県岡山市北区厚生町３丁目７−６	1981年12月	68.3㎡〜	793万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村パークサイド厚生町	岡山県岡山市北区厚生町３丁目８−１５	1985年9月	62.93㎡〜	980万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデン新屋敷	岡山県岡山市北区新屋敷町１丁目２２−１	2005年2月	66.01㎡〜	2,201万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ桑田町レジデンス	岡山県岡山市北区桑田町１５−１２	2011年12月	81.44㎡〜	3,600万円〜	このマンションの相場を見る