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デュオシティ木場公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,930万円 〜 8,971万円 （310万円 〜 322万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/13
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区東陽１丁目８−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年5月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 54.49㎡ 〜 92.06㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
TVﾓﾆﾀｰ
CATV利用IN
ﾎﾙﾑ対策
デュオシティ木場公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「デュオシティ木場公園」は、2002年5月に竣工した9階建てのマンションで、総戸数は29戸です。東京メトロ東西線「木場」駅から徒歩4分の便利な場所に位置しています。
周辺には、生活に便利な施設が充実しています。コンビニでは、ファミリーマート 江東東陽一丁目店（117m）、ファミリーマート 木場六丁目店（178m）、ローソン 東陽三丁目店（199m）が利用できます。スーパーも近くにあり、まいばすけっと 木場駅前店（151m）、まいばすけっと 東陽1丁目店（182m）、イトーヨーカドー 木場店（476m）があります。
飲食店も周辺に多くあり、居酒屋せんて（83m）、ラ・ゴレーナ（108m）、やきにくハウスおおはし（113m）、La Porte Rouge（ラポルトルージュ）（117m）、ドミノ・ピザ 東陽一丁目店（121m）などがあります。
また、病院や薬局も近くにあり、服部医院（96m）、木場整形外科（151m）、渡辺歯科（157m）が利用できます。商業施設としては、MEFULL KIBA（ミーフル木場）（404m）、Park Community KIBACO（パーク コミュニティ キバコ）（502m）があります。
公共施設としては、東陽南地区集会所（74m）、東陽区民館（110m）、東陽子ども家庭支援センター（110m）があります。また、洲崎川緑道公園（204m）や木場公園 ドッグラン（473m）などの公園も近くにあります。
さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺に揃っています。江東服飾高等専修学校（121m）、江東区立南陽小学校（408m）、江東区立深川第八中学校（420m）などの学校が利用できます。また、スターチス保育園分園（242m）、らいおんハート保育園東陽町（291m）、グレース認定こども園（355m）などの保育園・幼稚園もあります。
全体的に周辺には多くの施設があり、生活に便利な環境が整っています。デュオシティ木場公園は、マンション自体も魅力的で、多くの住戸に浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機などの便利な設備が備わっています。共用施設としては、ラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクも完備されており、快適で便利な生活を送ることができます。
また、24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックが備わっており、住まいの安全面もしっかりと守られています。
デュオシティ木場公園は、マンションの魅力と周辺環境の充実から、大変魅力的な物件と言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
デュオシティ木場公園の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の120.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 中央区, 墨田区, 港区, 台東区, 千代田区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り木場駅の築年数で見たマンション価格
デュオシティ木場公園の最寄り木場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。デュオシティ木場公園は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価406.8万円に比べて、築40年以上では208.2万円と48.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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デュオシティ木場公園の存在する東京都江東区東陽１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,980万円 | 2007年12月 | 70.29㎡ | 42.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年2月 | 3,280万円 | 2017年9月 | 25.94㎡ | 126.4万円 | 3 | 1K |
| 2020年4月 | 3,698万円 | 1979年10月 | 56.0㎡ | 66.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年4月 | 6,000万円 | 1984年11月 | 57.4㎡ | 104.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年3月 | 650万円 | 1978年10月 | 55.18㎡ | 11.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2020年1月 | 3,580万円 | 1991年3月 | 62.37㎡ | 57.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年9月 | 2,080万円 | 1984年3月 | 60.05㎡ | 34.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2019年6月 | 2,980万円 | 1984年10月 | 40.04㎡ | 74.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年5月 | 980万円 | 1973年9月 | 59.7㎡ | 16.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年5月 | 2,250万円 | 1998年3月 | 67.35㎡ | 33.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年3月 | 2,450万円 | 1973年9月 | 60.16㎡ | 40.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,180万円 | 1974年2月 | 32.4㎡ | 67.3万円 | 8 | 1K |
| 2019年1月 | 1,580万円 | 1997年5月 | 58.61㎡ | 27.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年1月 | 950万円 | 1974年2月 | 40.5㎡ | 23.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2018年7月 | 2,680万円 | 1998年4月 | 57.0㎡ | 47.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年6月 | 3,490万円 | 2010年9月 | 32.93㎡ | 106.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2018年6月 | 1,500万円 | 1977年2月 | 58.8㎡ | 25.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年4月 | 2,698万円 | 1973年12月 | 56.47㎡ | 47.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2018年1月 | 7,590万円 | 1997年12月 | 71.8㎡ | 105.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年9月 | 1,790万円 | 1979年10月 | 60.52㎡ | 29.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年4月 | 2,498万円 | 1974年2月 | 48.6㎡ | 51.4万円 | 5 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレストシティ木場サウスレジデンス | 東京都江東区塩浜２丁目５−１２ | 2016年5月 | 42.0㎡〜 | 4,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストシティ木場ブライトレジデンス | 東京都江東区塩浜２丁目５−１２ | 2016年6月 | 42.0㎡〜 | 6,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 汐浜サンハイツ3号棟 | 東京都江東区塩浜２丁目５−２５ | 1983年1月 | 72.0㎡〜 | 4,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 汐浜サンハイツ2号棟 | 東京都江東区塩浜２丁目５−２３ | 1983年1月 | 67.2㎡〜 | 4,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベルソロ木場第1 | 東京都江東区塩浜２丁目１６−４ | 1989年4月 | 15.81㎡〜 | 1,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル東陽町ファインレジデンス | 東京都江東区塩浜２丁目２９−１ | 2014年2月 | 66.72㎡〜 | 6,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 塩浜ガーデンパークマンション | 東京都江東区塩浜２丁目 | 1983年8月 | 61.6㎡〜 | 4,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャナルパーク東京ベイ | 東京都江東区塩浜２丁目１−８ | 2001年2月 | 66.74㎡〜 | 5,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ東陽町キャナルアリーナ | 東京都江東区塩浜２丁目２９−１６ | 2010年2月 | 56.61㎡〜 | 5,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオレジダンス東京 | 東京都江東区塩浜２丁目７−５ | 2000年2月 | 40.06㎡〜 | 3,295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ東京イースト | 東京都江東区塩浜２丁目１１−２１ | 2013年8月 | 25.36㎡〜 | 2,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルトマリナコート木場 | 東京都江東区塩浜２丁目１２−６ | 2007年2月 | 20.66㎡〜 | 1,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルプラザ東陽町 | 東京都江東区塩浜２丁目２９−４ | 2006年8月 | 68.43㎡〜 | 5,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ木場キャナルブリーズ | 東京都江東区塩浜２丁目９−３ | 2003年2月 | 68.7㎡〜 | 5,836万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 汐浜サンハイツ1号棟 | 東京都江東区塩浜２丁目５−２３ | 1983年1月 | 67.2㎡〜 | 3,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リゾセントラルコート東陽町 | 東京都江東区塩浜２丁目２９−７ | 2004年9月 | 68.26㎡〜 | 5,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューライフマンション木場 | 東京都江東区塩浜２丁目５−１ | 1982年8月 | 41.64㎡〜 | 2,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン豊洲ワイズレジデンス | 東京都江東区塩浜２丁目７−１１ | 2008年4月 | 20.4㎡〜 | 1,877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ木場アーバンスクエア | 東京都江東区木場６丁目６−７ | 2001年2月 | 54.24㎡〜 | 6,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エミネンス | 東京都江東区木場６丁目６−２ | 1990年1月 | 71.55㎡〜 | 5,658万円〜 | このマンションの相場を見る |