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ベラジオ四条烏丸の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,818万円 〜 2,137万円 （274万円 〜 278万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/6/6
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市下京区扇酒屋町２８８−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年2月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ベラジオ四条烏丸の
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人口予測から見た京都府京都市下京区の資産性・将来性
ベラジオ四条烏丸の存在する京都府京都市下京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に107.1となります。
周囲の市区町村の87.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 82,668 | 100.0 |
| 2020年 | 85,965 | 104.0 |
| 2025年 | 88,177 | 106.7 |
| 2030年 | 89,343 | 108.1 |
| 2035年 | 89,727 | 108.5 |
| 2040年 | 89,393 | 108.1 |
| 2045年 | 88,506 | 107.1 |
※周囲の市区町村は 京都市東山区, 京都市中京区, 京都市上京区, 京都市南区, 京都市山科区, 京都市伏見区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り烏丸駅の築年数で見たマンション価格
ベラジオ四条烏丸の最寄り烏丸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベラジオ四条烏丸は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価384.7万円に比べて、築40年以上では198.0万円と48.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 北
1K
25.8㎡
5階 北
1K
25.8㎡
7階 北東
1K
21.6㎡
9階 北東
1K
25.32㎡
11階 北
1K
21.85㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 1K | 25.8㎡ | 北 | 4階 北(25.8㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 25.8㎡ | 北 | 5階 北(25.8㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 21.6㎡ | 北東 | 7階 北東(21.6㎡)を無料査定する |
| 9 | 1K | 25.32㎡ | 北東 | 9階 北東(25.32㎡)を無料査定する |
| 11 | 1K | 21.85㎡ | 北 | 11階 北(21.85㎡)を無料査定する |
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ベラジオ四条烏丸の存在する京都府京都市下京区扇酒屋町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 13,900万円 | 2002年3月 | 120.72㎡ | 115.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,080万円 | 2002年1月 | 25.8㎡ | 80.6万円 | 4 | 1K |
| 2023年8月 | 12,500万円 | 2002年3月 | 120.72㎡ | 103.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年3月 | 1,900万円 | 2002年1月 | 21.85㎡ | 87.0万円 | 11 | 1K |
| 2022年12月 | 18,500万円 | 2002年3月 | 120.72㎡ | 153.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年7月 | 1,790万円 | 2002年1月 | 25.32㎡ | 70.7万円 | 9 | 1K |
| 2021年12月 | 1,680万円 | 2002年1月 | 21.6㎡ | 77.8万円 | 7 | 1K |
| 2020年1月 | 770万円 | 1983年11月 | 27.54㎡ | 28.0万円 | 2 | 1K |
| 2019年7月 | 9,980万円 | 2002年3月 | 120.72㎡ | 82.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2019年7月 | 11,980万円 | 2002年3月 | 120.72㎡ | 99.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年12月 | 10,800万円 | 2002年3月 | 110.35㎡ | 97.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年5月 | 9,500万円 | 2002年3月 | 120.43㎡ | 78.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年4月 | 11,500万円 | 2002年3月 | 120.43㎡ | 95.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2017年8月 | 1,680万円 | 2002年1月 | 25.8㎡ | 65.1万円 | 5 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| デリード京都洛央 | 京都府京都市下京区泉正寺町４５４−２ | 1996年8月 | 86.13㎡〜 | 5,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エシャロン四条柳馬場 | 京都府京都市下京区永原町１５０ | 1984年3月 | 25.17㎡〜 | 1,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エシャロン四条柳馬場 | 京都府京都市下京区永原町１５０ | 1984年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランコート四条烏丸 | 京都府京都市下京区永原町１５４ | 2000年7月 | 68.1㎡〜 | 5,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デリード烏丸東 | 京都府京都市下京区本燈籠町１１ | 1990年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション東洞院 | 京都府京都市下京区本燈籠町７−１ | 1988年5月 | 15.0㎡〜 | 707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル京都烏丸東 | 京都府京都市下京区本燈籠町２５ | 2016年3月 | 32.47㎡〜 | 2,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デリード烏丸東 | 京都府京都市下京区本燈籠町１１ | 1990年10月 | 59.95㎡〜 | 4,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベラジオ雅び京都洛央 | 京都府京都市下京区葛籠屋町 | 2023年10月 | 41.4㎡〜 | 5,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーシア四条烏丸 | 京都府京都市下京区御影町４５９ | 2014年1月 | 33.51㎡〜 | 3,907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション烏丸通 | 京都府京都市下京区五条烏丸町４０４ | 2002年3月 | 55.84㎡〜 | 3,968万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ高辻 | 京都府京都市下京区三軒町５５２ | 1983年6月 | 30.95㎡〜 | 1,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ高辻 | 京都府京都市下京区三軒町５５２ | 1983年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リーガル京都四条烏丸２ | 京都府京都市下京区白楽天町５２３−１ | 2017年2月 | 44.27㎡〜 | 5,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 四条烏丸クロスマーク | 京都府京都市下京区白楽天町２４５ | 2010年1月 | 42.9㎡〜 | 4,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベラジオ四条烏丸3 | 京都府京都市下京区白楽天町５１５ | 2005年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コンフォール四条烏丸オーセンティア | 京都府京都市下京区郭巨山町２５−６ | 2007年3月 | 47.37㎡〜 | 4,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジアーバネックス京都四条烏丸テラス | 京都府京都市下京区郭巨山町７ | 2017年7月 | 60.78㎡〜 | 8,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドムール東洞院 | 京都府京都市下京区大江町５３８−１ | 1989年12月 | 58.4㎡〜 | 3,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドムール東洞院 | 京都府京都市下京区大江町５３８−１ | 1989年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |