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桔梗ハイツ西五反田

桔梗ハイツ西五反田の売却査定・相場情報

3.72
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売却査定価格（坪単価）
3,976万円 〜 6,633万円
（248万円 〜 257万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/6/6
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基本情報

住所東京都品川区西五反田２丁目２６−３
築年月1979年3月
総階数8階
総戸数15戸
間取り―
アクセス

桔梗ハイツ西五反田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

桔梗ハイツ西五反田は、1979年3月に竣工した地上8階建てのマンションで、総戸数は15戸です。JR山手線「五反田」駅からは徒歩4分という好立地で、通勤・通学に便利です。周辺には多くの便利施設があり、生活に便利さをもたらしてくれます。

物件周辺には、コンビニとしては、ファミリーマート 西五反田二丁目店(66m)やローソン 西五反田店(93m)があります。スーパーとしては、まいばすけっと 西五反田2丁目店(183m)や成城石井 アトレ五反田1店(285m)があり、食料品の買い物にも困りません。また、飲食店としては、なるとキッチン五反田店(0m)や福祥餃子楼(8m)、にしぽるこ(10m)などがあり、食事にも困りません。さらに、病院としては、メディカジャパン五反田ケアステーションそよ風(43m)や山口診療所(54m)、ゆうあい五反田整骨院(57m)があり、健康管理にも安心です。薬局としては、トモズ五反田店(46m)やイシダ薬局西五反田店(169m)、げんき薬局五反田店(224m)があり、緊急時にも対応できます。

また、商業施設としては、FUNDES(ファンデス)五反田(205m)があり、ショッピングも楽しむことができます。公共施設としては、かもめ第3工房(147m)や精神障害者地域生活支援センター「たいむ」(161m)、アンティグア・バーブーダ 名誉領事館(188m)があり、地域の機能も充実しています。公園としては、大崎橋広場(299m)や谷山公園(361m)があり、自然に触れることもできます。学校としては、バンタンクリエイターアカデミー 東京校(119m)があり、教育環境も整っています。保育園・幼稚園としては、キッズガーデン五反田駅前(142m)やこっこる(211m)、太陽の子西五反田保育園(229m)があり、子育てにも便利です。

桔梗ハイツ西五反田は、交通の利便性や周辺施設の充実さなど、快適な暮らしを実現するための条件を備えたマンションです。都心へのアクセスも良く、生活に必要な施設も近くに揃っているので、住まいとして最適な選択肢と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

桔梗ハイツ西五反田の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 386,855 100.0
2020年 404,244 104.5
2025年 418,580 108.2
2030年 429,158 110.9
2035年 436,294 112.8
2040年 440,336 113.8
2045年 441,669 114.2
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 港区, 世田谷区, 中央区, 大田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り五反田駅の築年数で見たマンション価格

桔梗ハイツ西五反田の最寄り五反田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。桔梗ハイツ西五反田は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価879.8万円に比べて、築40年以上では260.2万円と70.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

