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ステージファースト東麻布の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,662万円 〜 2,875万円 （454万円 〜 479万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/31
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基本情報
| 住所 | 東京都港区東麻布２丁目２６−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年9月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ステージファースト東麻布について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ステージファースト東麻布」は、1996年09月に竣工した地上4階建てのマンションであり、総戸数は48戸です。交通アクセスも便利で、東京メトロ南北線の「麻布十番」駅まで徒歩5分という立地条件です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実していることです。コンビニにはファミリーマートやローソン、セブンイレブンがあり、最寄りのスーパーには日進ワールドデリカテッセンやまいばすけっと、成城石井があります。また、飲食店も多く、ラ・リューンやたこ八、万歴龍呼堂、膳司 水光庵、Birth Dinning by pleinなどが近くにあります。
病院や薬局も徒歩圏内にあり、三田在宅診療クニリックや曽根田歯科診療室、野崎歯科医院が利用できます。さらに、公共施設として港区のいきいきプラザ 飯倉やパラオ共和国大使館、在東京パナマ共和国総領事館も近くにあります。公園や学校、保育園・幼稚園も充実しており、中ノ橋児童遊園や港区立 飯倉学童クラブ、AIAI NURSERY麻布十番が利用できます。
「ステージファースト東麻布」は、マンション内には共用施設としてラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、便利な生活を送ることができます。また、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなどの設備も整っており、住まいの安全を守ることができます。
周辺施設からも分かるように、「ステージファースト東麻布」は生活に便利な場所に位置しており、住みやすいマンションです。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
ステージファースト東麻布の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 中央区, 渋谷区, 目黒区, 千代田区, 品川区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り麻布十番駅の築年数で見たマンション価格
ステージファースト東麻布の最寄り麻布十番駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ステージファースト東麻布は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価804.6万円に比べて、築40年以上では440.4万円と45.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北西
1K
18.49㎡
1階 北東
1K
18.85㎡
2階 南西
1K
20.92㎡
3階 東
1K
18.77㎡
4階 南西
1K
18.39㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1K | 18.49㎡ | 北西 | 1階 北西(18.49㎡)を無料査定する |
| 1 | 1K | 18.85㎡ | 北東 | 1階 北東(18.85㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 20.92㎡ | 南西 | 2階 南西(20.92㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 18.77㎡ | 東 | 3階 東(18.77㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 18.39㎡ | 南西 | 4階 南西(18.39㎡)を無料査定する |
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ステージファースト東麻布の存在する東京都港区東麻布２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,760万円 | 2014年2月 | 23.31㎡ | 204.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 2,580万円 | 1996年9月 | 18.85㎡ | 136.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 13,900万円 | 2012年5月 | 55.32㎡ | 251.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,900万円 | 1998年6月 | 20.11㎡ | 94.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 11,560万円 | 2000年5月 | 55.64㎡ | 207.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2014年2月 | 23.38㎡ | 191.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 2,600万円 | 2001年2月 | 18.3㎡ | 142.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 8,900万円 | 2012年1月 | 50.69㎡ | 175.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2017年5月 | 26.08㎡ | 171.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 15,000万円 | 2000年5月 | 55.64㎡ | 269.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,800万円 | 1981年11月 | 69.36㎡ | 141.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 2003年1月 | 19.32㎡ | 138.7万円 | 9 | 1K |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 2017年5月 | 32.8㎡ | 206.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 4,330万円 | 2016年6月 | 26.4㎡ | 164.0万円 | 5 | 1R |
| 2024年1月 | 10,000万円 | 1981年11月 | 66.7㎡ | 149.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,130万円 | 2005年11月 | 24.26㎡ | 129.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1978年10月 | 30.64㎡ | 107.0万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2001年2月 | 30.41㎡ | 163.8万円 | 5 | 1K |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2017年5月 | 25.76㎡ | 193.3万円 | 11 | 1K |
