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コスモグランプレイスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,842万円 〜 6,839万円 （237万円 〜 251万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/30
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区文花３丁目１７−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年7月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 170戸 |
| 専有面積 | 67.67㎡ 〜 90.59㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
一低住専
全戸分駐車場
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
TES床暖房
Wﾛｯｸ
TVﾓﾆﾀｰ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
CATV
洗髪洗面台
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
集会室
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
コスモグランプレイスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「コスモグランプレイス」は、墨田区に位置するマンションで、2004年07月に竣工しました。総戸数は170戸で、地上14階建てです。マンションまでは、東武亀戸線「小村井」駅から徒歩4分の好立地に位置しています。
コスモグランプレイスは、周辺に充実した施設が揃っていることが魅力です。マンションから徒歩数十メートルの場所には、様々なコンビニがあります。ローソン 文花三丁目店は87m程、セブンイレブン 墨田立花5丁目店は189m程、セブンイレブン 墨田文花店は202m程の距離に位置しています。また、スーパーマーケットも近くにあります。まいばすけっと 小村井駅前店は213m程、グリーンマート立花店は324m程、株式会社三河屋 立花店も325m程の距離にあります。
飲食店についても事欠かない環境です。ドミノ・ピザ 文花店は85m程、美味斎は110m程、のざきやは146m程、chako-de-tyokoraは149m程、ほてい家は165m程と、マンションから徒歩数分で多様な飲食店を利用することができます。
また、健康面も安心です。園田皮膚科医院は77m程、隆靖会(医療法人社団)墨田中央訪問看護ステーションは83m程、墨田中央病院(医療法人社団)は116m程の距離に位置しています。マンション周辺にはさまざまな公園も点在しており、たちばな仲よし公園は304m程、宮元児童遊園は312m程、原公園は336m程の距離にあり、リフレッシュやアウトドア活動を楽しむことができます。
教育環境にも恵まれており、墨田区立第四吾嬬小学校は207m程、私立情報経営イノベーション専門職大学は335m程、国立千葉大学墨田サテライト・キャンパスは344m程の距離に位置しています。また、保育園・幼稚園も近くにあり、キッズガーデン墨田八広は206m程、グローバルキッズ曳舟保育園は262m程、厚生館保育園は342m程の距離にあります。
周辺環境に関しても安心です。向島警察署はマンションのすぐ近くで、向島警察署 小村井交番は259m程の距離に位置しています。また、西あずま集会所も327m程の距離にあります。
「コスモグランプレイス」は、周辺施設やアクセス環境に恵まれたマンションです。各種の生活施設が徒歩圏内にあり、暮らしやすさを提供しています。周辺の魅力的な施設を活用しながら、快適な生活を楽しむことができます。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
コスモグランプレイスの存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の102.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 江戸川区, 葛飾区, 台東区, 江東区, 荒川区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り小村井駅の築年数で見たマンション価格
コスモグランプレイスの最寄り小村井駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。コスモグランプレイスは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価272.0万円に比べて、築40年以上では170.9万円と37.2%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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コスモグランプレイスの存在する東京都墨田区文花３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,380万円 | 2015年11月 | 50.47㎡ | 86.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,600万円 | 2021年9月 | 34.15㎡ | 76.1万円 | 7 | 1K |
| 2024年5月 | 1,720万円 | 2007年6月 | 19.95㎡ | 86.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2003年12月 | 75.52㎡ | 59.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 2004年8月 | 65.4㎡ | 94.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 2021年9月 | 34.15㎡ | 69.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 2021年9月 | 38.4㎡ | 69.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,600万円 | 2009年9月 | 71.31㎡ | 78.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,000万円 | 2003年12月 | 70.55㎡ | 56.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2007年4月 | 65.99㎡ | 70.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2009年9月 | 66.37㎡ | 90.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1995年3月 | 56.7㎡ | 79.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2004年7月 | 70.76㎡ | 70.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1995年3月 | 56.7㎡ | 66.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2007年4月 | 75.52㎡ | 65.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1989年2月 | 59.13㎡ | 41.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,640万円 | 2007年1月 | 16.1㎡ | 101.9万円 | 5 | 1R |
