スカイコート戸越の売却査定・相場情報

3.68

売却査定価格（坪単価）
2,733万円〜 5,960万円（439万円〜 474万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/30

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基本情報

住所	東京都品川区戸越３丁目６−７
築年月	2017年10月
総階数	4階
総戸数	37戸
専有面積	20.43㎡〜 41.54㎡
間取り	1LDK/1K
アクセス	戸越駅徒歩3分

スカイコート戸越について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「スカイコート戸越」は、2017年10月に竣工した4階建てのマンションです。駅から徒歩3分という好立地であることから、交通の利便性に優れています。また、総戸数は37戸と少なめであり、こじんまりとしたアットホームな雰囲気があります。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。たとえば、コンビニは徒歩3分以内に数店舗あります。それぞれの距離は、ローソン・スリーエフ戸越四丁目北店が173m、ローソン・スリーエフ戸越銀座店が212m、ミニストップ戸越駅前店が233mです。スーパーもまいばすけっと戸越3丁目店が212m、文化堂戸越銀座店が257m、オオゼキ戸越公園店が309mと近くにあります。

飲食店も多く、どこか外食したい時に便利です。たとえば、とが屋が115m、有限会社千徳が146m、cafe&bar TIPSY(カフェアンドバーティプシー)が153m、THREE Life(スリーライフ)が156m、やまとが163mの距離にあります。

また、日常の医療や薬の購入も近くで行えます。松永医院が35m、とごし耳鼻咽喉科が83m、林歯科医院が150mの距離にあります。薬局もリボン薬局が75m、ミネ薬局戸越店が214m、あい薬局戸越銀座店が233mの距離にあります。

公共施設も充実しており、荏原第三地域センターや警察署も近くにあります。荏原第三地域センターは190m、荏原警察署戸越交番が247m、荏原警察署宮前交番が364mの距離にあります。また、近隣には複数の公園や学校、保育園もありますので、子育て世帯にもおすすめです。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

スカイコート戸越の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。

周囲の市区町村の107.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	386,855	100.0
2020年	404,244	104.5
2025年	418,580	108.2
2030年	429,158	110.9
2035年	436,294	112.8
2040年	440,336	113.8
2045年	441,669	114.2

※周囲の市区町村は目黒区, 渋谷区, 大田区, 港区, 世田谷区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り戸越駅の築年数で見たマンション価格

スカイコート戸越の最寄り戸越駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。スカイコート戸越は現在築6年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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スカイコート戸越の存在する東京都品川区戸越３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	6,580万円	1970年10月	64.71㎡	101.7万円	5	3LDK
2024年5月	2,780万円	2018年2月	25.5㎡	109.0万円	7	1R
2024年5月	5,980万円	2018年11月	34.63㎡	172.7万円	9	1R
2024年4月	3,380万円	1970年4月	45.25㎡	74.7万円	7	1LDK
2024年4月	3,670万円	1976年3月	43.2㎡	85.0万円	7	1LDK
2024年3月	2,350万円	1983年4月	34.5㎡	68.1万円	2	1LDK
2024年3月	4,280万円	1970年4月	52.26㎡	81.9万円	5	2LDK
2024年2月	7,980万円	2000年3月	68.63㎡	116.3万円	9	2LDK
2024年2月	6,380万円	2005年11月	61.94㎡	103.0万円	13	2LDK
2024年1月	9,700万円	2018年10月	68.14㎡	142.4万円	6	3LDK
2023年12月	5,980万円	1997年3月	50.88㎡	117.5万円	7	2LDK
2023年12月	3,000万円	2017年10月	20.89㎡	143.6万円	2	1K
2023年12月	1,780万円	1986年6月	25.51㎡	69.8万円	3	1K
2023年11月	10,800万円	2024年2月	67.25㎡	160.6万円	11	3LDK
2023年11月	8,280万円	2010年1月	63.91㎡	129.6万円	4	2LDK
2023年11月	4,480万円	1974年9月	52.7㎡	85.0万円	8	2LDK
2023年11月	9,800万円	2024年2月	48.3㎡	202.9万円	15	1LDK
2023年11月	9,000万円	2024年2月	56.76㎡	158.6万円	6	2LDK
2023年11月	1,200万円	1988年1月	17.35㎡	69.2万円	3	1R
2023年11月	2,500万円	2005年10月	22.92㎡	109.1万円	4	1K
2023年10月	4,180万円	1974年9月	52.74㎡	79.3万円	9	1LDK
2023年10月	7,980万円	2008年1月	63.3㎡	126.1万円	12	3LDK
2023年10月	4,850万円	2010年1月	38.12㎡	127.2万円	10	1LDK
2023年10月	5,590万円	2013年8月	40.74㎡	137.2万円	5	1LDK
2023年9月	5,280万円	2023年7月	32.77㎡	161.1万円	14	1LDK
2023年9月	3,980万円	1970年10月	57.42㎡	69.3万円	4	2LDK
2023年9月	4,780万円	2018年11月	34.24㎡	139.6万円	2	1LDK
2023年9月	4,980万円	1970年10月	64.71㎡	77.0万円	5	2LDK
2023年8月	4,380万円	1974年9月	52.74㎡	83.0万円	8	2LDK
2023年8月	5,480万円	1970年10月	57.42㎡	95.4万円	2	2LDK
2023年8月	8,780万円	2010年1月	63.91㎡	137.4万円	10	2LDK
2023年7月	5,780万円	1997年4月	50.88㎡	113.6万円	9	2LDK
2023年7月	2,160万円	2002年5月	24.0㎡	90.0万円	3	1K
2023年6月	4,980万円	2011年9月	40.88㎡	121.8万円	10	1LDK
2023年6月	2,480万円	1983年4月	31.84㎡	77.9万円	4	1LDK
2023年6月	4,180万円	1974年9月	52.74㎡	79.3万円	9	1LDK
2023年6月	4,800万円	2018年11月	34.63㎡	138.6万円	11	1LDK
2023年5月	6,980万円	2017年10月	51.87㎡	134.6万円	2	2LDK
2023年5月	5,850万円	1997年4月	61.05㎡	95.8万円	2	3LDK
2023年5月	4,920万円	1997年3月	50.88㎡	96.7万円	7	2LDK
2023年5月	2,980万円	2017年10月	22.81㎡	130.6万円	3	1K
2023年5月	7,680万円	2010年1月	63.91㎡	120.2万円	4	2LDK
2023年4月	7,490万円	2002年10月	56.15㎡	133.4万円	11	2LDK

