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サングローリー成増の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,160万円 〜 2,381万円 （140万円 〜 143万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/14
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区成増１丁目３４−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年12月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サングローリー成増について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
サングローリー成増は、地上5階建てのマンションで、1992年12月に竣工しました。東武東上線「成増」駅から徒歩4分という好立地に位置しています。
周辺には、生活に便利な施設が充実しています。コンビニはセブンイレブンが複数あり、最も近い店舗は徒歩177mの場所にあります。また、まいばすけっとや成城石井といったスーパーマーケットも近くにあります。飲食店も多く、田中屋本店やキヤッツ愛、なか卯、トゥナイト、ビッグボーイなどが徒歩数分の場所にあります。
医療施設も近くにあり、ぬかりや医院や山瀬歯科医院、真栄接骨院などが徒歩数十メートルの距離にあるので、安心して住むことができます。薬局も複数あり、ミヤモトドラッグやにんや薬局、日本調剤成増薬局が徒歩数百メートル以内にあります。
周辺に商業施設や公園はありませんが、光が丘警察署や志村消防署成増出張所、朝霞警察署などの公共施設も近くにあるので、安心して生活することができます。
学校に関しては、日本ウェルネススポーツ専門学校や練馬区立豊渓中学校が徒歩数百メートルの距離にあります。保育園・幼稚園も成増すみれ幼稚園や旭幼稚園、成増保育園が徒歩数十メートルの近さにあります。
サングローリー成増は、周辺に便利な施設が揃っており、交通の利便性も良いため、住環境は非常に快適です。ぜひ、暮らしやすさを感じることができるマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
サングローリー成増の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の107.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 和光市, 朝霞市, 練馬区, 新座市, 戸田市, 蕨市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り成増駅の築年数で見たマンション価格
サングローリー成増の最寄り成増駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サングローリー成増は現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価274.1万円に比べて、築40年以上では157.5万円と42.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
3DK
55.0㎡
2階 北東
3DK
51.08㎡
2階 南
2LDK
54.14㎡
2階 北東
1LDK
54.58㎡
2階 西
1LDK
54.58㎡
2階 南
2LDK
55.0㎡
2階 北東
2LDK
51.08㎡
3階 南
3DK
54.14㎡
3階 南
3DK
54.36㎡
4階 南
2LDK
55.0㎡
4階 南
3DK
54.36㎡
5階 西
1LDK
54.58㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3DK | 55.0㎡ | 南 | 2階 南(55.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 51.08㎡ | 北東 | 2階 北東(51.08㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 54.14㎡ | 南 | 2階 南(54.14㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 54.58㎡ | 北東 | 2階 北東(54.58㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 54.58㎡ | 西 | 2階 西(54.58㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 55.0㎡ | 南 | 2階 南(55.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 51.08㎡ | 北東 | 2階 北東(51.08㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 54.14㎡ | 南 | 3階 南(54.14㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 54.36㎡ | 南 | 3階 南(54.36㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 55.0㎡ | 南 | 4階 南(55.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 54.36㎡ | 南 | 4階 南(54.36㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 54.58㎡ | 西 | 5階 西(54.58㎡)を無料査定する |
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サングローリー成増の存在する東京都板橋区成増１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 500万円 | 1990年7月 | 59.6㎡ | 8.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 850万円 | 1988年9月 | 15.46㎡ | 55.0万円 | 2 | 1R |
| 2020年8月 | 1,780万円 | 1992年5月 | 77.98㎡ | 22.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年6月 | 1,550万円 | 1985年11月 | 64.87㎡ | 23.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年3月 | 5,480万円 | 2011年8月 | 86.96㎡ | 63.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年2月 | 2,500万円 | 1981年8月 | 71.61㎡ | 34.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年6月 | 3,380万円 | 1975年4月 | 52.4㎡ | 64.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2019年5月 | 998万円 | 1992年11月 | 54.58㎡ | 18.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年5月 | 1,080万円 | 2006年9月 | 60.61㎡ | 17.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年4月 | 2,990万円 | 1990年8月 | 48.11㎡ | 62.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年4月 | 540万円 | 1998年7月 | 70.21㎡ | 7.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,100万円 | 1977年10月 | 65.82㎡ | 16.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年3月 | 3,399万円 | 1989年3月 | 42.97㎡ | 79.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年2月 | 990万円 | 1985年11月 | 64.87㎡ | 15.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年1月 | 1,380万円 | 2004年4月 | 75.75㎡ | 18.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年1月 | 780万円 | 1985年11月 | 64.87㎡ | 12.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年11月 | 2,380万円 | 1985年4月 | 66.36㎡ | 35.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年10月 | 2,780万円 | 1996年9月 | 70.19㎡ | 39.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年7月 | 3,100万円 | 1988年9月 | 15.46㎡ | 200.5万円 | 3 | 1R |
| 2017年7月 | 3,950万円 | 1995年2月 | 55.8㎡ | 70.8万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ファミール成増グランデージ | 東京都練馬区旭町３丁目３２−２２ | 1995年8月 | 58.52㎡〜 | 4,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン成増 | 東京都練馬区旭町３丁目８−３ | 1994年5月 | 27.84㎡〜 | 1,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 丸善ハイツ | 東京都練馬区旭町３丁目２６−２ | 1982年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブリリア成増ザヒルトップ | 東京都練馬区旭町３丁目２４−１０ | 2011年6月 | 58.74㎡〜 | 5,396万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ成増ミュジオ | 東京都練馬区旭町３丁目１１−１７ | 2019年11月 | 26.4㎡〜 | 2,259万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成増シティハウス | 東京都練馬区旭町３丁目１７−１４ | 1982年8月 | 42.55㎡〜 | 1,838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンメゾン成増グランシェスゲート | 東京都練馬区旭町３丁目２７−１３ | 2010年2月 | 51.96㎡〜 | 5,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション成増第3 | 東京都練馬区旭町３丁目１４−１７ | 1999年11月 | 64.76㎡〜 | 3,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス成増3 | 東京都練馬区旭町３丁目１８−２ | 1996年7月 | 55.84㎡〜 | 3,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ成増 | 東京都練馬区旭町３丁目２４−１７ | 2020年1月 | 25.7㎡〜 | 2,431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア練馬旭町 | 東京都練馬区旭町３丁目１８−５ | 2012年6月 | 67.93㎡〜 | 4,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成増第6シャトレ | 東京都練馬区旭町３丁目３０−１ | 1981年11月 | 44.74㎡〜 | 2,176万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レガート成増 | 東京都練馬区旭町３丁目２２−１９ | 2009年4月 | 71.05㎡〜 | 4,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレネ成増 | 東京都練馬区旭町３丁目１４−１５ | 1999年9月 | 58.71㎡〜 | 3,280万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桂ハイツ成増 | 埼玉県和光市白子２丁目９−２６ | 1982年4月 | 48.51㎡〜 | 1,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 和光パークファミリア | 埼玉県和光市白子２丁目２４−２４ | 1980年4月 | 51.83㎡〜 | 2,119万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク和光コニファーレジデンス | 埼玉県和光市白子２丁目１１−１ | 2003年3月 | 72.22㎡〜 | 3,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア和光 | 埼玉県和光市白子２丁目１２−１０ | 2021年11月 | 67.8㎡〜 | 5,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディックマンション和光Ｂ棟 | 埼玉県和光市白子２丁目９−２２ | 1978年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガーデンハウス成増 | 埼玉県和光市白子２丁目２１－１０ | 2025年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |