コスモ南福岡2番館の売却査定・相場情報

4.08

売却査定価格（坪単価）
2,061万円〜 2,477万円（100万円〜 102万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/20

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基本情報

住所	福岡県福岡市博多区元町３丁目２−１６
築年月	1997年9月
総階数	7階
総戸数	21戸
間取り	―
アクセス	南福岡駅徒歩4分

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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性

コスモ南福岡2番館の存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に112.1となります。

周囲の市区町村の100.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	228,441	100.0
2020年	241,007	105.5
2025年	249,863	109.4
2030年	255,649	111.9
2035年	258,489	113.2
2040年	258,408	113.1
2045年	256,088	112.1

※周囲の市区町村は春日市, 大野城市, 福岡市南区, 糟屋郡宇美町, 糟屋郡志免町, 那珂川市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南福岡駅の築年数で見たマンション価格

コスモ南福岡2番館の最寄り南福岡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ南福岡2番館は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価161.0万円に比べて、築40年以上では79.6万円と50.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南西

3LDK

68.15㎡

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5階南西

4LDK

80.2㎡

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6階南西

4LDK

78.9㎡

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7階南西

4LDK

78.9㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	68.15㎡	南西	2階南西(68.15㎡)を無料査定する
5	4LDK	80.2㎡	南西	5階南西(80.2㎡)を無料査定する
6	4LDK	78.9㎡	南西	6階南西(78.9㎡)を無料査定する
7	4LDK	78.9㎡	南西	7階南西(78.9㎡)を無料査定する

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コスモ南福岡2番館の存在する福岡県福岡市博多区元町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	2,180万円	1997年9月	71.62㎡	30.4万円	2	3LDK
2024年4月	3,198万円	1995年12月	89.51㎡	35.7万円	8	4LDK
2024年4月	520万円	1991年8月	21.0㎡	24.8万円	1	1R
2024年4月	1,580万円	1977年6月	83.52㎡	18.9万円	2	4LDK
2024年4月	1,460万円	1977年6月	78.18㎡	18.7万円	3	3LDK
2024年3月	2,180万円	1995年11月	58.94㎡	37.0万円	5	3LDK
2024年3月	1,200万円	1977年6月	78.18㎡	15.3万円	10	3LDK
2024年3月	2,250万円	2017年10月	49.9㎡	45.1万円	8	2LDK
2024年2月	2,050万円	1997年9月	68.15㎡	30.1万円	2	3LDK
2024年2月	2,590万円	2017年10月	50.12㎡	51.7万円	4	2LDK
2024年1月	490万円	1991年8月	19.8㎡	24.7万円	4	1R
2023年12月	2,580万円	1995年11月	70.15㎡	36.8万円	2	3LDK
2023年11月	1,800万円	1995年11月	70.15㎡	25.7万円	5	3LDK
2023年9月	2,390万円	2017年10月	50.12㎡	47.7万円	13	2LDK
2023年9月	2,190万円	1984年1月	66.12㎡	33.1万円	7	3LDK
2023年8月	1,980万円	1977年6月	83.52㎡	23.7万円	8	3LDK
2023年7月	1,280万円	1984年1月	66.12㎡	19.4万円	7	2LDK
2023年6月	400万円	1991年8月	19.8㎡	20.2万円	4	1R
2023年6月	1,380万円	1979年4月	74.81㎡	18.4万円	2	3LDK
2023年4月	2,580万円	1997年9月	78.9㎡	32.7万円	6	4LDK
2023年3月	1,780万円	2017年10月	32.17㎡	55.3万円	5	1LDK
2023年3月	1,780万円	2017年10月	31.27㎡	56.9万円	7	1LDK
2023年3月	350万円	1991年7月	22.05㎡	15.9万円	4	1R
2023年3月	1,480万円	1977年6月	73.08㎡	20.3万円	3	4LDK
2023年3月	1,790万円	1977年6月	73.08㎡	24.5万円	2	3LDK
2023年3月	390万円	1991年8月	15.71㎡	24.8万円	4	1R
2023年2月	2,480万円	1977年6月	83.52㎡	29.7万円	10	3LDK
2023年1月	600万円	1991年8月	34.65㎡	17.3万円	5	1R
2022年12月	1,680万円	1977年6月	83.52㎡	20.1万円	4	2LDK
2022年12月	440万円	1991年8月	19.8㎡	22.2万円	5	1R
2022年12月	1,100万円	1977年6月	63.8㎡	17.2万円	2	1LDK
2022年12月	1,850万円	1995年11月	70.15㎡	26.4万円	2	3LDK
2022年11月	380万円	1991年8月	21.0㎡	18.1万円	2	1R
2022年9月	2,890万円	1997年9月	80.2㎡	36.0万円	5	4LDK
2022年9月	1,350万円	1977年6月	73.08㎡	18.5万円	9	3LDK
2022年9月	2,480万円	1984年1月	80.53㎡	30.8万円	7	2LDK
2022年8月	1,850万円	1977年6月	73.08㎡	25.3万円	5	3LDK
2022年8月	2,190万円	1977年6月	83.52㎡	26.2万円	11	3LDK
2022年7月	980万円	1984年1月	54.81㎡	17.9万円	7	2LDK
2022年6月	1,980万円	1977年2月	73.08㎡	27.1万円	8	3LDK
2022年6月	1,980万円	1977年2月	83.52㎡	23.7万円	5	4LDK
2022年6月	2,350万円	2017年10月	49.9㎡	47.1万円	11	2LDK
2022年5月	1,298万円	1977年6月	63.8㎡	20.3万円	3	3LDK
2022年5月	350万円	1991年8月	21.0㎡	16.7万円	1	1R
2022年5月	1,910万円	2017年10月	31.27㎡	61.1万円	9	1LDK
2022年5月	1,890万円	2017年10月	43.68㎡	43.3万円	3	1LDK
2022年4月	2,080万円	1977年6月	73.08㎡	28.5万円	8	3LDK
2022年4月	2,080万円	1977年6月	83.52㎡	24.9万円	5	4LDK
2022年3月	1,450万円	1977年6月	73.05㎡	19.8万円	4	3LDK
2022年3月	1,450万円	1977年6月	73.08㎡	19.8万円	4	3LDK
2022年1月	1,728万円	1977年6月	67.18㎡	25.7万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