| 2023年11月 | 4,490万円 | 2001年1月 | 65.49㎡ | 68.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 2007年1月 | 16.07㎡ | 92.1万円 | 6 | 1R |
| 2023年11月 | 6,490万円 | 2007年4月 | 100.72㎡ | 64.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年10月 | 4,150万円 | 2015年11月 | 50.47㎡ | 82.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,200万円 | 2016年8月 | 45.0㎡ | 93.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,680万円 | 2000年2月 | 76.95㎡ | 73.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,200万円 | 2016年8月 | 36.0㎡ | 88.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 2007年4月 | 75.52㎡ | 60.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1989年2月 | 60.13㎡ | 44.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,280万円 | 2007年1月 | 14.76㎡ | 86.7万円 | 5 | 1R |
| 2023年9月 | 4,080万円 | 2016年8月 | 45.0㎡ | 90.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 6,680万円 | 2003年12月 | 90.1㎡ | 74.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,380万円 | 2007年1月 | 16.07㎡ | 85.9万円 | 5 | 1R |
| 2023年9月 | 1,380万円 | 2007年1月 | 16.04㎡ | 86.0万円 | 3 | 1R |
| 2023年9月 | 1,380万円 | 2007年1月 | 16.1㎡ | 85.7万円 | 6 | 1R |
| 2023年9月 | 1,380万円 | 2007年1月 | 16.1㎡ | 85.7万円 | 4 | 1R |
| 2023年7月 | 3,998万円 | 1989年2月 | 74.82㎡ | 53.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,480万円 | 2004年7月 | 76.88㎡ | 71.3万円 | 12 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アーバンキャッスル曳舟 | 東京都墨田区京島３丁目１６−８ | 2007年11月 | 42.51㎡〜 | 3,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スプラウト曳舟 | 東京都墨田区京島３丁目８−４ | 2013年7月 | 53.64㎡〜 | 5,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン京島 | 東京都墨田区京島３丁目５５−５ | 1996年12月 | 66.04㎡〜 | 5,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルコート曳舟 | 東京都墨田区京島３丁目１７−３ | 1999年9月 | 58.08㎡〜 | 4,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日本光学器会館 | 東京都墨田区京島３丁目１０−１ | 1972年1月 | 21.12㎡〜 | 908万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タック曳舟 | 東京都墨田区京島３丁目１０−３ | 1984年1月 | 56.49㎡〜 | 3,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ押上 | 東京都墨田区京島３丁目９−２ | 1996年4月 | 60.22㎡〜 | 5,144万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベルソロ曳舟第2 | 東京都墨田区京島３丁目４９−５ | 1990年6月 | 16.04㎡〜 | 952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション曳舟 | 東京都墨田区京島３丁目９−１８ | 1982年6月 | 42.87㎡〜 | 2,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション亀戸立花2番館 | 東京都墨田区立花５丁目２−５ | 1999年10月 | 62.0㎡〜 | 3,916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアステージ墨田ラシェール | 東京都墨田区立花５丁目１７−１０ | 1998年9月 | 70.03㎡〜 | 3,783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 立花パークホームズ | 東京都墨田区立花５丁目４−１２ | 1987年9月 | 40.48㎡〜 | 2,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソライエプレミアムテラス | 東京都墨田区立花５丁目５０−２８ | 2014年2月 | 62.38㎡〜 | 4,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル立花 | 東京都墨田区立花５丁目７−３ | 2003年6月 | 55.17㎡〜 | 3,335万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラムハイツ | 東京都墨田区立花５丁目１６−１ | 1974年7月 | 39.6㎡〜 | 1,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァイス小村井 | 東京都墨田区立花５丁目２７−１２ | 1986年1月 | 43.77㎡〜 | 2,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ墨田立花 | 東京都墨田区立花５丁目４６−２ | 2020年4月 | 45.0㎡〜 | 3,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスアビエント亀戸 | 東京都墨田区立花５丁目１−２５ | 2003年3月 | 66.77㎡〜 | 4,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション亀戸立花 | 東京都墨田区立花５丁目２−４ | 1999年11月 | 58.03㎡〜 | 3,845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデル墨田文花 | 東京都墨田区文花３丁目９−７ | 2001年5月 | 56.44㎡〜 | 3,106万円〜 | このマンションの相場を見る |