ロイヤルアーク上新庄の売却査定・相場情報

3.23

売却査定価格（坪単価）
1,697万円〜 2,242万円（79万円〜 81万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/30

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基本情報

住所	大阪府大阪市東淀川区豊里２丁目２２−１１
築年月	2002年7月
総階数	8階
総戸数	66戸
専有面積	71.03㎡〜 91.27㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	上新庄駅徒歩11分

施設・設備

修繕積立金(月)3670~4670円

地代(月)14770~18818円

保証金284万~362万円

解体準備金(月)360~460円

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人口予測から見た大阪府大阪市東淀川区の資産性・将来性

ロイヤルアーク上新庄の存在する大阪府大阪市東淀川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.5となります。

周囲の市区町村の85.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	175,530	100.0
2020年	173,870	99.1
2025年	170,873	97.3
2030年	166,974	95.1
2035年	162,669	92.7
2040年	158,179	90.1
2045年	153,626	87.5

※周囲の市区町村は大阪市旭区, 守口市, 吹田市, 大阪市都島区, 摂津市, 門真市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り上新庄駅の築年数で見たマンション価格

ロイヤルアーク上新庄の最寄り上新庄駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロイヤルアーク上新庄は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価201.6万円に比べて、築40年以上では64.1万円と68.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ロイヤルアーク上新庄の存在する大阪府大阪市東淀川区豊里２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年1月	3,180万円	1988年8月	120.68㎡	26.4万円	1	5LDK
2023年12月	1,980万円	2002年7月	75.35㎡	26.3万円	2	3LDK
2023年10月	2,180万円	2002年7月	80.21㎡	27.2万円	2	3LDK
2023年8月	2,180万円	2002年7月	77.68㎡	28.1万円	2	3LDK
2023年8月	1,480万円	2002年7月	75.35㎡	19.6万円	2	3LDK
2023年7月	680万円	1972年12月	59.46㎡	11.4万円	3	2LDK
2023年7月	1,180万円	1974年7月	41.27㎡	28.6万円	2	1LDK
2023年6月	800万円	1973年9月	36.05㎡	22.2万円	5	1LDK
2023年3月	1,280万円	1974年7月	41.27㎡	31.0万円	4	2LDK
2023年1月	780万円	1973年9月	31.0㎡	25.2万円	7	1R
2022年12月	780万円	1973年9月	31.15㎡	25.0万円	7	1LDK
2022年12月	3,180万円	2008年11月	73.36㎡	43.3万円	2	3LDK
2022年12月	580万円	1974年7月	41.27㎡	14.1万円	4	1LDK
2022年11月	530万円	1973年5月	36.5㎡	14.5万円	5	1LDK
2022年2月	3,280万円	2006年2月	72.52㎡	45.2万円	14	3LDK
2022年2月	2,800万円	2006年2月	66.16㎡	42.3万円	5	3LDK
2022年1月	1,880万円	1988年8月	73.68㎡	25.5万円	1	3LDK
2021年7月	750万円	1974年7月	49.66㎡	15.1万円	1	2LDK
2021年7月	750万円	1974年7月	43.19㎡	17.4万円	1	2LDK
2021年6月	450万円	1973年9月	42.91㎡	10.5万円	4	1LDK
2021年1月	1,950万円	2002年7月	79.93㎡	24.4万円	8	3LDK
2020年12月	2,980万円	2006年2月	72.52㎡	41.1万円	9	3LDK
2020年9月	1,780万円	2002年7月	75.35㎡	23.6万円	1	3LDK
2020年8月	680万円	1973年9月	36.05㎡	18.9万円	5	1LDK
2020年2月	2,180万円	2002年7月	84.71㎡	25.7万円	1	3LDK
2020年2月	2,580万円	2006年2月	66.16㎡	39.0万円	9	3LDK
2019年12月	650万円	1974年7月	41.27㎡	15.7万円	1	1LDK
2019年11月	980万円	1974年7月	41.27㎡	23.7万円	3	2LDK
2019年10月	549万円	1973年9月	36.71㎡	15.0万円	5	1LDK
2019年9月	600万円	1973年9月	36.05㎡	16.6万円	2	1LDK
2019年8月	880万円	1974年7月	41.27㎡	21.3万円	4	2LDK
2019年3月	520万円	1973年5月	36.5㎡	14.2万円	5	1LDK
2019年2月	520万円	1973年5月	36.5㎡	14.2万円	1	1LDK
2019年2月	520万円	1973年5月	36.5㎡	14.2万円	5	1LDK
2018年10月	600万円	1973年9月	36.05㎡	16.6万円	2	1LDK
2018年6月	650万円	1973年9月	36.24㎡	17.9万円	7	1LDK
2018年5月	2,590万円	2006年2月	75.16㎡	34.5万円	1	4LDK
2018年4月	3,180万円	2006年2月	75.16㎡	42.3万円	3	4LDK
2017年12月	3,080万円	2006年2月	75.16㎡	41.0万円	5	4LDK
2017年10月	480万円	1973年9月	36.24㎡	13.2万円	6	1LDK
2017年9月	600万円	1973年9月	36.05㎡	16.6万円	2	1LDK
2017年5月	2,780万円	2008年11月	68.87㎡	40.4万円	13	2LDK
2017年3月	400万円	1973年9月	36.05㎡	11.1万円	4	1LDK
2016年9月	980万円	1973年1月	59.46㎡	16.5万円	3	2LDK
2016年9月	1,680万円	2002年7月	75.35㎡	22.3万円	3	3LDK
2016年7月	2,480万円	2006年2月	61.39㎡	40.4万円	9	2LDK

