ベルシェーナ大宮盆栽町の売却査定・相場情報

3.33

売却査定価格（坪単価）
2,633万円〜 3,989万円（118万円〜 125万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/30

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基本情報

住所	埼玉県さいたま市北区盆栽町２７５−１
築年月	2002年4月
総階数	4階
総戸数	27戸
専有面積	73.51㎡〜 105.74㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	土呂駅徒歩7分

施設・設備

太陽光発電

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

CATV利用IN

TVﾓﾆﾀｰ

ﾎﾙﾑ対策

TES床暖房

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

浄水器

ベルシェーナ大宮盆栽町の

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人口予測から見た埼玉県さいたま市北区の資産性・将来性

ベルシェーナ大宮盆栽町の存在する埼玉県さいたま市北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.7となります。

周囲の市区町村の101.7と比べて同水準の指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	1,263,979	100.0
2020年	1,295,358	102.5
2025年	1,312,452	103.8
2030年	1,318,050	104.3
2035年	1,313,817	103.9
2040年	1,302,432	103.0
2045年	1,285,867	101.7

※周囲の市区町村はさいたま市大宮区, さいたま市見沼区, さいたま市西区, さいたま市中央区, さいたま市浦和区, さいたま市岩槻区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り土呂駅の築年数で見たマンション価格

ベルシェーナ大宮盆栽町の最寄り土呂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベルシェーナ大宮盆栽町は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価218.1万円に比べて、築40年以上では70.5万円と67.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ベルシェーナ大宮盆栽町の存在する埼玉県さいたま市北区盆栽町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年1月	2,380万円	1989年8月	64.57㎡	36.9万円	6	3LDK
2023年12月	1,780万円	1990年7月	68.18㎡	26.1万円	3	3LDK
2023年5月	2,380万円	1995年2月	63.6㎡	37.4万円	3	3LDK
2023年3月	3,780万円	2002年4月	105.74㎡	35.7万円	3	4LDK
2022年12月	2,500万円	1995年2月	63.6㎡	39.3万円	2	3LDK
2022年10月	3,480万円	2002年4月	97.62㎡	35.6万円	2	3LDK
2022年10月	2,480万円	1995年2月	69.88㎡	35.5万円	1	3LDK
2022年7月	3,380万円	2008年6月	71.5㎡	47.3万円	3	3LDK
2022年4月	2,499万円	1990年7月	63.67㎡	39.2万円	4	2LDK
2022年4月	2,300万円	1990年7月	63.67㎡	36.1万円	5	2LDK
2021年12月	2,680万円	1995年2月	69.88㎡	38.4万円	5	3LDK
2021年12月	1,980万円	1990年7月	65.71㎡	30.1万円	2	2LDK
2021年11月	3,180万円	2006年9月	72.41㎡	43.9万円	2	2LDK
2021年10月	2,980万円	2006年9月	73.53㎡	40.5万円	1	3LDK
2021年9月	4,480万円	2002年4月	100.23㎡	44.7万円	4	2LDK
2021年9月	5,100万円	2002年4月	100.23㎡	50.9万円	4	2LDK
2021年9月	4,980万円	2002年4月	100.23㎡	49.7万円	4	2LDK
2021年9月	4,980万円	2002年4月	100.23㎡	49.7万円	4	2LDK
2021年7月	3,580万円	2008年6月	75.48㎡	47.4万円	13	3LDK
2021年2月	1,050万円	1990年7月	67.76㎡	15.5万円	1	3LDK
2020年11月	1,980万円	1995年11月	58.98㎡	33.6万円	4	2LDK
2020年10月	2,100万円	1989年8月	63.8㎡	32.9万円	4	3LDK
2020年9月	2,230万円	1989年8月	60.32㎡	37.0万円	7	3LDK
2020年8月	1,899万円	1990年7月	63.67㎡	29.8万円	5	2LDK
2020年8月	1,899万円	1990年7月	63.67㎡	29.8万円	4	2LDK
2020年6月	2,080万円	1989年8月	64.57㎡	32.2万円	4	-
2020年4月	2,180万円	1995年2月	63.6㎡	34.3万円	4	3LDK
2019年11月	2,180万円	1989年8月	64.57㎡	33.8万円	4	2LDK
2019年11月	1,980万円	1989年8月	64.57㎡	30.7万円	4	3LDK
2019年8月	2,980万円	2006年9月	70.9㎡	42.0万円	4	3LDK
2019年8月	1,900万円	1995年2月	59.28㎡	32.1万円	2	3LDK
2019年8月	3,190万円	2006年9月	77.39㎡	41.2万円	2	3LDK
2019年7月	2,970万円	2006年9月	73.59㎡	40.4万円	1	3LDK
2019年5月	2,880万円	2008年6月	68.82㎡	41.8万円	12	3LDK
2019年2月	2,680万円	2008年6月	68.82㎡	38.9万円	3	3LDK
2018年8月	2,680万円	2008年6月	68.82㎡	38.9万円	5	3LDK
2018年4月	2,080万円	1989年8月	63.8㎡	32.6万円	2	3LDK
2018年3月	1,680万円	1990年7月	65.71㎡	25.6万円	2	3LDK
2018年3月	1,880万円	1989年8月	63.0㎡	29.8万円	2	2LDK
2018年1月	1,480万円	1989年8月	63.8㎡	23.2万円	4	2LDK
2018年1月	2,780万円	2006年9月	70.9㎡	39.2万円	6	3LDK
2017年11月	3,180万円	2008年6月	71.5㎡	44.5万円	10	3LDK
2017年9月	1,899万円	1989年8月	63.8㎡	29.8万円	4	3LDK
2017年9月	2,980万円	2008年6月	68.82㎡	43.3万円	10	3LDK
2017年8月	2,890万円	2006年9月	73.53㎡	39.3万円	5	3LDK
2017年7月	1,980万円	1990年8月	75.06㎡	26.4万円	4	3LDK
2017年6月	3,100万円	2006年9月	77.39㎡	40.1万円	2	3LDK
2017年6月	2,380万円	1990年8月	82.42㎡	28.9万円	5	3LDK
2017年6月	2,180万円	1990年8月	82.42㎡	26.4万円	5	3LDK