桔梗ハイツ西五反田の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
4階 北東
2LDK
88.24㎡
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7階 南西
1LDK
51.05㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
4 2LDK 88.24㎡ 北東 4階 北東(88.24㎡)を無料査定する
7 1LDK 51.05㎡ 南西 7階 南西(51.05㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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桔梗ハイツ西五反田の存在する東京都品川区西五反田２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月4,199万円1980年10月60.09㎡69.9万円52LDK
2024年6月4,199万円1980年10月60.09㎡69.9万円52LDK
2024年6月1,300万円1979年7月24.62㎡52.8万円111K
2024年6月1,300万円1979年7月24.62㎡52.8万円111K
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2024年6月25,200万円2024年1月75.26㎡334.8万円223LDK
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2024年6月4,080万円1979年3月43.88㎡93.0万円91LDK
2024年6月4,080万円1979年3月43.88㎡93.0万円91LDK
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2024年6月3,999万円1974年10月41.08㎡97.3万円121LDK
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2024年6月2,750万円1979年3月31.21㎡88.1万円31K
2024年6月2,750万円1979年3月31.21㎡88.1万円31K
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2024年6月8,480万円2016年6月53.04㎡159.9万円132LDK
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2024年6月26,000万円2024年1月77.19㎡336.8万円133LDK
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2024年6月2,900万円1979年11月47.83㎡60.6万円102LDK
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2024年6月5,280万円1997年2月33.64㎡157.0万円21LDK
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2024年6月6,480万円1979年2月54.83㎡118.2万円62LDK
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2024年6月3,680万円1974年12月42.75㎡86.1万円91LDK
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2024年6月6,280万円2006年8月50.59㎡124.1万円32LDK
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2024年6月3,280万円1983年6月40.61㎡80.8万円51LDK
2024年6月3,780万円1983年3月31.59㎡119.7万円61R
2024年6月3,780万円1983年3月31.59㎡119.7万円61R
2024年6月7,280万円1998年6月61.8㎡117.8万円43LDK
2024年6月7,280万円1998年6月61.8㎡117.8万円43LDK
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2024年5月3,980万円1983年3月46.62㎡85.4万円51R
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2024年5月1,280万円1985年12月14.5㎡88.3万円31R
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2024年5月7,480万円1986年5月53.8㎡139.0万円32LDK
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2024年5月1,980万円1980年4月30.46㎡65.0万円21K
2024年5月1,980万円1980年4月30.46㎡65.0万円21K
2024年5月1,980万円1980年4月30.46㎡65.0万円21K
2024年5月1,980万円1980年4月30.46㎡65.0万円21K
2024年5月22,700万円2024年1月73.56㎡308.6万円113LDK
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2024年5月2,150万円1979年11月37.96㎡56.6万円32LDK
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2024年5月1,680万円1982年4月20.03㎡83.9万円31R
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2024年5月1,650万円1982年4月22.44㎡73.5万円61R
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2024年5月3,510万円1979年7月47.82㎡73.4万円91R
2024年5月3,510万円1979年7月47.82㎡73.4万円91R
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2024年5月1,880万円1981年4月36.92㎡50.9万円71LDK
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2024年5月2,880万円1979年6月41.62㎡69.2万円51LDK
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2024年5月29,800万円2023年8月75.59㎡394.2万円253LDK
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2024年5月7,480万円2003年1月62.15㎡120.4万円12LDK
2024年5月4,399万円1982年6月48.36㎡91.0万円131LDK
2024年5月4,399万円1982年6月48.36㎡91.0万円131LDK
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2024年5月1,100万円1980年10月18.8㎡58.5万円31R
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2024年5月8,580万円2014年1月54.67㎡156.9万円12LDK
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2024年5月3,998万円1979年5月38.88㎡102.8万円31LDK
2024年5月3,998万円1979年5月38.88㎡102.8万円31LDK
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2024年5月6,580万円2002年9月73.26㎡89.8万円2LDK
2024年5月6,580万円2002年9月73.26㎡89.8万円12LDK
2024年5月13,200万円2004年6月68.64㎡192.3万円213LDK
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2024年5月2,780万円1979年3月31.21㎡89.1万円21K
2024年5月2,780万円1979年3月31.21㎡89.1万円21K
2024年5月2,780万円1979年3月31.21㎡89.1万円21K
2024年5月3,780万円1981年4月55.08㎡68.6万円52LDK
2024年5月3,780万円1981年4月55.08㎡68.6万円52LDK
2024年5月10,280万円2005年7月55.04㎡186.8万円122LDK
2024年5月7,280万円1998年6月61.3㎡118.8万円43LDK
2024年5月7,280万円1998年6月61.3㎡118.8万円43LDK
2024年5月7,280万円1998年6月61.3㎡118.8万円43LDK
2024年5月14,980万円2018年1月71.41㎡209.8万円93LDK
2024年5月14,980万円2018年1月71.41㎡209.8万円93LDK
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五反田サンハイツ東京都品川区西五反田１丁目２６−２1977年11月15.48㎡〜1,155万円〜このマンションの相場を見る
パレステュディオ五反田ステーションフロント東京都品川区西五反田１丁目２−２2005年7月21.51㎡〜2,681万円〜このマンションの相場を見る
ハイラーク五反田東京都品川区西五反田１丁目２８−３1977年11月20.11㎡〜1,752万円〜このマンションの相場を見る
セブンスターマンション第2五反田東京都品川区西五反田２丁目３１−６1980年10月32.19㎡〜2,000万円〜このマンションの相場を見る
朝日西五反田マンション東京都品川区西五反田２丁目３０−５1978年11月24.5㎡〜1,427万円〜このマンションの相場を見る
五反田1番館東京都品川区西五反田２丁目１１−１０1980年3月25.88㎡〜2,068万円〜このマンションの相場を見る
五反田ハイム東京都品川区西五反田２丁目１４−１０1976年3月17.29㎡〜1,381万円〜このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス五反田東京都品川区西五反田２丁目１６−６2005年5月18.64㎡〜2,614万円〜このマンションの相場を見る
セブンスターマンション第1五反田東京都品川区西五反田２丁目３０−１０1979年5月47.13㎡〜3,592万円〜このマンションの相場を見る
ハイホーム五反田東京都品川区西五反田２丁目４−６1983年3月14.0㎡〜1,153万円〜このマンションの相場を見る
グレイス五反田東京都品川区西五反田２丁目１８−３1983年6月19.62㎡〜1,608万円〜このマンションの相場を見る
西五反田コープ東京都品川区西五反田２丁目１５−２1979年5月26.35㎡〜2,127万円〜このマンションの相場を見る
セブンスターマンション第10五反田東京都品川区西五反田２丁目２５−６1986年6月100.16㎡〜1億330万円〜このマンションの相場を見る
五反田リーラハイタウン東京都品川区西五反田２丁目１２−１５1982年4月22.68㎡〜2,007万円〜このマンションの相場を見る
ドルミ五反田アンメゾン東京都品川区西五反田２丁目９−７1983年3月17.82㎡〜1,581万円〜このマンションの相場を見る
五反田サニーフラット東京都品川区西五反田２丁目２９−１０1979年5月43.46㎡〜3,857万円〜このマンションの相場を見る