ナイスアーバン小田原鴨宮の売却査定・相場情報

3.69

売却査定価格（坪単価）
1,962万円〜 2,466万円（95万円〜 98万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/10/30

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基本情報

住所	神奈川県小田原市南鴨宮２丁目３９−６
築年月	2007年9月
総階数	5階
総戸数	43戸
専有面積	65.74㎡〜 82.8㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	鴨宮駅徒歩9分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

浄水器

洗髪洗面台

100ﾒｶﾞIN

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾎﾙﾑ対策

脱塩ﾋﾞ

全戸分駐車場

3方道路

ﾍﾟｯﾄ可

防犯ｶﾒﾗ付EV

設計性能評価書取得

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人口予測から見た神奈川県小田原市の資産性・将来性

ナイスアーバン小田原鴨宮の存在する神奈川県小田原市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に78.2となります。

周囲の市区町村の73.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	188,856	100.0
2025年	183,233	97.0
2030年	176,703	93.6
2035年	169,752	89.9
2040年	162,418	86.0
2045年	154,947	82.0
2050年	147,647	78.2

※周囲の市区町村は足柄上郡大井町, 中郡二宮町, 足柄上郡中井町, 足柄下郡箱根町, 足柄上郡開成町, 南足柄市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り鴨宮駅の築年数で見たマンション価格

ナイスアーバン小田原鴨宮の最寄り鴨宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ナイスアーバン小田原鴨宮は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価224.0万円に比べて、築40年以上では37.5万円と83.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ナイスアーバン小田原鴨宮の存在する神奈川県小田原市南鴨宮２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	2,700万円	2007年9月	81.15㎡	33.3万円	2	3LDK
2024年9月	2,290万円	2012年1月	67.2㎡	34.1万円	1	3LDK
2024年9月	3,330万円	2024年3月	55.12㎡	60.4万円	3	2LDK
2024年4月	3,380万円	2024年3月	44.72㎡	75.6万円	3	2LDK
2023年12月	1,700万円	1991年4月	73.35㎡	23.2万円	6	3LDK
2023年11月	2,490万円	2008年12月	81.01㎡	30.7万円	2	4LDK
2023年11月	580万円	1990年10月	35.98㎡	16.1万円	2	1K
2023年6月	2,880万円	2008年2月	69.24㎡	41.6万円	4	3LDK
2023年3月	2,490万円	2008年2月	81.01㎡	30.7万円	2	4LDK
2023年3月	2,080万円	2008年2月	69.24㎡	30.0万円	2	3LDK
2022年11月	2,198万円	2012年1月	66.0㎡	33.3万円	1	1LDK
2022年1月	2,050万円	2007年9月	75.35㎡	27.2万円	1	4LDK
2021年5月	2,780万円	2012年2月	66.0㎡	42.1万円	3	1LDK
2021年3月	2,288万円	2007年9月	80.79㎡	28.3万円	1	3LDK
2020年9月	1,199万円	1989年11月	16.0㎡	74.9万円	1	2LDK
2020年8月	2,490万円	2008年2月	70.98㎡	35.1万円	2	3LDK
2020年4月	999万円	1989年11月	56.16㎡	17.8万円	1	2LDK
2020年2月	2,680万円	2008年2月	70.98㎡	37.8万円	4	3LDK
2020年1月	1,480万円	1989年11月	60.33㎡	24.5万円	3	3LDK
2019年10月	490万円	1990年10月	32.44㎡	15.1万円	2	1R
2019年10月	490万円	1990年10月	32.44㎡	15.1万円	2	1R
2019年9月	1,450万円	1989年11月	60.33㎡	24.0万円	3	3LDK
2019年9月	2,790万円	2008年2月	78.91㎡	35.4万円	5	4LDK
2019年7月	1,280万円	1987年3月	52.21㎡	24.5万円	1	3LDK
2019年6月	1,180万円	1987年3月	52.21㎡	22.6万円	1	3LDK
2019年3月	2,490万円	2008年2月	69.24㎡	36.0万円	3	3LDK
2019年1月	2,150万円	2007年9月	80.06㎡	26.9万円	3	4LDK
2019年1月	2,150万円	2007年9月	80.06㎡	26.9万円	3	4LDK
2019年1月	2,350万円	2007年9月	76.07㎡	30.9万円	5	4LDK
2019年1月	2,280万円	2012年1月	67.2㎡	33.9万円	4	3LDK
2018年11月	2,350万円	2007年9月	80.06㎡	29.4万円	5	4LDK
2018年10月	2,480万円	2012年1月	83.7㎡	29.6万円	2	3LDK
2018年9月	2,150万円	2007年9月	80.06㎡	26.9万円	3	4LDK
2018年3月	2,350万円	2007年9月	81.15㎡	29.0万円	1	3LDK
2018年2月	1,280万円	1989年11月	60.33㎡	21.2万円	3	1LDK
2018年1月	1,700万円	1990年10月	74.77㎡	22.7万円	5	3LDK
2017年12月	2,530万円	2008年2月	69.24㎡	36.5万円	5	3LDK
2017年12月	980万円	1989年11月	56.16㎡	17.5万円	3	1LDK
2017年9月	480万円	1990年10月	35.98㎡	13.3万円	2	1K
2017年7月	2,400万円	2012年1月	63.91㎡	37.6万円	4	3LDK
2017年5月	2,690万円	2008年2月	69.24㎡	38.9万円	5	3LDK
2017年4月	2,900万円	2012年1月	62.23㎡	46.6万円	5	1LDK
2017年4月	3,180万円	2008年2月	78.91㎡	40.3万円	5	4LDK
2017年3月	1,080万円	1989年11月	56.16㎡	19.2万円	3	2LDK
2017年3月	1,680万円	1990年10月	69.78㎡	24.1万円	6	3LDK
2017年2月	2,530万円	2008年2月	69.24㎡	36.5万円	5	3LDK
2017年1月	2,850万円	2007年9月	81.15㎡	35.1万円	2	3LDK
2016年10月	1,150万円	1987年3月	52.5㎡	21.9万円	3	2LDK

