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ライオンズシティ千石の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,489万円 〜 8,388万円 （337万円 〜 349万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/20
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区千石２丁目５−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ｵｰﾄﾛｯｸS
宅配BOX
TES床暖房
換気乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾒｿﾞﾈｯﾄ住戸
ライオンズシティ千石について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズシティ千石」は、1998年03月に竣工された地上9階建てのマンションです。マンションは交通の利便性に優れており、東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅まで徒歩11分の場所に位置しています。
マンションの周辺には、多くの便利な施設が揃っています。例えば、ファミリーマートやセブンイレブンといったコンビニまで徒歩数分で行くことができ、まいばすけっとやコープみらいなどのスーパーマーケットも近くにあります。また、南水苑や酒処かつら、Patisserie Hiyama、Lulu Lapin Cafe、三味 重よしといった飲食店も周辺に点在しており、美味しい料理を楽しむことができます。
また、ライオンズシティ千石の周辺には病院や薬局も充実しています。デイサービスセンターファンライフ文京や石川歯科医院、氷川下セツルメント歯科などの医療機関が近くにあり、安心して健康管理をすることができます。
さらに、マンションの周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあります。占春園や教育の森公園、南大塚からたち公園といった公園で自然を楽しむことができ、文京区 大塚小学校育成室や文京区立大塚小学校などの学校も徒歩圏内にあります。保育園・幼稚園も充実しており、子育て世代にも優しい環境です。
「ライオンズシティ千石」は、周辺の便利な施設と交通の利便性を兼ね備えたマンションです。豊富な生活施設や自然環境に恵まれた場所に位置しており、快適な暮らしを実現することができます。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
ライオンズシティ千石の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 北区, 千代田区, 台東区, 板橋区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り茗荷谷駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズシティ千石の最寄り茗荷谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズシティ千石は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価544.8万円に比べて、築40年以上では288.8万円と47.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
1DK
34.2㎡
2階 西
1LDK
43.35㎡
2階 南西
3LDK
75.54㎡
4階 西
1LDK
43.35㎡
4階 南西
3LDK
73.42㎡
5階 南
3LDK
79.51㎡
5階 南西
3LDK
73.42㎡
7階 南西
2SLDK
66.24㎡
8階 南西
2SLDK
77.61㎡
9階 南
3LDK
77.76㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1DK | 34.2㎡ | 南西 | 1階 南西(34.2㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 43.35㎡ | 西 | 2階 西(43.35㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 75.54㎡ | 南西 | 2階 南西(75.54㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 43.35㎡ | 西 | 4階 西(43.35㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 73.42㎡ | 南西 | 4階 南西(73.42㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 79.51㎡ | 南 | 5階 南(79.51㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 73.42㎡ | 南西 | 5階 南西(73.42㎡)を無料査定する |
| 7 | 2SLDK | 66.24㎡ | 南西 | 7階 南西(66.24㎡)を無料査定する |
| 8 | 2SLDK | 77.61㎡ | 南西 | 8階 南西(77.61㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 77.76㎡ | 南 | 9階 南(77.76㎡)を無料査定する |
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ライオンズシティ千石の存在する東京都文京区千石２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,699万円 | 1971年3月 | 27.3㎡ | 98.9万円 | 7 | 1R |
| 2024年5月 | 1,700万円 | 1971年12月 | 36.23㎡ | 46.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,490万円 | 1999年12月 | 58.1㎡ | 128.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1980年5月 | 38.74㎡ | 76.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,180万円 | 2018年11月 | 38.04㎡ | 136.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,680万円 | 2019年8月 | 58.53㎡ | 165.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,180万円 | 1971年2月 | 88.6㎡ | 92.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,780万円 | 2016年7月 | 66.58㎡ | 131.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,750万円 | 1997年11月 | 18.25㎡ | 95.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 8,180万円 | 2012年1月 | 55.82㎡ | 146.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,180万円 | 2002年7月 | 66.89㎡ | 137.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,530万円 | 1971年3月 | 27.3㎡ | 92.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 1,860万円 | 1963年4月 | 34.31㎡ | 54.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 14,980万円 | 2015年1月 | 75.24㎡ | 199.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 2006年9月 | 61.61㎡ | 116.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,800万円 | 2023年8月 | 61.77㎡ | 158.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 2006年9月 | 61.44㎡ | 116.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,099万円 | 2001年10月 | 21.17㎡ | 99.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 1,810万円 | 1997年11月 | 16.68㎡ | 108.5万円 | 7 | 1K |