ロワールマンション南福岡3

福岡県福岡市博多区元町１丁目１−１２

築年月：1984年1月

専有面積：54.81㎡〜

相場価格：1,000万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ロワールマンション南福岡3	福岡県福岡市博多区元町１丁目１−１２	1984年1月	54.81㎡〜	1,000万円〜	このマンションの相場を見る
ロマネスク南博多	福岡県福岡市博多区西春町３丁目３−１８	1990年9月	25.2㎡〜	588万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス南福岡第2	福岡県福岡市博多区西春町３丁目４−３	1995年8月	68.8㎡〜	1,629万円〜	このマンションの相場を見る
パレスト南福岡	福岡県福岡市博多区昭南町１丁目５−７	2001年2月	70.15㎡〜	2,233万円〜	このマンションの相場を見る
クローバーハイツ南福岡	福岡県福岡市博多区昭南町１丁目１−６	1984年10月	48.89㎡〜	1,060万円〜	このマンションの相場を見る
ルネッサンス21ステーションプラザ南福岡	福岡県福岡市博多区昭南町１丁目１−１４	2004年4月	70.0㎡〜	2,936万円〜	このマンションの相場を見る
新栄アンピール南福岡	福岡県福岡市博多区昭南町１丁目５−３	1984年2月	47.11㎡〜	983万円〜	このマンションの相場を見る
ロワールマンション南福岡5	福岡県福岡市博多区竹丘町１丁目１−２６	1986年10月	51.03㎡〜	1,023万円〜	このマンションの相場を見る
南福岡パークホームズ	福岡県福岡市博多区竹丘町１丁目４−３	1991年5月	56.76㎡〜	1,536万円〜	このマンションの相場を見る
ルエメゾンロワール南福岡	福岡県福岡市博多区竹丘町１丁目１−１１	1989年7月	19.56㎡〜	317万円〜	このマンションの相場を見る
エンクレスト南福岡奏の杜	福岡県福岡市博多区寿町３丁目５ー４５	2015年2月	53.1㎡〜	2,587万円〜	このマンションの相場を見る
アルファライフ南福岡	福岡県福岡市博多区寿町３丁目３−１３	2015年7月	67.35㎡〜	2,827万円〜	このマンションの相場を見る
ライベストコート南福岡	福岡県福岡市博多区寿町３丁目５−３３	1989年2月	18.51㎡〜	377万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール南福岡	福岡県福岡市博多区寿町３丁目３−１６	1981年3月	60.45㎡〜	951万円〜	このマンションの相場を見る
アンピール南福岡駅前	福岡県福岡市博多区寿町３丁目５−１９	2006年8月	71.75㎡〜	2,682万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス南福岡	福岡県福岡市博多区寿町３丁目５−２２	1996年2月	69.46㎡〜	2,041万円〜	このマンションの相場を見る
グランピア南福岡	福岡県福岡市博多区昭南町３丁目４−３０	1987年11月	76.61㎡〜	1,692万円〜	このマンションの相場を見る
リーベスト南福岡	福岡県福岡市博多区光丘町１丁目３−２３	1991年2月	70.04㎡〜	1,761万円〜	このマンションの相場を見る
スカイハイツ光丘	福岡県福岡市博多区光丘町１丁目３−４０	1996年11月	73.62㎡〜	1,875万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドシェルマン	福岡県福岡市博多区光丘町１丁目４ー１０	1990年11月	18.2㎡〜	332万円〜	このマンションの相場を見る

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