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第２１大宮パークサイド

埼玉県さいたま市北区土呂町

築年月：1981年7月

専有面積：37.76㎡〜

相場価格：705万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
第２１大宮パークサイド	埼玉県さいたま市北区土呂町	1981年7月	37.76㎡〜	705万円〜	このマンションの相場を見る
ラアトレ大宮土呂	埼玉県さいたま市北区土呂町２丁目１２−４	2007年12月	55.01㎡〜	2,905万円〜	このマンションの相場を見る
大宮土呂ローヤルコーポ	埼玉県さいたま市北区土呂町２丁目７１−８	1994年7月	--	--	このマンションの相場を見る
第10ユーセーハイツ大宮公園	埼玉県さいたま市北区土呂町２丁目３０−２	1964年3月	--	--	このマンションの相場を見る
セザール大宮土呂	埼玉県さいたま市北区土呂町２丁目１０１	1999年1月	59.7㎡〜	2,141万円〜	このマンションの相場を見る
ルネサンス大宮土呂	埼玉県さいたま市北区土呂町２丁目１０−３	2015年5月	65.44㎡〜	4,150万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン大宮土呂ＢＲＩＧＨＴ　ＭＡＲＫＳ	埼玉県さいたま市北区土呂町２丁目２１−３	2019年9月	64.84㎡〜	4,497万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイド	埼玉県さいたま市北区土呂町２丁目３８−１	1981年7月	--	--	このマンションの相場を見る
サンクレイドル土呂	埼玉県さいたま市北区土呂町２丁目２１−１０	2019年1月	65.22㎡〜	4,513万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ大宮公園	埼玉県さいたま市北区盆栽町３７５−４	1989年8月	60.32㎡〜	2,158万円〜	このマンションの相場を見る
サニーコート大宮盆栽町	埼玉県さいたま市北区盆栽町３７８−２	2006年9月	70.1㎡〜	3,343万円〜	このマンションの相場を見る
ベルエール盆栽町	埼玉県さいたま市北区盆栽町３７６−１	1995年2月	58.98㎡〜	2,254万円〜	このマンションの相場を見る
光建ハイムブリリアンス大宮公園	埼玉県さいたま市北区盆栽町３−１	1990年7月	63.67㎡〜	2,204万円〜	このマンションの相場を見る
サニーコート大宮盆栽町第2	埼玉県さいたま市北区盆栽町４４３−１	2008年6月	68.82㎡〜	3,467万円〜	このマンションの相場を見る
ファインシティ大宮公園	埼玉県さいたま市北区盆栽町３４０	2024年7月	--	--	このマンションの相場を見る
センチューリ東大宮プレステージ３	埼玉県さいたま市北区砂町１丁目	1989年12月	--	--	このマンションの相場を見る
宮原コーポ	埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目８２２	1974年8月	48.5㎡〜	970万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールガーデン大宮宮原	埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目８１５−１	1997年3月	73.85㎡〜	2,393万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール大宮宮原1番館	埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目８２９	1995年3月	59.73㎡〜	2,238万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール大宮宮原2番館	埼玉県さいたま市北区宮原町１丁目６３６−１	1995年3月	58.07㎡〜	1,751万円〜	このマンションの相場を見る

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