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ガーラアヴェニュー明大前

ガーラアヴェニュー明大前の売却査定・相場情報

3.89
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売却査定価格（坪単価）
3,342万円 〜 3,567万円
（436万円 〜 465万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/6/16
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基本情報

住所東京都世田谷区松原２丁目３９−１０
築年月2014年5月
総階数9階
総戸数40戸
専有面積25.35㎡ 〜 25.35㎡
間取り1K
アクセス

ガーラアヴェニュー明大前について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ガーラアヴェニュー明大前」は、京王線「明大前」駅から徒歩3分の便利な立地にあるマンションです。総戸数は40戸で、地上9階建てのタワーマンションです。2014年に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。コンビニは徒歩3分圏内にファミリーマート 明大前北店(143m)やファミリーマート 明大マート和泉店(210m)、セブンイレブン 明大前すずらん通り店(220m)があります。スーパーも徒歩3分圏内に京王ストアエクスプレス 明大前店(175m)やスーパーバリュー 世田谷松原店(205m)、生鮮食品館AZUMA(アズマ) 明大前店(225m)があり、日常の買い物に便利です。

飲食店もたくさんあり、徒歩1分圏内にKIGARU(キガル)明大前(35m)や明大前マイスペース(58m)、猫次郎 明大前店(60m)、四季の串揚げかくれん坊 明大前店(63m)、ダイニングバーKUU(63m)があります。また、病院や薬局も徒歩5分圏内にあり、安心して生活できます。

公共施設も充実しており、徒歩3分圏内に北沢警察署 明大前駅前交番(162m)や明治大学図書館和泉図書館(266m)、松原まちづくりセンター(297m)があります。自然を楽しむこともでき、徒歩5分圏内にどんぐり緑地(358m)や玉川上水公園(377m)、玉川上水永泉寺緑地(523m)もあります。

また、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。徒歩5分圏内に私立日本女子体育大学体育学部附属二階堂高校(252m)や私立明治大学和泉キャンパス(254m)、東京都立大塚ろう学校永福分教室(311m)があります。保育園・幼稚園も徒歩5分圏内にはぴはぴ保育園(291m)や日本女子体育大学体育学部附属みどり幼稚園(301m)、まつばらけやき保育園分園(412m)があります。

「ガーラアヴェニュー明大前」は、周辺施設が充実しているだけでなく、交通の便も良いマンションです。京王線「明大前」駅から徒歩3分でアクセスできます。2014年に竣工されたこのマンションは、安心して暮らせる魅力がたくさん詰まった一軒です。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

ガーラアヴェニュー明大前の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の103.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 903,346 100.0
2020年 913,954 101.2
2025年 920,737 101.9
2030年 925,611 102.5
2035年 926,681 102.6
2040年 922,740 102.1
2045年 914,434 101.2
※周囲の市区町村は 杉並区, 中野区, 渋谷区, 目黒区, 新宿区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り明大前駅の築年数で見たマンション価格

