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スカイコートヴァンテアン早稲田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,091万円 〜 3,640万円 （332万円 〜 350万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/30
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田２丁目２１−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年2月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 20.84㎡ 〜 34.56㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
スカイコートヴァンテアン早稲田について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「スカイコートヴァンテアン早稲田」は、2002年02月に竣工した地上13階建てのマンションです。東京メトロ副都心線「西早稲田」駅からは徒歩2分という便利な立地にあります。
周辺施設は、コンビニではファミリーマート 西早稲田店(66m)やセブンイレブン 高田馬場1丁目店(129m)、ローソン 西早稲田駅前店(207m)があります。また、スーパーではまいばすけっと 西早稲田駅前店(193m)や成城石井 高田馬場店(276m)、まいばすけっと 西早稲田3丁目店(292m)が利用できます。飲食店もカフェ・ベローチェ 西早稲田店(30m)やカリーライス専門店エチオピア 高田馬場店(58m)、串カツ専門店 どどんがどん(60m)、麺屋宗 高田馬場本店(61m)やとおる寿司(66m)など、多彩なジャンルの店が周辺に揃っています。
また、マンションの近くには病院も充実しており、西早稲田クリニック(31m)や早稲田通り心のクリニック(60m)、津田歯科医院(72m)があります。薬局も近くにあり、スギ薬局 高田馬場店(109m)やくすりの福太郎 西早稲田店(160m)、クスリの龍生堂薬局 ワセダ東店(211m)などが利用できます。
公共施設としては、高田馬場第二ことぶき館(79m)や日本盲人会連合点字図書館(138m)、社会福祉法人 日本点字図書館分館(148m)があります。公園としては諏訪公園(282m)が近くにあり、のんびりと自然を楽しむことができます。
さらに、近隣には学校や保育園・幼稚園も充実しています。東京YMCA国際ホテル専門学校(71m)や社団法人全国大学体育連合(103m)、コンフィデンス 早稲田(122m)などの教育施設や、ぴっころきっず西早稲田(93m)や高田馬場第二保育園(94m)、おおや幼稚園(176m)などの保育施設・幼稚園もあります。
「スカイコートヴァンテアン早稲田」は交通の便が良く、さまざまな生活施設が揃っているため、快適に暮らせるマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
スカイコートヴァンテアン早稲田の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 中野区, 千代田区, 板橋区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西早稲田駅の築年数で見たマンション価格
スカイコートヴァンテアン早稲田の最寄り西早稲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スカイコートヴァンテアン早稲田は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価610.0万円に比べて、築40年以上では265.1万円と56.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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スカイコートヴァンテアン早稲田の存在する東京都新宿区西早稲田２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,180万円 | 1978年3月 | 34.08㎡ | 64.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,780万円 | 2000年7月 | 55.93㎡ | 121.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 11,100万円 | 1997年7月 | 83.52㎡ | 132.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年5月 | 4,180万円 | 1988年8月 | 35.57㎡ | 117.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年5月 | 9,499万円 | 1993年10月 | 75.43㎡ | 125.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,670万円 | 2000年3月 | 22.73㎡ | 73.5万円 | -1 | 1R |
| 2024年5月 | 5,480万円 | 2009年10月 | 40.68㎡ | 134.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,780万円 | 1981年6月 | 25.12㎡ | 70.9万円 | 7 | 1K |
| 2024年5月 | 11,990万円 | 1993年12月 | 86.32㎡ | 138.9万円 | 25 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1977年2月 | 51.36㎡ | 58.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年5月 | 10,980万円 | 2015年8月 | 68.25㎡ | 160.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,380万円 | 1997年7月 | 48.23㎡ | 90.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,800万円 | 1975年1月 | 44.86㎡ | 62.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1986年3月 | 21.55㎡ | 91.9万円 | 7 | 1R |
