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アゼリアコート新大久保の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,646万円 〜 5,146万円 （340万円 〜 340万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/18
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区百人町２丁目７−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年8月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アゼリアコート新大久保について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
アゼリアコート新大久保は、1984年08月に竣工した地上9階のマンションです。JR山手線「新大久保」駅から徒歩4分という交通の便も良く、通勤や通学にも便利です。
周辺には、様々な施設があります。コンビニでは、セブンイレブンやローソン、ファミリーマートが利用できます。また、スーパーでは、まいばすけっとが近くにあります。さらに、飲食店も豊富で、頂マーラータンやチャンプ亭、焼肉 IWA(イワ) produced by mayumi uchida, Love Tacos, 餃子の王将などがあります。
病院や薬局も近くにあり、光眼科医院や里見歯科医院、新宿神経クリニックなどの病院や、ひな薬局やフロンティア薬局、アイン薬局などの薬局が利用できます。
近隣には公共施設も充実しており、大久保高齢者総合相談センターや百人町地域交流館、新宿警察署 百人町交番などがあります。また、公園も近くにあり、西戸山公園や戸山公園サービスセンターで自然を楽しむことができます。
さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。グレッグ外語専門学校新宿校や西武学園医学技術専門学校東京新宿校、ジェイコー(JCHO)東京山手メディカルセンター附属看護専門学校などの学校や、新栄保育園や百人町保育園、クオリスキッズおおくぼ保育園などの保育園・幼稚園があります。
アゼリアコート新大久保は周辺に充実した施設があるため、生活に便利で快適に過ごせるマンションです。交通の便も良く、周辺施設へのアクセスも良いため、住みやすい環境です。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
アゼリアコート新大久保の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 中野区, 渋谷区, 文京区, 千代田区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新大久保駅の築年数で見たマンション価格
アゼリアコート新大久保の最寄り新大久保駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アゼリアコート新大久保は現在築39年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 東
1DK
35.18㎡
2階 北東
2DK
42.77㎡
3階 北東
ワンルーム
25.84㎡
3階 東
2DK
43.92㎡
3階 北東
1DK
25.84㎡
3階 東
ワンルーム
35.18㎡
4階 東
２ＤＫ(洋 7･6 DK 7)
43.92㎡
4階 東
1LDK
35.18㎡
4階 東
２ＤＫ
43.92㎡
4階 南西
2DK（ダイニングキッチン 7帖
洋室 7帖
洋室 6帖）
43.92㎡
5階 北東
ワンルーム
50.03㎡
5階 東
1DK
35.18㎡
5階 北東
ワンルーム
25.84㎡
5階 東
1LDK
35.18㎡
6階 北東
1LDK+S（納戸）
50.03㎡
6階 東
1K
16.0㎡
7階 北
1DK
31.2㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1DK | 35.18㎡ | 東 | 2階 東(35.18㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 42.77㎡ | 北東 | 2階 北東(42.77㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 25.84㎡ | 北東 | 3階 北東(25.84㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 43.92㎡ | 東 | 3階 東(43.92㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 25.84㎡ | 北東 | 3階 北東(25.84㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 35.18㎡ | 東 | 3階 東(35.18㎡)を無料査定する |
| 4 | ２ＤＫ(洋 7･6 DK 7) | 43.92㎡ | 東 | 4階 東(43.92㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 35.18㎡ | 東 | 4階 東(35.18㎡)を無料査定する |
| 4 | ２ＤＫ | 43.92㎡ | 東 | 4階 東(43.92㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK（ダイニングキッチン 7帖 洋室 7帖 洋室 6帖） | 43.92㎡ | 南西 | 4階 南西(43.92㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 50.03㎡ | 北東 | 5階 北東(50.03㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 35.18㎡ | 東 | 5階 東(35.18㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 25.84㎡ | 北東 | 5階 北東(25.84㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 35.18㎡ | 東 | 5階 東(35.18㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK+S（納戸） | 50.03㎡ | 北東 | 6階 北東(50.03㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 16.0㎡ | 東 | 6階 東(16.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 31.2㎡ | 北 | 7階 北(31.2㎡)を無料査定する |
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アゼリアコート新大久保の存在する東京都新宿区百人町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,080万円 | 1971年9月 | 27.0㎡ | 77.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 3,200万円 | 1982年1月 | 24.3㎡ | 131.7万円 | 6 | 1R |
| 2024年5月 | 8,500万円 | 1981年9月 | 45.07㎡ | 188.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,290万円 | 1983年9月 | 14.36㎡ | 89.8万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 9,580万円 | 1988年4月 | 81.12㎡ | 118.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 10,880万円 | 1996年6月 | 85.32㎡ | 127.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2009年3月 | 40.0㎡ | 124.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 3,100万円 | 1973年5月 | 55.9㎡ | 55.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,720万円 | 1977年1月 | 41.4㎡ | 89.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,599万円 | 2001年1月 | 75.63㎡ | 100.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 1988年1月 | 79.77㎡ | 112.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,798万円 | 1972年1月 | 35.76㎡ | 78.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2009年3月 | 44.88㎡ | 122.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 1988年1月 | 73.15㎡ | 115.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1982年3月 | 29.83㎡ | 99.9万円 | 8 | 1R |