ガーラアヴェニュー明大前の最寄り明大前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガーラアヴェニュー明大前は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価456.0万円に比べて、築40年以上では217.5万円と52.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ガーラアヴェニュー明大前の存在する東京都世田谷区松原２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月5,280万円1985年9月53.83㎡98.1万円22LDK
2024年6月3,790万円1981年7月52.61㎡72.0万円42LDK
2024年6月3,790万円1981年7月52.61㎡72.0万円42LDK
2024年6月3,399万円1969年10月43.68㎡77.8万円11LDK
2024年6月4,198万円1975年1月59.4㎡70.7万円82LDK
2024年6月4,198万円1975年1月59.4㎡70.7万円82LDK
2024年6月3,399万円1969年10月43.68㎡77.8万円11LDK
2024年6月3,180万円1971年3月49.84㎡63.8万円21LDK
2024年6月3,180万円1971年3月49.84㎡63.8万円21LDK
2024年6月1,580万円1978年11月24.12㎡65.5万円71R
2024年6月1,580万円1978年11月24.12㎡65.5万円71R
2024年6月6,580万円1995年10月55.66㎡118.2万円52LDK
2024年6月1,200万円1988年12月15.37㎡78.1万円51R
2024年6月1,200万円1988年12月15.37㎡78.1万円51R
2024年6月6,580万円1995年10月55.66㎡118.2万円52LDK
2024年6月6,280万円1995年10月55.66㎡112.8万円112LDK
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2024年6月3,280万円1970年5月46.55㎡70.5万円22LDK
2024年6月2,698万円1975年8月33.74㎡80.0万円21LDK
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2024年6月880万円1982年11月15.55㎡56.6万円11R
2024年6月880万円1982年11月15.55㎡56.6万円11R
2024年6月880万円1982年11月15.55㎡56.6万円11R
2024年6月4,480万円1973年12月54.24㎡82.6万円62LDK
2024年6月1,390万円1988年12月15.37㎡90.4万円61R
2024年6月4,480万円1973年12月54.24㎡82.6万円62LDK
2024年6月880万円1982年11月15.55㎡56.6万円11R
2024年6月4,480万円1973年12月54.24㎡82.6万円62LDK
2024年6月1,390万円1988年12月15.37㎡90.4万円61R
2024年6月7,180万円1995年6月62.62㎡114.7万円23LDK
2024年6月1,848万円1991年11月25.26㎡73.2万円51K
2024年6月7,180万円1995年6月62.62㎡114.7万円23LDK
2024年6月1,848万円1991年11月25.26㎡73.2万円51K
2024年6月1,848万円1991年11月25.26㎡73.2万円51K
2024年6月7,180万円1995年6月62.62㎡114.7万円23LDK
2024年5月7,680万円1997年11月50.35㎡152.5万円82LDK
2024年5月3,680万円1971年3月61.19㎡60.1万円31LDK
2024年5月3,680万円1971年3月61.19㎡60.1万円31LDK
2024年5月1,280万円1985年1月14.54㎡88.0万円41R
2024年5月1,280万円1985年1月14.54㎡88.0万円41R
2024年5月3,420万円1973年12月49.32㎡69.3万円41R
2024年5月3,420万円1973年12月49.32㎡69.3万円41R
2024年5月3,420万円1973年12月49.32㎡69.3万円41R
2024年5月3,480万円1973年4月47.32㎡73.5万円51LDK
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2024年5月7,299万円1991年3月91.97㎡79.4万円33LDK
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2024年5月3,698万円1971年3月60.08㎡61.6万円22LDK
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2024年5月15,500万円1990年12月141.67㎡109.4万円33LDK
2024年5月15,500万円1990年12月141.67㎡109.4万円33LDK
2024年5月15,500万円1990年12月141.67㎡109.4万円33LDK
2024年5月15,500万円1990年12月141.67㎡109.4万円33LDK
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2024年5月3,150万円1987年3月45.0㎡70.0万円42LDK
2024年5月3,150万円1987年3月45.0㎡70.0万円42LDK
2024年5月1,980万円1968年3月29.54㎡67.0万円21K
2024年5月3,799万円1969年10月41.9㎡90.7万円11LDK
2024年5月3,799万円1969年10月41.9㎡90.7万円11LDK
2024年5月1,050万円1985年1月14.54㎡72.2万円21R
2024年5月1,050万円1985年1月14.54㎡72.2万円21R
2024年4月3,780万円1976年7月48.6㎡77.8万円62LDK
2024年4月8,400万円2018年4月57.94㎡145.0万円22LDK
2024年4月8,400万円2018年4月57.94㎡145.0万円22LDK
2024年4月8,400万円2018年4月57.94㎡145.0万円22LDK
2024年4月6,900万円1981年11月101.05㎡68.3万円33LDK
2024年4月6,900万円1981年11月101.05㎡68.3万円33LDK
2024年4月6,900万円1981年11月101.05㎡68.3万円33LDK
2024年4月8,980万円1997年1月72.09㎡124.6万円43LDK
2024年4月6,900万円1981年11月101.05㎡68.3万円33LDK
2024年4月6,900万円1981年11月101.05㎡68.3万円33LDK
2024年4月2,980万円1970年5月39.01㎡76.4万円32LDK
2024年4月14,000万円2024年2月65.12㎡215.0万円82LDK
2024年4月14,000万円2024年2月65.12㎡215.0万円82LDK
2024年4月14,000万円2024年2月65.12㎡215.0万円82LDK
2024年4月1,680万円1972年12月28.3㎡59.4万円31K
2024年4月2,180万円2006年2月25.58㎡85.2万円31K
2024年4月2,180万円2006年2月25.58㎡85.2万円31K
2024年4月3,780万円1982年8月42.39㎡89.2万円31LDK
2024年4月2,020万円1999年9月19.82㎡101.9万円81K
2024年4月2,020万円1999年9月19.82㎡101.9万円81K
2024年4月4,180万円1974年12月48.6㎡86.0万円122LDK
2024年4月4,180万円1974年12月48.6㎡86.0万円122LDK
2024年4月3,180万円1976年3月42.51㎡74.8万円21LDK
2024年4月3,780万円1973年12月48.6㎡77.8万円82LDK
2024年4月3,780万円1973年12月48.6㎡77.8万円82LDK
2024年4月3,780万円1973年12月48.6㎡77.8万円82LDK
2024年4月810万円1982年9月16.0㎡50.6万円21R
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2024年4月810万円1982年9月16.0㎡50.6万円21R
2024年4月810万円1982年9月16.0㎡50.6万円21R
2024年4月2,480万円1969年10月39.4㎡62.9万円141R
2024年4月2,480万円1969年10月39.4㎡62.9万円141R
2024年4月2,500万円1982年8月36.76㎡68.0万円81LDK
2024年4月2,500万円1982年8月36.76㎡68.0万円81LDK
2024年4月2,280万円1995年11月30.81㎡74.0万円21K
2024年3月680万円1981年2月12.72㎡53.5万円21R
2024年3月680万円1981年2月12.72㎡53.5万円31R
2024年3月1,180万円1985年1月14.54㎡81.2万円51R
2024年3月1,180万円1985年1月14.54㎡81.2万円51R
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ルミネ明大前東京都世田谷区松原２丁目４１−７1983年7月26.26㎡〜1,977万円〜このマンションの相場を見る
ジュエル明大前東京都世田谷区松原２丁目３８−６2004年5月19.64㎡〜2,438万円〜このマンションの相場を見る
コープ野村明大前東京都世田谷区松原２丁目４１−７1985年10月41.51㎡〜3,091万円〜このマンションの相場を見る
エレガンスアート東京都世田谷区松原２丁目８−２０1981年6月----このマンションの相場を見る
ライオンズマンション松原東京都世田谷区松原２丁目３４−１２1973年4月34.68㎡〜2,385万円〜このマンションの相場を見る
ガーラステーション明大前東京都世田谷区松原２丁目４３−５2011年8月25.53㎡〜3,276万円〜このマンションの相場を見る
ハイツ明大前東京都世田谷区松原２丁目４５−８1978年11月----このマンションの相場を見る
菱和パレス明大前東京都世田谷区松原２丁目４２−７1996年10月19.74㎡〜1,851万円〜このマンションの相場を見る
メゾンドセレスト東京都世田谷区松原２丁目１７−１４1981年1月12.72㎡〜852万円〜このマンションの相場を見る
グランシーン明大前東京都世田谷区松原２丁目４４−１2002年2月63.78㎡〜7,269万円〜このマンションの相場を見る