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クレヴィア住吉扇橋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,012万円 〜 7,880万円 （374万円 〜 394万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/13
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区扇橋２丁目４−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2019年2月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 35.07㎡ 〜 66.08㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
温水式床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
CPﾏｰｸﾄﾞｱ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
LAN配線
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100年ｺﾝｸﾘ
防災倉庫
AED除細動器
ﾍﾟｯﾄ足洗場
内廊下
屋上緑化
性能評価書
クレヴィア住吉扇橋について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「クレヴィア住吉扇橋」は、東京メトロ半蔵門線「住吉」駅から徒歩7分の好立地に位置するマンションです。2019年に竣工したこのマンションは、地上12階建てで55戸の住戸があります。
周辺には様々な施設が揃っており、生活に便利さを提供しています。マンションの近くには、距離35mのセブンイレブンや距離88mのファミリーマートなどのコンビニがあります。また、距離304mの業務スーパーや距離341mのライフなどのスーパーも利用できます。飲食店も充実しており、道や鳥宣、さかえやなどが徒歩圏内の距離に位置しています。さらに、扇橋こころ整骨院やアレーズ整骨院、森井整形外科といった病院も近くにあります。薬局も充実しており、タイガー薬局や扇橋薬局、ベイ薬局扇橋店などが利用できます。
公共施設としては、距離147mの小松橋区民館や深川警察署 千田交番、さくらんぼ子ども教室があります。また、横十間川親水公園や江東区立川南小学校などの公園や学校も徒歩圏内にあります。保育園・幼稚園も近くにあり、まかな保育園やアソシエ住吉扇橋保育園、江東区千田保育園などが利用できます。
「クレヴィア住吉扇橋」は、周囲の施設やアメニティが充実しているだけでなく、魅力的な間取りや設備も備えています。住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機といった生活を便利で快適にする機能が整っており、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクなども備えられています。また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも導入されており、安心して暮らすことができます。
「クレヴィア住吉扇橋」は、交通の便利さや豊富な周辺施設、充実した設備といった魅力で、快適な生活を求める方におすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
クレヴィア住吉扇橋の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の105.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 中央区, 台東区, 江戸川区, 千代田区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り住吉駅の築年数で見たマンション価格
クレヴィア住吉扇橋の最寄り住吉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレヴィア住吉扇橋は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価394.0万円に比べて、築40年以上では200.5万円と49.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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クレヴィア住吉扇橋の存在する東京都江東区扇橋２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 1,980万円 | 1980年2月 | 63.58㎡ | 31.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,100万円 | 2011年1月 | 54.4㎡ | 20.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2019年3月 | 1,630万円 | 2013年7月 | 78.63㎡ | 20.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2019年1月 | 2,180万円 | 2013年7月 | 70.34㎡ | 31.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年1月 | 3,080万円 | 1975年4月 | 116.8㎡ | 26.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2018年12月 | 2,480万円 | 2014年9月 | 25.81㎡ | 96.1万円 | 8 | 1K |
| 2018年7月 | 2,480万円 | 2013年7月 | 70.48㎡ | 35.2万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| イーグル扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目４−５ | 1980年11月 | 29.97㎡〜 | 1,699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエスタイル住吉 | 東京都江東区扇橋３丁目４−８ | 2011年3月 | 21.01㎡〜 | 1,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア住吉 | 東京都江東区扇橋３丁目７−１４ | 2015年2月 | 61.12㎡〜 | 6,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目２−２ | 1979年12月 | 32.25㎡〜 | 2,060万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン住吉Ⅳ | 東京都江東区扇橋３丁目７−７ | 2013年3月 | 22.53㎡〜 | 2,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラシティ深川扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目１０−１８ | 2009年1月 | 21.43㎡〜 | 2,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレスタイル住吉 | 東京都江東区扇橋３丁目４−８ | 2011年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アクサス深川住吉 | 東京都江東区扇橋３丁目１８−６ | 2013年6月 | 25.29㎡〜 | 2,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 扇橋サンハイツ | 東京都江東区扇橋３丁目２３−２ | 1980年2月 | 58.32㎡〜 | 3,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライズコート住吉 | 東京都江東区扇橋３丁目１−５ | 2013年5月 | 25.68㎡〜 | 2,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エストビエント住吉ラフィナート | 東京都江東区扇橋３丁目１０−７ | 2005年7月 | 66.98㎡〜 | 4,919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目１９−２ | 1985年2月 | 50.87㎡〜 | 3,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目６−１１ | 1980年10月 | 45.9㎡〜 | 2,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ住吉扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目１７−１０ | 1998年3月 | 64.71㎡〜 | 6,026万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 扇橋タウンマンション | 東京都江東区扇橋３丁目２−３ | 1980年1月 | 28.36㎡〜 | 1,366万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルパークソレイユ住吉 | 東京都江東区扇橋３丁目９−１４ | 2005年2月 | 70.22㎡〜 | 5,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ深川住吉 | 東京都江東区扇橋１丁目２１−５ | 2020年1月 | 59.41㎡〜 | 7,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ扇橋 | 東京都江東区扇橋１丁目２−９ | 1975年4月 | 58.3㎡〜 | 3,241万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーストゲートスクエア | 東京都江東区扇橋１丁目２１−２５ | 2013年7月 | 55.43㎡〜 | 6,392万円〜 | このマンションの相場を見る |
| HY's住吉Ⅱ | 東京都江東区扇橋１丁目１４−１２ | 2019年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |