宝塚ザレジデンスの売却査定・相場情報

3.69

売却査定価格（坪単価）
4,203万円〜 5,991万円（198万円〜 211万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/30

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基本情報

住所	兵庫県宝塚市湯本町９−５
築年月	2017年2月
総階数	18階
総戸数	176戸
専有面積	70.23㎡〜 93.9㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	宝塚南口駅徒歩5分宝塚駅徒歩6分逆瀬川駅徒歩18分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

可動式面格子

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

防犯ｶﾒﾗ付EV

設計･建設性能評価書

1ｷﾞｶﾞIN

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

一括受電ｼｽﾃﾑ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴﾈﾙｯｸﾘﾓｺﾝ

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

ｶﾞｽ温水式床暖房

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

食洗機

浄水器

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ

防災倉庫

AED

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人口予測から見た兵庫県宝塚市の資産性・将来性

宝塚ザレジデンスの存在する兵庫県宝塚市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に82.7となります。

周囲の市区町村の86.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	224,903	100.0
2020年	222,090	98.7
2025年	216,908	96.4
2030年	210,206	93.5
2035年	202,609	90.1
2040年	194,439	86.5
2045年	185,968	82.7

※周囲の市区町村は伊丹市, 川西市, 西宮市, 池田市, 芦屋市, 尼崎市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り宝塚南口駅の築年数で見たマンション価格

宝塚ザレジデンスの最寄り宝塚南口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。宝塚ザレジデンスは現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価239.5万円に比べて、築40年以上では80.9万円と66.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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宝塚ザレジデンスの存在する兵庫県宝塚市湯本町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	1,650万円	1982年2月	107.39㎡	15.4万円	2	4LDK
2024年5月	2,180万円	1979年1月	66.92㎡	32.6万円	10	2LDK
2024年5月	4,080万円	2000年5月	89.15㎡	45.8万円	4	4LDK
2024年4月	3,780万円	2001年12月	76.17㎡	49.6万円	2	3LDK
2024年4月	2,490万円	1980年3月	99.6㎡	25.0万円	7	4LDK
2024年4月	5,770万円	2017年1月	87.51㎡	65.9万円	17	4LDK
2024年4月	3,380万円	2002年10月	70.11㎡	48.2万円	11	2LDK
2024年3月	2,298万円	1980年3月	62.17㎡	37.0万円	8	4LDK
2024年3月	3,280万円	1996年2月	74.69㎡	43.9万円	5	2LDK
2024年3月	2,290万円	1982年2月	74.34㎡	30.8万円	2	3LDK
2024年1月	1,780万円	1979年1月	66.92㎡	26.6万円	6	2LDK
2024年1月	4,680万円	1998年4月	84.84㎡	55.2万円	3	3LDK
2023年11月	4,280万円	2018年1月	66.64㎡	64.2万円	2	2LDK
2023年11月	1,880万円	1979年1月	50.51㎡	37.2万円	12	1LDK
2023年11月	4,080万円	2017年2月	70.23㎡	58.1万円	6	3LDK
2023年10月	4,850万円	2018年1月	71.33㎡	68.0万円	6	3LDK
2023年9月	5,350万円	2018年1月	71.33㎡	75.0万円	14	3LDK
2023年8月	5,660万円	2018年1月	80.97㎡	69.9万円	12	4LDK
2023年8月	4,880万円	2017年2月	78.53㎡	62.1万円	11	3LDK
2023年8月	1,180万円	1980年3月	62.17㎡	19.0万円	4	4LDK
2023年7月	2,290万円	1982年2月	74.34㎡	30.8万円	1	3LDK
2023年6月	1,980万円	1979年1月	66.92㎡	29.6万円	8	2LDK
2023年5月	2,580万円	1979年1月	79.04㎡	32.6万円	3	3LDK
2023年5月	2,580万円	1979年1月	76.39㎡	33.8万円	3	3LDK
2023年5月	2,590万円	1983年8月	78.1㎡	33.2万円	2	3LDK
2023年5月	2,590万円	1983年8月	78.1㎡	33.2万円	3	3LDK
2023年5月	1,390万円	1982年2月	74.34㎡	18.7万円	1	3LDK
2023年5月	2,100万円	1979年1月	55.6㎡	37.8万円	12	2LDK
2023年5月	4,990万円	2017年2月	93.9㎡	53.1万円	5	4LDK
2023年4月	1,880万円	1979年1月	50.51㎡	37.2万円	12	1LDK
2023年4月	1,495万円	1980年3月	62.17㎡	24.0万円	3	4LDK
2023年4月	3,550万円	2001年12月	76.17㎡	46.6万円	3	3LDK
2023年3月	4,980万円	2017年1月	78.68㎡	63.3万円	15	3LDK
2023年3月	2,198万円	1980年3月	67.2㎡	32.7万円	7	3LDK
2023年3月	6,480万円	2018年1月	90.86㎡	71.3万円	12	4LDK
2023年3月	2,580万円	1979年1月	79.04㎡	32.6万円	7	3LDK
2023年2月	2,180万円	1979年1月	66.92㎡	32.6万円	2	2LDK
2023年1月	4,980万円	2017年1月	78.53㎡	63.4万円	15	3LDK
2022年12月	4,280万円	2018年1月	71.33㎡	60.0万円	2	2LDK
2022年12月	1,780万円	1979年1月	79.04㎡	22.5万円	7	3LDK
2022年12月	2,780万円	1979年1月	66.92㎡	41.5万円	6	3LDK
2022年12月	4,080万円	2017年1月	70.23㎡	58.1万円	6	3LDK
2022年11月	3,150万円	1998年4月	84.84㎡	37.1万円	3	3LDK
2022年10月	2,198万円	1984年3月	75.62㎡	29.1万円	3	3LDK
2022年9月	4,320万円	2018年1月	66.64㎡	64.8万円	8	2LDK
2022年9月	4,080万円	2017年2月	70.23㎡	58.1万円	5	3LDK
2022年6月	3,980万円	2017年1月	70.23㎡	56.7万円	10	3LDK
2022年6月	2,498万円	1984年3月	75.62㎡	33.0万円	3	3LDK
2022年6月	2,598万円	1984年3月	75.62㎡	34.4万円	3	3LDK
2022年6月	4,500万円	2018年1月	71.33㎡	63.1万円	12	3LDK
2022年5月	1,880万円	1979年1月	66.92㎡	28.1万円	6	3LDK
2022年5月	2,890万円	1982年2月	86.92㎡	33.2万円	4	3LDK
2022年4月	4,580万円	2018年1月	71.33㎡	64.2万円	10	3LDK
2022年3月	4,280万円	2014年1月	63.19㎡	67.7万円	11	3LDK
2022年3月	2,799万円	1982年2月	88.3㎡	31.7万円	2	3LDK
2022年2月	4,080万円	2017年1月	70.23㎡	58.1万円	6	3LDK
2022年2月	4,080万円	2017年2月	70.23㎡	58.1万円	10	4LDK