| 2023年12月 | 7,150万円 | 2012年1月 | 45.0㎡ | 158.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2014年2月 | 23.31㎡ | 213.6万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 6,900万円 | 2012年1月 | 35.81㎡ | 192.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 12,850万円 | 1997年2月 | 68.69㎡ | 187.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 13,500万円 | 2013年3月 | 56.38㎡ | 239.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,200万円 | 2014年2月 | 23.31㎡ | 180.2万円 | 6 | 1K |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 1998年8月 | 22.05㎡ | 126.1万円 | 7 | 1R |
| 2023年10月 | 9,780万円 | 2013年3月 | 44.51㎡ | 219.7万円 | 14 | 1LDK |
| 2023年9月 | 12,850万円 | 1997年2月 | 64.52㎡ | 199.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,150万円 | 1983年8月 | 22.79㎡ | 94.3万円 | 4 | 1R |
| 2023年9月 | 6,699万円 | 2017年5月 | 32.8㎡ | 204.2万円 | 13 | 1K |
| 2023年9月 | 6,998万円 | 1980年7月 | 56.68㎡ | 123.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,350万円 | 2000年2月 | 35.31㎡ | 123.2万円 | 2 | 1R |
| 2023年9月 | 10,900万円 | 2013年3月 | 44.51㎡ | 244.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1983年9月 | 23.49㎡ | 105.6万円 | 5 | 1R |
| 2023年8月 | 4,780万円 | 2017年5月 | 26.08㎡ | 183.3万円 | 7 | 1K |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 1981年1月 | 50.9㎡ | 97.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,080万円 | 2000年8月 | 40.98㎡ | 124.0万円 | 1 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランスイート麻布台ヒルトップタワー | 東京都港区麻布台３丁目５−３ | 2014年2月 | 40.1㎡〜 | 1億346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン麻布台 | 東京都港区麻布台３丁目３−２４ | 2000年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドム麻布台ルミネス | 東京都港区麻布台３丁目３−１５ | 2004年5月 | 40.34㎡〜 | 7,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和狸穴レジデンス | 東京都港区麻布台３丁目４−７ | 1968年8月 | 52.49㎡〜 | 6,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 飯倉ヒルズ | 東京都港区麻布台３丁目５−５ | 1979年4月 | 19.34㎡〜 | 2,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクト飯倉 | 東京都港区麻布台３丁目２−１４ | 1971年10月 | 35.84㎡〜 | 5,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 麻布台ロイヤルプラザ | 東京都港区麻布台３丁目４−１２ | 1983年10月 | 28.99㎡〜 | 3,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 飯倉三生マンション | 東京都港区麻布台３丁目３−９ | 1970年8月 | 74.29㎡〜 | 9,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 麻布台マンション | 東京都港区麻布台３丁目４−１４ | 1973年11月 | 17.82㎡〜 | 2,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス麻布台 | 東京都港区麻布台３丁目３−９ | 2025年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション芝公園第2 | 東京都港区三田１丁目６−２ | 1979年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 三田グリーンハイツ | 東京都港区三田１丁目１０−１０ | 1979年7月 | 32.68㎡〜 | 4,392万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル麻布十番2番館 | 東京都港区三田１丁目２−２４ | 2005年2月 | 20.16㎡〜 | 3,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田ガーデンヒルズ | 東京都港区三田１丁目４−６０ | 2025年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マンションニュー三田 | 東京都港区三田１丁目 | 1980年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークコート麻布十番三田ガーデン棟 | 東京都港区三田１丁目７−２ | 2010年5月 | 55.58㎡〜 | 1億3,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンコート三田 | 東京都港区三田１丁目６−１０ | 1984年6月 | 31.81㎡〜 | 4,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン麻布十番 | 東京都港区三田１丁目５−１３ | 2003年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 三田第2コーポラス | 東京都港区三田１丁目１１−２１ | 1970年6月 | 27.0㎡〜 | 2,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ズーム麻布十番 | 東京都港区三田１丁目２−２１ | 2014年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |