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レクシオ拝島の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,400万円 〜 3,318万円 （143万円 〜 149万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/30
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基本情報
| 住所 | 東京都福生市大字熊川１５０５−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2007年8月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 31.83㎡ 〜 73.86㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK/1DK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
TVﾓﾆﾀｰ
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾎﾙﾑ対策
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾍﾟｯﾄ足洗場
防犯ｶﾒﾗ付EV
住宅性能保証制度申請
レクシオ拝島について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「レクシオ拝島」は、JR青梅線「拝島」駅から徒歩7分の場所にあるマンションです。総戸数は33戸で、地上7階の建物であり、2007年08月に竣工した新しいマンションです。
マンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内には、コンビニやスーパーマーケット、飲食店、病院、薬局、公園、学校、保育園・幼稚園などが揃っています。具体的には、マンションから徒歩数分の場所にフレンドマートミロツやファミリーマート、エコス TAIRAYA(タイラヤ)などのコンビニやスーパーマーケットがあります。また、近くにはブレッドガーデンや寿し平、スパイスハウス、ネパールキッチン、わがままなど、様々な飲食店もあります。病院や薬局も近くにあり、安心して生活できる環境です。
さらに、マンションの周辺施設は、福生市役所 防災食育センターや昭島警察署 松原町交番、福東公園、海外国内学校教育支援協会など公共施設や公園、学校も充実しています。
「レクシオ拝島」は、マンションの設備も充実しており、快適な生活を送ることができます。また、周辺環境も整っているため、住まいの利便性が高いと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都福生市の資産性・将来性
レクシオ拝島の存在する東京都福生市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に60.3となります。
周囲の市区町村の87.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 58,395 | 100.0 |
| 2020年 | 54,729 | 93.7 |
| 2025年 | 50,941 | 87.2 |
| 2030年 | 47,052 | 80.6 |
| 2035年 | 43,052 | 73.7 |
| 2040年 | 39,088 | 66.9 |
| 2045年 | 35,227 | 60.3 |
※周囲の市区町村は 昭島市, あきる野市, 武蔵村山市, 西多摩郡瑞穂町, 立川市, 羽村市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り拝島駅の築年数で見たマンション価格
レクシオ拝島の最寄り拝島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レクシオ拝島は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価221.0万円に比べて、築40年以上では80.5万円と63.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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レクシオ拝島の存在する東京都福生市大字熊川周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 880万円 | 1988年7月 | 43.4㎡ | 20.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1992年6月 | 52.92㎡ | 26.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1984年3月 | 69.3㎡ | 18.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 720万円 | 1980年1月 | 31.95㎡ | 22.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 2,290万円 | 1993年2月 | 70.56㎡ | 32.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,580万円 | 1985年7月 | 78.55㎡ | 20.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,890万円 | 2000年7月 | 66.36㎡ | 28.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,200万円 | 2007年8月 | 71.87㎡ | 44.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 980万円 | 1992年6月 | 52.92㎡ | 18.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 2007年8月 | 32.3㎡ | 48.9万円 | 5 | 1K |
| 2023年10月 | 1,680万円 | 1984年3月 | 83.95㎡ | 20.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,200万円 | 2007年8月 | 71.8㎡ | 44.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,380万円 | 1993年2月 | 70.56㎡ | 19.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 1999年10月 | 64.82㎡ | 49.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,200万円 | 2007年8月 | 71.87㎡ | 44.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 1999年10月 | 72.66㎡ | 45.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,380万円 | 1992年6月 | 52.92㎡ | 26.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 580万円 | 1992年4月 | 26.05㎡ | 22.3万円 | 2 | 1K |
| 2023年7月 | 1,480万円 | 1992年6月 | 52.92㎡ | 28.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 545万円 | 1992年4月 | 25.43㎡ | 21.4万円 | 2 | 1K |
| 2023年6月 | 780万円 | 1992年6月 | 49.72㎡ | 15.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 560万円 | 1992年4月 | 25.38㎡ | 22.1万円 | 1 | 1K |
| 2023年6月 | 1,480万円 | 1984年3月 | 83.95㎡ | 17.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年4月 | 1,480万円 | 1984年3月 | 61.1㎡ | 24.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,290万円 | 1984年3月 | 66.0㎡ | 19.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 620万円 | 1988年7月 | 34.1㎡ | 18.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年3月 | 2,099万円 | 1992年4月 | 55.08㎡ | 38.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,999万円 | 2000年7月 | 79.15㎡ | 37.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,398万円 | 1992年4月 | 54.54㎡ | 25.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,999万円 | 1992年4月 | 55.08㎡ | 36.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,999万円 | 1992年4月 | 55.08㎡ | 36.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,880万円 | 1979年1月 | 233.28㎡ | 12.3万円 | 1 | 1R |