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近隣のマンション情報

コスモ宝塚武庫山

兵庫県宝塚市武庫山２丁目４−３３

築年月：2003年2月

専有面積：76.08㎡〜

相場価格：3,262万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コスモ宝塚武庫山	兵庫県宝塚市武庫山２丁目４−３３	2003年2月	76.08㎡〜	3,262万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル宝塚武庫山レジデンス	兵庫県宝塚市武庫山２丁目	2009年9月	63.29㎡〜	2,948万円〜	このマンションの相場を見る
藤和宝塚武庫山ホームズ	兵庫県宝塚市武庫山２丁目４−５２	2005年1月	73.19㎡〜	3,250万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルグラン宝塚武庫山	兵庫県宝塚市武庫山２丁目４−１０５	2006年11月	58.07㎡〜	2,689万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン宝塚武庫山	兵庫県宝塚市武庫山２丁目１９−１	2006年6月	83.52㎡〜	3,896万円〜	このマンションの相場を見る
ラクラシカ宝塚武庫山	兵庫県宝塚市武庫山２丁目４−４３	2011年3月	71.2㎡〜	3,669万円〜	このマンションの相場を見る
ジークレフ宝塚武庫山	兵庫県宝塚市武庫山２丁目４−３８	2012年11月	70.11㎡〜	3,233万円〜	このマンションの相場を見る
コスモヒルズ宝塚武庫山	兵庫県宝塚市武庫山２丁目４−２３	2005年1月	75.64㎡〜	3,365万円〜	このマンションの相場を見る
アズマリオンレーソル	兵庫県宝塚市武庫山２丁目４−４５	2004年11月	70.27㎡〜	2,552万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール宝塚	兵庫県宝塚市湯本町９−１２	1996年2月	74.69㎡〜	3,279万円〜	このマンションの相場を見る
ネオディ宝塚南口	兵庫県宝塚市湯本町２−９	1998年4月	84.84㎡〜	3,053万円〜	このマンションの相場を見る
ウエリス宝塚	兵庫県宝塚市湯本町８−１８	2018年1月	60.69㎡〜	4,293万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション宝塚	兵庫県宝塚市湯本町１１−９	1984年3月	50.32㎡〜	1,496万円〜	このマンションの相場を見る
エグゼ宝塚	兵庫県宝塚市湯本町１−１	2014年2月	42.04㎡〜	2,829万円〜	このマンションの相場を見る
パレロワイヤル宝塚南口	兵庫県宝塚市湯本町５−３	1982年2月	72.94㎡〜	1,989万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア宝塚リバーサイドヒルズ	兵庫県宝塚市湯本町１０−４５	2000年5月	77.42㎡〜	3,504万円〜	このマンションの相場を見る
ルモン宝塚南口	兵庫県宝塚市湯本町４−３	2002年10月	59.47㎡〜	2,681万円〜	このマンションの相場を見る
カルム宝塚	兵庫県宝塚市湯本町３−８	1979年1月	50.51㎡〜	1,676万円〜	このマンションの相場を見る
セザンヌ宝塚	兵庫県宝塚市湯本町２−６	1983年8月	54.36㎡〜	1,720万円〜	このマンションの相場を見る
メルヘン宝塚	兵庫県宝塚市湯本町３−１１	1980年3月	57.12㎡〜	1,490万円〜	このマンションの相場を見る

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