| 2024年3月 | 4,490万円 | 1971年3月 | 61.02㎡ | 73.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1982年3月 | 29.82㎡ | 99.9万円 | 8 | 1R |
| 2024年3月 | 9,500万円 | 1996年8月 | 81.57㎡ | 116.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1994年8月 | 40.79㎡ | 97.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,200万円 | 1994年8月 | 65.06㎡ | 95.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,200万円 | 1974年10月 | 33.06㎡ | 66.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 4,200万円 | 1984年8月 | 43.92㎡ | 95.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,750万円 | 1997年7月 | 21.62㎡ | 80.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 1,590万円 | 1978年5月 | 20.41㎡ | 77.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年2月 | 5,840万円 | 1984年8月 | 50.03㎡ | 116.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,490万円 | 1998年10月 | 58.92㎡ | 110.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,198万円 | 1972年1月 | 33.56㎡ | 95.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1979年12月 | 23.04㎡ | 94.6万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1984年8月 | 43.92㎡ | 102.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,180万円 | 1979年5月 | 21.36㎡ | 55.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年1月 | 5,380万円 | 1998年10月 | 56.68㎡ | 94.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 11,800万円 | 1988年1月 | 83.17㎡ | 141.9万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,850万円 | 1978年5月 | 21.6㎡ | 85.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年1月 | 850万円 | 1984年4月 | 9.46㎡ | 89.9万円 | 1 | 1R |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1984年8月 | 42.77㎡ | 93.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 9,780万円 | 1988年1月 | 80.32㎡ | 121.8万円 | 16 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,500万円 | 1988年1月 | 81.12㎡ | 92.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1988年1月 | 79.77㎡ | 87.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,280万円 | 2019年7月 | 57.5㎡ | 126.6万円 | 1 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 西戸山タワーホウムズノースタワー | 東京都新宿区百人町３丁目１−５ | 1988年1月 | 79.77㎡〜 | 7,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西戸山タワーホウムズサウスタワー | 東京都新宿区百人町３丁目１−３ | 1988年1月 | 64.3㎡〜 | 6,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西戸山タワーホウムズセントラルタワー | 東京都新宿区百人町３丁目１ | 1986年1月 | 64.3㎡〜 | 5,760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドヒルズB | 東京都新宿区百人町３丁目２８−１ | 1994年8月 | 69.91㎡〜 | 5,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドヒルズA | 東京都新宿区百人町３丁目２８−５ | 1994年8月 | 40.79㎡〜 | 3,890万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パームス西戸山 | 東京都新宿区百人町３丁目２２−１２ | 1996年6月 | 74.96㎡〜 | 9,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ新宿第２ | 東京都新宿区百人町２丁目９−５ | 1984年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾン大和 | 東京都新宿区百人町２丁目１７−１０ | 1968年6月 | 30.83㎡〜 | 1,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ鎧 | 東京都新宿区百人町２丁目１ー１９ | 1978年5月 | 20.41㎡〜 | 1,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ新宿百人町 | 東京都新宿区百人町２丁目２５−１３ | 2013年1月 | 45.3㎡〜 | 6,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新宿サニーマンション | 東京都新宿区百人町２丁目７−１４ | 1980年6月 | 40.72㎡〜 | 4,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大久保ローヤルコーポ | 東京都新宿区百人町２丁目２４−２３ | 1972年1月 | 28.1㎡〜 | 1,994万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークノヴァ百人町 | 東京都新宿区百人町２丁目２５−２３ | 1987年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マンション和光 | 東京都新宿区百人町２丁目１７−１２ | 1971年1月 | 21.6㎡〜 | 1,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| STKビル | 東京都新宿区百人町２丁目７ー９ | 1969年10月 | 301.94㎡〜 | 2億2,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローゼンハイム | 東京都新宿区百人町２丁目２３−２２ | 1988年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジオ新宿百人町 | 東京都新宿区百人町２丁目２６−１６ | 2019年6月 | 25.67㎡〜 | 3,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新大久保 | 東京都新宿区百人町２丁目４−５ | 1982年1月 | 20.97㎡〜 | 1,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップルーム新宿 | 東京都新宿区百人町２丁目２４−２０ | 1984年5月 | 9.46㎡〜 | 858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神シルバープラザ大久保第2 | 東京都新宿区百人町２丁目６−２ | 1985年1月 | 15.75㎡〜 | 1,886万円〜 | このマンションの相場を見る |