| 2024年4月 | 1,080万円 | 1984年6月 | 12.55㎡ | 86.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1980年1月 | 36.45㎡ | 68.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,780万円 | 1998年1月 | 77.47㎡ | 113.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,500万円 | 1999年2月 | 53.44㎡ | 121.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1994年6月 | 45.45㎡ | 109.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,260万円 | 1992年6月 | 64.25㎡ | 97.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1994年10月 | 50.41㎡ | 98.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,870万円 | 1992年7月 | 60.15㎡ | 114.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,100万円 | 2000年10月 | 19.74㎡ | 106.4万円 | 9 | 1K |
| 2024年4月 | 7,290万円 | 1994年10月 | 58.89㎡ | 123.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,700万円 | 1978年3月 | 56.9㎡ | 65.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,100万円 | 1982年11月 | 78.57㎡ | 77.6万円 | 1 | 1R |
| 2024年4月 | 860万円 | 1984年5月 | 13.97㎡ | 61.6万円 | 1 | 1R |
| 2024年4月 | 1,600万円 | 1986年3月 | 19.76㎡ | 81.0万円 | 7 | 1R |
| 2024年4月 | 7,300万円 | 2010年7月 | 55.27㎡ | 132.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,240万円 | 2004年1月 | 30.03㎡ | 107.9万円 | 4 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ブリリア早稲田諏訪通り | 東京都新宿区西早稲田２丁目２−５ | 2016年2月 | 31.52㎡〜 | 4,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラスタワー西早稲田 | 東京都新宿区西早稲田２丁目２０−５ | 1999年2月 | 18.57㎡〜 | 1,994万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キュービックコート西早稲田 | 東京都新宿区西早稲田２丁目１４−３ | 1997年7月 | 48.23㎡〜 | 4,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニロイヤル西早稲田 | 東京都新宿区西早稲田２丁目２０−１０ | 2006年12月 | 21.69㎡〜 | 2,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックス西早稲田 | 東京都新宿区西早稲田２丁目１６−１５ | 1999年11月 | 44.33㎡〜 | 4,995万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ早稲田 | 東京都新宿区西早稲田２丁目１１−１５ | 1999年8月 | 30.24㎡〜 | 3,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイビス早稲田 | 東京都新宿区西早稲田２丁目 | 1978年1月 | 26.25㎡〜 | 1,873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル西早稲田 | 東京都新宿区西早稲田２丁目１７−１９ | 2002年9月 | 50.97㎡〜 | 5,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 早稲田ユニテ | 東京都新宿区西早稲田２丁目５−２１ | 1978年12月 | 89.68㎡〜 | 6,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス早稲田 | 東京都新宿区西早稲田２丁目９−１６ | 1990年2月 | 25.2㎡〜 | 2,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーグルハイツ西早稲田 | 東京都新宿区西早稲田２丁目１４−２４ | 1981年7月 | 21.69㎡〜 | 1,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西早稲田マンション | 東京都新宿区西早稲田２丁目４−２６ | 1980年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・ステージ早稲田 | 東京都新宿区西早稲田２丁目５−１２ | 1992年12月 | 17.47㎡〜 | 1,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンブル西早稲田 | 東京都新宿区西早稲田２丁目１９−２８ | 1976年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 早稲田ガーデンハイツ | 東京都新宿区西早稲田２丁目１３−２ | 1979年6月 | 42.01㎡〜 | 3,667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイエスタ | 東京都新宿区西早稲田２丁目１８−２３ | 1992年7月 | 34.27㎡〜 | 3,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス早稲田 | 東京都新宿区西早稲田２丁目１３−１２ | 1996年4月 | 18.62㎡〜 | 1,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス西早稲田 | 東京都新宿区西早稲田２丁目１７−１７ | 2009年6月 | 44.88㎡〜 | 5,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ早稲田 | 東京都新宿区西早稲田２丁目 | 1984年5月 | 13.56㎡〜 | 1,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス西早稲田 | 東京都新宿区西早稲田２丁目３７−８ | 2022年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |