エグゼ難波南の売却査定・相場情報

3.59

売却査定価格（坪単価）
1,627万円〜 1,763万円（259万円〜 259万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/20

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基本情報

住所	大阪府大阪市浪速区戎本町１丁目８−９
築年月	2014年8月
総階数	9階
総戸数	48戸
間取り	―
アクセス	大国町駅徒歩3分

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人口予測から見た大阪府大阪市浪速区の資産性・将来性

エグゼ難波南の存在する大阪府大阪市浪速区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に109.9となります。

周囲の市区町村の95.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	69,766	100.0
2020年	74,079	106.2
2025年	76,593	109.8
2030年	78,071	111.9
2035年	78,493	112.5
2040年	78,008	111.8
2045年	76,673	109.9

※周囲の市区町村は大阪市西成区, 大阪市天王寺区, 大阪市阿倍野区, 大阪市西区, 大阪市大正区, 大阪市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大国町駅の築年数で見たマンション価格

エグゼ難波南の最寄り大国町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エグゼ難波南は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価366.7万円に比べて、築40年以上では118.0万円と67.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階南東

22.5㎡

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7階南東

20.76㎡

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7階南東

22.5㎡

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8階南東

20.76㎡

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9階南東

20.76㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	1K	22.5㎡	南東	4階南東(22.5㎡)を無料査定する
7	1K	20.76㎡	南東	7階南東(20.76㎡)を無料査定する
7	1K	22.5㎡	南東	7階南東(22.5㎡)を無料査定する
8	1K	20.76㎡	南東	8階南東(20.76㎡)を無料査定する
9	1K	20.76㎡	南東	9階南東(20.76㎡)を無料査定する

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エグゼ難波南の存在する大阪府大阪市浪速区戎本町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,380万円	1978年2月	50.76㎡	27.2万円	3	2LDK
2024年2月	840万円	1996年8月	18.2㎡	46.2万円	2	1K
2024年2月	820万円	1996年8月	17.98㎡	45.6万円	2	1K
2024年2月	899万円	1997年2月	26.8㎡	33.5万円	8	1K
2024年1月	1,080万円	1981年9月	36.57㎡	29.5万円	3	1LDK
2023年11月	850万円	1996年8月	18.09㎡	47.0万円	3	1K
2023年11月	1,760万円	2008年2月	28.47㎡	61.8万円	7	1K
2023年10月	1,280万円	1981年9月	36.67㎡	34.9万円	3	2LDK
2023年9月	1,400万円	1980年2月	52.03㎡	26.9万円	4	1R
2023年7月	850万円	1996年8月	18.9㎡	45.0万円	8	1R
2023年7月	1,550万円	2008年1月	25.05㎡	61.9万円	6	1K
2023年6月	1,620万円	2014年8月	22.5㎡	72.0万円	7	1K
2023年6月	920万円	1996年8月	18.09㎡	50.9万円	9	1R
2023年6月	750万円	1996年9月	18.2㎡	41.2万円	2	1K
2023年5月	950万円	1980年2月	30.48㎡	31.2万円	5	1LDK
2023年5月	1,890万円	2017年7月	26.07㎡	72.5万円	10	1K
2023年4月	920万円	1996年8月	18.09㎡	50.9万円	4	1K
2023年4月	1,080万円	1997年2月	26.4㎡	40.9万円	5	1K
2023年3月	1,380万円	1980年2月	43.32㎡	31.9万円	5	1K
2023年3月	660万円	1996年8月	18.2㎡	36.3万円	6	1K
2023年3月	1,380万円	1997年2月	26.8㎡	51.5万円	3	1K
2023年3月	1,440万円	2014年8月	20.76㎡	69.4万円	7	1R
2023年2月	1,938万円	1978年2月	59.4㎡	32.6万円	6	2LDK
2023年2月	1,000万円	1980年2月	29.4㎡	34.0万円	5	1K
2023年1月	1,850万円	2017年7月	26.07㎡	71.0万円	5	1K
2022年12月	1,200万円	2014年8月	20.76㎡	57.8万円	9	1K
2022年12月	1,420万円	2008年1月	25.05㎡	56.7万円	5	1K
2022年12月	1,110万円	1981年9月	50.5㎡	22.0万円	2	3LDK
2022年11月	1,850万円	2017年7月	23.89㎡	77.4万円	10	1K
2022年10月	1,550万円	1981年9月	53.28㎡	29.1万円	5	3LDK
2022年10月	1,640万円	2017年2月	25.3㎡	64.8万円	11	1K
2022年10月	840万円	1996年8月	18.09㎡	46.4万円	3	1R
2022年9月	1,080万円	1997年3月	26.8㎡	40.3万円	7	1K
2022年9月	1,650万円	1981年9月	65.65㎡	25.1万円	2	3LDK
2022年7月	1,480万円	1980年2月	42.4㎡	34.9万円	5	1K
2022年7月	1,550万円	2017年2月	25.1㎡	61.8万円	9	1R
2022年6月	1,280万円	1978年2月	59.4㎡	21.5万円	2	3LDK
2022年5月	1,550万円	1981年9月	53.28㎡	29.1万円	5	3LDK
2022年5月	1,550万円	1981年9月	53.28㎡	29.1万円	5	3LDK
2022年4月	1,100万円	1981年9月	39.6㎡	27.8万円	4	2LDK
2022年1月	1,810万円	2017年2月	25.3㎡	71.5万円	9	1K
2021年10月	880万円	1997年2月	26.4㎡	33.3万円	2	1K
2021年9月	930万円	1981年9月	34.62㎡	26.9万円	6	1LDK
2021年9月	1,150万円	1997年2月	26.4㎡	43.6万円	8	1R
2021年8月	1,590万円	2017年2月	25.1㎡	63.3万円	2	1K
2021年8月	880万円	1996年8月	18.2㎡	48.4万円	2	1K
2021年8月	1,600万円	2008年2月	25.05㎡	63.9万円	8	1K
2021年5月	1,450万円	2008年1月	25.05㎡	57.9万円	9	1K
2021年3月	1,410万円	2008年1月	25.05㎡	56.3万円	10	1K
2021年3月	1,620万円	2008年1月	25.05㎡	64.7万円	3	1K
2021年3月	1,340万円	2008年2月	28.47㎡	47.1万円	2	1K
2021年2月	1,130万円	1997年2月	26.4㎡	42.8万円	3	1K
2020年11月	1,480万円	1978年2月	55.65㎡	26.6万円	7	2LDK
2020年11月	1,690万円	2017年2月	25.1㎡	67.3万円	7	1K
2020年9月	1,740万円	2017年7月	26.07㎡	66.7万円	13	1K

