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桜橋フラッツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,874万円 〜 11,137万円 （242万円 〜 256万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/20
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区浅草７丁目２−１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年8月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
桜橋フラッツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「桜橋フラッツ」は、東武伊勢崎線「浅草」駅から徒歩6分の場所に位置するマンションです。1991年8月に竣工され、地上9階建ての15戸が存在しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。約100m先にはセブンイレブン 台東浅草6丁目店やコンビニエンスサカイヤがあり、270m先にはローソン 浅草七丁目店もあります。また、238m先にはマルエツ プチ 花川戸二丁目店があり、買い物にも便利です。
飲食店も多く、約50m先には「ごはん×カフェ madei(までい)」、約100m先には「SmileSpice(スマイルスパイス)」があります。また、86m先には「カーマ工房 浅草店」、128m先には「和風れすとらん若」もありますので、外食も楽しめます。
医療施設も充実しており、約76m先には加藤メディカルクリニックがあります。また、115m先にはデイサービスセンターエンゼルヘルプ浅草やグループホームなごみ浅草もあり、安心して生活できる環境です。
薬局についても触れますと、177m先には言問薬局があり、284m先にはあけぼの薬局浅草店、344m先には富士薬局がありますので、いざという時の安心感も得られます。
公共施設についても触れますと、約74m先には浅草警察署 聖天町交番があり、204m先には台東清掃事務所、211m先には浅草保健相談センターがあります。また、約115m先には待乳山聖天公園があり、401m先には花川戸公園、499m先には吉野公園もありますので、自然を感じることができます。
学校や保育園・幼稚園についても触れましょう。約224m先には浅草こどもクラブがあり、329m先には東京都立浅草高校、354m先には東京都立城東職業能力開発センター台東分校もあります。保育園・幼稚園についても、242m先には花川戸保育園、441m先にはソラスト浅草、453m先には台東区立富士幼稚園がありますので、子育て世帯にも優しい環境です。
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
桜橋フラッツの存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の107.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 198,073 | 100.0 |
| 2020年 | 207,122 | 104.6 |
| 2025年 | 215,132 | 108.6 |
| 2030年 | 221,716 | 111.9 |
| 2035年 | 226,492 | 114.3 |
| 2040年 | 229,332 | 115.8 |
| 2045年 | 230,532 | 116.4 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 荒川区, 文京区, 江東区, 千代田区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り浅草駅の築年数で見たマンション価格
桜橋フラッツの最寄り浅草駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。桜橋フラッツは現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価492.6万円に比べて、築40年以上では217.8万円と55.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 西
3LDK
142.81㎡
1階 西
3LDK
151.99㎡
1階 北
3LDK
151.99㎡
2階 南
1LDK
64.02㎡
6階 南
2LDK
64.02㎡
7階 南
２ＤＫ
50.07㎡
7階 南
1SLDK
58.25㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 142.81㎡ | 西 | 1階 西(142.81㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 151.99㎡ | 西 | 1階 西(151.99㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 151.99㎡ | 北 | 1階 北(151.99㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 64.02㎡ | 南 | 2階 南(64.02㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 64.02㎡ | 南 | 6階 南(64.02㎡)を無料査定する |
| 7 | ２ＤＫ | 50.07㎡ | 南 | 7階 南(50.07㎡)を無料査定する |
| 7 | 1SLDK | 58.25㎡ | 南 | 7階 南(58.25㎡)を無料査定する |
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桜橋フラッツの存在する東京都台東区浅草７丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,580万円 | 1978年11月 | 46.43㎡ | 77.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1992年2月 | 17.19㎡ | 115.2万円 | 9 | 1K |
| 2024年5月 | 3,580万円 | 1986年3月 | 50.44㎡ | 71.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,780万円 | 2012年2月 | 53.82㎡ | 126.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 8,580万円 | 2018年1月 | 64.38㎡ | 133.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,880万円 | 1988年9月 | 45.18㎡ | 63.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 11,600万円 | 1992年12月 | 94.08㎡ | 123.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,800万円 | 2020年2月 | 40.95㎡ | 117.2万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年5月 | 9,480万円 | 1998年9月 | 76.11㎡ | 124.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 1981年11月 | 47.27㎡ | 84.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 1981年11月 | 47.27㎡ | 84.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,700万円 | 1992年3月 | 40.47㎡ | 91.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,500万円 | 2003年3月 | 34.11㎡ | 102.6万円 | 11 | 1K |
