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秀和東四つ木レジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,471万円 〜 2,375万円 （119万円 〜 124万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/14
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区東四つ木２丁目１１−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年2月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
秀和東四つ木レジデンスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「秀和東四つ木レジデンス」は、京成押上線「四ツ木」駅から徒歩13分の場所に位置しているマンションです。総戸数は55戸で、地上6階建てであり、竣工は1982年2月です。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内には多くのコンビニがあります。例えば、「セブンイレブン 東四つ木1丁目店」までは223m、「セブンイレブン 葛飾東立石1丁目店」までは301m、「セブンイレブン 葛飾東四つ木3丁目店」までは375mとなっています。スーパーも近くにあり、「まいばすけっと 東四つ木2丁目店」までは213m、「Big-A 葛飾東四つ木店」までは278m、「グリーンマート東四ッ木店」までは346mとなっています。
また、飲食店も多くあります。「ピザーラ 葛飾中央店」までは259m、「和食レストランとんでん東立石店」までは279m、「福寿司」は366m、「かむ・かむ・ん」までは390m、「和食さと 平和橋店」も390mの距離にあります。
身体の健康を守るためにも、病院や薬局が近くにあるのも嬉しいポイントです。「小島歯科医院」までは85m、「かまた歯科クリニック」までは280m、「平木こどもクリニック」までは282mの位置にあり、「四つ木薬局」までは246m、「どらっぐぱぱす 東四つ木店」までは261m、「フローラ薬局東立石店」までは309mの距離にあります。
買い物や公共施設も近くに揃っています。「葛飾区 東四つ木地区センター」までは261m、「木根川集い交流館」までは420m、「葛飾警察署 平和橋交番」までは433mの位置にあります。
自然環境や子育てにも優れた場所です。周辺には公園や学校、保育園・幼稚園も多くあります。例えば、「中川右岸緑道公園」までは278m、「中川左岸緑道公園」までは437m、「西新小岩五丁目公園」までは534mの距離です。「葛飾区立渋江小学校」までは144m、「葛飾区 渋江児童館」までは261m、「葛飾区立木根川小学校」までは314mという位置にあります。「渋江保育園」までは150m、「木根川保育園」までは162m、「こひつじ保育園」までは383mにあります。
以上のように、「秀和東四つ木レジデンス」は周辺環境が整っており、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園が近くにあります。暮らしやすい住環境であり、マンションの魅力が充分伝わる物件です。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
秀和東四つ木レジデンスの存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の100.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 442,913 | 100.0 |
| 2020年 | 439,030 | 99.1 |
| 2025年 | 433,003 | 97.8 |
| 2030年 | 426,059 | 96.2 |
| 2035年 | 418,734 | 94.5 |
| 2040年 | 411,045 | 92.8 |
| 2045年 | 402,831 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 荒川区, 台東区, 足立区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り四ツ木駅の築年数で見たマンション価格
秀和東四つ木レジデンスの最寄り四ツ木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。秀和東四つ木レジデンスは現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価300.3万円に比べて、築40年以上では133.6万円と55.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3DK
51.7㎡
4階 東
2DK
41.0㎡
4階 東
ワンルーム
41.0㎡
4階 北
3LDK
61.07㎡
4階 北
3LDK
60.07㎡
5階 北
3LDK
63.4㎡
5階 北東
2K
41.34㎡
5階 北東
1LDK
41.34㎡
6階 東
2DK
41.0㎡
6階 北西
2DK
43.46㎡
6階 北
3DK
63.4㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3DK | 51.7㎡ | 北 | 1階 北(51.7㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 41.0㎡ | 東 | 4階 東(41.0㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 41.0㎡ | 東 | 4階 東(41.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 61.07㎡ | 北 | 4階 北(61.07㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 60.07㎡ | 北 | 4階 北(60.07㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 63.4㎡ | 北 | 5階 北(63.4㎡)を無料査定する |
| 5 | 2K | 41.34㎡ | 北東 | 5階 北東(41.34㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 41.34㎡ | 北東 | 5階 北東(41.34㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 41.0㎡ | 東 | 6階 東(41.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 43.46㎡ | 北西 | 6階 北西(43.46㎡)を無料査定する |
| 6 | 3DK | 63.4㎡ | 北 | 6階 北(63.4㎡)を無料査定する |
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秀和東四つ木レジデンスの存在する東京都葛飾区東四つ木２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,480万円 | 2008年7月 | 72.91㎡ | 61.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 2009年3月 | 69.14㎡ | 61.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1988年2月 | 66.61㎡ | 53.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 2009年2月 | 73.0㎡ | 58.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,990万円 | 1984年8月 | 55.16㎡ | 54.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1988年2月 | 44.55㎡ | 44.4万円 | 3 | 2DK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1998年3月 | 63.0㎡ | 55.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 2003年12月 | 64.42㎡ | 54.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1996年1月 | 62.7㎡ | 38.0万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 2003年12月 | 71.41㎡ | 47.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,500万円 | 1995年8月 | 60.17㎡ | 41.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,190万円 | 2018年3月 | 75.16㎡ | 69.1万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 1982年4月 | 56.0㎡ | 40.7万円 | 1 | 3DK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1996年7月 | 56.7㎡ | 52.6万円 | 5 | 3DK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1988年2月 | 63.74㎡ | 54.6万円 | 11 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 4,080万円 | 2009年2月 | 75.33㎡ | 54.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,680万円 | 1982年2月 | 51.7㎡ | 32.5万円 | 1 | 3DK |
| 2023年8月 | 1,450万円 | 1984年6月 | 49.84㎡ | 29.1万円 | 2 | 2DK |