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JPレジデンス難波南

大阪府大阪市浪速区戎本町２丁目７−５８

築年月：2017年2月

専有面積：25.1㎡〜

相場価格：1,994万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
JPレジデンス難波南	大阪府大阪市浪速区戎本町２丁目７−５８	2017年2月	25.1㎡〜	1,994万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ新今宮	大阪府大阪市浪速区戎本町２丁目５−１０	1978年2月	50.76㎡〜	1,316万円〜	このマンションの相場を見る
エトワールえびす	大阪府大阪市浪速区戎本町２丁目４−８	1997年4月	25.12㎡〜	1,199万円〜	このマンションの相場を見る
サントピア新今宮	大阪府大阪市浪速区戎本町２丁目４−１８	1981年9月	33.53㎡〜	945万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード難波サウス	大阪府大阪市浪速区敷津東１丁目４−３	2014年11月	25.11㎡〜	1,639万円〜	このマンションの相場を見る
ファーストフィオーレ難波南パークサイド	大阪府大阪市浪速区大国２丁目４−２１	2019年1月	22.94㎡〜	1,972万円〜	このマンションの相場を見る
エグゼ難波南Ⅴ	大阪府大阪市浪速区大国２丁目９−２	2016年6月	23.2㎡〜	1,876万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート難波サウスプレイス4パークグレイス	大阪府大阪市浪速区大国２丁目１２−７	2014年3月	21.19㎡〜	1,321万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドティユール	大阪府大阪市浪速区大国２丁目５−１１	1986年10月	12.55㎡〜	527万円〜	このマンションの相場を見る
エスプレイス難波サウスゲート	大阪府大阪市浪速区大国２丁目１２−３	2016年9月	24.36㎡〜	1,643万円〜	このマンションの相場を見る
エグゼ難波南2	大阪府大阪市浪速区大国２丁目５−１１	2014年10月	23.43㎡〜	1,686万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート難波サウスプレイスⅥラグジー	大阪府大阪市浪速区大国２丁目１７−５	2019年11月	21.37㎡〜	1,627万円〜	このマンションの相場を見る
ジアコスモ難波南	大阪府大阪市浪速区大国２丁目６−６	2019年1月	23.12㎡〜	2,137万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート難波サウスプレイス3ラパーク	大阪府大阪市浪速区大国２丁目１６−２３	2012年12月	20.81㎡〜	1,337万円〜	このマンションの相場を見る
ララプレイス難波シエール	大阪府大阪市浪速区敷津西２丁目３−１５	2018年2月	22.37㎡〜	1,828万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス大国町ラヴェニール	大阪府大阪市浪速区敷津西２丁目	2023年10月	23.52㎡〜	1,732万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス大国町アドロッソ	大阪府大阪市浪速区敷津西２丁目	2022年9月	22.62㎡〜	2,042万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ難波南第２	大阪府大阪市浪速区恵美須西３丁目１４−３５	1993年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ難波南	大阪府大阪市浪速区恵美須西３丁目１４−２３	1993年12月	--	--	このマンションの相場を見る
シャルム日商	大阪府大阪市浪速区戎本町１丁目７−１	1981年7月	29.4㎡〜	983万円〜	このマンションの相場を見る

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