| 2024年4月 | 2,890万円 | 1981年3月 | 41.97㎡ | 68.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1982年2月 | 22.68㎡ | 66.1万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 4,730万円 | 2023年9月 | 28.52㎡ | 165.8万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 6,150万円 | 1999年7月 | 56.55㎡ | 108.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,700万円 | 2019年7月 | 40.26㎡ | 116.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2022年2月 | 54.02㎡ | 147.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,098万円 | 1988年9月 | 45.18㎡ | 90.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 2008年7月 | 47.84㎡ | 99.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,490万円 | 1984年1月 | 60.46㎡ | 74.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1991年9月 | 45.88㎡ | 84.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,100万円 | 1985年7月 | 42.75㎡ | 72.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,590万円 | 1984年1月 | 56.86㎡ | 80.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,680万円 | 2011年3月 | 60.7㎡ | 126.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,250万円 | 2017年8月 | 56.61㎡ | 128.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,100万円 | 1999年10月 | 54.77㎡ | 129.6万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,500万円 | 2017年11月 | 55.08㎡ | 99.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2008年7月 | 50.95㎡ | 97.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,990万円 | 1999年2月 | 67.21㎡ | 148.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,299万円 | 1981年11月 | 40.55㎡ | 56.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 1997年2月 | 55.4㎡ | 113.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,750万円 | 1991年10月 | 27.0㎡ | 64.8万円 | 12 | 1R |
| 2024年3月 | 6,180万円 | 2005年2月 | 55.05㎡ | 112.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2021年2月 | 33.4㎡ | 119.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,590万円 | 2021年5月 | 51.35㎡ | 128.3万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズシティ浅草言問橋 | 東京都台東区浅草６丁目１−１３ | 2000年7月 | 55.02㎡〜 | 4,741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールケープラザ浅草 | 東京都台東区浅草６丁目２−５ | 1999年12月 | 34.84㎡〜 | 3,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテ浅草 | 東京都台東区浅草６丁目１３−９ | 2017年8月 | 31.15㎡〜 | 3,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク浅草Ⅴ | 東京都台東区浅草６丁目３４−５ | 2021年10月 | 25.74㎡〜 | 3,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイルカレーナ浅草 | 東京都台東区浅草６丁目８ | 2015年9月 | 26.24㎡〜 | 2,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルフィーノ浅草 | 東京都台東区浅草６丁目２１−１０ | 2005年2月 | 55.05㎡〜 | 4,916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アプレ浅草フォレスト | 東京都台東区浅草６丁目２２−１４ | 1999年2月 | 43.24㎡〜 | 3,725万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ浅草セントラルマークス | 東京都台東区浅草６丁目１１−４ | 2022年3月 | 31.5㎡〜 | 4,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ浅草六丁目 | 東京都台東区浅草６丁目２ | 2025年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 浅草第3ダイヤモンドマンション | 東京都台東区浅草６丁目１０−１ | 2001年4月 | 61.48㎡〜 | 5,848万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレスト浅草 | 東京都台東区浅草６丁目４６−２ | 1981年3月 | 42.0㎡〜 | 2,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゼファー浅草馬道通り | 東京都台東区浅草６丁目３０−５ | 2002年5月 | 62.06㎡〜 | 5,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビックハート浅草 | 東京都台東区浅草６丁目９−９ | 1990年6月 | 49.62㎡〜 | 3,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| CREVISTA浅草 | 東京都台東区浅草６丁目１４−１１ | 2017年9月 | 25.74㎡〜 | 2,573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラレジデンス浅草 | 東京都台東区浅草６丁目２８−１ | 2010年1月 | 36.33㎡〜 | 3,613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レグゼ浅草 | 東京都台東区浅草６丁目２７−５ | 2020年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 猿若町永谷マンション | 東京都台東区浅草６丁目１８−１４ | 1974年9月 | 26.24㎡〜 | 1,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストークマンション浅草 | 東京都台東区浅草６丁目１２−３ | 1992年10月 | 50.16㎡〜 | 3,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レガリアシティ浅草リバーサイド | 東京都台東区浅草６丁目１−１７ | 2001年11月 | 37.28㎡〜 | 3,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミネ浅草 | 東京都台東区浅草６丁目７−２ | 1984年1月 | 24.85㎡〜 | 2,075万円〜 | このマンションの相場を見る |