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エスリード福島グレイスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,892万円 〜 2,087万円 （291万円 〜 310万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/30
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目３−２２ |
|---|---|
| 築年月 | 2018年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 133戸 |
| 専有面積 | 21.09㎡ 〜 22.26㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
施設・設備
ﾍﾟｯﾄ可
ﾍﾟｯﾄ足洗場
ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ
防犯ｶﾒﾗ付EV
光FIN
CASBEE大阪｢2｣
全戸ｴｱｺﾝ標準装備
浴室暖房乾燥機
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人口予測から見た大阪府大阪市福島区の資産性・将来性
エスリード福島グレイスの存在する大阪府大阪市福島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に117.4となります。
周囲の市区町村の109.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 72,484 | 100.0 |
| 2020年 | 77,017 | 106.3 |
| 2025年 | 80,598 | 111.2 |
| 2030年 | 83,122 | 114.7 |
| 2035年 | 84,603 | 116.7 |
| 2040年 | 85,186 | 117.5 |
| 2045年 | 85,112 | 117.4 |
※周囲の市区町村は 大阪市西区, 大阪市北区, 大阪市中央区, 大阪市西淀川区, 大阪市淀川区, 大阪市浪速区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り福島駅の築年数で見たマンション価格
エスリード福島グレイスの最寄り福島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスリード福島グレイスは現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価492.8万円に比べて、築40年以上では140.5万円と71.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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エスリード福島グレイスの存在する大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,670万円 | 1974年5月 | 73.68㎡ | 49.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,760万円 | 2016年5月 | 25.4㎡ | 69.3万円 | 8 | 1K |
| 2024年5月 | 5,480万円 | 2002年8月 | 71.69㎡ | 76.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,580万円 | 2009年1月 | 67.52㎡ | 82.6万円 | 34 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,280万円 | 2019年9月 | 70.82㎡ | 88.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,580万円 | 2009年1月 | 64.32㎡ | 86.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 2002年7月 | 70.38㎡ | 60.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 2009年1月 | 67.52㎡ | 85.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1996年1月 | 64.05㎡ | 68.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2019年2月 | 70.82㎡ | 98.6万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1996年1月 | 65.96㎡ | 66.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 2009年1月 | 75.2㎡ | 83.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,300万円 | 2018年7月 | 63.53㎡ | 99.2万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,080万円 | 2002年7月 | 64.96㎡ | 62.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,080万円 | 2019年1月 | 80.55㎡ | 87.9万円 | 15 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,998万円 | 1974年5月 | 76.5㎡ | 39.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 2009年1月 | 64.32㎡ | 88.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,700万円 | 2008年2月 | 82.42㎡ | 93.4万円 | 34 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,700万円 | 2008年2月 | 84.24㎡ | 91.4万円 | 33 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2008年2月 | 75.02㎡ | 79.7万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,180万円 | 2009年1月 | 67.52㎡ | 91.5万円 | 30 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1974年5月 | 49.27㎡ | 44.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1974年5月 | 51.0㎡ | 38.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1999年11月 | 55.04㎡ | 72.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,000万円 | 2020年4月 | 21.94㎡ | 91.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1974年5月 | 41.85㎡ | 40.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,498万円 | 2009年1月 | 75.2㎡ | 99.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2000年5月 | 71.18㎡ | 60.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2018年8月 | 67.74㎡ | 88.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,950万円 | 2008年1月 | 82.42㎡ | 72.2万円 | 30 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,500万円 | 2019年1月 | 80.55㎡ | 80.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 2000年5月 | 92.85㎡ | 62.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,880万円 | 2019年2月 | 102.5㎡ | 86.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2018年7月 | 70.48㎡ | 77.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,910万円 | 2020年4月 | 21.94㎡ | 87.1万円 | 11 | 1K |
| 2023年12月 | 6,880万円 | 2018年7月 | 82.32㎡ | 83.6万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,490万円 | 2008年1月 | 73.39㎡ | 74.8万円 | 24 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 2009年1月 | 69.18㎡ | 83.6万円 | 16 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 2008年1月 | 60.65㎡ | 75.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1974年5月 | 41.85㎡ | 37.8万円 | 9 | 1LDK |
エスリード福島グレイスの
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リバーガーデン福島木漏れ日の丘C | 大阪府大阪市福島区鷺洲１２−２ | 2019年9月 | 66.1㎡〜 | 4,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｄ棟 | 大阪府大阪市福島区鷺洲１２−２ | 2019年9月 | 67.74㎡〜 | 5,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ｆ棟 | 大阪府大阪市福島区鷺洲１２−２ | 2019年1月 | 66.1㎡〜 | 5,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガルタワー福島 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目２１−１７ | 2002年2月 | 33.3㎡〜 | 2,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイスロワ福島 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目１３−１ | 2014年2月 | 61.6㎡〜 | 5,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポアール福島 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目１３−２ | 1981年4月 | 74.21㎡〜 | 2,899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー西梅田 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目２０−１８ | 2006年12月 | 50.0㎡〜 | 5,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンションフェリシティ西梅田 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目１４−１４ | 2002年6月 | 56.14㎡〜 | 4,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード福島WEST | 大阪府大阪市福島区福島７丁目９−１４ | 2012年2月 | 20.01㎡〜 | 1,701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルタワー梅田ウエスト | 大阪府大阪市福島区福島７丁目１５−１ | 2019年1月 | 59.0㎡〜 | 5,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シエリアタワー大阪福島 | 大阪府大阪市福島区福島７丁目 | 2024年1月 | 43.84㎡〜 | 5,412万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム福島鷺洲公園 | 大阪府大阪市福島区鷺洲１丁目７−４８ | 2000年5月 | 67.02㎡〜 | 3,957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード福島第5 | 大阪府大阪市福島区福島８丁目１７−１６ | 2007年2月 | 27.26㎡〜 | 1,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード梅田西 | 大阪府大阪市福島区福島８丁目１６−２１ | 1997年3月 | 18.2㎡〜 | 1,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルプラザ福島 | 大阪府大阪市福島区福島８丁目１６−１８ | 1987年3月 | 16.44㎡〜 | 633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルデ・フラッツ梅田西 | 大阪府大阪市福島区福島８丁目１２−１４ | 1996年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブランズ大阪福島 | 大阪府大阪市福島区福島８丁目９４−１ | 2021年8月 | 31.15㎡〜 | 3,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ大阪福島 | 大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目２−１１ | 2016年10月 | 22.94㎡〜 | 2,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 福島スカイハイツ | 大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目３−２３ | 1974年5月 | 41.85㎡〜 | 1,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サムティ福島ポルタ | 大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目６−１５ | 2015年2月 | 23.94㎡〜 | 1,894万円〜 | このマンションの相場を見る |