| 2022年11月 | 590万円 | 1979年1月 | 41.96㎡ | 14.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年9月 | 1,200万円 | 1984年3月 | 66.0㎡ | 18.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,280万円 | 1979年1月 | 48.6㎡ | 26.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年7月 | 1,490万円 | 1984年3月 | 69.0㎡ | 21.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,080万円 | 1987年7月 | 44.8㎡ | 24.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年5月 | 580万円 | 1988年7月 | 34.1㎡ | 17.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年4月 | 1,190万円 | 1984年3月 | 66.0㎡ | 18.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,699万円 | 1984年3月 | 69.3㎡ | 24.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,580万円 | 1999年10月 | 68.1㎡ | 52.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年3月 | 560万円 | 1979年1月 | 48.6㎡ | 11.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年3月 | 385万円 | 1992年4月 | 17.55㎡ | 21.9万円 | 2 | 1R |
| 2022年3月 | 590万円 | 1979年1月 | 41.96㎡ | 14.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年2月 | 2,180万円 | 1993年2月 | 50.01㎡ | 43.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年2月 | 780万円 | 1978年11月 | 34.12㎡ | 22.9万円 | 1 | 1R |
| 2022年2月 | 780万円 | 1978年11月 | 34.12㎡ | 22.9万円 | 1 | 1R |
| 2022年1月 | 1,560万円 | 1979年1月 | 233.28㎡ | 6.7万円 | 1 | 1R |
| 2022年1月 | 1,320万円 | 1993年2月 | 70.56㎡ | 18.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年11月 | 560万円 | 1992年4月 | 25.38㎡ | 22.1万円 | 2 | 1K |
| 2021年10月 | 2,480万円 | 1999年10月 | 68.1㎡ | 36.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,380万円 | 1993年2月 | 68.31㎡ | 20.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,180万円 | 1999年10月 | 64.82㎡ | 49.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年9月 | 500万円 | 1987年7月 | 45.38㎡ | 11.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年8月 | 1,890万円 | 1992年4月 | 55.3㎡ | 34.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年8月 | 2,680万円 | 2000年7月 | 78.75㎡ | 34.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年8月 | 550万円 | 1992年4月 | 25.43㎡ | 21.6万円 | 2 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| カザベーラ西武立川 | 東京都立川市西砂町２丁目４９−２ | 1997年3月 | 58.2㎡〜 | 1,769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーベントハイム昭島 | 東京都昭島市昭和町２丁目２−１ | 2001年10月 | 70.0㎡〜 | 3,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第1宝伊ビル | 東京都昭島市昭和町２丁目５−１５ | 1985年4月 | 53.69㎡〜 | 1,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシュロス昭島 | 東京都昭島市昭和町２丁目７−２３ | 1997年3月 | 54.11㎡〜 | 2,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレンス昭島 | 東京都昭島市昭和町２丁目７−１５ | 1990年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス昭島 | 東京都昭島市昭和町２丁目３ー８ | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シェモア昭島舘 | 東京都昭島市昭和町２丁目７−２６ | 1996年3月 | 63.58㎡〜 | 2,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベルテ昭島 | 東京都昭島市昭和町２丁目 | 1992年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス昭島 | 東京都昭島市昭和町２丁目２−９ | 1991年7月 | 74.78㎡〜 | 2,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーハイツ拝島 | 東京都昭島市緑町５丁目 | 1981年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ポニーコーポラス | 東京都福生市大字福生２３２１−２ | 1972年10月 | 42.78㎡〜 | 457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス福生 | 東京都福生市大字福生６６５−８ | 1981年12月 | 29.34㎡〜 | 709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール福生 | 東京都福生市大字福生１０１５−２４ | 1998年3月 | 67.86㎡〜 | 1,896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスステーションプラザ福生 | 東京都福生市大字福生８７４−２ | 1996年8月 | 54.56㎡〜 | 1,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンヒルズ福生 | 東京都福生市大字福生２１６２−４ | 1991年12月 | 17.0㎡〜 | 354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 共立リライアンス福生駅前 | 東京都福生市大字福生８７５−８ | 1991年10月 | 16.51㎡〜 | 407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス福生3 | 東京都福生市大字福生６３８−３ | 1995年2月 | 55.03㎡〜 | 1,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルム福生 | 東京都福生市大字福生６８９−４ | 1994年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランツ福生 | 東京都福生市大字福生８８６−１ | 1997年7月 | 55.03㎡〜 | 1,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション福生第2 | 東京都福生市大字福生８７５−３ | 1988年5月 | 43.87㎡〜 | 1,004万円〜 | このマンションの相場を見る |