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近隣のマンション情報

セルアージュ南鴨宮コートブリーズ

神奈川県小田原市南鴨宮３丁目３８−１３

築年月：2008年3月

専有面積：69.24㎡〜

相場価格：2,289万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セルアージュ南鴨宮コートブリーズ	神奈川県小田原市南鴨宮３丁目３８−１３	2008年3月	69.24㎡〜	2,289万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスル日昭	神奈川県小田原市南鴨宮３丁目４８−３	1997年4月	--	--	このマンションの相場を見る
南鴨宮グランドコート	神奈川県小田原市南鴨宮２丁目３５−８	1987年3月	52.21㎡〜	751万円〜	このマンションの相場を見る
パレステージ鴨宮II	神奈川県小田原市南鴨宮２丁目50-17	2024年3月	44.72㎡〜	2,768万円〜	このマンションの相場を見る
ニックアーバンハイム小田原鴨宮	神奈川県小田原市南鴨宮２丁目４７−２０	1989年11月	16.0㎡〜	271万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ小田原1番館	神奈川県小田原市中町２丁目８−３１	1991年3月	24.7㎡〜	504万円〜	このマンションの相場を見る
マトレ小田原シンフォニア	神奈川県小田原市寿町２丁目１−１９	2005年12月	60.38㎡〜	2,135万円〜	このマンションの相場を見る
鴨宮グランドコート	神奈川県小田原市鴨宮６４３	1985年11月	54.67㎡〜	835万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス西湘南	神奈川県小田原市酒匂４丁目１０−１	1990年2月	60.41㎡〜	861万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス西湘南	神奈川県小田原市酒匂４丁目１０−１	1996年2月	--	--	このマンションの相場を見る
シャンロック小田原第1マンション	神奈川県小田原市酒匂４丁目２−２８	1991年8月	63.76㎡〜	1,137万円〜	このマンションの相場を見る
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サングレイス国府津Sea	神奈川県小田原市酒匂４丁目１３−４３	2006年1月	49.62㎡〜	1,978万円〜	このマンションの相場を見る
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シャンロック小田原第2	神奈川県小田原市酒匂３丁目１２−１７	1991年9月	58.3㎡〜	1,062万円〜	このマンションの相場を見る
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サンデュエル南鴨宮テゾーロ	神奈川県小田原市南鴨宮１丁目１３−８	2012年2月	62.23㎡〜	2,221万円〜	このマンションの相場を見る
リバーサイドワカヤギ	神奈川県小田原市南鴨宮１丁目７−１	1990年10月	32.44㎡〜	416万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ小田原	神奈川県小田原市西酒匂１丁目８−２７	1975年12月	29.22㎡〜	296万円〜	このマンションの相場を見る
ロッキー湘南西	神奈川県小田原市小八幡２丁目２−３８	1992年3月	47.55㎡〜	759万円〜	このマンションの相場を見る