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豊里コーポラス

大阪府大阪市東淀川区豊里６丁目２３−１３

築年月：1979年7月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
豊里コーポラス	大阪府大阪市東淀川区豊里６丁目２３−１３	1979年7月	--	--	このマンションの相場を見る
トーアマンション	大阪府大阪市東淀川区豊里６丁目３−１３	1973年1月	59.46㎡〜	676万円〜	このマンションの相場を見る
アデイ豊里アーバンコンフォート	大阪府大阪市東淀川区豊里６丁目２−２７	2008年11月	61.6㎡〜	2,757万円〜	このマンションの相場を見る
豊ハイツ	大阪府大阪市東淀川区豊里６丁目４−１	1973年5月	36.5㎡〜	446万円〜	このマンションの相場を見る
豊里コーポA棟	大阪府大阪市東淀川区豊新１丁目２０	1967年2月	50.16㎡〜	909万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドール上新庄ビライブ	大阪府大阪市東淀川区豊新１丁目１７−１８	2007年2月	58.8㎡〜	3,052万円〜	このマンションの相場を見る
プロパレス上新庄レフィナード	大阪府大阪市東淀川区豊新１丁目２１−３０	2004年4月	54.82㎡〜	2,171万円〜	このマンションの相場を見る
プロパレス上新庄2グラヴィス	大阪府大阪市東淀川区豊新１丁目５−２０	2006年10月	47.89㎡〜	2,147万円〜	このマンションの相場を見る
豊里コーポB棟	大阪府大阪市東淀川区豊新１丁目２０	1967年2月	50.16㎡〜	747万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード上新庄	大阪府大阪市東淀川区豊新３丁目２２−２４	2002年8月	55.3㎡〜	2,422万円〜	このマンションの相場を見る
レジェイド上新庄	大阪府大阪市東淀川区豊新３丁目	2023年3月	58.03㎡〜	3,771万円〜	このマンションの相場を見る
カサーレ上新庄ガーデンプレミアム	大阪府大阪市東淀川区豊新３丁目１−２６	2020年1月	64.93㎡〜	3,717万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ上新庄2	大阪府大阪市東淀川区豊新４丁目２１−２４	1987年3月	54.36㎡〜	1,689万円〜	このマンションの相場を見る
ベルアーバニティ上新庄	大阪府大阪市東淀川区豊新４丁目１−１４	1994年12月	68.93㎡〜	1,998万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドール上新庄ベルプリモ	大阪府大阪市東淀川区豊新４丁目２４−４	2006年8月	59.52㎡〜	2,887万円〜	このマンションの相場を見る
大建コーポ上新庄	大阪府大阪市東淀川区豊新４丁目１０−２４	1975年3月	40.12㎡〜	867万円〜	このマンションの相場を見る
都島リバーシティ弐壱号棟	大阪府大阪市都島区大東町３丁目３−２１	1993年12月	78.35㎡〜	3,308万円〜	このマンションの相場を見る
都島リバーシティ22号棟	大阪府大阪市都島区大東町３丁目３−２２	1993年12月	74.24㎡〜	2,451万円〜	このマンションの相場を見る
ローズコーポニュー江口2	大阪府大阪市東淀川区瑞光５丁目８	1979年3月	55.61㎡〜	824万円〜	このマンションの相場を見る
ローズコーポニュー江口ⅡＡ棟	大阪府大阪市東淀川区瑞光５丁目８−２９	1979年2月	55.51㎡〜	937万円〜	このマンションの相場を見る

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