| 2024年2月 | 11,500万円 | 2008年7月 | 73.71㎡ | 156.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 2001年10月 | 21.7㎡ | 91.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 2,170万円 | 2001年10月 | 25.25㎡ | 85.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 8,680万円 | 1999年3月 | 73.52㎡ | 118.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 13,400万円 | 1981年11月 | 127.51㎡ | 105.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 8,780万円 | 2016年3月 | 57.98㎡ | 151.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 14,900万円 | 2006年9月 | 101.66㎡ | 146.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1997年10月 | 68.78㎡ | 86.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 1994年8月 | 61.2㎡ | 122.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,800万円 | 2000年3月 | 70.67㎡ | 124.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,810万円 | 2024年3月 | 61.38㎡ | 143.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,900万円 | 1994年8月 | 56.63㎡ | 104.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 12,000万円 | 2019年8月 | 74.01㎡ | 162.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 2004年4月 | 36.65㎡ | 116.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1971年12月 | 33.72㎡ | 73.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1971年12月 | 33.0㎡ | 75.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1980年5月 | 24.85㎡ | 43.5万円 | 1 | 1K |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 2003年11月 | 58.39㎡ | 128.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1971年3月 | 27.3㎡ | 83.5万円 | 9 | 1K |
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1997年11月 | 18.25㎡ | 92.1万円 | 8 | 1K |
| 2024年1月 | 4,799万円 | 1979年2月 | 56.26㎡ | 85.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,799万円 | 2017年3月 | 39.47㎡ | 146.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1971年3月 | 40.25㎡ | 74.0万円 | 8 | 1R |
ライオンズシティ千石の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 小石川の杜 | 東京都文京区千石２丁目１０−１０ | 2002年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクアス小石川林町 | 東京都文京区千石２丁目３３−３ | 2010年2月 | 47.95㎡〜 | 5,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス文京茗荷谷レジデンス | 東京都文京区千石２丁目６−２ | 2018年11月 | 38.04㎡〜 | 5,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ文京茗荷谷 | 東京都文京区千石２丁目２ー５ | 2016年7月 | 38.1㎡〜 | 5,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランツオーベル千石 | 東京都文京区千石２丁目１９−１５ | 1999年3月 | 79.4㎡〜 | 1億699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千石パインマンション | 東京都文京区千石２丁目２９−５ | 1997年3月 | 68.78㎡〜 | 7,699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール文京 | 東京都文京区千石２丁目１９−４ | 1971年3月 | 21.05㎡〜 | 1,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント小石川植物園 | 東京都文京区千石２丁目４２−９ | 1992年4月 | 16.31㎡〜 | 1,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールヴェール文京千石 | 東京都文京区千石２丁目２５−６ | 2000年2月 | 37.56㎡〜 | 4,889万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ文京茗荷谷 | 東京都文京区千石２丁目１９−１ | 2017年3月 | 39.47㎡〜 | 4,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルサージュ文京千石 | 東京都文京区千石２丁目１６−９ | 2008年6月 | 56.26㎡〜 | 7,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイメゾン千石 | 東京都文京区千石２丁目２０−６ | 1978年12月 | 31.49㎡〜 | 1,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 文京マンション | 東京都文京区千石２丁目１９−３ | 1962年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークウェル文京千石 | 東京都文京区千石２丁目２０−１２ | 2005年11月 | 20.72㎡〜 | 2,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 柴崎マンション | 東京都文京区千石２丁目 | 1981年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エスポアール茗荷谷 | 東京都文京区千石２丁目１０−４ | 1979年6月 | 29.49㎡〜 | 2,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ文京千石 | 東京都文京区千石２丁目３２−６ | 2016年4月 | 44.9㎡〜 | 5,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バルミー千石 | 東京都文京区千石２丁目２２−３ | 1981年7月 | 63.57㎡〜 | 5,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズヒルズ千石 | 東京都文京区千石２丁目１９−１３ | 1994年6月 | 50.38㎡〜 | 5,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小石川マンション | 東京都文京区千石２丁目３３−１０ | 1963年4月 | 31.4㎡〜 | 1,816万円〜 | このマンションの相場を見る |