| 2023年8月 | 3,590万円 | 2018年3月 | 60.13㎡ | 59.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,400万円 | 1984年6月 | 55.16㎡ | 43.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,380万円 | 1982年4月 | 56.0㎡ | 24.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,890万円 | 2018年2月 | 58.98㎡ | 66.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,890万円 | 2018年2月 | 58.98㎡ | 66.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,890万円 | 2018年2月 | 58.98㎡ | 66.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 2018年3月 | 60.13㎡ | 71.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,380万円 | 1996年1月 | 62.7㎡ | 53.9万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 3,970万円 | 2018年2月 | 57.78㎡ | 68.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 1998年3月 | 61.02㎡ | 57.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,800万円 | 2003年12月 | 71.71㎡ | 53.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,180万円 | 2018年2月 | 55.97㎡ | 74.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,098万円 | 2003年12月 | 73.15㎡ | 56.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,480万円 | 1996年2月 | 62.7㎡ | 55.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,480万円 | 1988年2月 | 62.94㎡ | 39.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,290万円 | 1991年1月 | 47.34㎡ | 48.4万円 | 5 | 2DK |
| 2023年2月 | 2,690万円 | 1984年8月 | 55.16㎡ | 48.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,850万円 | 2017年11月 | 65.52㎡ | 58.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,990万円 | 1982年2月 | 41.34㎡ | 48.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年1月 | 4,698万円 | 2003年12月 | 73.57㎡ | 63.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,150万円 | 1981年9月 | 50.18㎡ | 42.8万円 | 6 | 3DK |
| 2023年1月 | 2,150万円 | 1981年9月 | 53.72㎡ | 40.0万円 | 6 | 3DK |
| 2022年12月 | 2,180万円 | 1981年9月 | 53.72㎡ | 40.6万円 | 4 | 3DK |
| 2022年12月 | 2,780万円 | 1991年1月 | 57.78㎡ | 48.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,298万円 | 2018年2月 | 58.98㎡ | 72.9万円 | 5 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 4,248万円 | 2018年2月 | 58.98㎡ | 72.0万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 640万円 | 1990年2月 | 18.29㎡ | 35.0万円 | 1 | 1K |
| 2022年12月 | 2,880万円 | 1988年2月 | 67.04㎡ | 43.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,698万円 | 2003年12月 | 87.31㎡ | 53.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年11月 | 2,380万円 | 1981年9月 | 56.63㎡ | 42.0万円 | 6 | 3DK |
| 2022年11月 | 2,190万円 | 1988年2月 | 44.45㎡ | 49.3万円 | 1 | 2DK |
| 2022年11月 | 2,680万円 | 2009年1月 | 76.21㎡ | 35.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,980万円 | 1988年2月 | 62.94㎡ | 47.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,500万円 | 2018年2月 | 60.13㎡ | 74.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,380万円 | 1988年2月 | 55.61㎡ | 42.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 1,380万円 | 1982年2月 | 41.0㎡ | 33.7万円 | 4 | 2DK |
| 2022年9月 | 1,980万円 | 1982年4月 | 61.6㎡ | 32.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 1996年1月 | 74.4㎡ | 40.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,180万円 | 2003年12月 | 64.42㎡ | 49.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,490万円 | 1996年7月 | 60.32㎡ | 57.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,380万円 | 1988年2月 | 55.62㎡ | 42.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,499万円 | 1996年1月 | 64.15㎡ | 54.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,300万円 | 1990年10月 | 50.85㎡ | 64.9万円 | 1 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| クリオ京成立石1番館 | 東京都葛飾区東立石２丁目７−３ | 1998年12月 | 66.4㎡〜 | 2,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2丸重ハイツ | 東京都葛飾区東立石２丁目２１−５ | 1981年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| CREVISTA立石 | 東京都葛飾区東立石２丁目１５−１６ | 2020年10月 | 37.55㎡〜 | 3,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| イトーピア四つ木 | 東京都葛飾区東四つ木１丁目１３−６ | 1998年3月 | 60.0㎡〜 | 3,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ワコーレ四ツ木 | 東京都葛飾区東四つ木１丁目１４−１５ | 1990年2月 | 18.0㎡〜 | 675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東四つ木グリーンハイツ | 東京都葛飾区東四つ木１丁目１４−８ | 1982年5月 | 52.42㎡〜 | 1,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックアーバンハイム四つ木 | 東京都葛飾区東四つ木１丁目１７−１８ | 1989年3月 | 22.74㎡〜 | 976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク四つ木 | 東京都葛飾区東四つ木１丁目２０−１３ | 1995年8月 | 54.42㎡〜 | 2,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセル四つ木 | 東京都葛飾区東四つ木２丁目２−２２ | 1996年1月 | 60.95㎡〜 | 2,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ新小岩2 | 東京都葛飾区東四つ木２丁目５−１５ | 2009年2月 | 67.68㎡〜 | 3,729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ立石 | 東京都葛飾区東四つ木２丁目 | 2009年2月 | 67.68㎡〜 | 3,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 立石南ハウス | 東京都葛飾区東四つ木２丁目１６−２ | 1984年6月 | 49.84㎡〜 | 2,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル四つ木 | 東京都葛飾区東四つ木２丁目１１−１４ | 1997年1月 | 63.64㎡〜 | 3,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ三和レジデンス四ツ木 | 東京都葛飾区東四つ木２丁目１８−１ | 2021年4月 | 50.0㎡〜 | 3,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス渋江東公園 | 東京都葛飾区東四つ木２丁目２２−２４ | 2007年1月 | 69.66㎡〜 | 3,957万円〜 | このマンションの相場を見る |