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クレイシア品川戸越

東京都品川区東中延１丁目４−１

築年月：2015年4月

専有面積：21.06㎡〜

相場価格：2,691万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クレイシア品川戸越	東京都品川区東中延１丁目４−１	2015年4月	21.06㎡〜	2,691万円〜	このマンションの相場を見る
プレミアムキューブ品川戸越エムオー	東京都品川区東中延１丁目４−１７	2017年6月	21.64㎡〜	2,747万円〜	このマンションの相場を見る
デュオスカーラ品川中延2	東京都品川区東中延１丁目５−９	2004年1月	40.1㎡〜	4,746万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク荏原中延ステーションサイド	東京都品川区東中延１丁目１１−２１	2000年8月	59.57㎡〜	5,692万円〜	このマンションの相場を見る
リビオレゾン品川戸越	東京都品川区東中延１丁目４−１０	2013年8月	29.68㎡〜	3,426万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンリックス荏原中延	東京都品川区東中延１丁目１０−２	1999年3月	40.39㎡〜	4,155万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィスタ品川戸越	東京都品川区東中延１丁目７－１	2023年3月	26.5㎡〜	3,904万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ荏原中延駅前	東京都品川区東中延１丁目９−７	2007年5月	24.78㎡〜	2,680万円〜	このマンションの相場を見る
アイディーコート荏原中延	東京都品川区東中延１丁目１２−７	2012年2月	40.43㎡〜	4,502万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシティ品川戸越	東京都品川区東中延１丁目４−６	2001年6月	54.86㎡〜	5,908万円〜	このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス品川ウエスト	東京都品川区東中延１丁目１０−１９	2016年7月	21.12㎡〜	2,807万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリーハイツ品川戸越	東京都品川区東中延１丁目２−３	2002年3月	60.08㎡〜	6,207万円〜	このマンションの相場を見る
ロワール西館	東京都品川区平塚２丁目６−９	1985年7月	--	--	このマンションの相場を見る
西五反田オークマンション	東京都品川区平塚２丁目９−３０	1974年12月	64.8㎡〜	4,970万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス戸越	東京都品川区平塚２丁目１−１６	1979年7月	23.67㎡〜	1,682万円〜	このマンションの相場を見る
日生戸越マンション	東京都品川区平塚２丁目１２−１６	1972年3月	26.6㎡〜	1,789万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート戸越銀座	東京都品川区平塚２丁目１１−１２	1990年9月	16.38㎡〜	1,580万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズタワー五反田	東京都品川区平塚２丁目１−１	2003年4月	40.23㎡〜	4,593万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークワンズ品川戸越	東京都品川区平塚２丁目４−２９	2017年9月	25.01㎡〜	3,260万円〜	このマンションの相場を見る
ロワール東館	東京都品川区平塚２丁目６−６	1989年9月	--	--	このマンションの相場を見る

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